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比如天津跟重慶經(jīng)濟(jì)水平雖相差不大，但若拿天津跟重慶比經(jīng)濟(jì)密度，重慶要比天津差遠(yuǎn)了，但顯然重慶網(wǎng)友不會(huì)服氣，因?yàn)橹貞c山區(qū)、樹(shù)木、不可開(kāi)發(fā)用地太多，這樣比較沒(méi)有多大意義。

那有沒(méi)有指標(biāo)剛好可以把這些給剔除，很顯然是有的，這個(gè)指標(biāo)叫做“城市建城區(qū)面積”。可能有些網(wǎng)友對(duì)這個(gè)指標(biāo)還不太了解，因?yàn)橄啾瘸菂^(qū)面積這個(gè)指標(biāo)要更加陌生。

城區(qū)面積跟建成區(qū)面積還是有很大區(qū)別，城區(qū)面積是以規(guī)模工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)聚集為參照指標(biāo)，但建成區(qū)面積不一樣，建成區(qū)面積是指在行政區(qū)劃分內(nèi)被征召且已有實(shí)際建設(shè)的城市建設(shè)用地，比如機(jī)場(chǎng)、鐵路編組站、污水處理廠等。所以一般情況下，城區(qū)面積會(huì)大于建成區(qū)面積，因?yàn)槌菂^(qū)還包含了山區(qū)、湖、樹(shù)林、以及各種不能夠開(kāi)發(fā)的區(qū)域。

筆者整理了全國(guó)所有城市的的“城區(qū)面積”排行榜，大家可以看下，自己所在的城市在全國(guó)600多個(gè)城市中，具體排第幾名？

表一：全國(guó)各城市建成區(qū)面積排行前300：

來(lái)源：中國(guó)住建設(shè)部，數(shù)據(jù)截止2016年

表二：全國(guó)各城市建成區(qū)面積排行后300：

來(lái)源：中國(guó)住建設(shè)部，數(shù)據(jù)截止2016年

因?yàn)槿珖?guó)600多個(gè)城市太過(guò)密集，筆者打算只分析建成區(qū)面積在150平方公里以上的城市，建成區(qū)規(guī)模在此基礎(chǔ)之上，也更能驗(yàn)證城市已形成在全國(guó)范圍內(nèi)具備較大競(jìng)爭(zhēng)力的“規(guī)模產(chǎn)業(yè)”。

全國(guó)建城區(qū)面積在150平方公里以上的城市，一共有75個(gè)，具體數(shù)據(jù)如下：

來(lái)源：中國(guó)住建設(shè)部，數(shù)據(jù)截止2016年

因?yàn)橹徊榈搅?016年的數(shù)據(jù)，難免跟現(xiàn)在的情況會(huì)有些差距，但這并不打緊，不會(huì)影響到整體的結(jié)論。

在2016年-2018年之間，在建成區(qū)面積上可能會(huì)有上升幅度的城市，極有可能會(huì)是西安、成都、杭州、青島這幾個(gè)，因?yàn)檫@幾個(gè)城市在16-18年間，均有較大的行政規(guī)劃變動(dòng)，比如成都代管簡(jiǎn)陽(yáng)、西安代管西咸、杭州設(shè)立臨安區(qū)、青島設(shè)立即墨區(qū)，所以這幾個(gè)城市在排行榜中是被低估的。

對(duì)以上圖表數(shù)據(jù)的分析，我們可以得出如下結(jié)論：

一、從各個(gè)省份的上榜城市的數(shù)量來(lái)看，我們可以看出各個(gè)省份對(duì)于自己省內(nèi)城市的“戰(zhàn)略布局”。目前國(guó)內(nèi)擁有4個(gè)以上建成區(qū)在150平方公里以上地級(jí)市的省份有6個(gè)，分別是山東（12）、江蘇（8）、廣東（7）、遼寧（5）、浙江（4）、河北（4），從這一維度也可以看出，山東的均衡發(fā)展模式，與其他省份相比確實(shí)獨(dú)具一格。

另外，四川、湖南、貴州、云南、陜西、甘肅、寧夏、新疆這幾個(gè)省份，都只有省會(huì)城市的建成區(qū)規(guī)模在150平方公里以上，說(shuō)明這些省份的發(fā)展模式，本質(zhì)上都是“集全省之力發(fā)展省會(huì)”。海南、青海、西藏這三個(gè)省份內(nèi)，均沒(méi)有一家城市上榜，這幾個(gè)省份的共同點(diǎn)是人口總量在1000萬(wàn)以下，省會(huì)(自治區(qū)首府)的人口和城區(qū)規(guī)模都比較小，還沒(méi)有一個(gè)城市的發(fā)展規(guī)模在全國(guó)城市的比較中具備較大競(jìng)爭(zhēng)力。

