如今城市里高樓林立，車水馬龍，在嘈雜的城市里想要享受片刻寧靜真的不容易，像住在高層住宅里的朋友，如果小區(qū)里有一片大廣場，那每天都要承受著來自廣場舞的”魔音“摧殘。特別是住在高層住宅1-3層的朋友，生活中想要“安靜”一點，那幾乎是不可能的。
低層住宅的噪音污染非常嚴重，一方面來自于電梯運行的轟鳴聲，一方面來自于窗外的各種噪音，要是遇上樓上鄰居家住了一兩個“熊孩子”，養(yǎng)了一兩只大型犬，每天在樓上嬉笑打鬧，踩著天花板吱吱作響，對于有神經(jīng)衰弱的人來說分分鐘得崩潰。
也正因為這個原因，現(xiàn)在很多人買房子會刻意尋找一個“最安靜”的樓層。
一位在地產(chǎn)公司當銷售的朋友告訴我：90%的人都認為高層住宅的頂樓是最安靜的，為了能不被惡鄰居騷擾，不被小區(qū)廣場舞噪音騷擾，為了享受片刻的安寧會毫不猶豫地選擇頂樓住房。但很多人買完后住了不到半年就開始后悔了。因為高層住宅頂樓是否安靜，全憑物業(yè)公司來決定的。
我曾在某二線城市買過一套住房，全樓高33層，我住頂樓，住了5年是深有體會，最后賠了將近10萬才把這套房子“甩”出去，高層住宅，幾層最安靜？我來跟你分享下個人經(jīng)驗！
在房產(chǎn)圈買房有一個口訣：再窮不買一二樓，再傻不買大頂樓。很多人選擇頂樓的房子一是看中價位便宜，二是認為頂樓的房子相較于其他樓層來說比較安靜，但隨著頂樓住的時間越久，很多問題也隨之暴露出來。
幾年前我在朋友的推薦下買下了市里某小區(qū)33層頂樓房子，全是一共110㎡，本以為買到就是賺到，哪知道住了不到3年各種毛病就開始出現(xiàn)了，銷售員口中頂樓住房“價位便宜”、“住的高、看得遠”可以說都是面子工程，實際上住的真的很不美好。
1、搬到頂樓時，我才發(fā)現(xiàn)我們頂樓挨著一個電機房。雖然現(xiàn)在的電機房所產(chǎn)生的都是低頻的噪音，但要是房子的隔音效果要是不好，影響也是很大的。當時我所買的這套房子因為是老小區(qū)的高層住宅，墻體的隔音材料非常差，只要電機房一運作，房間里就能感覺嗡嗡作響。
2、我所住的這個頂樓天臺，物業(yè)允許居民們上樓晾曬衣服，每天住在樓下的居民都會搬著衣服、被子上天臺，但是讓人無語的是，有些居民不止在天臺晾衣服，夏天時在天臺上搞家庭燒烤，又唱歌又劃拳的，一吃吃半夜，吵吵鬧鬧的聲音傳到房間里，根本睡不著覺。
3、雖然住頂樓不用擔心樓上有鄰居每天吵鬧，但不代表頂樓就沒有其他人走動。頂樓的房子有時候會挨著設(shè)備間，物業(yè)公司的工作人員會隔三岔五上樓維護，有時候遇到小區(qū)里某些設(shè)備損壞時，整個頂樓樓層會非常吵鬧。
4、除此之外，頂樓房子最大的毛病就是有滲水、漏水的情況。頂樓的房子因為和屋頂直接聯(lián)系在一起，而且現(xiàn)在城市里的高層住宅大多是平頂設(shè)計，沒有房檐，水直接順著房頂流下。即便房屋都做好了防水和排水的條件，但因為房子長年累月的風吹日曬，依舊難以避免滲水、漏水的情況。
5、而高層住宅還有一個讓人覺得很不安的問題：一旦高層住宅突發(fā)了某些意外，比如地震或火災(zāi)，基本上很難逃離，而且也會增加救援難度。
是不是所有的高層頂樓都不能買呢？如果想要住頂樓需要注意哪些問題呢？
答案：可以購買！
高層頂樓相較于其他樓層來說，還是比較安靜的，但是在購買時還是要做好充分的準備，下面我來談?wù)剛€人的建議。
1、如果想要買頂樓住房，建議不要選擇老小區(qū)的房子，最好選擇新建的小區(qū)。老小區(qū)的房子不論是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施還是房子本身都比較老舊，特別是電梯。雖然電梯間內(nèi)部都會做一些降噪的處理，但是隨著使用年限變長，電梯還是會慢慢老化，如果物業(yè)公司沒有及時做維護，那么噪音會非常大，當然也不排除一些小廠家或者工程施工在后期維護中出現(xiàn)偷工減料的情況。
