近日，南昌土地交易網(wǎng)驚現(xiàn)5宗住宅用地，合計396畝。將為2019年這個不怎么圓滿的土拍市場畫下一個感嘆號。同時五宗地控制下住房銷售價格（均價）上限設(shè)置為10000元/㎡，未強(qiáng)制要求裝修。此次地塊靠近中駿雍景灣等樓盤，五宗用地在2019年12月27日10:00起五個時段競拍！
地塊位置位于南昌縣范圍內(nèi)青山湖大道以東，梗頭一路以南.；出讓面積80.106畝；土地用途：居住用地；規(guī)劃容積率：1.8≤FAR＜2.0；規(guī)劃建筑密度：D≤28%；綠地率：GAR≥35%。1.需配建計容建筑面積不少于560㎡的社區(qū)服務(wù)用房、計容建筑面積不少于220㎡的物業(yè)用房；2.需配建計容建筑面積不少于200㎡的養(yǎng)老設(shè)施用房；3.需配建用地面積不少于4畝、建筑面積不少于2000㎡的6班幼兒園，選址應(yīng)接近公共綠地，并便于家長接送；4.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道開門；5.社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房、幼兒園等公建配套建好后，產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；6.根據(jù)《南昌市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作的意見》，競買保證金比例為60%，宗地簽訂土地成交出讓合同后一個月內(nèi)必須繳納出讓價款的50%（含宗地競買保證金），土地出讓金交款期限為土地出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)繳清；7.宗地競買資金（即土地出讓價款，含競買保證金）須為競買人自有合法合規(guī)資金，至宗地公開出讓公告截止報名日，凡在本市范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓金的個人、企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，不得參與宗地競買；8.競買人報名參與競買即視為接受宗地現(xiàn)狀，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；9.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；10.宗地控制下住房銷售價格（均價）上限設(shè)置為10000元/㎡。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)銀湖中路以東，文山一路以北地塊.；出讓面積80.3445畝；土地用途：居住用地；規(guī)劃容積率：2.3≤FAR＜2.5；規(guī)劃建筑密度：D≤22%；綠地率：GAR≥35%。
1.需配建計容建筑面積不少于1305㎡的社區(qū)服務(wù)用房、計容建筑面積不少于1040㎡的養(yǎng)老設(shè)施用房、計容建筑面積不少于270㎡的物業(yè)用房、計容建筑面積不少于400㎡的凈菜市場、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁（建筑面積不少于180平方米，建筑合體）；2.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道開門；3社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房、凈菜市場、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁等公建配套建好后，產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；4.設(shè)置集中非機(jī)動車停車點，并設(shè)置充電設(shè)施，為保證安全不得設(shè)置于架空層等附屬建筑內(nèi)；5.按海綿城市建設(shè)要求年徑流總量控制≥70%；6.與東側(cè)76.22畝地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計；7.根據(jù)《南昌市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作的意見》，競買保證金比例為50%，宗地簽訂土地成交出讓合同后一個月內(nèi)必須繳納出讓價款的50%（含宗地競買保證金），土地出讓金交款期限為土地出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)繳清；8.宗地競買資金（即土地出讓價款，含競買保證金）須為競買人自有合法合規(guī)資金，至宗地公開出讓公告截止報名日，凡在本市范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓金的個人、企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，不得參與宗地競買；9.競買人報名參與競買即視為接受宗地現(xiàn)狀，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；10.土地競得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù)，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點（縣域內(nèi)），相關(guān)費用由土地競得人承擔(dān)；11.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；12.宗地控制下住房銷售價格（均價）上限設(shè)置為10000元/㎡。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)銀湖三路以南，東祥路以西.；出讓面積：60畝；土地用途居住用地；規(guī)劃容積率：1.6≤FAR＜1.8；規(guī)劃建筑密度：D≤25%；綠地率：GAR≥35%。1.需配建計容建筑面積不少1420㎡的社區(qū)服務(wù)用房和計容建筑面積不少于150㎡的物業(yè)用房；2.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道開門；3.社區(qū)用房、物業(yè)用房等公建配套建好后，產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；4、設(shè)置集中非機(jī)動車停車點，并設(shè)置充電設(shè)施，為保證安全不得設(shè)置于架空層等附屬建筑內(nèi)；5.按海綿城市建設(shè)要求年徑流總量控制≥70%；6.與西側(cè)、南側(cè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計；7.根據(jù)《南昌市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作的意見》（洪府發(fā)【2018】24號）精神，競買保證金比例為50%，宗地簽訂土地成交出讓合同后一個月內(nèi)必須繳納出讓價款的50%（含宗地競買保證金），土地出讓金交款期限為土地出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)繳清；8、宗地競買資金（即土地出讓價款，含競買保證金）須為競買人自有合法合規(guī)資金，至宗地公開出讓公告截止報名日，凡在本市范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓金的個人、企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，不得參與宗地競買；9、競買人報名參與競買即視為接受宗地現(xiàn)狀，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；10.土地競得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù)，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點（縣域內(nèi)），相關(guān)費用由土地競得人承擔(dān)；11.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；12.宗地控制下住房銷售價格（均價）上限設(shè)置為10000元/㎡。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)匯仁大道以北，銀湖三路以南，銀湖中路以東.；出讓面積：98.964畝；土地用途：居住用地；規(guī)劃容積率：1.6≤FAR＜1.8；規(guī)劃建筑密度：D≤25%；綠地率：GAR≥35%。1.需配建用地面積不少于5.7畝，計容建筑面積不少2800㎡的9班幼兒園；2. 需配建計容建筑面積不少240㎡的物業(yè)用房、計容建筑面積不少于400㎡的凈菜市場、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁（建筑面積不少于180平方米，建筑合體）；3.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道開門；4.幼兒園、凈菜市場、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁等公建配套建好后，產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；5.幼兒園與住宅首期同步報批報建，同步驗收、同步交付；6.設(shè)置集中非機(jī)動車停車點，并設(shè)置充電設(shè)施，為保證安全不得設(shè)置于架空層等附屬建筑內(nèi)；7.按海綿城市建設(shè)要求年徑流總量控制≥70%；8.與東側(cè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計；12.土地競得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù)，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點（縣域內(nèi)），相關(guān)費用由土地競得人承擔(dān)；13.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；14.宗地控制下住房銷售價格（均價）上限設(shè)置為10000元/㎡。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)匯仁大道以北，東祥路以西.；出讓面積：76.362畝；土地用途居住用地；規(guī)劃容積率1.6≤FAR＜1.8；規(guī)劃建筑密度：D≤28%；綠地率：GAR≥35%。1.土地競得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù)，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點（縣域內(nèi)），相關(guān)費用由土地競得人承擔(dān)；2.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；3.宗地控制下住房銷售價格（均價）上限設(shè)置為10000元/㎡。
???
總編 | 夏侯俊杰 編輯 | 路小雨
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點擊舉報。