二、看到具體數(shù)據(jù)，估計(jì)很多網(wǎng)友都是震驚的：原來(lái)東莞的城區(qū)建設(shè)面積比武漢、成都還要大，甚至跟天津上海都不相上下。放到廣東省內(nèi)看的話，東莞的建成區(qū)面積是佛山的6倍，難道真是這樣？

我們不妨先來(lái)看下《中國(guó)建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》中對(duì)于建成區(qū)面積的定義：

建成區(qū)面積是指城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開(kāi)發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的區(qū)域。對(duì)核心城市，它包括集中連篇的部分以及分散的若干個(gè)已經(jīng)成片建設(shè)起來(lái)，市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的區(qū)域；

對(duì)一城多鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，它包括由幾個(gè)連片開(kāi)發(fā)建設(shè)起來(lái)的，市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)組成。因此建成區(qū)范圍，一般是指建成區(qū)外輪廓線所能包括的地區(qū)，也就是這個(gè)城市實(shí)際建設(shè)用地多達(dá)到的范圍。

東莞相比其他城市有個(gè)特別之處就是，東莞的行政區(qū)未設(shè)區(qū)全部都是鎮(zhèn)，也就不像其他城市一樣，沒(méi)有嚴(yán)格意義上的“主城區(qū)”，從東莞2017年各鎮(zhèn)的GDP情況來(lái)看，東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)域有三塊，分別是：城區(qū)片區(qū)、松山湖片區(qū)和東南臨深片區(qū)，這些區(qū)域都得到了不錯(cuò)的發(fā)展而且區(qū)域也沒(méi)出現(xiàn)間斷。

也就是說(shuō)，在東莞的建成區(qū)面積統(tǒng)計(jì)中，不僅包括主城區(qū)（東莞的城區(qū)片區(qū)），還包括了轄下的鎮(zhèn)區(qū)。東莞有20多個(gè)鎮(zhèn)，每個(gè)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)總量相當(dāng)于別的地方的縣，甚至是地級(jí)市，并且居住著大量的常住人口，因此每個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的建成區(qū)規(guī)模亦不小，所以東莞的建城區(qū)面積大也不足為奇。

東莞和佛山在建成區(qū)面積上的差距，從兩者的區(qū)域的新樓盤(pán)數(shù)量、均價(jià)上也可以得到佐證，東莞的新樓盤(pán)分布更廣數(shù)量更多、均價(jià)更高，佛山則是聚集在某幾個(gè)區(qū)域，這也呈現(xiàn)出了兩個(gè)城市的發(fā)展方向上的不一樣，東莞更傾向于“多面開(kāi)花”，而佛山則是集中發(fā)展的某幾個(gè)區(qū)域（主要是順德和南海）。

東莞新樓盤(pán)數(shù)量、價(jià)格

來(lái)源：房天下

佛山新樓盤(pán)數(shù)量、價(jià)格

來(lái)源：房天下

三、在各城市建城區(qū)面積的基礎(chǔ)上，我們?cè)賮?lái)算下城市建城區(qū)面積內(nèi)，每平方公里所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

一般來(lái)說(shuō)，如果GDP排名越靠前、每平方公里所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也越靠前，說(shuō)明該城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就越依賴(lài)城市建成區(qū)域內(nèi)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

從圖表中可以看出，城市建成區(qū)面積排在前3的并非一線城市，而是蘇州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙這三個(gè)城市。

谷歌地圖估算的蘇州城市建成面積范圍圖

四、一般而言，行政級(jí)別越高的城市，往往形成的人口集聚規(guī)模和城市規(guī)模也越大。從以上的數(shù)據(jù)圖表也可以看出，城市建區(qū)面積在200以上的城市有51個(gè)，大多是直轄市、省會(huì)城市以及計(jì)劃單列市。

除掉以上三個(gè)“身份”，其中只以普通地級(jí)市的身份上榜的城市有 17個(gè)，分別是：蘇州、無(wú)錫、煙臺(tái)、淄博、惠州、常州、徐州、唐山、大慶、溫州、 臨沂、洛陽(yáng)、南通、連云港、泉州、紹興、包頭。

可以看出，這些以地級(jí)市身份上榜的城市，除了中部的洛陽(yáng)，北部的包頭、東北的大慶，其他上榜的地級(jí)市均來(lái)自東部沿海區(qū)域。這也說(shuō)明，如果內(nèi)陸除掉省會(huì)城市，內(nèi)陸整體的城鎮(zhèn)化率跟沿海區(qū)域還是有較大差距。