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　　我國(guó)1980年《婚姻法》將約定財(cái)產(chǎn)制作為法定財(cái)產(chǎn)制的附屬、補(bǔ)充而規(guī)定，2001年《婚姻法》修正后，第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)各自所有, 歸共同或部分共同所有、部分各自所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式”，將夫妻約定財(cái)產(chǎn)制與法定財(cái)產(chǎn)制地位并列且其效力高于法定財(cái)產(chǎn)制而規(guī)定，這完善了我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度，對(duì)保障公民充分行使個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利具有十分重要的意義。

　　但在隨后的社會(huì)現(xiàn)實(shí)中，特別是2007年10月1日《物權(quán)法》實(shí)施后，《婚姻法》與《物權(quán)法》及《合同法》的適用沖突問(wèn)題日益突出，婚姻財(cái)產(chǎn)約定中，約定一方婚前財(cái)產(chǎn)主要是房產(chǎn)此類不動(dòng)產(chǎn)婚后共有或?yàn)閷?duì)方個(gè)人所有時(shí)，是否需要履行物權(quán)變動(dòng)的形式，即對(duì)方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的取得是否必須要辦理完過(guò)戶方能生效，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)原產(chǎn)權(quán)人是否有權(quán)利行使撤銷權(quán)，成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，存在同案不同判現(xiàn)象，當(dāng)事人利益得不到保障。

　　有鑒于此，2011年8月12日開始實(shí)施的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第六條規(guī)定“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！?/p>

　　但是，最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人在2011年8月13日《人民法院報(bào)》答記者問(wèn)的《總結(jié)審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?zāi)凵鐣?huì)各界智慧 正確合法及時(shí)審理婚姻家庭糾紛案件》，做了如下表述：“經(jīng)反復(fù)研究論證后，我們認(rèn)為，我國(guó)婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與?！?/p>

　　由此，在婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，出現(xiàn)了房產(chǎn)的“夫妻贈(zèng)與”與“夫妻財(cái)產(chǎn)約定”這兩種不同的表述，“夫妻贈(zèng)與”情形適用合同法的規(guī)定處理，“夫妻財(cái)產(chǎn)約定”適用《婚姻法》的規(guī)定。“夫妻贈(zèng)與”與“夫妻財(cái)產(chǎn)約定”到底如何區(qū)分？夫妻一方把房子百分百無(wú)償過(guò)戶給對(duì)方，這叫“夫妻贈(zèng)與”，適用《合同法》，不過(guò)戶或不做公證就可以撤銷；而只給1%、50%抑或99%，這就屬于“財(cái)產(chǎn)約定”么，就適用《婚姻法》，即使不過(guò)戶，也不可撤銷？是這樣理解么？

　　最高人民法院民一庭吳曉芳法官在2014年《法律適用》雜志上發(fā)表“《婚姻法》司法解釋（三）適用中的疑難問(wèn)題”，又進(jìn)一步指出，“無(wú)論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定。但問(wèn)題是這種有效的贈(zèng)與約定是否可以撤銷？。。。。。對(duì)于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。。。。。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)或約定夫妻共有，在沒(méi)有辦理變更登記之前，依照《合同法》第186條的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾?！?/p>

　　但這并非蓋棺論定，如果確實(shí)如此的話，那么《婚姻法》第19條豈不是被完全架空了，婚姻家庭中是否完全適用財(cái)產(chǎn)法規(guī)則，我國(guó)的夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度如何完善，相關(guān)爭(zhēng)論仍在繼續(xù)中！

　　但一點(diǎn)可以肯定的，以往的同案異判現(xiàn)象還會(huì)繼續(xù)持續(xù)下去，學(xué)術(shù)之爭(zhēng)反映在司法審判實(shí)踐中，受害的是老百姓，亟待統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)！

楊曉林律師在《物權(quán)法》實(shí)施就代理了此類離婚案件，并在2008年發(fā)表《婚姻財(cái)產(chǎn)約定中不動(dòng)產(chǎn)是否需要履行物權(quán)變動(dòng)形式——兼談我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度的完善》，至今，一直努力呼吁、致力于此問(wèn)題的根本解決。

　　家事無(wú)小事，清官難斷家務(wù)事，家和萬(wàn)事興。共同關(guān)注，共同努力！

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）

（2011年7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過(guò)）法釋〔2011〕18號(hào)

