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　　來源：《人民司法?案例》2015年第04期

　　夫妻財產(chǎn)契約以約定財產(chǎn)制為制度前提，其因身份契約之屬性與一般財產(chǎn)契約所區(qū)隔；而兼有民事與行政行為雙重屬性的不動產(chǎn)登記，因其功能之私法自治性與公法強制性在夫妻財產(chǎn)契約中的相互滲透融合，其效力應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺趸冶Ｓ羞m當(dāng)?shù)闹t抑性，這引致出在夫妻財產(chǎn)契約中物權(quán)變動之法律適用具有特殊性——登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)理應(yīng)被淡化。認(rèn)為在夫妻財產(chǎn)契約下，應(yīng)轉(zhuǎn)變債權(quán)形式主義為債權(quán)意思主義作為物權(quán)變動模式。

　　同時，針對文中案例，姚輝教授又提出另一截然不同的處理思路，即夫妻財產(chǎn)契約在夫妻之間成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系。據(jù)此，負(fù)有交付房屋義務(wù)的一方（債務(wù)人）有向?qū)Ψ剑▊鶛?quán)人）交付房屋（變更登記）的義務(wù)。

　　 來源：《人民司法·案例》2015年第4期

　　涉婚姻財產(chǎn)糾紛案件中，在夫妻采用約定財產(chǎn)制的情形下，不宜過分強調(diào)物權(quán)登記主義原則，將不動產(chǎn)登記薄登記之物權(quán)視為終局、確定、不可推翻的，以登記作為認(rèn)定物權(quán)歸屬絕對依據(jù)，而應(yīng)定性為權(quán)利推定。審理中，應(yīng)考慮此類涉身份案件的特殊性，將不動產(chǎn)登記薄視為對證明責(zé)任的分配，在有充分證據(jù)證明登記權(quán)利人與真實權(quán)利人不一致時，例如存在明確的夫妻財產(chǎn)約定時，則可推翻不動產(chǎn)登記薄的記載，根據(jù)事實判決物權(quán)的真實歸屬。
　　

　　來源：暨南學(xué)報（哲學(xué)社會科學(xué)版）2015年第3期

　　我國《物權(quán)法》原則采取登記（或交付）生效要件主義，即基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動，不登記，物權(quán)變動效力不發(fā)生。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方自愿達(dá)成的對共有財產(chǎn)加以分割的協(xié)議只要當(dāng)事人意思表示真實自由且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是合法有效的，即夫妻財產(chǎn)協(xié)議在夫妻內(nèi)部具有法律效力，即便不登記也不影響此種內(nèi)部效力。但不能對抗善意第三人。

　　來源：《浙江工商大學(xué)學(xué)報》2015年1月第1期

　　許莉教授在其《夫妻房產(chǎn)約定的法律適用——基于我國約定夫妻財產(chǎn)制的考察》一文中指出，我國《婚姻法》第19條規(guī)定應(yīng)屬于獨創(chuàng)式的約定夫妻財產(chǎn)制，并不排除約定一方財產(chǎn)歸屬于另一方的情形，夫妻財產(chǎn)約定不限于整體約定，也可以針對特定財產(chǎn)加以約定，對特定財產(chǎn)加以約定是我國夫妻財產(chǎn)約定的常態(tài)。夫妻財產(chǎn)約定的“拘束力”具有特殊性。夫妻財產(chǎn)約定是一項財產(chǎn)制度，與法定夫妻財產(chǎn)制并存，旨在變動、排除法定夫妻財產(chǎn)制，因此，其效力與一般財產(chǎn)協(xié)議所發(fā)生的“拘束力”---債權(quán)效力有所不同。

　　關(guān)于房產(chǎn)歸屬，夫妻之間可采夫妻財產(chǎn)約定形式加以變動，也可以訂立贈與合同。前者與夫妻身份密切相關(guān)，具有附隨身份的特性；后者內(nèi)容及效力均與夫妻身份無關(guān)。在適用法律上，前者適用身份法，約定直接產(chǎn)生物權(quán)變動效力，即使未變更登記也無任意撤銷權(quán)行使余地；后者適用財產(chǎn)法，未變更登記之前贈與方可以撤銷贈與。在法律規(guī)定不具體、當(dāng)事人約定不明確的情況下，界定夫妻之間房產(chǎn)約定的性質(zhì)，應(yīng)充分探究當(dāng)事人的本意。一般情況下，夫妻之間關(guān)于不動產(chǎn)歸屬無償移轉(zhuǎn)的約定多與夫妻身份的設(shè)立及維系密切相關(guān)，即具有附隨身份的意思；從社會常理判斷，夫妻一方將自己所有的最重要的財產(chǎn)——房屋移轉(zhuǎn)對方所有或與對方共有，期待的多是與對方締結(jié)婚姻，以達(dá)到永久共同生活的目的。所以，將此類約定首先推定為夫妻財產(chǎn)約定更為合理。只有在當(dāng)事人明示贈與，即明確表達(dá)了財產(chǎn)移轉(zhuǎn)與身份無關(guān)，即使無身份存在或身份消滅也同樣移轉(zhuǎn)的情況下，才能視為贈與行為。

