綠地海珀系列精裝房，已經(jīng)成了精裝房的標(biāo)桿之一，得到了消費者的追捧......
那么綠地的精裝房是如何管控的呢？今天就給大家分享綠地集團(tuán)梳理精裝流程后形成的《綠地精裝修管理標(biāo)準(zhǔn)手冊》
1.1精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程
1.2精裝修施工材料進(jìn)場驗收流程
1.3精裝修施工工序流程
1.4精裝修施工驗收工作流程
1.5精裝修工程移交工作流程
2.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚）
2.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚）
2.4實木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.6戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求
2.13馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求
2.14臺（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求
3.1土建與精裝修交接面的移交注意事項
在土建移交給精裝修單位前，要把好掩蔽驗收關(guān)、作好進(jìn)場前交接，裝修單位進(jìn)場之前，一定要做外墻淋水試驗、衛(wèi)生間閉水試驗、管道打壓試驗、電氣線路絕緣電阻測試及新風(fēng)機(jī)試機(jī)等，所有實驗做完驗收通過后，方可移交給裝修單位。
土建移交時最基本應(yīng)滿足以下條件：
表一：抹灰質(zhì)量要求
（3）土建找平標(biāo)高要求（臥室）（以深圳公司名津項目為例）：
1、5、6、10＃樓（10＃樓第5層除外）——1m平水線以下980mm
其余塔樓及10＃樓第5層——1m平水線以下970mm
11、給排水工程的驗收
1）、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；（冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài)）
2）、衛(wèi)生間、陽臺地漏無阻塞，排水迅速；
3）、移交前煙道的風(fēng)帽必須全部安裝完成，以防漏水；
4）、給水管必須打壓合格，排水管必須進(jìn)行史水、排水通暢；
5）、露臺：陽臺應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。
精裝修單位在進(jìn)場前，與施工主體對毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并做到分戶驗收。
12、電氣工程的驗收：
1）、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱電施工單位協(xié)調(diào)配合（電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼龋?，在總包移交裝修房給裝修單位時，裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙詳細(xì)檢查所有強(qiáng)弱電線路必須到位，要求遙測合格，并檢查電氣線路絕緣電阻是否達(dá)到要求，做好記錄，同時及時通知監(jiān)理和甲方進(jìn)行核查，總包在移交給裝修單位，裝修單位進(jìn)場施工后，以后出現(xiàn)的線路故障由裝修單位全權(quán)負(fù)責(zé)。由于戶內(nèi)電源箱及弱電箱由總包負(fù)責(zé)，故裝修單位應(yīng)和總包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場安裝的時間節(jié)點，確保設(shè)備安全。（由于電氣專業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進(jìn)行，何工補(bǔ)充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容）
2）、衛(wèi)生間等電位接線盒應(yīng)在移交過程中配合總包進(jìn)行檢查確認(rèn)，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋。
3）、裝修單位應(yīng)和其他弱電分包協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)檢查電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼仁欠裨诳偘平粫r也敷設(shè)到位。
13.新風(fēng)系統(tǒng)機(jī)必須安裝到位，試機(jī)正常運行為合格
3.2精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款：針對本工程滾動式施工、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點，加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，是體現(xiàn)文明施工、減少返工機(jī)率、降低工程成本、確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)與措施，因此，我司要求各施工單位成品保護(hù)的措施統(tǒng)一按以下原則及方法實施進(jìn)行。
一、責(zé)任劃分原則及總體要求：
二．成品保護(hù)的一般方法
1、成品保護(hù)的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”。蓋：即對成品進(jìn)行覆蓋，如地面工程采取鋪鋸末覆蓋保護(hù)等；遮：即采取搭棚等措施對成品進(jìn)行遮護(hù)；圍：即在成品四周采取圍護(hù)措施，限制人流、車輛等進(jìn)入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作，如采用泡沫板、布條、設(shè)備包裝箱等對物體進(jìn)行包裝運輸；綁：即在物體運輸過程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運輸、吊裝過程中的損壞。
2、正確合理的施工順序是搞好成品保護(hù)的前提，是一切成品保護(hù)方法能取得最大成效的關(guān)鍵。顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計劃實施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時，各方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護(hù)措施，將其對成品的影響減少到最小程度
三．各工序成品保護(hù)具體措施要求：
沒有規(guī)矩不成方圓，沒有約束機(jī)制施工單位不能保質(zhì)保量的完成精裝修維修保護(hù)，綠地為了使精裝修工程交付使用后的維修保養(yǎng)措施能落到實處，對業(yè)主提出的維保要求及時反應(yīng)，切實提高客戶滿意度，特制訂以下維修保養(yǎng)協(xié)議以約束甲乙雙方的行為：
《________項目戶內(nèi)精裝修工程質(zhì)量保修協(xié)議書》
本期綠地集團(tuán)精裝施工管理標(biāo)準(zhǔn)專題分享完畢......