　　第六條 “婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！?/p>

　　相關(guān)法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)婚姻法》（節(jié)選）

　　(1980年9月10日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò) 根據(jù)2001年4月28日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉的決定》修正)

　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（節(jié)選）

（2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)）

　　第9條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　 第１５條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　第23條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

中華人民共和國(guó)合同法（節(jié)選）

（1999年3月15日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)）

　　第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

。。。。。。。。。。。。

　　第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

總結(jié)審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?zāi)凵鐣?huì)各界智慧 正確合法及時(shí)審理婚姻家庭糾紛案件

——最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人答記者問(wèn)

本報(bào)記者 張先明 人民法院報(bào) 2011年8月13日

原文鏈接：http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2011-08/13/content_31715.htm?div=-1

　　在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷

　問(wèn)：夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)也需要像普通人一樣辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？沒(méi)過(guò)戶可以撤銷贈(zèng)與嗎？

　答：夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，后雙方感情破裂起訴離婚，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方翻悔主張撤銷贈(zèng)與，另一方主張繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，請(qǐng)求法院判令贈(zèng)與房產(chǎn)一方辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)此問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如何處理呢？

　經(jīng)反復(fù)研究論證后，我們認(rèn)為，我國(guó)婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。

　合同法對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”；“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”?；橐黾彝ヮI(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款，對(duì)于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用。在實(shí)際生活中，贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，合同法對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題的規(guī)定并沒(méi)有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)，在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，依照合同法的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)法定登記制度，無(wú)論基于何種原因發(fā)生的權(quán)屬變動(dòng)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力。

《關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋（三）》的理解與適用》(節(jié)選)

作者：最高人民法院 杜萬(wàn)華 程新文 吳曉芳

《人民司法》（最高人民法院機(jī)關(guān)刊）2011年第17期（掃描版，如若引用，請(qǐng)務(wù)必對(duì)照原文）

　為正確審理婚姻家庭糾紛案件，最高人民法院根據(jù)民法通則、婚姻法、物權(quán)法、民事訴訟法、合同法等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定了《關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋（三）》[以下簡(jiǎn)稱婚姻法解釋（三）]，經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議討論，通過(guò)了該司法解釋，并于2011年8月13日施行。為便于審判實(shí)踐中正確理解與適用，現(xiàn)就司法解釋起草的背景情況及主要內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹。

婚姻法解釋（三）涉及到房產(chǎn)處理的條文有5條，在此一一解讀如下?！?.

　 1、夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的處理。

夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，離婚時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)的一方主張撤銷贈(zèng)與，另一方主張繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，請(qǐng)求法院判令贈(zèng)與房產(chǎn)一方辦理過(guò)戶手續(xù)。在此問(wèn)題的處理上，存在兩種完全不同的觀點(diǎn)：一是認(rèn)為夫妻之間有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定，只要系夫妻雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。相對(duì)于物權(quán)法及合同法的規(guī)定，婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系規(guī)定屬于特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法的規(guī)定。夫妻財(cái)產(chǎn)約定因其強(qiáng)烈的身份性不應(yīng)適用贈(zèng)與合同有關(guān)撤銷權(quán)的規(guī)定，任意行使撤銷權(quán)將使夫妻財(cái)產(chǎn)約定變成一紙空文，故夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的約定無(wú)需經(jīng)過(guò)物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，離婚時(shí)法院可以判決房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求不予支持。二是認(rèn)為婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。

合同法對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”；“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”。婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款，對(duì)于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用。在實(shí)際生活中，贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，合同法對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題的規(guī)定并沒(méi)有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)，在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，依照合同法的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。因此，尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)一方離婚時(shí)主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求應(yīng)予支持。

　　經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的討論，婚姻法解釋（三）第6條采納了后一種觀點(diǎn)。需要指出的是，該條重點(diǎn)在于明確夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理；如果贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)登記過(guò)戶，但受贈(zèng)的夫妻一方對(duì)另一方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)情形之一的，贈(zèng)與人可以按照合同法第一百九十二條的規(guī)定行使法定撤銷權(quán)。行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是合同法第一百八十六條，條件是贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不適用社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同 以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同；法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈(zèng)與人行使的撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，其依據(jù)是合同法第一百九十二條。