　　來源：《法學(xué)》2014年第2期

　　在夫妻約定將一方所有的財產(chǎn)歸雙方共有或另一方所有時，其只是改變了協(xié)議所涉及財產(chǎn)的權(quán)利歸屬，并不涉及夫妻財產(chǎn)制的選擇。因此，夫妻間贈與在本質(zhì)上仍屬贈與，與夫妻財產(chǎn)制約定有著本質(zhì)的區(qū)別。在實踐中當(dāng)事人作出的將一方的財產(chǎn)轉(zhuǎn)由雙方共有或另一方所有的“約定”仍應(yīng)界定為贈與而非夫妻財產(chǎn)制約定。但此種贈與系建立在當(dāng)事人對婚姻和共同生活的期待的基礎(chǔ)上，具有長期合作性、互惠性以及共享性的特點，因此又與一般贈與有所不同。其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)界定為以婚姻為基礎(chǔ)的特殊贈與。法律應(yīng)當(dāng)本著促進(jìn)婚姻、平衡當(dāng)事人利益的指導(dǎo)思想對此種贈與特別是其效力和撤銷問題進(jìn)行相關(guān)的制度設(shè)計。具體來說，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻間贈與原則上應(yīng)當(dāng)具有強制執(zhí)行的效力，《合同法》第186條對贈與人任意撤銷權(quán)的規(guī)定在此并不適用。而在婚姻未能締結(jié)或離婚的情形，則無論贈與合同是否已經(jīng)履行完畢，則均應(yīng)適用情事變更規(guī)則允許贈與人變更或撤銷贈與。法官應(yīng)在綜合考慮當(dāng)事人婚姻持續(xù)時間、受贈人對婚姻的付出情況、贈與財產(chǎn)的價值以及雙方收入等因素的情況下，作出妥當(dāng)判決。

　　來源：西北大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版) 2011年04期

　　從物權(quán)法作為“強行法”不斷弱化的趨勢來看，物權(quán)法具有謙抑性?；橐黾彝シㄊ巧矸莘ǎ{(diào)整的是具有特定親屬身份的人之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。具有特定親屬身份的人之間的人身關(guān)系不是出于功利的目的而創(chuàng)設(shè)和存在的，而由親屬身份所派生的財產(chǎn)關(guān)系也不體現(xiàn)直接的經(jīng)濟(jì)目的，它所反映的主要是親屬共同生活和家庭職能的要求，帶有鮮明的“公法”秩序和社會保障、社會福利的色彩，保護(hù)“弱者”和“利他”價值取向直接納入權(quán)利義務(wù)關(guān)系之中?；橐黾彝サ膱F(tuán)體性特點決定了婚姻法不可能完全以個人為本位，必須考慮夫妻共同體、家庭共同體的利益，與物權(quán)的個人本位主義完全不同。 基于家庭財產(chǎn)關(guān)系所具有的特殊性，家庭財產(chǎn)關(guān)系主要還是受婚姻家庭法的調(diào)整。因此物權(quán)法既要發(fā)揮作為財產(chǎn)基本法應(yīng)有的規(guī)范和指導(dǎo)作用，但同時在家庭財產(chǎn)關(guān)系面前又應(yīng)當(dāng)保持一定的謙抑和理性，對婚姻家庭法在調(diào)整家庭財產(chǎn)關(guān)系過程中應(yīng)有的地位和作用給予尊重和謙讓，但《物權(quán)法》畢竟是調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)性法律，今后家庭財產(chǎn)專門立法應(yīng)當(dāng)在《物權(quán)法》的指導(dǎo)下進(jìn)行相應(yīng)的完善，如婚姻家庭立法應(yīng)完善家庭財產(chǎn)關(guān)系的動態(tài)調(diào)整。家庭財產(chǎn)立法應(yīng)當(dāng)專門規(guī)定法定非常財產(chǎn)制，明確適用這一財產(chǎn)制的法定情形、適用方式和適用效力。

　　《婚姻法》解釋（三）第11條改變了《婚姻法》解釋（一）第17條的規(guī)定，實現(xiàn)了與《物權(quán)法》第106條的對接，是物權(quán)立法精神的充分體現(xiàn)。從該條規(guī)定可以反映出《婚姻法》解釋（三）沒有遷就現(xiàn)實，而是嚴(yán)格遵守物權(quán)法的公示公信原則，強化了對民事交易安全的保護(hù)，這樣的規(guī)定不僅有利于家庭成員財產(chǎn)權(quán)利意識的培養(yǎng)和人格的獨立，更能夠促進(jìn)家庭財產(chǎn)登記制度的完善和登記簿公信力的強化，以更好地保護(hù)善意第三人的利益，以降低交易成本，維護(hù)交易的效率和安全。