2、最好在買房前先去頂樓天臺看看，看看樓層的電機房是否設(shè)置在天臺，如果頂樓緊挨著電機房最好不要購買，就算是低頻的電機噪音也能把人弄崩潰，特別是針對那些有睡眠障礙的人。
3、買房時最好看看頂樓的排水系統(tǒng)是否完善，就像上文中所述，頂樓房子容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，所以買房時侯最好選擇下雨后看房，這樣方便檢測。此外不僅要看房屋頂樓是否有存水、積水的現(xiàn)象，還要看看室內(nèi)房頂墻面是否有漏水情況，窗戶四個角位置是否有返水現(xiàn)象。
4、有些頂樓房子對外出售時會推出：買頂樓贈送XX天臺XX㎡的廣告，很多人會在天臺上種一些花花草草和蔬菜。但購買前也要提前問問物業(yè)，頂樓天臺買完后是否就屬于私人空間？平時是否允許居民上樓曬衣服，要是居民們可以隨意出入平臺，那買房后住起來不但吵鬧而且沒有隱私。
很多人去售樓部買房時，除了詢問價錢外，更關(guān)心的是房子能夠滿足自己的一些生活需求，比如上下樓是否方便？樓層是否安靜？哪一層未來更容易二次出售？
很多房產(chǎn)銷售在推銷房子時，無論你咨詢哪一層，他們都會順著你的意思說，例如當我們詢問哪一層最安靜時，除了1.2兩層，5層以上的房子在銷售們口中都會變成“最安靜的”。
但是只有親身體驗過的人才知道，33層的樓房，12-25層不但屬于黃金樓層，而且住起來還比較安靜，無論選擇其中哪一層，都是賺到。
我們買房子的目的就是為了住的舒心，如果有認識的銷售肯定會幫我們推薦一個適合我們的樓層，但如果是新手買房，該如何選擇呢？
借助于我以前的購房經(jīng)驗以及住房經(jīng)歷，下面我來跟大家簡單分析下各個樓層的優(yōu)劣，以供大家參考：
5層以內(nèi)的房價對比于其他樓層會比較低，最大的優(yōu)勢就是出行比較方便，即使遇上了停電，電梯故障也不會影響外出。同時一般做生意的人喜歡選擇一樓的房子，在我們小區(qū)，只要是住在1樓的住戶幾乎都把自己的房子二次改造成了門市店。同時，5層以下的住房不用擔心水壓問題，對于高層樓房來說，隨著樓層越來越高，水壓也越來越低，低層能避免這個問題。
缺點：采光不好、噪聲大，通風差，因為低層鄰靠小區(qū)綠化區(qū)，夏天蚊蟲也會特別多，所以住1層的住戶們，夏天時記得關(guān)好紗窗。
此外，如果想要尋求安靜的居住環(huán)境，那么不用考慮1-5層的房子，這幾層因為樓層比較矮，所以容易受到噪聲污染，要是樓下有跳廣場舞的，坐在室內(nèi)聽的一清二楚，如果房子的隔音效果稍差一些，外面的行人能聽到室內(nèi)一切動向，隱私性非常差。
這個樓段的樓層整體來說也比較好，樓層不高不低。特別適合居住，出行雖然沒有1樓、2樓那么方便，但是如果遇上了停電，爬樓梯上下樓也是能接受的。其次，這個樓層采光會比5層以下的房屋要好，特別是9層-11層，在樓層高度上超過了樹木的高度，陽光會比較充足。
缺點：上下樓之間的噪音會比較大，可能會出現(xiàn)揚灰層，會有一定的空氣污染和交通噪聲污染。
這一階段的樓層相比較于1-5層，噪音雖然小一點，但也不是完全沒有。其次，很多人都認為高層住宅不存在“揚灰層”，但實際上“揚灰層”也確實存在，具體點說就是這個樓層因為空氣不流通，所以比較愛聚集灰塵。
而且網(wǎng)上有專家通過實驗得出：11層的噪音相較于其他樓層來說是比較大的。針對這個說法，相關(guān)工作人員曾手持噪音測量儀對各個樓層進行過測試，測試發(fā)現(xiàn)：測量數(shù)據(jù)中最高樓層21樓的噪音音量是79.4分貝（平均值），而一樓的噪音是67.7分貝，相差11.7分貝。中間樓層11樓噪音為75.2分貝，在各樓層實測噪音數(shù)據(jù)中，相近幾層的噪音相差都在3分貝以下。
武漢市環(huán)保局曾在無外界干擾的情況下測試樓層的噪音，數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出樓層越高噪音越大的趨勢，基本上在11層較大些。