有人提出，本條解釋只規(guī)定了夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的問(wèn)題，對(duì)于夫妻之間贈(zèng)與轎車、貴重首飾等如何處理呢？筆者認(rèn)為，只要明確了夫妻之間的贈(zèng)與行為同樣適用合同法的規(guī)定，贈(zèng)與動(dòng)產(chǎn)時(shí)發(fā)生的糾紛，按照合同法贈(zèng)與一節(jié)相應(yīng)條款處理就是了。

《婚姻法》司法解釋（三）適用中的疑難問(wèn)題

吳曉芳 《法律適用》2014年第1期，法官說(shuō)法

(注：本文系掃描件，僅作學(xué)術(shù)研討適用，如若引用務(wù)必請(qǐng)對(duì)照原文。)

　　二、關(guān)于夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的處理問(wèn)題

　　夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與一方請(qǐng)求法院撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)如何處理的問(wèn)題，《婚姻法司法解釋》（三）第6條已經(jīng)給出答案，但學(xué)術(shù)界仍然存在爭(zhēng)議。由于現(xiàn)行《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。”有觀點(diǎn)認(rèn)為，既然夫妻之間的約定對(duì)雙方有法律上的約束力，夫妻之間關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)的約定，不涉及第三人的問(wèn)題，只要意思表示真實(shí)，沒(méi)有欺詐、脅迫的情形，就應(yīng)該認(rèn)定為有效，履行房屋變更登記手續(xù)不是必要條件，贈(zèng)與一方請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與的，人民法院不應(yīng)予以支持。在審判實(shí)踐中，對(duì)夫妻將一方所有的房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有時(shí)，按照《婚姻法》第19條的規(guī)定，有的法院就認(rèn)為這種約定對(duì)夫妻雙方有約束力，判令繼續(xù)履行有關(guān)的贈(zèng)與協(xié)議；如果夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《合同法》關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。有人就追問(wèn)：同樣是贈(zèng)與，為什么贈(zèng)與99%房產(chǎn)就不能撤銷，而贈(zèng)與100%就可以撤銷呢？

　　其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)在于：對(duì)夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，究竟是按《合同法》上的贈(zèng)與處理還是按照《婚姻法》第19條的約定處理？我個(gè)人認(rèn)為，無(wú)論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定。但問(wèn)題是這種有效的贈(zèng)與約定是否可以撤銷？現(xiàn)行《婚姻法》中缺乏相應(yīng)的規(guī)定。夫妻之間贈(zèng)與的標(biāo)的包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，《合同法》對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”；“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”?；橐黾彝ヮI(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款，對(duì)于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。在實(shí)際生活中，贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，《合同法》對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題的規(guī)定也沒(méi)有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)或約定夫妻共有，在沒(méi)有辦理變更登記之前，依照《合同法》第186條的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。

　　需要指出的是，《婚姻法司法解釋》（三）第6條重點(diǎn)在于明確夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)可以按照《合同法》第186條的規(guī)定處理；如果贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)登記過(guò)戶，但受贈(zèng)的夫妻一方對(duì)另一方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等，贈(zèng)與人可以按照《合同法》第192條的規(guī)定行使法定撤銷權(quán)。行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是《合同法》第186條，條件是贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不適用社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同；法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈(zèng)與人行使的撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，其依據(jù)是《合同法》第192條。

2013年11月9日，最高人民法院民一庭吳曉芳法官在中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)2013年年會(huì)上的主題發(fā)言

中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)2013年年會(huì)簡(jiǎn)報(bào)第四期 夫妻財(cái)產(chǎn)制度研討（節(jié)選）

發(fā)布時(shí)間：2013年11月30日 點(diǎn)擊次數(shù)：240 中國(guó)私法網(wǎng)

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吳曉芳（最高人民法院）

吳曉芳法官：

《婚姻法司法解釋三》是于2011年開始實(shí)施的，到現(xiàn)在實(shí)施了兩年多，我也看了很多學(xué)者的文章，聽了很多學(xué)者的講話。之所以有不同的看法，主要是基于不同的思考角度，這是非常正常的，我始終認(rèn)為只有一個(gè)聲音才是可怕的，但是很多爭(zhēng)論點(diǎn)在于對(duì)條文的理解的不同。條文數(shù)字有限，不可能概括所有的情況，只能涵蓋一般情況，這就要求法官依據(jù)案件事實(shí)根據(jù)公平原則進(jìn)行裁判。鑒于時(shí)間問(wèn)題，我針對(duì)爭(zhēng)議較大的問(wèn)題說(shuō)一下自己的看法。