　　來源：《2012年中國婚姻家庭法學(xué)研究會年會論文集》

　　在夫妻財產(chǎn)關(guān)系上，《婚姻法》與《合同法》、《物權(quán)法》之間究竟是何關(guān)系，三者如何銜接，是困擾理論和實務(wù)界的難題?！痘橐龇ā匪痉ń忉專ㄈ┑诹鶙l認(rèn)為“夫妻之間‘贈與’房產(chǎn)”完全適用合同法，非但未能定紛止?fàn)?，反倒加劇了認(rèn)識混亂和同案異判現(xiàn)象，且凸顯我國夫妻約定財產(chǎn)制立法的不足。

　　我們認(rèn)為，從立法目的和文義解釋來看，我國夫妻約定財產(chǎn)制采獨創(chuàng)式而非選擇式，夫妻一方將個人財產(chǎn)約定為另一方所有可歸入夫妻財產(chǎn)約定。這不但符合婚姻財產(chǎn)關(guān)系的身份屬性特征，也有利于克服合同法簡單植入身份關(guān)系所導(dǎo)致的不公。同時，應(yīng)當(dāng)完善我國的夫妻約定財產(chǎn)制尤其是離婚財產(chǎn)清算制度。

北京法院參閱案例第18號：孫某訴劉某離婚糾紛案

時間：2014年9月29日 來源：北京法院審判信息網(wǎng)

原文鏈接：http://www.bjcourt.gov.cn/article/newsDetail.htm?NId=50000028&channel=100015001

（2014年9月29日北京市高級人民法院審判委員會第16次會議討論通過）

　　關(guān)鍵詞 離婚 婚內(nèi)財產(chǎn)約定 夫妻間贈與房產(chǎn) 房屋權(quán)屬變更登記 撤銷權(quán)

　　參閱要點 婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方簽訂書面協(xié)議約定登記在一方名下的婚前個人所有的房屋歸夫妻共同共有，屬于《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款規(guī)定的夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定，對夫妻雙方均有約束力，并不因是否辦理房屋權(quán)屬變更登記而影響其效力。

相關(guān)法條

　　1.《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一、二款

　　2.《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第六條

　　3.《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款

　　當(dāng)事人

　　原告（被上訴人）：孫某

　　被告（上訴人）：劉某

　　基本案情

　　孫某與劉某于2005年6月1日登記結(jié)婚，生育一女劉某某。2011年9月29日，雙方簽訂《協(xié)議》一份，載明：“夫妻雙方本著平等、自愿、負(fù)責(zé)、互信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：1、夫妻雙方必須忠誠對待對方，不得有意欺騙對方。2、遇到任何問題，夫妻雙方都應(yīng)冷靜、坦誠的交流?！?、現(xiàn)丈夫劉某名下北京市通州區(qū)××小區(qū)1402房屋，需在2011年10月15日之前將房產(chǎn)的所有權(quán)加上妻子孫某，房屋屬夫妻雙方共同財產(chǎn)。9、丈夫劉某如違反以上協(xié)議的任何一條，其名下的所有財產(chǎn)歸妻子孫某所有，其女劉某某的監(jiān)護(hù)權(quán)、撫養(yǎng)權(quán)歸孫某所有。此協(xié)議一式兩份，夫妻雙方各持一份，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字立即生效?！?/p>

　　涉案北京市通州區(qū)××小區(qū)1402號房屋（以下簡稱1402號房屋）的購房價是250288元，由劉某婚前個人購買并支付首付款50288元，余款20萬元由劉某向中國工商銀行股份有限公司北京大興支行貸款支付。2005年6月劉某與孫某結(jié)婚登記前，1402號房屋仍有178260.64元貸款本金未還。截至2012年2月劉某與孫某分居時，1402號房屋仍有122781.78元貸款本金未還。二人婚后至分居共同償還貸款108003.98元，其中本金54662.99元，利息53340.99元。2010年6月11日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會為劉某頒發(fā)了1402號房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書，但之后該房屋產(chǎn)權(quán)證上并未添加孫某的姓名。

　　2013年6月，孫某以夫妻感情已破裂為由，訴至北京市通州區(qū)人民法院要求離婚；確認(rèn)1402號房屋為夫妻共同財產(chǎn)并判歸其所有。

　　案件審理過程中，雙方均認(rèn)可1402號房屋現(xiàn)市場價值為180萬元。

　　審理結(jié)果

　　北京市通州區(qū)人民法院作出（2013）通民初字第9554號民事判決：一、孫某與劉某離婚；二、三項（略）；四、1402號房屋歸劉某所有，該房屋剩余貸款由劉某負(fù)責(zé)償還，劉某給付孫某房屋折價款人民幣八十三萬五千元，于判決生效之日起十五日內(nèi)執(zhí)行清；五、六項（略）。宣判后，劉某向北京市第三中級人民法院提起上訴。北京市第三中級人民法院于2014年6月19日作出（2014）三中民終字第5398號民事判決：駁回上訴，維持原判。

　　裁判理由

　　法院生效裁判認(rèn)為：婚姻以感情為基礎(chǔ)，現(xiàn)雙方感情破裂，無和好可能，且雙方均同意離婚，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許，并對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題一并處理。