這個段樓層的住戶最大優(yōu)勢就是采光好、視野開闊，空氣質(zhì)量也會比低層的好很多。同時價格呈現(xiàn)一個遞增的趨勢，每高一層，價格會多出幾十或幾百元每平米。我有一個同學在萬科買了兩套房，一個4樓，一個16樓，兩套房中間的價格相差了幾百塊/平米。
缺點：隨著樓層越高，住戶們對水電也越依賴，而高層住戶很容易出現(xiàn)水壓不穩(wěn)的情況。同時如果遇上上下班高峰期，還得排隊等電梯。
樓層越高且噪音越小，相比于低樓層來說也越安靜。很多從事文字工作的人都喜歡買高層的住宅，除了安靜不受打擾外，站在高處視野也會特別好。所謂“高處不勝寒”，這些樓層的住宅夏天幾乎見不到蚊蟲，而且通風效果會非常棒！
缺點：出行比較費事兒，平時陽光雖然比較充足，但是夏天的時候容易熱，冬天的時候容易冷。特別是一些沿海城市，如果遇上臺風這些惡劣天氣，最倒霉的永遠都是高層，另外要是小區(qū)停電了，真的會爬樓梯爬到哭的，如果家里有老人和孩子，真的不建議買25層以上的房子。
總而言之，每個樓層的噪音差別其實并不大，根據(jù)不同的時間、位置和周圍的環(huán)境的變化，噪音的大小也是不同的。比如噪音的主要來源是馬路上鳴笛的車輛，那么低層和高層噪音反而較小，中間層最大。
因為地面反射或者對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，所以會造成高層建筑中間樓層噪聲最大，而馬路上的汽車鳴笛聲，作為噪聲源，只要車輛量大那么勢必會使噪音污染變大。
上面跟大家提到了，對于高層住宅來說，如果想要選擇一個比較安靜的樓層，從科學的角度來看還是樓層越高越安靜，但作為頂樓的房子，雖然安靜但也會出現(xiàn)諸多毛病。而且就像我跟大家分享的個人住房經(jīng)歷一樣，如果小區(qū)比較老舊，而物業(yè)又把電機房和設(shè)備房建在頂樓，那么頂樓可以說是最“鬧人”的。
因此，高層住宅哪一層最安靜？還是要根據(jù)實際情況來判斷的，如果樓上住了一位有素質(zhì)的安靜鄰居；或者所處的小區(qū)比較偏僻，遠離市中心；亦或者整棟樓入住率不高，幾乎沒兩戶，我想選擇任意一層都屬于“最安靜”的樓層。
買房是人生大事，不能像買菜一樣，住的不順心了就直接丟掉、換掉。很多人幾乎是花掉所有的積蓄才買到一套房子，如果僅僅是因為一點噪音而賣房也很不現(xiàn)實。
那么，在不能賣房換房的情況下，如果我們住的房子平時很吵鬧，不妨試試以下幾種辦法。
如果最初買房時樓層選擇不太好，要是擔心居住時有噪音影響生活，那么在裝修時可以把開發(fā)商免費送的普通窗戶全部換掉，自己花錢換成隔音降噪的窗戶。要是平時覺得外面比較吵鬧的話，直接把窗戶關(guān)起來就行，能夠阻隔一些噪音，房間里也會安靜許多。
如果還是覺得比較吵鬧，不妨試試把陽臺整個“包”起來，把陽臺的窗戶也換成防噪音的款式或者是那種雙層加厚玻璃。
陽臺封閉起來后，可以營造出一種封閉狀態(tài)，而且把陽臺全部封起來，對于家中有老人和孩子的也有好處，保障了家庭成員的人身安全。要是仍覺得有噪音，也可以把室內(nèi)的房門也換成實木隔音門，并把房間里的窗簾換成雙側(cè)厚窗簾，這樣可以有效降低聲波的共振效應(yīng)，阻止聲音的傳播，降低噪音。
如果樓上鄰居太吵且多次協(xié)商無果后，那么只能自家做好隔音防噪的需求。比如在天花板、四周的墻面、地面都鋪上一層隔音棉、隔音氈等隔音材料，這樣能避免樓上給自家?guī)碓胍舾蓴_，無論樓上怎么折騰，樓下房間里都是安靜的，原理有些像KTV的包間。
如果想要買安靜的樓層，個人建議在買房前可以先去小區(qū)里打探一下或者咨詢一下身邊已經(jīng)買房的朋友，看看他們住的樓層是否安靜，做一個簡單的參考。
其次就像上文所述，如果樓上鄰居素質(zhì)不高，就算買到最安靜的樓層，樓上也會每天發(fā)出各種噪音，對于這種情況，那么就只能考慮高層頂樓的房子了。
總而言之，買房是大事，建議大家慎重選擇，慎重決定。
也祝大家都能買到心儀又安靜的房子，遠離惡鄰居。