有學(xué)者認(rèn)為《婚姻法司法解釋三》第7條與《婚姻法司法解釋二》第22條是矛盾的。但是《婚姻法司法解釋二》第22條是完全根據(jù)婚姻法進(jìn)行解釋的，分為兩種情況：婚前父母給子女買房，這個(gè)出資視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，當(dāng)然另有約定的除外；婚后父母給子女買房，出資一般視為對(duì)雙方的贈(zèng)與?！痘橐龇ㄋ痉ń忉尪肥窃?002年出臺(tái)的，但是2003年以后房?jī)r(jià)急劇上漲，特別是在北京有的達(dá)到一平米10萬(wàn)元，這種情況下，如果一方父母出全資為子女買房，需要強(qiáng)調(diào)的是，購(gòu)房款可能是父母一輩子的積蓄，在這種情況下如果仍然依據(jù)《婚姻法司法解釋二》，就可能出現(xiàn)極端不公平的情況，尤其是在閃婚閃離這樣的情況下。另外，也有可能是雙方父母都出資買房，在這種情況下，如果登記在雙方名下或者有約定，這時(shí)不會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，但是如果只登記在一方名下，此時(shí)房子應(yīng)該歸誰(shuí)？我國(guó)現(xiàn)行婚姻法沒(méi)有規(guī)定，它不同于1981年婚姻法列舉出哪些屬于共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此當(dāng)時(shí)出臺(tái)司法解釋的時(shí)候我們就沒(méi)有考慮那么多法理基礎(chǔ)，主要是基于公平原則作出的規(guī)定。針對(duì)這種情況，我在香港參加國(guó)際法官論壇的時(shí)候曾經(jīng)問(wèn)歐美國(guó)家的法官，他們說(shuō)，在他們國(guó)家不存在這種情況，父母沒(méi)有義務(wù)給子女買房，他們自己買房，自己的錢要用于養(yǎng)老和旅游。因此，我們基于我國(guó)這種特殊的國(guó)情，出于公平考慮，沒(méi)有太多理論支撐，比如說(shuō)，雙方父母都有出資但沒(méi)有約定，一方出資80萬(wàn)，一方出資20萬(wàn)，這種情況根據(jù)物權(quán)法只能是按份共有。第七條第一款出全資為子女買房，父母可能因此透支退休金，如果離婚的時(shí)候分一半給另一方，我想在座各位沒(méi)有一個(gè)愿意這樣做。我覺(jué)得2001年婚姻法根本就沒(méi)有考慮到這種情況。我給大家解釋一下第七條，第七條一開始就認(rèn)為是出全款，并且我們也在《人民司法》上發(fā)表了文章，將一方父母出全資為子女買房并登記在自己子女的這種情況視為該房產(chǎn)為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，《婚姻法司法解釋三》第七條就是將《婚姻法司法解釋二》第22條中的情況加以分離，兩者并不矛盾。針對(duì)部分出資怎么處理還沒(méi)有規(guī)定，但是我們比較傾向于楊曉林律師的觀點(diǎn)，就是父母出首付，婚后夫妻雙方共同還貸，并且登記在父母出資的子女一人名下，這種情況下房產(chǎn)視為共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)增值部分是雙方房產(chǎn)的增值，但是父母出資的部分視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，這樣在離婚的時(shí)候，父母出資的一方可以多分，如果這個(gè)案件中還有其他情況，法官可以酌情裁量，但是只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即盡量公平。