　　關(guān)于1402號房屋，劉某主張其與孫某簽訂《協(xié)議》，將個人單獨所有的房屋的一半產(chǎn)權(quán)贈與孫某，但因未辦理過戶，故其行使贈與人的任意撤銷權(quán)，該房屋仍應(yīng)屬其個人所有，孫某僅能分得共同還貸部分相應(yīng)的增值利益。就此，法院認(rèn)為，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)采用書面形式。現(xiàn)劉某與孫某采用書面形式對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了約定，該約定不違反法律法規(guī)的強制規(guī)定，應(yīng)予認(rèn)可。劉某雖主張其系受迫于孫某而簽訂《協(xié)議》，但未提交證據(jù)證明其存在欺詐、脅迫等情形，故《協(xié)議》之約定對雙方均具有約束力。基于此，1402號房屋應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。法院結(jié)合該房屋的市場價值、還貸數(shù)額和房屋使用情況，判決該房屋歸劉某所有，由劉某支付孫某相應(yīng)房屋折價款。

　　解說

　　本案的爭議焦點在于劉某與孫某簽訂《協(xié)議》第8條中關(guān)于“現(xiàn)丈夫劉某名下的1402房屋，需在2011年10月15日之前將房產(chǎn)的所有權(quán)加上妻子孫某，房屋屬夫妻雙方共同財產(chǎn)”之約定的性質(zhì)應(yīng)作何理解，是屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為，還是夫妻婚內(nèi)就其財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定？目前，審判實踐中對此主要有兩種觀點。一種觀點認(rèn)為：協(xié)議第8條約定本質(zhì)上是劉某將登記在其名下的個人所有房屋中的一半份額贈與給孫某，因此屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》（以下簡稱《婚姻法司法解釋三》）第六條的規(guī)定，在房屋未辦理變更登記前，贈與人劉某可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定行使任意撤銷權(quán)；另一種觀點則認(rèn)為，夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在劉某名下的房屋歸夫妻共同共有，性質(zhì)上屬于《中華人民共和國婚姻法》（以下簡稱《婚姻法》）第十九條第一款規(guī)定的夫妻對其名下財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定，對夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力，劉某當(dāng)然也不得行使任意撤銷權(quán)。法院裁判采納了后一種觀點，具體分析如下：

　　《婚姻法》第十九條第一款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”這是2001年《婚姻法》修訂時新增加的關(guān)于夫妻約定財產(chǎn)制的規(guī)定，明確了分別財產(chǎn)制、共同財產(chǎn)制和混合財產(chǎn)制三種作為可供夫妻雙方約定選擇的婚姻財產(chǎn)制?！痘橐龇ā返谑艞l第二款規(guī)定：“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！边@是約定財產(chǎn)制對內(nèi)法律效力的規(guī)定。依該規(guī)定，只要夫妻雙方基于意思自治的原則，簽訂書面協(xié)議就其名下財產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行的約定符合婚姻法規(guī)定的生效要件，即對夫妻雙方發(fā)生法律上的拘束力，并未要求以夫妻雙方辦理物權(quán)變動手續(xù)為生效要件，也未賦予一方可以行使贈與合同任意撤銷權(quán)的權(quán)利。

　　《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！痹摋l僅適用于夫妻一方將其個人所有的房產(chǎn)贈與另一方個人所有的情形。此種約定不屬于上述《婚姻法》第十九條規(guī)定的約定財產(chǎn)制中財產(chǎn)類型的任意一種，因此不應(yīng)適用《婚姻法》第十九條的規(guī)定，而應(yīng)當(dāng)適用物權(quán)法、合同法的一般規(guī)定進(jìn)行處理。依據(jù)《中華人民共和國合同法》關(guān)于贈與合同的規(guī)定，上述約定可以視為夫妻之間的贈與行為，根據(jù)該法第一百八十六條第一款的規(guī)定，在未辦理房屋變更登記手續(xù)前，贈與人可以行使任意撤銷權(quán)，撤銷對另一方的贈與，另一方請求繼續(xù)履行協(xié)議辦理房屋變更登記的，不應(yīng)得到支持。

　　本案中訴爭的1402號房屋為劉某婚前個人購買的財產(chǎn)，實際也登記在劉某個人名下，劉某與孫某在簽訂的協(xié)議中明確約定該房屋屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，該約定在性質(zhì)上屬于《婚姻法》第十九條規(guī)定的夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定中的混合財產(chǎn)制類型。故在此情形下，應(yīng)適用《婚姻法》第十九條第二款的規(guī)定，確認(rèn)該約定對夫妻雙方均具有約束力，而不應(yīng)適用《婚姻法司法解釋三》第六條賦予一方行使贈與合同任意撤銷權(quán)的權(quán)利。綜上，一、二審法院認(rèn)定該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)是正確的。

附：歷史資料觀點匯編

（2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過）法釋〔2011〕18號

　　第六條 “婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”

　　相關(guān)法律依據(jù)

　　《中華人民共和國婚姻法》（節(jié)選）

(1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過 根據(jù)2001年4月28日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國婚姻法〉的決定》修正)

