在外部條件允許的條件下，開發(fā)商為了利益的最大化，都會盡可能建造高層，僅有的少數(shù)小高層和多層房源，要么處于飛機航線上，政府禁止建造高層；要么地理位置偏僻，缺乏基本的生活配套。在高層為主流的時代，購房者選擇空間變大，選樓層難度隨之增加，一直以來，樓市都有4、14、18層等雙數(shù)樓層不能買的說法，究其根源，主要是因為這些數(shù)字的諧音不吉利，甚至部分樓盤會直接跳過這些樓層，或者用3A、13A、17A來代替，更是加重了購房者對這些樓層的排斥心理，其實，這都是心理作用罷了，4層屬于俯視景觀的低樓層，出行方便、安全性高，比較適合有老人和小孩的家庭居住；14層和18層屬于中間樓層，采光受遮擋少，噪音少，價格便宜，如果僅用來居住，性價比很高。剛需購房者別再被迷信和謠言忽悠了，其實真正不能買的是這4個樓層：
第一，一層
一層采光差、陰暗、潮濕、噪音多、安全性差、私密性低，已經(jīng)是人盡皆知了，開發(fā)商為了一層的房子更容易銷售，會帶小院子和地下室一起出售，但所謂的花園也有諸多風(fēng)險，首先花園是開發(fā)商違規(guī)占用業(yè)主的公共綠地面積圍起來的，不會計入產(chǎn)權(quán)面積，容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛；其次，高層高空拋物、高空墜物的惡行屢禁不止，一層業(yè)主在花園停留的時間長，很容易遭遇高空墜落物品的襲擊，嚴(yán)重的可能會因此喪命。況且，花園的價格也會計算在總價之內(nèi)，所以，別以為一層帶花園是個便宜，背后有你看不到的陷阱。
第二，二層
很多購房者對2層的了解知之甚少，其實，二層除了肉眼可見的采光差、噪音多之外，二層還存在反水反臭的問題，因為一層是獨立下水，而二層和樓上所有業(yè)主，共同使用一根下水管道，如果樓下鄰居使用不當(dāng)，把難以溶解的垃圾扔到下水管道，很容易導(dǎo)致下水管道排水口堵塞，輕則家里臭氣彌漫；嚴(yán)重的情況下，臟水和臭水不能及時排除，就會從2樓的下水口返涌上來，臟水沿著墻壁的縫隙滲透到一樓，造成的損失也需要二層業(yè)主賠償，如果不想充當(dāng)別人的替罪羊，建議你最好別買二層的房子。
第三，腰線層
腰線就是突出樓體的一圈挑梁，目的是為了增加層次感，可以起到美化樓體的作用，腰線的上下兩層就是腰線層。腰線層有很多鮮為人知的弊端。突出的腰線會阻擋陽光照進室內(nèi)，就如同人戴上帽子以后，帽檐阻擋了陽光照到臉上；突出的腰線也給小偷提供了便利，增加了安全隱患；突出的腰線會增大與雨雪的接觸面積，雨水不能及時排出，就會沿著墻壁的縫隙進入室內(nèi)，導(dǎo)致室內(nèi)墻壁發(fā)黑和墻皮脫落，后期很難恢原貌，既會影響視覺效果和轉(zhuǎn)手率，又會增加養(yǎng)房成本。
第四，底商上一層
底商給小區(qū)住戶的生活提供了便利，但最好別買帶底商的樓棟，尤其是底商的上一層，更是碰不得。底商所在的樓棟臨近城市城市干道，汽車經(jīng)過不僅會釋放噪音、排放尾氣，還會卷起路面灰塵，增加了住戶開窗通風(fēng)的難度。另外，有底商的樓棟公攤面積大，住戶還要忍受底商經(jīng)營帶來的噪音、油煙等污染，自己住不舒服，在二手房交易市場中也毫無優(yōu)勢可言，最終很大概率會砸手里。