　剛才說(shuō)到約定與贈(zèng)與的問(wèn)題。我非常贊同裴樺老師的觀點(diǎn)，就是我們國(guó)家的夫妻約定財(cái)產(chǎn)制是一種非常自由的、沒(méi)有限制的財(cái)產(chǎn)制，除不考慮行為能力、主體等因素外，可以約定分別所有、部分共有或者全部共有，但不限于這三種情況。我是這樣認(rèn)為的，夫妻一方婚前或者婚后約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，這既是一種贈(zèng)與，也可以是一種約定，根據(jù)婚姻法19條的規(guī)定，這種約定對(duì)雙方都有拘束力，我覺(jué)得主要是怎么理解這個(gè)“拘束力”。比如說(shuō)，夫妻雙方約定，如果雙方結(jié)婚，一方送給另一方一個(gè)大鉆戒或者裘皮大衣，針對(duì)這種動(dòng)產(chǎn)，一旦交付就發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，這個(gè)時(shí)候就不能任意撤銷，除非符合法定撤銷權(quán)的情形。針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)要登記，如果不登記，一方要承擔(dān)不登記的后果，離婚的時(shí)候各說(shuō)各理，一方堅(jiān)持繼續(xù)履行，一方主張撤銷，這種情況下我認(rèn)為這是一種約定，但是這個(gè)約定的拘束力怎么理解，我認(rèn)為動(dòng)產(chǎn)就是交付，不動(dòng)產(chǎn)就要履行登記的法定程序，并不能因?yàn)槟銈兪欠蚱揸P(guān)系就除外，這是我的觀點(diǎn)。

針對(duì)對(duì)價(jià)關(guān)系。裴樺老師認(rèn)為夫妻之間的贈(zèng)與與一般的贈(zèng)與沒(méi)有什么區(qū)別，就是對(duì)價(jià)，那我想問(wèn)，這個(gè)對(duì)價(jià)是什么？不能說(shuō)離婚的時(shí)候一方把房子給另一方，另一方就得到了對(duì)價(jià)。另一方付出的是什么？我覺(jué)得這是涉及婚姻家庭理念的問(wèn)題。因?yàn)槲覈?guó)的婚姻法是比較注重保護(hù)婦女的權(quán)益，在外國(guó)很多是實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制的，而我國(guó)實(shí)行的是共同財(cái)產(chǎn)制，對(duì)婦女權(quán)益的保護(hù)是比較徹底的。如果你認(rèn)為一方通過(guò)婚姻拿到房子才覺(jué)得公平，我不這樣認(rèn)為，因?yàn)檫@涉及理念問(wèn)題，我始終認(rèn)為任何人不應(yīng)該利用婚姻或者感情獲取利益，要自己動(dòng)手自己爭(zhēng)取。什么叫對(duì)價(jià)？難道青春是對(duì)價(jià)？我覺(jué)得男方的青春也是對(duì)價(jià)。這個(gè)是涉及價(jià)值理念的問(wèn)題。

當(dāng)前婚姻家庭案件中的疑難問(wèn)題探析（節(jié)選）

《人民司法》2010年第1期（應(yīng)用版），54—58頁(yè)，吳曉芳法官

（掃描版，如若引用請(qǐng)務(wù)必對(duì)照原文）

　　2001年修訂后的婚姻法實(shí)施后，為了在審判實(shí)踐中更好地貫徹婚姻法的立法精神，最高人民法院先后出臺(tái)了《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》(以下簡(jiǎn)稱“婚姻法司法解釋一”)和《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱“婚姻法司法解釋二”)，為正確、及時(shí)地審理各類婚姻家庭案件提供了更具有可操作性的裁判依據(jù)。從全國(guó)法院審理婚姻家庭糾紛案件的情況來(lái)看，近年來(lái)出現(xiàn)了一些新情況和新問(wèn)題，其中一些問(wèn)題爭(zhēng)議很大，“同案不同判”的現(xiàn)象并不鮮見，實(shí)有必要進(jìn)行深入的研討。

一、夫妻財(cái)產(chǎn)約定與贈(zèng)與合同的法律適用

審判實(shí)踐中經(jīng)常遇到這樣的糾紛，比如夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。但沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，離婚時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)的一方主張撤銷贈(zèng)與，另一方主張繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，請(qǐng)求法院判令贈(zèng)與房產(chǎn)一方辦理過(guò)戶手續(xù)。

在此問(wèn)題的處理上，存在兩種迥然不同的觀點(diǎn)：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為：《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。因此，夫妻之間有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定，只要系夫妻雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，就應(yīng)認(rèn)定為有效且對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的拘束力。相對(duì)于《物權(quán)法》及《合同法》的規(guī)定，《婚姻法》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定屬于特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用《婚姻法》的規(guī)定，故夫妻之間有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的約定無(wú)需經(jīng)過(guò)物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，離婚時(shí)法院可以判決房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求不予支持。