　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

　　《中華人民共和國物權(quán)法》（節(jié)選）

（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）

　　第9條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第23條 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　《中華人民共和國合同法》（節(jié)選）

（1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過）

　　第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

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　　第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

本報記者 張先明 人民法院報 2011年8月13日

http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2011-08/13/content_31715.htm?div=-1

　　在沒有辦理過戶手續(xù)之前，夫妻之間贈與房產(chǎn)可以撤銷

　　問：夫妻之間贈與房產(chǎn)也需要像普通人一樣辦理過戶手續(xù)嗎？沒過戶可以撤銷贈與嗎？

　　答：夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，后雙方感情破裂起訴離婚，贈與房產(chǎn)的一方翻悔主張撤銷贈與，另一方主張繼續(xù)履行贈與合同，請求法院判令贈與房產(chǎn)一方辦理過戶手續(xù)。對此問題應(yīng)當(dāng)如何處理呢？

　　經(jīng)反復(fù)研究論證后，我們認(rèn)為，我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。

　　合同法對贈與問題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”；“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付”。婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財產(chǎn)權(quán)屬的條款，對于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用。在實際生活中，贈與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，合同法對贈與問題的規(guī)定并沒有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈與另一方不動產(chǎn)，在沒有辦理過戶手續(xù)之前，依照合同法的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。我國采取的是不動產(chǎn)法定登記制度，無論基于何種原因發(fā)生的權(quán)屬變動均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力。

　　《人民司法》（最高人民法院機關(guān)刊）2011年第17期（掃描版，如若引用，請務(wù)必對照原文）

　　作者：最高人民法院 杜萬華 程新文 吳曉芳

　　為正確審理婚姻家庭糾紛案件，最高人民法院根據(jù)民法通則、婚姻法、物權(quán)法、民事訴訟法、合同法等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐經(jīng)驗，制定了《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋（三）》[以下簡稱婚姻法解釋（三）]，經(jīng)最高人民法院審判委員會第1525次會議討論，通過了該司法解釋，并于2011年8月13日施行。為便于審判實踐中正確理解與適用，現(xiàn)就司法解釋起草的背景情況及主要內(nèi)容進(jìn)行簡要介紹。

　　婚姻法解釋（三）涉及到房產(chǎn)處理的條文有5條，在此一一解讀如下。……..

　　1、夫妻之間贈與房產(chǎn)的處理。

　　夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚時贈與房產(chǎn)的一方主張撤銷贈與，另一方主張繼續(xù)履行贈與合同，請求法院判令贈與房產(chǎn)一方辦理過戶手續(xù)。在此問題的處理上，存在兩種完全不同的觀點：一是認(rèn)為夫妻之間有關(guān)財產(chǎn)的約定，只要系夫妻雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。相對于物權(quán)法及合同法的規(guī)定，婚姻法對夫妻財產(chǎn)關(guān)系規(guī)定屬于特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法的規(guī)定。夫妻財產(chǎn)約定因其強烈的身份性不應(yīng)適用贈與合同有關(guān)撤銷權(quán)的規(guī)定，任意行使撤銷權(quán)將使夫妻財產(chǎn)約定變成一紙空文，故夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)贈與的約定無需經(jīng)過物權(quán)變動手續(xù)，離婚時法院可以判決房產(chǎn)歸受贈方所有，對贈與房產(chǎn)一方主張撤銷贈與合同的請求不予支持。二是認(rèn)為婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。

　　合同法對贈與問題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”；“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付”?；橐黾彝ヮI(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財產(chǎn)權(quán)屬的條款，對于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用。在實際生活中，贈與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，合同法對贈與問題的規(guī)定并沒有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈與另一方不動產(chǎn)，在沒有辦理過戶手續(xù)之前，依照合同法的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。因此，尚未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的贈與，房產(chǎn)贈與人可以隨時撤銷贈與，對贈與房產(chǎn)一方離婚時主張撤銷贈與合同的請求應(yīng)予支持。

　　經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的討論，婚姻法解釋（三）第6條采納了后一種觀點。需要指出的是，該條重點在于明確夫妻之間贈與房產(chǎn)可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理；如果贈與的房產(chǎn)已經(jīng)登記過戶，但受贈的夫妻一方對另一方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、不履行贈與合同約定的義務(wù)情形之一的，贈與人可以按照合同法第一百九十二條的規(guī)定行使法定撤銷權(quán)。行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是合同法第一百八十六條，條件是贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不適用社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同 以及經(jīng)過公證的贈與合同；法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈與人行使的撤銷贈與的權(quán)利，其依據(jù)是合同法第一百九十二條。

　　有人提出，本條解釋只規(guī)定了夫妻之間贈與房產(chǎn)的問題，對于夫妻之間贈與轎車、貴重首飾等如何處理呢？筆者認(rèn)為，只要明確了夫妻之間的贈與行為同樣適用合同法的規(guī)定，贈與動產(chǎn)時發(fā)生的糾紛，按照合同法贈與一節(jié)相應(yīng)條款處理就是了。

