越來(lái)越多的人搬離一梯兩戶(hù)，是何緣由？?jī)?nèi)行人：主要是5個(gè)缺點(diǎn)！
買(mǎi)套房、安個(gè)家，在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念當(dāng)中，“安居樂(lè)業(yè)”是幸福的生活靈魂。
到了當(dāng)代，“安居”不再單純地指安定的生活，也被購(gòu)房剛需一族理解為“有一個(gè)能夠安身立命的房子”，這可能就是當(dāng)代人的執(zhí)念吧。
隨著我國(guó)房地產(chǎn)政策放開(kāi)，國(guó)內(nèi)的樓房?jī)r(jià)格也在不斷上漲，普通老百姓買(mǎi)房成了一件需要墊著腳尖去觸碰的事情。
畢竟在大城市中，普普通通的一套百平米的房子，就有可能要三四百萬(wàn)才能夠買(mǎi)得到。就算是在二三線城市，房?jī)r(jià)也普遍超過(guò)了一兩萬(wàn)。
當(dāng)前很多購(gòu)房剛需家庭都面臨著“父母奮斗30年，只夠攢個(gè)首付錢(qián)。
兒女再拼30年，購(gòu)房貸款才還完”的尷尬與無(wú)奈。這也就使得人們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候格外謹(jǐn)慎。到底該選什么戶(hù)型的房子？一梯幾戶(hù)住著更舒服？都成為考量的因素。
最近一段時(shí)間有房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的家庭搬離“一梯兩戶(hù)”的樓房，這到底是為什么呢？原來(lái)是5大硬傷太明顯，住得讓人心煩。
一、“一梯兩戶(hù)”成本高，公攤面積讓人愁
對(duì)于居住在一體兩戶(hù)中的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，入戶(hù)之后最大的困擾就是一梯兩戶(hù)的公攤面積過(guò)高。與一梯四戶(hù)、兩梯四戶(hù)的樓房相比，一梯兩戶(hù)需要承擔(dān)電梯面積、步梯面積和公共過(guò)道面積。本身購(gòu)買(mǎi)的是百平米的房屋，有可能實(shí)際居住面積僅僅在80平米左右。
相對(duì)而言，一梯四戶(hù)的公攤面積要小很多，百平米的房子，實(shí)際居住面積往往在85平米以上。
想象一下若自己花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的面積都放在了公共區(qū)域里，既住不到也享受不到，還要為這些面積支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)，又有幾個(gè)人能夠做到心理平衡呢？
二、“一梯兩戶(hù)”采光視野被阻擋
根據(jù)我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》一旦樓房樓層數(shù)超過(guò)12層，就需要為住戶(hù)設(shè)置兩部電梯，這也會(huì)導(dǎo)致住戶(hù)的公攤面積變大。
因此很多一梯兩戶(hù)都是11層的小高層建筑。在寸土寸金的城市之中，這樣的樓房高度并不高。
若是周邊沒(méi)有高層建筑，居住者的視野不會(huì)受到阻擋，但若是周邊有高層建筑，則不僅僅會(huì)出現(xiàn)視野被阻擋的情況，還有可能出現(xiàn)采光被阻擋的情況。這也會(huì)間接影響到樓房的通風(fēng)與居住舒適度。也難怪一些居住在一梯兩戶(hù)當(dāng)中的住戶(hù)有了更好的選擇時(shí)就第一時(shí)間換樓換房。
三、“一梯兩戶(hù)”高峰出行不方便
誠(chéng)如上文所言，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》很多一梯兩戶(hù)的樓房都不會(huì)超過(guò)12層，但開(kāi)發(fā)商為了能夠使自己的利益變得更高，通常會(huì)頂著極限標(biāo)準(zhǔn)去建房，也就是說(shuō)，大多數(shù)一梯兩戶(hù)小高層都會(huì)建造到11層。
在上下班高峰出行時(shí)段，一部電梯的使用往往會(huì)顯得格外不足，尤其是在早高峰階段居住在中間樓層的住戶(hù)。
常常是幾趟電梯都擠不上去，最后不得不選擇走步梯下樓，這也給出行帶來(lái)了很多不便。
另外由于小高層的電梯使用頻率較高，因此維護(hù)成本及故障概率也都隨之升高。一旦發(fā)生故障又無(wú)法進(jìn)行及時(shí)維修，住戶(hù)們就只能通過(guò)步梯一層層爬樓，這恐怕也會(huì)讓居住在高層的住戶(hù)苦不堪言。
四、“一梯兩戶(hù)”安全風(fēng)險(xiǎn)大
一梯兩戶(hù)一個(gè)樓層之中只有兩家人，若是這兩家人相處不和諧或是都不喜歡互相打擾那么就會(huì)交流很少，一旦出現(xiàn)需要鄰里幫忙的事情，往往沒(méi)有辦法及時(shí)獲得幫助。比如出現(xiàn)強(qiáng)盜或壞人往往是呼救的無(wú)人理，這也讓居住的安全風(fēng)險(xiǎn)變大。
五、“一梯兩戶(hù)”轉(zhuǎn)手再買(mǎi)難度大
一梯兩戶(hù)大多數(shù)都屬于是中高檔房產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格往往很高，面積也相對(duì)較大。
這就使得在轉(zhuǎn)手的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生了一定的障礙，愿意購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)的人少之又少，讓轉(zhuǎn)手再賣(mài)的難度變大。尤其是那些處于頂樓或是腰線樓層的“一梯兩戶(hù)”房，升值空間不大，再賣(mài)往往都是低價(jià)出手，實(shí)在太不合算。
購(gòu)房剛需者多數(shù)都想享受“一梯兩戶(hù)”的居住清凈，但又不想承擔(dān)“一梯兩戶(hù)”的高公攤、不保值。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)更多普通家庭搬出“一梯兩戶(hù)”的概率會(huì)變高，而“一梯四戶(hù)”“兩梯四戶(hù)”的樓房將會(huì)越來(lái)越受歡迎，尤其是面積在80-100平方米之間的此類(lèi)樓房，將更具有升值空間和購(gòu)買(mǎi)優(yōu)勢(shì)。大家覺(jué)得“一梯兩戶(hù)”到底好不好呢？
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