　　另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定合法有效，但依據(jù)《合同法》中贈(zèng)與合同一節(jié)的規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”。因此，尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，對(duì)離婚時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求應(yīng)予支持。

　　筆者認(rèn)為，婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款，對(duì)于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。比如最高人民法院“婚姻法司法解釋二”第九條就規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！贝四恕逗贤ā坊驹淼难由爝\(yùn)用。在實(shí)際生活中，贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系的人或者血緣關(guān)系的人之間，《合同法》對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題的規(guī)定并沒(méi)有指明夫妻關(guān)系除外。雖然《婚姻法》第十九條規(guī)定了夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方有約束力，但如何理解“約束力”一詞呢?就夫妻之間的贈(zèng)與而言，一方贈(zèng)與另一方鉆戒、手表等貴重物品已經(jīng)交付的，依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)然不能隨便撤銷，這就是所謂的“約束力”。而一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)，在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，依照《合同法》的規(guī)定，是可以請(qǐng)求撤銷的，這與《婚姻法》的規(guī)定并不矛盾。我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)法定登記制度，無(wú)論因何種原因取得，房產(chǎn)物權(quán)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力。也就是說(shuō)，在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)只有辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，才能產(chǎn)生“塵埃落地”的約束力。夫妻有關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)的約定并不屬于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，對(duì)離婚時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>

最高人民法院民事審判第一庭庭長(zhǎng)杜萬(wàn)華蒞臨華政解讀《婚姻法》司法解釋（三）

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【摘要】今天有幸與最高人民法院民事審判第一庭庭長(zhǎng)杜萬(wàn)華（解釋（三）的制定參與者及最終定稿者）以及民法教研室的許多老師（傅鼎生、孫維飛、韓強(qiáng)、李紅玲、許莉等老師）一起研討解讀解釋（三），讓我對(duì)解釋（三）有了進(jìn)一步了解，下面本人就討論內(nèi)容加以敘述并表達(dá)個(gè)人觀點(diǎn)。

　　二、解釋（三）涉及夫妻財(cái)產(chǎn)的具體法條解讀

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　?。ǘ┑诹鶙l 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　此條是關(guān)夫妻贈(zèng)與合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)參照合同法186條規(guī)定處理。但是有老師提出贈(zèng)與的形式有多種，例如，加名贈(zèng)與，即夫妻一方將自己的個(gè)人房產(chǎn)的房產(chǎn)登記人變更為夫妻雙方的姓名實(shí)現(xiàn)夫妻共有；換名贈(zèng)與，夫妻一方將自己的個(gè)人房產(chǎn)的房產(chǎn)登記人變更為其配偶的名字；除名贈(zèng)與，夫妻一方將本來(lái)屬于夫妻共有的房產(chǎn)的房產(chǎn)登記人變更為配偶一人而把自己的名字從房產(chǎn)登記薄上除名。杜庭長(zhǎng)對(duì)這三種形式的贈(zèng)與都予以肯定并認(rèn)為只要是單務(wù)的約定都應(yīng)該是贈(zèng)與合同。因此機(jī)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，夫妻財(cái)產(chǎn)制契約與夫妻間贈(zèng)與合同的效力有所區(qū)別，即夫妻財(cái)產(chǎn)制契約具有特殊效力，一旦達(dá)成契約而不需要按照物權(quán)法上的物權(quán)變動(dòng)依據(jù)即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。如果認(rèn)定夫妻間贈(zèng)與合同的內(nèi)容包括上述三種贈(zèng)與，那么《婚姻法》第19條的約定好像失去存在的意義。本人認(rèn)為其實(shí)不然，因?yàn)榉蚱拊诨榍盎楹罂梢约s定婚后個(gè)人所得屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)都可以。因此，該老師的觀點(diǎn)不成立。最后，杜庭長(zhǎng)還指出既然是贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人作為純獲法律利益人還不趕緊趁熱請(qǐng)求贈(zèng)與人完成交付，還等什么呢？盡快地完成交付可以盡快避免糾紛。

最高院關(guān)于“夫妻贈(zèng)與”與“夫妻約定”界定（《婚姻法》司法解釋（三）第6條的理解與適用）觀點(diǎn)集成

北京天馳洪范律師事務(wù)所 家事法苑團(tuán)隊(duì) 楊曉林律師、段鳳麗律師編輯

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