文/樓市大家談（quanadcom）
買房是一件比較麻煩的事情，身邊很多人買了房子之后就后悔了，雖然拿到自己的房子很開心，但是隨之而來的就是一系列的不滿意和辛苦的還款過程。如何買到滿意的房子很重要，想想自己供的房子拿到手里這里不好那里也不好，還要辛苦去供，是不是非常乏力？所以有必要了解一下到底如何買房才好，這樣才能在眾多房源中選到自己心儀也不會(huì)后悔的房子。
不妨多問問一些買過房子的或是買房的專家們，看看他們建議我們買什么樣的房子。其實(shí)筆者也在之前咨詢過不少人內(nèi)行人遵循的買房原則，在一位在房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)5年多的人來說，他對于買房還是非常有見解的，他告訴我：內(nèi)行人遵循的買房原則：買邊不買中，買上不買下，買小不買大。
買邊不買中
房子的設(shè)計(jì)是會(huì)有缺陷的，就像是南北通透的房子，也不完全所有的房子都能做到南北通透的，一些房子難免會(huì)有差距。一層樓里面可能有四戶人家，那么就會(huì)存在邊戶和中間戶的設(shè)計(jì)，到底中間戶好還是邊戶好也成為了現(xiàn)在很多人買房的一個(gè)糾結(jié)點(diǎn)。買邊不買中，這是內(nèi)行人買房時(shí)候多數(shù)會(huì)做的選擇，也就是買邊戶不買中間戶。
其實(shí)如果去租房住或者是住賓館，大家可能都有這樣的體驗(yàn)，有些賓館隔音效果不是很好，住在門口的房子或是走廊中間的房子里面，總會(huì)在半夜聽見人來人往的聲音，從噪音角度說，邊戶會(huì)好很多。再者，邊戶的陽光接受面比較廣，因?yàn)楸粨踝〉纳僖恍?，那么通風(fēng)和采光都是不錯(cuò)的，整天家里都可以是亮堂堂的，相反，中間戶就不太好了，如果設(shè)計(jì)不合理，中間戶很容易白天也要開燈。
最后一點(diǎn)，邊戶，無論是東邊戶還是西邊戶，其實(shí)都是都是不錯(cuò)的，各有優(yōu)缺點(diǎn)，但是總會(huì)給人一種獨(dú)立的、寬敞的感覺，所以選擇邊戶的準(zhǔn)沒錯(cuò)。
買上不買下
買上不買下的意思就是買頂樓不買底樓，也就是建議大家往高的樓層買。但是這個(gè)說法有些缺陷，高一些的樓層固然好，但是也不能太高，否則住的也不安全，而且夏天熱冬天冷，尤其是是頂樓。所以筆者還是建議大家買房避開一樓和頂樓，然后選擇黃金樓層的房子，這樣的房子住的舒服，雖然價(jià)格貴一些，但是住的舒服呀。
買小不買大
買小不買大，就是買小戶型別買大戶型。大戶型基本上是140平米以上的房子才叫大戶型，事實(shí)證明，現(xiàn)在年輕人在房價(jià)壓力下，也只能選擇小戶型。而小戶型并不是不好，小戶型可以住的很溫馨，可以出租也好轉(zhuǎn)賣出去。隨著未來人們生活水平的提高，大家肯定希望房子有升值潛力，而小戶型被市場上大多數(shù)人所接受，未來還是二手房市場上的香餑餑。
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