老小區(qū)頂樓成“香餑餑”？越來越多年輕人選擇，內(nèi)行人說了大實(shí)話
買過房的朋友們都知道，頂樓的房價通常都比其他樓層的房價更便宜，可即便如此，依然無法吸引人們下單購買。為什么出現(xiàn)這種情況呢？很大一部分原因就是因為頂樓漏水問題嚴(yán)重，雖然開發(fā)商也會對頂樓進(jìn)行防水處理，但效果卻微乎其微，住不了幾年就又出現(xiàn)不同程度的漏水，反反復(fù)復(fù)讓人頭疼不已。
除此之外，頂樓還存在冬冷夏熱的問題，光是聽著就會讓人不自覺感到心煩，更別說實(shí)際居住進(jìn)去后的體驗了。拋開這些問題不說，居住在樓頂?shù)脑捯矔媾R大風(fēng)和噪音的問題，每當(dāng)刮大風(fēng)時就會感覺整個房間的窗戶也在跟著震動，讓人膽戰(zhàn)心驚。但近幾年頂樓卻成了年輕人的最愛，很多人都將其當(dāng)成了香餑餑，究竟是怎么一回事？
1、改造空間大
說到頂樓最大的優(yōu)點(diǎn)就是會附贈露臺，千萬別小看這個露臺，它的改造空間特別大，我們可以根據(jù)自己的需求將其改造成工作室或者是空中花園，閑來無事時，約上三五個朋友在這里聊聊天，聚聚會，開個小型party也不錯。若不想自己居住的話也可以將其打造成小型民宿，對外出租同樣能賺取不少收益。
2、視野采光好
在買房子時，很多人都會優(yōu)先考慮到房子的視野和采光，在這一點(diǎn)上頂樓確實(shí)沒話可說，畢竟頂樓的位置比較高，站在頂樓的窗前可以享受到別人體驗不到的風(fēng)光。若小區(qū)綠化建設(shè)的比較好，附身往下觀看就好像是站在了森林頂端，整個人心情也會隨之變好，若遇到陽光明媚的天氣，搬個躺椅放在露臺，還能享受一番免費(fèi)的日光浴。
3、無噪音問題
很多年輕人之所以喜歡頂樓，就是因為頂樓特別安靜，尤其是那些老舊小區(qū)的頂樓更是如此，因為這里足夠安靜的緣故，所以在晚上睡覺期間幾乎不會存在噪音污染的問題。對于本身睡眠就不好的朋友們來講，選擇在頂樓居住絕對算得上是最好的選擇了，就連睡眠質(zhì)量也會大幅度提升。
4、價格很親民
眾所周知，頂樓的價格要比其他樓層的價格更低，綜合算下來的話，最少能省個幾萬甚至十幾萬元，省下來的錢無論是用于裝修還是購買家具都是不錯的選擇。綜合多種因素考慮，頂樓還是比較適合那種想買房但手中預(yù)算資金不足的年輕人，有些老小區(qū)的頂樓還屬于學(xué)區(qū)房，買到手后也能完美解決孩子上學(xué)問題。
5、出租回報高
雖然頂樓有很多缺點(diǎn)，但它的優(yōu)點(diǎn)也不可忽視，其中最明顯的優(yōu)點(diǎn)就是出租回報率高，有些人納悶：頂樓怎么可能有人出租呢？若你也這樣想的話，那可真是太不了解市場行情了。研究發(fā)現(xiàn)：越是靠近市中心位置的老舊小區(qū)頂樓，出租率就越高，這種小區(qū)頂樓的租金回報率可以達(dá)到3%左右，簡直不要太香。
