說起中山，第一時間便想到是孫中山先生的故鄉(xiāng)，而且近幾年“中山適合養(yǎng)老”的話題被炒得很火爆，那么中山是如何規(guī)劃的呢？究竟發(fā)展如何，我們一起看看吧。
近年來，大灣區(qū)已形成新的城市群，中山作為灣區(qū)的一員，其定位是：珠西綜合交通樞紐、灣區(qū)精品活力都會、世界專業(yè)制造名城。這三點成為中山目前及未來發(fā)展的方向。
首先我們先來看中山的城市結(jié)構(gòu)，其實中山市沒有非常明確的區(qū)、縣，僅由24個鎮(zhèn)組成，同時也構(gòu)建了“三核兩帶一軸多組團”的開發(fā)結(jié)構(gòu)。
三核：翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、岐江新城
兩帶：東部環(huán)灣創(chuàng)新發(fā)展帶
一軸：珠江東西兩岸融合發(fā)展軸
多組團：中心組團、東部組團、東北組團、西北組團、南部組團
中心組團包括東區(qū)、南區(qū)、西區(qū)、石岐區(qū)、五桂山街道辦事處、港口鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)等區(qū)域，當(dāng)然也包括老城區(qū)。
作為中山的中心組團，這部分的區(qū)域發(fā)展自然而然也會比較好，市政配套和生活配套都相對比較成熟，對中山比較了解的朋友知道，石歧是中山市舊城區(qū)的管理中心，但由于發(fā)展需求，逐漸把行政服務(wù)中心遷移到城東區(qū)，成為中山新的CBD。
此外，中心組團也是中山市的交通交匯點，配置了高鐵、動車、汽車站，生活居住在這里，生活會比較便利，房價也隨著這些配套上漲。目前金融比較發(fā)達的東區(qū)房價較高。其次是港口，港口作為中山市的新城區(qū)，條件不遜色于東區(qū)。
值得一提，未來深中通道一旦落地后，整個片區(qū)都會隨之發(fā)展，尤其是城東區(qū)，房價也會同樣穩(wěn)步上升，小編認為不見得。目前的房價已是高位，未來想要有很大漲幅，除非真的具有很大的變化。
說完中心組團，再說說由火炬開發(fā)區(qū)和翠亨新區(qū)組成的東部組團，這個組團比較特別，因為它是最靠近深圳，也是深中通道進入中山的首發(fā)站。
那么兩者有什么區(qū)別呢？火炬開發(fā)區(qū)自然是中山市生產(chǎn)制造的重要區(qū)域，聚集了需要科技制造業(yè)、不僅還是深受深圳資源外溢的紅利，同時帶來的還有人口的大量流動。
而翠亨新區(qū)最大的亮點是馬鞍島，深中大橋的落腳點，這個優(yōu)勢毋庸置疑。但從目前發(fā)展趨勢來說，進度比較慢，所以想要投資的朋友周期比較長。
說完東部組團，往北走就是三角、民眾、黃圃的東北組團，再往北就是廣州的南沙。
目前東北組團的發(fā)展相對還是比較慢，但仍有優(yōu)勢，它靠近南沙。對于這三個鎮(zhèn)來說是產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)型的好機會。據(jù)了解，該片區(qū)一引入比亞迪電動輕軌站項目，這將是比亞迪在粵西地區(qū)的總公司。
那么西北部組團包括小欖、古鎮(zhèn)、橫欄、東升、南頭、東鳳、阜沙七個鎮(zhèn)，背面僅靠佛山順德，西南面挨著江門。
西北組團可以說是中山傳統(tǒng)制造業(yè)最強勁的片區(qū)，而且與周邊城市形成產(chǎn)業(yè)鏈，在經(jīng)濟上西北組團一點都不落后。但問題出現(xiàn)了，雖說產(chǎn)業(yè)發(fā)展愿景不錯，但缺少自主研發(fā)自主創(chuàng)新能力，他的區(qū)域價值比較單一。
最后是南部組團，南部包括神灣、三鄉(xiāng)、坦洲、板芙，是最靠近珠海的區(qū)域。
南部組團的發(fā)展主要依靠旅游業(yè)可部分家居生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈，同時由于地理位置的原因，組團的北部還具有中山最大的山系—五桂山。結(jié)合種種因素，南部組團的發(fā)展趨向都是以商業(yè)服務(wù)和度假旅游為主導(dǎo)，導(dǎo)致該片區(qū)的發(fā)展前景一般，但緊挨珠海，所以南部組團的房價多少受珠海影響。
看到這里，相信你對中山有了一定的了解，那么你對中山的看法是怎樣呢？歡迎大家在下方留言討論。
