一般買房的時(shí)候，我們都會(huì)先挑選自己滿意的小區(qū)，然后再重點(diǎn)選擇自己想要的樓棟和樓層，而且很多人如何選擇樓棟，都有自己的看法，但是很少有人真正知道怎么選擇樓層，正常情況下，很多買房人就只會(huì)說(shuō)一句：除了“頂樓、低樓”之外，其他樓層都可以，雖然這其中原因也很簡(jiǎn)單，因?yàn)閾?dān)心頂樓發(fā)生漏水的情況，一樓、二樓存在有采光、蚊蟲(chóng)的情況，但是其他有的樓層也是不能選的。
隨著買房人越來(lái)越豐富的購(gòu)房知識(shí)，很多人也逐漸意識(shí)到“設(shè)備層”的不足，但在買房的時(shí)候，銷售人員并不會(huì)主動(dòng)告訴你設(shè)備層在什么位置，那筆者就給大家解釋一下，總高11層往下，設(shè)備層一般會(huì)在頂樓、屋頂或者是地下室，總高在30多層的，設(shè)備層一般在16-18層左右。
選樓層的時(shí)候，真的有“買單不買雙”的說(shuō)法？
在買房的時(shí)候，很多人都認(rèn)為單數(shù)樓層比較吉利，比如1樓、3樓、5樓、7樓、9樓等，因此就會(huì)主動(dòng)的避開(kāi)2樓、4樓、6樓、8樓等雙數(shù)樓層，那這是一直都有這樣的說(shuō)法，還是人們?cè)诨峤袢談?chuàng)造出來(lái)的呢，下面筆者做一下解釋。
我先查閱了《易經(jīng)》，發(fā)現(xiàn)道教的“道生一、一生二、二生象、象生萬(wàn)物”，似乎和樓層存在著什么關(guān)系，不僅如此《易經(jīng)》中還有對(duì)單數(shù)和雙數(shù)專門的記載，“陰”代表偶數(shù)，“陽(yáng)”代表奇數(shù)，雖然這僅僅只是古人封建思想的原因，對(duì)生死之事情比較忌諱罷了。
而筆者認(rèn)為，坊間盛傳的“買單不買雙”的說(shuō)法，應(yīng)該只是風(fēng)水方面的一個(gè)衍生，并沒(méi)有什么科學(xué)依據(jù)，就像是一些生意人或者是政客的心里作用而已，對(duì)于大多數(shù)人，一般是不會(huì)太在意這些，不過(guò)筆者認(rèn)為，在挑選樓層的時(shí)候，一定要注意南邊那一排樓棟的總高，還有盡量不要靠近馬路，這些都會(huì)影響到后期的居住體驗(yàn)，甚至影響到房屋的二次買賣。
挑選樓層的時(shí)候，“采光”是第一個(gè)要考慮的問(wèn)題
咱們都知道，光是人類生存必不可少的條件，雖然國(guó)家對(duì)高層建筑的采光時(shí)間都有嚴(yán)格的規(guī)定，但是在實(shí)際的居住過(guò)程中，很多的住戶都明顯能感覺(jué)的到，家里一般只有中午2個(gè)小時(shí)的時(shí)間有光照，所以筆者給大家四個(gè)觀察采光的小技巧：
一是觀察樓間距是否達(dá)到要求，按照規(guī)定，前后樓棟的樓間距不得小于前樓的1.2倍，也就是說(shuō)南邊樓棟總高是11層，那么樓間距應(yīng)該在40m左右，這樣光照才不會(huì)受到影響。
二是冬天是觀察采光的最好時(shí)間，這是因?yàn)槎焯?yáng)的角度是最斜的，所以最容易發(fā)生擋光的情況。
三是毛坯房的影響更少，裝修過(guò)的房子可能會(huì)影響到房間光線的好壞。
四是東邊戶和西邊戶的區(qū)別，東邊一般都是上午采光較好，下午較差，而西邊戶是下午采光較好，上午就沒(méi)什么采光了。
這些對(duì)于二手房用處可能會(huì)更大一些，要是咱們買的是期房該怎么辦呢？別急，下面筆者告訴你，在購(gòu)買期房的時(shí)候，咱們主要需要觀察這2點(diǎn)：一是觀察戶型圖的開(kāi)間數(shù)量，也就是有多少功能間是在房子南面的，數(shù)量越多采光越好，反之就越差，二是盡量選擇中高樓層，因?yàn)榭紤]有的開(kāi)發(fā)商存在縮短樓間距的情況，所以大家購(gòu)買的是30多層的高層，樓層要選擇高一點(diǎn)的。
總而言之在買房的時(shí)候，我們要先從“采光”入手，采光好的樓層才是真正的好樓層，當(dāng)初我在買房的時(shí)候，幸虧內(nèi)行人幾句話點(diǎn)醒了我，要不就吃了大虧了。
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