《中華人民共和國民法典》第二編物權(quán)，第一分編通則，第一章一般規(guī)定，第二百零八條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付”。
本條是關(guān)于物權(quán)的設(shè)立和變動的公示方法的規(guī)定。
(續(xù)4)
（四）、物權(quán)變動和公示的關(guān)聯(lián)性在于法律規(guī)定
從理論上講，絕對性的物權(quán)均需要公示，但不分物權(quán)種類，不分物權(quán)變動的形態(tài)，一律要求物權(quán)變動均應(yīng)強(qiáng)制公示，要求不動產(chǎn)物權(quán)變動必須辦理不動產(chǎn)登記，要求不動產(chǎn)物權(quán)變動必須交付標(biāo)的物，不一定切合實(shí)際需求，還會提高交易成本，故而，本條只是規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)變動應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，動產(chǎn)物權(quán)變動應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
也就是說，物權(quán)變動與物權(quán)公示之間的關(guān)聯(lián)不是必然的，不是說只要有物權(quán)變動，就必須有不動產(chǎn)登記或動產(chǎn)交付，而是說物權(quán)變動和物權(quán)公示之間的關(guān)聯(lián)要遵循法律規(guī)定。
〈一〉不動產(chǎn)物權(quán)變動與登記的關(guān)聯(lián)性
根據(jù)《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動與登記的關(guān)聯(lián)性有兩類：
（1）強(qiáng)制登記，即不動產(chǎn)物權(quán)變動必須辦理相應(yīng)的登記，不登記，不動產(chǎn)物權(quán)不變動，其規(guī)范基礎(chǔ)是《民法典》第二百一十四條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！?/span>
強(qiáng)制登記具有決定不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力，當(dāng)事人為了達(dá)到不動產(chǎn)物權(quán)變動的目的，必須申請登記，它在不動產(chǎn)物權(quán)規(guī)范中占有重要地位。
（2）自愿登記，即不動產(chǎn)物權(quán)變動無需辦理相應(yīng)的登記，是否登記完全由當(dāng)事人自由選擇，不登記，不影響不動產(chǎn)物權(quán)變動，其規(guī)范基礎(chǔ)如《民法典》第三百七十四條：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”
〈二〉動產(chǎn)物權(quán)變動與交付的關(guān)聯(lián)性
根據(jù)《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)變動與交付的關(guān)聯(lián)性有兩類：
（1）強(qiáng)制交付，即動產(chǎn)物權(quán)變動必須交付標(biāo)的物，不交付，動產(chǎn)物權(quán)不變動；其規(guī)范基礎(chǔ)如《民法典》第四百二十九條：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立?！?/span>
（2）無需交付，即動產(chǎn)物權(quán)變動無需交付標(biāo)的物，其規(guī)范基礎(chǔ)如《民法典》第二百二十八條：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力?！?/span>
（五）、物權(quán)公示的法律效力
〈一〉設(shè)權(quán)力
設(shè)權(quán)力是強(qiáng)制登記和強(qiáng)制交付所產(chǎn)生的法律效力，概括地說，就是物權(quán)變動必須公示，不公示，物權(quán)不變動。有關(guān)設(shè)權(quán)力的進(jìn)一步闡述，請參看下文對《民法典》第二百零九條和第二百二十四條的解讀。
〈二〉對抗力
