如某開發(fā)小區(qū)內幼托設施開發(fā)成本應由101、102商品房，151出租房，181周轉房和201大配套設施商店負擔。由于幼托設施在商品房等完工出售、出租時尚未完工，為了及時結轉完工的商品房等成本，應先將幼托設施配套設施費預提計入商品房等的開發(fā)成本。假定各項開發(fā)產品和幼托設施的預算成本如下：
101商品房 1000 000元
102商品房 900 000元
151出租房 800 000元
181周轉房 800 000元
201大配套設施——商店 500 000元
251幼托設施 320 000元
則
幼托設施配套設施費預提率＝320000÷（1000000+900000+800000+800000+500000）×100%＝320000÷4000000×100%＝8%
各項開發(fā)產品預提幼托設施的配套設施費為：
101商品房：1000 000元×8％＝80 000元
102商品房：900 000元×8％＝72000元
152出租房：800 000元×8％＝64000元
182周轉房；800 000元×8％＝64000元
201大配套設施——商店：500 000元×8％＝40 000元
按預提率計算各項開發(fā)產品的配套設施費時，其與實際支出數(shù)的差額，應在配套設施完工時，按預提數(shù)的比例，調整增加或減少有關開發(fā)產品的成本。
現(xiàn)舉例說明配套設施開發(fā)成本的核算如下：
如某房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)建設規(guī)劃要求，在開發(fā)小區(qū)內負責建設一間商店和一座水塔、一所幼托。上述設施均發(fā)包給施工企業(yè)施工，其中商店建成后，有償轉讓給商業(yè)部門。水塔和幼托的開發(fā)支出按規(guī)定計入有關開發(fā)產品的成本。水塔與商品房等同步開發(fā)，幼托與商品房等不同步開發(fā)，其支出經批準采用預提辦法。上述各配套設施共發(fā)生了下列有關支出（單位：元）：
201 251 252
商店 水塔 幼托
（元） （元） ?。ㄔ?br>支付征地拆遷費 50 000 5 000 50 000
支付承包設計單位前期工程款 30 000 20 000 30 000
應付承包施工企業(yè)基礎設施工程款 50 000 30 000 50 000
應付承包施工企業(yè)建筑安裝工程款 200 000 245 000 190 000
分配水塔設施配套設施費 35 000
分配開發(fā)間接費 55 000
預提幼托設施配套設施費 40 000
則用銀行存款支付征地拆遷費時，應作：
借；開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本 105 000
貸：銀行存款 105 000
用銀行存款支付設計單位前期工程款時，應作：
借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本 80 000
貸：銀行存款 80 000
將應付施工企業(yè)基礎設施工程款和建筑安裝工程款入賬時，應作：
借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本 765 000
貸：應付賬款—一應付工程款 765 000
分配應記入商店配套設施開發(fā)成本的水塔設施支出時，應作；
借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本——商店 35 000
貸：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本——水塔 35 000
分配應記入商店配套設施開發(fā)成本的開發(fā)間接費用時，應作：
借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本——商店 55 000
貸：開發(fā)間接費用 55 000
預提應由商店配套設施開發(fā)成本負擔的幼托設施支出時，應作：
借：開發(fā)成本—一配套設施開發(fā)成本—一商店 40000
貸：預提費用——須提配套設施費 40000
同時應將各項配套設施支出分別記入各配套設施開發(fā)成本明
細分類賬。
（四）、已完配套設施開發(fā)成本的結轉
已完成全部開發(fā)過程計經驗收的配套設施，應按其人問情況
和用途結轉其開發(fā)成本：
1，對能有償轉讓給有關部門的大配套設施，如上述商店設
施，應在完工驗收后將其實際成年自“開發(fā)成本一配套設施吁發(fā)
成本”賬廠的貸方轉入“開發(fā)產品——一配套設施”賬戶的借方，作如
下分錄入貼：
借：外發(fā)產品—一配套設施 460000
貸；開發(fā)成本－－－配套設施開發(fā)成本 460000
配套設施有償轉讓收入，應作為經營收入處理。
2．按規(guī)定應將其開發(fā)成個分配計入商品房等計發(fā)產品成本
的公共配套設施，如上述水塔設施，在完工驗收后、應將其發(fā)生的
實際開發(fā)成本按一定的標準（有關開發(fā)產品的實際成本、預算成本
或計劃成本），分配記入有關房屋和大配套設施的開發(fā)成本，作如
下分錄入賬：
借；開發(fā)成本——－房屋開發(fā)成本 265000
開發(fā)成本—一配套設施可發(fā)成本 35000
貸：開發(fā)成本—一配套設施開發(fā)成本 300000
3．對用預提方式將配套設施支出記入有關評發(fā)產品成本的
公共配套設施，如幼托設施，應在完工驗收后，將其實際發(fā)生的開
發(fā)成本沖減預提的配套設施費，作如下分錄入賬：
借：預提費用—一預提配套設施費 320 000
貸：開發(fā)成本—一配套設施開發(fā)成本 320 000
如預提配套設施費大于或少于實際開發(fā)成本，可將其多提數(shù)或少提數(shù)沖減有關開發(fā)產品成本或作追加的分配。如有關開發(fā)產品已完工并辦理竣工決算，可將其差額沖減或追加分配于尚未辦理竣工決算的開發(fā)產品的成本。