　　吳曉芳 《法律適用》2014年第1期，法官說法

(注：本文系掃描件，僅作學(xué)術(shù)研討適用，如若引用務(wù)必請對照原文。)

　　二、關(guān)于夫妻之間贈與房產(chǎn)的處理問題

　　夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方或與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈與一方請求法院撤銷房產(chǎn)贈與時應(yīng)如何處理的問題，《婚姻法司法解釋》（三）第6條已經(jīng)給出答案，但學(xué)術(shù)界仍然存在爭議。由于現(xiàn)行《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！庇杏^點認(rèn)為，既然夫妻之間的約定對雙方有法律上的約束力，夫妻之間關(guān)于贈與房產(chǎn)的約定，不涉及第三人的問題，只要意思表示真實，沒有欺詐、脅迫的情形，就應(yīng)該認(rèn)定為有效，履行房屋變更登記手續(xù)不是必要條件，贈與一方請求撤銷贈與的，人民法院不應(yīng)予以支持。在審判實踐中，對夫妻將一方所有的房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有時，按照《婚姻法》第19條的規(guī)定，有的法院就認(rèn)為這種約定對夫妻雙方有約束力，判令繼續(xù)履行有關(guān)的贈與協(xié)議；如果夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《合同法》關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。有人就追問：同樣是贈與，為什么贈與99%房產(chǎn)就不能撤銷，而贈與100%就可以撤銷呢？

　　其實這個問題的關(guān)鍵點在于：對夫妻之間的房產(chǎn)贈與行為，究竟是按《合同法》上的贈與處理還是按照《婚姻法》第19條的約定處理？我個人認(rèn)為，無論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與對方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定。但問題是這種有效的贈與約定是否可以撤銷？現(xiàn)行《婚姻法》中缺乏相應(yīng)的規(guī)定。夫妻之間贈與的標(biāo)的包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，《合同法》對贈與問題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”；“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付”?；橐黾彝ヮI(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財產(chǎn)權(quán)屬的條款，對于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。在實際生活中，贈與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，《合同法》對贈與問題的規(guī)定也沒有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈與另一方不動產(chǎn)或約定夫妻共有，在沒有辦理變更登記之前，依照《合同法》第186條的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。

　　需要指出的是，《婚姻法司法解釋》（三）第6條重點在于明確夫妻之間贈與房產(chǎn)可以按照《合同法》第186條的規(guī)定處理；如果贈與的房產(chǎn)已經(jīng)登記過戶，但受贈的夫妻一方對另一方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、不履行贈與合同約定的義務(wù)等，贈與人可以按照《合同法》第192條的規(guī)定行使法定撤銷權(quán)。行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是《合同法》第186條，條件是贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不適用社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同；法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈與人行使的撤銷贈與的權(quán)利，其依據(jù)是《合同法》第192條。

中國法學(xué)會婚姻法學(xué)研究會2013年年會簡報第四期 夫妻財產(chǎn)制度研討（節(jié)選）

發(fā)布時間：2013年11月30日 點擊次數(shù)：240 中國私法網(wǎng)

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吳曉芳（最高人民法院）

吳曉芳法官：

　　《婚姻法司法解釋三》是于2011年開始實施的，到現(xiàn)在實施了兩年多，我也看了很多學(xué)者的文章，聽了很多學(xué)者的講話。之所以有不同的看法，主要是基于不同的思考角度，這是非常正常的，我始終認(rèn)為只有一個聲音才是可怕的，但是很多爭論點在于對條文的理解的不同。條文數(shù)字有限，不可能概括所有的情況，只能涵蓋一般情況，這就要求法官依據(jù)案件事實根據(jù)公平原則進(jìn)行裁判。鑒于時間問題，我針對爭議較大的問題說一下自己的看法。

