在買房子過(guò)程中，不得不關(guān)注樓層選擇，因?yàn)闃菍又苯雨P(guān)系到房子最終采光多少的問(wèn)題，房子如果采光不足，那后期居住起來(lái)就很不舒服，輕則家里光線暗淡、大白天的可能仍然需要開燈采光，重則家里陰暗潮濕、滋生細(xì)菌，影響身體健康。
小編身邊就有這樣的例子，一位朋友在6年前買了一套2樓的房子，小區(qū)每棟樓的樓層都是18層高，住進(jìn)去3年后，物業(yè)服務(wù)讓業(yè)主不滿意，導(dǎo)致業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的情況出現(xiàn)，于是物業(yè)就采用不允許停車、斷水、停電、不打掃衛(wèi)生等措施催收物業(yè)費(fèi)，結(jié)果可想而知，雙方的合作意向最終也為達(dá)成一致。
恰好這位朋友所處的樓棟下水道出現(xiàn)了堵塞情況，堵塞位于地下管道，如果沒有專業(yè)人士疏導(dǎo)的話個(gè)人難以解決，高層住戶沒有影響，一樓率先遭了殃，整棟樓18層一共72戶下水道的廢水都從一樓涌了出來(lái)，家里被臟水弄得一片狼藉。物業(yè)也不給解決，不過(guò)現(xiàn)在有高科技出現(xiàn)了，一樓住戶買了一個(gè)“倒扣水閘”（讓自家的下水道只能排出，無(wú)法倒入的下水閥），一樓的情況解決了，水慢慢積累上了二樓，朋友家里也“波濤洶涌”！一來(lái)二去之后，整棟樓業(yè)主出錢請(qǐng)人清理下水道，才解決問(wèn)題。
所以說(shuō)，買房子選擇樓層問(wèn)題很重要，卻偏偏有不少人忽視了，經(jīng)常見到有人認(rèn)為樓層可以隨便選，幾樓無(wú)所謂、喜歡就好的情形，殊不知，不少人買錯(cuò)，入住才知坑，買房選樓層時(shí)注意的地方有很多，都是各種買房經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，并沒有確切的依據(jù)和道理，最近出現(xiàn)了選樓層“買單不買雙”的說(shuō)法，這個(gè)有道理嗎？?jī)?nèi)行人直言：懂行的人這樣選！除了樓層要有充足的光照之外，還應(yīng)考慮以下三點(diǎn)：
1、樓層買單不買雙有道理嗎？
不少人覺得二樓、四樓、八樓、十四樓、十八樓不能買，所以感性地總結(jié)為一句“樓層不能買雙”的說(shuō)法，其實(shí)這個(gè)經(jīng)驗(yàn)沒有確切的依據(jù)和來(lái)源，并不可信。而在買房過(guò)程中，更重要的是樓層采光問(wèn)題，小編建議盡量選擇中等朝上的樓層為佳，一般位于黃金樓層。
2、充分考慮好噪音問(wèn)題，這一點(diǎn)影響日常居住。
小區(qū)的低樓層往往更容易受到噪音的影響，當(dāng)然了1樓和2樓噪音問(wèn)題較少，因?yàn)樾^(qū)有綠化帶和樹木，這種植被能天然擋住大部分的外傳聲音，不過(guò)在4樓至9樓左右，噪音問(wèn)題就顯得突出了。這幾個(gè)樓層沒有任何遮擋物、也沒有聲音傳播屏蔽介質(zhì)，所以噪音明顯。
樓市指聞建議是，選擇樓層的時(shí)候，一方面不能選擇樓層過(guò)低，但是也要盡量避開有噪音的樓層，大家買房選樓層可以稍微向上一點(diǎn)，在黃金樓層里挑選往上一點(diǎn)的樓層，例如可以選擇10樓以上，次頂樓以下的樓層，這樣的樓層位置稍高，噪音傳播到這里的較少，并且位于黃金樓層，采光、通風(fēng)毫無(wú)遮擋。
3、充分考慮視野與風(fēng)景問(wèn)題。
自古以來(lái)就有登高望遠(yuǎn)的習(xí)俗，人們喜歡爬山，就是有一種征服感，登高望遠(yuǎn)讓人心情舒暢、并且對(duì)城市風(fēng)景一覽無(wú)余，樓層過(guò)低雖然與大自然親密無(wú)間，但是很容易被蚊蟲和采光問(wèn)題折騰，樓層中等事業(yè)開闊多了，但有噪音問(wèn)題，所以如果在高層選擇中，盡量選擇稍微高一點(diǎn)的樓層，事業(yè)開闊是其一，采光無(wú)遮擋是其二，噪音小時(shí)其三。這也就是為什么很多人寧愿冒著“頂樓冬冷夏熱”的風(fēng)險(xiǎn)要購(gòu)買頂樓的原因之一。
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