對抗力主要是自愿登記的法律效力，即便當(dāng)事人選擇了登記，也是意思而非登記決定了物權(quán)變動，登記只不過增加了物權(quán)對抗第三人的效力，這就是公示的對抗力。如果說設(shè)權(quán)力表明“不公示，物權(quán)不變動”，那么，對抗效力就是“不公示，物權(quán)變動不得對抗第三人”。有關(guān)對抗力的進(jìn)一步闡述，請參看下文對《民法典》第二百零九條的解讀。
〈三〉宣示力
非依法律行為的物權(quán)變動在原因事實(shí)完成或發(fā)生效力時(shí)完成，但為了讓由此產(chǎn)生的物權(quán)能被世人公知，權(quán)利人可以通過法定的公示形式來表彰權(quán)利的存在，這就是物權(quán)公示的宣示效力。有關(guān)宣示力的進(jìn)一步闡述，請參看下文對《民法典》第二百零九條的解讀。
〈四〉推定力
推定力是說公示推定物權(quán)存續(xù)狀態(tài)真實(shí)的法律效力。有關(guān)推定力的進(jìn)一步闡述，請參看下文對《民法典》第二百一十六條的解讀。
〈五〉公信力
所謂公信力，就是物權(quán)公示的形式值得社會公眾普遍信任，法律保護(hù)基于這種信任所產(chǎn)生的物權(quán)變動后果。公信力表明，通過法定外觀表現(xiàn)出來的物權(quán)足以讓普通的社會公眾信賴，只要在這種信賴的基礎(chǔ)上與這種外觀所顯示的物權(quán)人進(jìn)行交易，一般都能達(dá)到交易目的；更進(jìn)一步，即使外觀與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不一致，也不能一概導(dǎo)致已經(jīng)發(fā)生的物權(quán)變動失效。
比如，甲在出國期間把電腦交給乙保管，乙通過網(wǎng)上交易將該電腦賣給丙，只要丙不知道乙并非真正的所有權(quán)人，而且也進(jìn)行了交付，乙對電腦的占有就作為受法律保護(hù)的公示形式產(chǎn)生相應(yīng)的公信力，接受交付的丙就能據(jù)此確定的取得所有權(quán)，甲對電腦的所有權(quán)就因此一去不復(fù)返。
當(dāng)然，失去所有權(quán)的人并不因此成為法律的“棄兒”，他還可以在債法、國家賠償法等其他法律框架內(nèi)尋求救濟(jì)。
之所以如此，主要因?yàn)檎加写韯赢a(chǎn)物權(quán)是生活與交易經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，基本上反映了交易實(shí)踐，即使有時(shí)候占有不能表現(xiàn)真實(shí)的動產(chǎn)物權(quán)狀態(tài)，也僅僅屬于少數(shù)的例外。按照交易實(shí)踐的常態(tài)制定交易規(guī)則，符合人們在交易中的預(yù)期，是比較有效率的制度選擇。相比之下，不動產(chǎn)登記是政府專門機(jī)構(gòu)通過法定程序進(jìn)行的，既有政府信用的背景，又有正當(dāng)程序的保障，登記的內(nèi)容無疑具有最大的可信度，因而具備相應(yīng)的公信力。
公信力還有一個(gè)基本的價(jià)值判斷，就是與原物權(quán)人的利益相比，物權(quán)法優(yōu)先保護(hù)以第三人為代表的社會公眾利益，原物權(quán)人不能通過物權(quán)法的救濟(jì)方式得以保護(hù)。
在法律保護(hù)的框架內(nèi)，兩全其美當(dāng)然是最理想的境界，但是法律在許多利益沖突事項(xiàng)上都不能兩全，而只能“兩害相權(quán)取其輕”。在上面的事例中，雖然甲和丙都是無辜的，但是物權(quán)法只能要么維持甲原有的物權(quán)，要么使丙取得物權(quán)，公信力規(guī)則保護(hù)的正是丙。在財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)性高的交易環(huán)境里，公信力是可取的法律選擇。
對公信力的理解，應(yīng)把握客觀與主觀兩層意義：
（1）凡具有法定外觀的物權(quán)，都具有向社會公眾宣示相應(yīng)權(quán)利狀態(tài)的法律效力，潛在的交易者可以信賴這些外觀所表征的權(quán)利真實(shí)性。在一般情況下，當(dāng)事人不必另求證據(jù)以形成權(quán)利存在的確信，從而可以減少交易費(fèi)用。