　　有學(xué)者認(rèn)為《婚姻法司法解釋三》第7條與《婚姻法司法解釋二》第22條是矛盾的。但是《婚姻法司法解釋二》第22條是完全根據(jù)婚姻法進(jìn)行解釋的，分為兩種情況：婚前父母給子女買房，這個出資視為對自己子女一方的贈與，當(dāng)然另有約定的除外；婚后父母給子女買房，出資一般視為對雙方的贈與。《婚姻法司法解釋二》是在2002年出臺的，但是2003年以后房價急劇上漲，特別是在北京有的達(dá)到一平米10萬元，這種情況下，如果一方父母出全資為子女買房，需要強調(diào)的是，購房款可能是父母一輩子的積蓄，在這種情況下如果仍然依據(jù)《婚姻法司法解釋二》，就可能出現(xiàn)極端不公平的情況，尤其是在閃婚閃離這樣的情況下。另外，也有可能是雙方父母都出資買房，在這種情況下，如果登記在雙方名下或者有約定，這時不會發(fā)生爭議，但是如果只登記在一方名下，此時房子應(yīng)該歸誰？我國現(xiàn)行婚姻法沒有規(guī)定，它不同于1981年婚姻法列舉出哪些屬于共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)，因此當(dāng)時出臺司法解釋的時候我們就沒有考慮那么多法理基礎(chǔ)，主要是基于公平原則作出的規(guī)定。針對這種情況，我在香港參加國際法官論壇的時候曾經(jīng)問歐美國家的法官，他們說，在他們國家不存在這種情況，父母沒有義務(wù)給子女買房，他們自己買房，自己的錢要用于養(yǎng)老和旅游。因此，我們基于我國這種特殊的國情，出于公平考慮，沒有太多理論支撐，比如說，雙方父母都有出資但沒有約定，一方出資80萬，一方出資20萬，這種情況根據(jù)物權(quán)法只能是按份共有。第七條第一款出全資為子女買房，父母可能因此透支退休金，如果離婚的時候分一半給另一方，我想在座各位沒有一個愿意這樣做。我覺得2001年婚姻法根本就沒有考慮到這種情況。我給大家解釋一下第七條，第七條一開始就認(rèn)為是出全款，并且我們也在《人民司法》上發(fā)表了文章，將一方父母出全資為子女買房并登記在自己子女的這種情況視為該房產(chǎn)為父母對自己子女的贈與，《婚姻法司法解釋三》第七條就是將《婚姻法司法解釋二》第22條中的情況加以分離，兩者并不矛盾。針對部分出資怎么處理還沒有規(guī)定，但是我們比較傾向于楊曉林律師的觀點，就是父母出首付，婚后夫妻雙方共同還貸，并且登記在父母出資的子女一人名下，這種情況下房產(chǎn)視為共同財產(chǎn)，房產(chǎn)增值部分是雙方房產(chǎn)的增值，但是父母出資的部分視為對自己子女一方的贈與，這樣在離婚的時候，父母出資的一方可以多分，如果這個案件中還有其他情況，法官可以酌情裁量，但是只有一個標(biāo)準(zhǔn)，即盡量公平。

　　剛才說到約定與贈與的問題。我非常贊同裴樺老師的觀點，就是我們國家的夫妻約定財產(chǎn)制是一種非常自由的、沒有限制的財產(chǎn)制，除不考慮行為能力、主體等因素外，可以約定分別所有、部分共有或者全部共有，但不限于這三種情況。我是這樣認(rèn)為的，夫妻一方婚前或者婚后約定將房產(chǎn)贈與另一方，這既是一種贈與，也可以是一種約定，根據(jù)婚姻法19條的規(guī)定，這種約定對雙方都有拘束力，我覺得主要是怎么理解這個“拘束力”。比如說，夫妻雙方約定，如果雙方結(jié)婚，一方送給另一方一個大鉆戒或者裘皮大衣，針對這種動產(chǎn)，一旦交付就發(fā)生物權(quán)變動，這個時候就不能任意撤銷，除非符合法定撤銷權(quán)的情形。針對不動產(chǎn)，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的變動要登記，如果不登記，一方要承擔(dān)不登記的后果，離婚的時候各說各理，一方堅持繼續(xù)履行，一方主張撤銷，這種情況下我認(rèn)為這是一種約定，但是這個約定的拘束力怎么理解，我認(rèn)為動產(chǎn)就是交付，不動產(chǎn)就要履行登記的法定程序，并不能因為你們是夫妻關(guān)系就除外，這是我的觀點。

　　針對對價關(guān)系。裴樺老師認(rèn)為夫妻之間的贈與與一般的贈與沒有什么區(qū)別，就是對價，那我想問，這個對價是什么？不能說離婚的時候一方把房子給另一方，另一方就得到了對價。另一方付出的是什么？我覺得這是涉及婚姻家庭理念的問題。因為我國的婚姻法是比較注重保護(hù)婦女的權(quán)益，在外國很多是實行分別財產(chǎn)制的，而我國實行的是共同財產(chǎn)制，對婦女權(quán)益的保護(hù)是比較徹底的。如果你認(rèn)為一方通過婚姻拿到房子才覺得公平，我不這樣認(rèn)為，因為這涉及理念問題，我始終認(rèn)為任何人不應(yīng)該利用婚姻或者感情獲取利益，要自己動手自己爭取。什么叫對價？難道青春是對價？我覺得男方的青春也是對價。這個是涉及價值理念的問題。

來源：《人民司法》2010年第1期（應(yīng)用版），54—58頁。

作者：吳曉芳法官

（掃描版，如若引用請務(wù)必對照原文）

　　2001年修訂后的婚姻法實施后，為了在審判實踐中更好地貫徹婚姻法的立法精神，最高人民法院先后出臺了《關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》(以下簡稱“婚姻法司法解釋一”)和《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》(以下簡稱“婚姻法司法解釋二”)，為正確、及時地審理各類婚姻家庭案件提供了更具有可操作性的裁判依據(jù)。從全國法院審理婚姻家庭糾紛案件的情況來看，近年來出現(xiàn)了一些新情況和新問題，其中一些問題爭議很大，“同案不同判”的現(xiàn)象并不鮮見，實有必要進(jìn)行深入的研討。