（2）特定當(dāng)事人對公示應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生信賴，如果權(quán)利外觀和真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)不一致，知道或者在特定交易環(huán)境中應(yīng)當(dāng)知道這種不一致存在的交易相對人掌握了更多的權(quán)利狀態(tài)信息，他們實(shí)際上信賴的是這些信息，而不是公示信息，所以不受公信力規(guī)則的保護(hù)。就此而言，公信力實(shí)際上是在“獎(jiǎng)懶罰勤”，在鼓勵(lì)社會公眾信賴公示的權(quán)利信息，而這也包含了一個(gè)法律許諾，即當(dāng)事人不必另費(fèi)時(shí)費(fèi)財(cái)在公示權(quán)利之外尋求更真實(shí)的權(quán)利。
公信力在權(quán)利外觀正當(dāng)時(shí)固然有用，但其更重要的價(jià)值是調(diào)整權(quán)利外觀與真實(shí)物權(quán)狀態(tài)不一致的情形，此時(shí)，只要第三人信賴該外觀，就能為公信力所保護(hù)。在這種情況下，公信力規(guī)則采取了“將錯(cuò)就錯(cuò)”的策略，將第三人取得的、本屬錯(cuò)誤的物權(quán)擬制為正確，而將原本正確的原物權(quán)擬制為不受物權(quán)法保護(hù)的錯(cuò)誤，第三人取得的物權(quán)因此具有終局確定性，不受原權(quán)利人的追奪，成為如同新生兒一樣的“純潔無辜”的權(quán)利。
正是在第三人信賴公示這種善意的底線基礎(chǔ)上，公信力將錯(cuò)就錯(cuò)地保護(hù)第三人利益，同時(shí)才能夠兼顧真實(shí)權(quán)利人的利益，而不會一邊倒地維護(hù)第三人利益。
在實(shí)務(wù)中，權(quán)利外觀與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不一致的情況實(shí)屬難免，有的出于當(dāng)事人的意思，比如基于租賃、借用、保管關(guān)系；有的非出于當(dāng)事人的意思，比如因被竊而喪失動產(chǎn)占有。
出于當(dāng)事人的意思而發(fā)生不一致，進(jìn)而導(dǎo)致因?yàn)楣帕Χ罱K喪失物權(quán)的，屬于交易風(fēng)險(xiǎn)，理性的交易主體應(yīng)當(dāng)考慮到這種風(fēng)險(xiǎn)并采取相應(yīng)措施，比如收取租賃押金、委托給自己信任的人保管等。在這種情況下，通過公信力保護(hù)第三人取得的物權(quán)，一方面能最大限度地確保物權(quán)交易的確定性，有助于增進(jìn)交易者的信心；另一方面也會強(qiáng)化物權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)意識，促使其更謹(jǐn)慎地選擇交易對象與交易方式。
在此意義上，公信力規(guī)則雖然不能完全消除不一致的發(fā)生，但是能夠在一定程度上發(fā)揮促進(jìn)一致的作用。非出于當(dāng)事人的意思而導(dǎo)致不一致發(fā)生的，因?yàn)椴粚儆诋?dāng)事人能夠控制或者選擇的市場風(fēng)險(xiǎn)范疇，法律不應(yīng)堅(jiān)持過強(qiáng)的公信力規(guī)則，比如，竊賊占有并處分贓物的，受讓人一般不能主張公信力的保護(hù)。
我國有關(guān)公信力的討論首先涉及如何理解術(shù)語與規(guī)范，其中最突出的是它與善意取得的關(guān)系，認(rèn)為此二者不能混一的言論不在少數(shù)，但究其實(shí)質(zhì)內(nèi)容——解決公示錯(cuò)誤時(shí)的物權(quán)變動及其歸屬——而言，二者似乎沒有任何差別，只是術(shù)語表達(dá)不同而已。
也許，理解法律制度時(shí)應(yīng)努力穿越語詞表述的迷障，在準(zhǔn)確厘定約束要素的前提下探析核心功能，方能辨析真正方向。此外，還要注意，推定力是以推定技術(shù)為依托的程序性的舉證負(fù)擔(dān)規(guī)范，公信力是以擬制技術(shù)為依托的實(shí)體性的確定權(quán)屬規(guī)范，這種差異決定了它們無從共享同一規(guī)范基礎(chǔ)。
再者，我國物權(quán)法教科書多把公示原則和公信原則并列，但立足于德國和瑞士經(jīng)驗(yàn)，公信力是公示的效力之一，而把公信力作為公示原則的法律效力之一，也能與其他效力發(fā)生關(guān)聯(lián)，故而，特權(quán)公示的內(nèi)涵應(yīng)作擴(kuò)張理解，公信原則只宜置于公示原則項(xiàng)下，成為其效力之一。
（5、未完待續(xù)）