　　一、夫妻財產(chǎn)約定與贈與合同的法律適用

　　審判實踐中經(jīng)常遇到這樣的糾紛，比如夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方。但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚時贈與房產(chǎn)的一方主張撤銷贈與，另一方主張繼續(xù)履行贈與合同，請求法院判令贈與房產(chǎn)一方辦理過戶手續(xù)。

　　在此問題的處理上，存在兩種迥然不同的觀點：

　　一種觀點認(rèn)為：《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力”。因此，夫妻之間有關(guān)財產(chǎn)的約定，只要系夫妻雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。相對于《物權(quán)法》及《合同法》的規(guī)定，《婚姻法》對夫妻財產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定屬于特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用《婚姻法》的規(guī)定，故夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)贈與的約定無需經(jīng)過物權(quán)變動手續(xù)，離婚時法院可以判決房產(chǎn)歸受贈方所有，對贈與房產(chǎn)一方主張撤銷贈與合同的請求不予支持。

　　另一種觀點認(rèn)為，夫妻有關(guān)財產(chǎn)的約定合法有效，但依據(jù)《合同法》中贈與合同一節(jié)的規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付”。因此，尚未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的贈與，房產(chǎn)贈與人可以隨時撤銷贈與，對離婚時贈與房產(chǎn)一方主張撤銷贈與合同的請求應(yīng)予支持。

　　筆者認(rèn)為，婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財產(chǎn)權(quán)屬的條款，對于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。比如最高人民法院“婚姻法司法解釋二”第九條就規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求?！贝四恕逗贤ā坊驹淼难由爝\用。在實際生活中，贈與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系的人或者血緣關(guān)系的人之間，《合同法》對贈與問題的規(guī)定并沒有指明夫妻關(guān)系除外。雖然《婚姻法》第十九條規(guī)定了夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定對雙方有約束力，但如何理解“約束力”一詞呢?就夫妻之間的贈與而言，一方贈與另一方鉆戒、手表等貴重物品已經(jīng)交付的，依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)然不能隨便撤銷，這就是所謂的“約束力”。而一方贈與另一方不動產(chǎn)，在沒有辦理過戶手續(xù)之前，依照《合同法》的規(guī)定，是可以請求撤銷的，這與《婚姻法》的規(guī)定并不矛盾。我國采取的是不動產(chǎn)法定登記制度，無論因何種原因取得，房產(chǎn)物權(quán)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力。也就是說，在贈與房產(chǎn)時只有辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，才能產(chǎn)生“塵埃落地”的約束力。夫妻有關(guān)贈與房產(chǎn)的約定并不屬于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，如果沒有經(jīng)過公證，對離婚時贈與房產(chǎn)一方主張撤銷贈與合同的請求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>

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　　包俊剛的轉(zhuǎn)帖┊包俊剛的首頁

　　摘要 今天有幸與最高人民法院民事審判第一庭庭長杜萬華（解釋（三）的制定參與者及最終定稿者）以及民法教研室的許多老師（傅鼎生、孫維飛、韓強、李紅玲、許莉等老師）一起研討解讀解釋（三），讓我對解釋（三）有了進(jìn)一步了解，下面本人就討論內(nèi)容加以敘述并表達(dá)個人觀點。

　　二、解釋（三）涉及夫妻財產(chǎn)的具體法條解讀

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　　（二）第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　此條是關(guān)夫妻贈與合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)參照合同法186條規(guī)定處理。但是有老師提出贈與的形式有多種，例如，加名贈與，即夫妻一方將自己的個人房產(chǎn)的房產(chǎn)登記人變更為夫妻雙方的姓名實現(xiàn)夫妻共有；換名贈與，夫妻一方將自己的個人房產(chǎn)的房產(chǎn)登記人變更為其配偶的名字；除名贈與，夫妻一方將本來屬于夫妻共有的房產(chǎn)的房產(chǎn)登記人變更為配偶一人而把自己的名字從房產(chǎn)登記薄上除名。杜庭長對這三種形式的贈與都予以肯定并認(rèn)為只要是單務(wù)的約定都應(yīng)該是贈與合同。因此機會出現(xiàn)一個問題，夫妻財產(chǎn)制契約與夫妻間贈與合同的效力有所區(qū)別，即夫妻財產(chǎn)制契約具有特殊效力，一旦達(dá)成契約而不需要按照物權(quán)法上的物權(quán)變動依據(jù)即可發(fā)生物權(quán)變動的效力。如果認(rèn)定夫妻間贈與合同的內(nèi)容包括上述三種贈與，那么《婚姻法》第19條的約定好像失去存在的意義。本人認(rèn)為其實不然，因為夫妻在婚前婚后可以約定婚后個人所得屬于個人財產(chǎn)，或者部分屬于夫妻共同財產(chǎn)部分屬于個人財產(chǎn)都可以。因此，該老師的觀點不成立。最后，杜庭長還指出既然是贈與合同，受贈人作為純獲法律利益人還不趕緊趁熱請求贈與人完成交付，還等什么呢？盡快地完成交付可以盡快避免糾紛。