雖然中國是全世界購房平均年齡最年輕的，但如今隨著樓市逐漸變得理性，很多年輕人紛紛加入了“不買房”一族。這一方面是因為單價升高讓性價比愈發(fā)變低，另一方面是因為人們投資的意識進步了，不再只把眼光聚在房子身上。如果說年輕時買房吃虧，倒還有后半輩子去奮斗翻身，可人到中年再亂買，可要當心了錢包打水漂！買房不易，40歲前要知道這些買房底線：不買2鋪，遠離4房！網(wǎng)友的8字真言別不信。
所謂“4房”就是指商住公寓、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房，而“2鋪”是指非主干道的商鋪、樓上的商鋪。為什么說“2房4鋪”莫考慮呢？其實細想也挺有道理的。因為房子越來越商業(yè)化，曾經(jīng)人們蓋房是為了住得舒服，而現(xiàn)在則是更加重利，在乎如何少投入還能多賺點，所以樓市才會亂象叢生。買房不再是簡單的一手交錢一手交房的事情了，更是買賣雙方打的一場心理戰(zhàn)，其中陷阱還是蠻多的。
公寓為什么不要買，諸葛小編已經(jīng)在之前重申過很多次其弊端。公寓是商業(yè)住房里的一個特殊形式，最大的短板就是不能落戶，孩子不能上學對于很多購房者而言也許就變得沒意義了。況且公寓的生活成本非常高，水電燃氣都貴一倍，有的甚至無法使用天然氣。而且很多都要求全款，不能貸款，公攤面積大，使用面積小，即使總價便宜，但單價卻毫無性價比可言，購房后的壓力并沒有減輕。
旅游地產(chǎn)近兩年賠錢的投資者也很多，因為熱門景點能賺錢的都是早些年就下手的人，再說了，如果真的那么賺錢誰舍得轉(zhuǎn)讓呢？而現(xiàn)在新開發(fā)的旅游房產(chǎn)風險也是很高的，投資者也要做好失敗的心理準備。尤其是生態(tài)景點附近，一旦未來被下達“避免過度開發(fā)”的措施規(guī)定，只能自認倒霉。
養(yǎng)老地產(chǎn)曾經(jīng)被吹到了天上，不少老人信以為真?？山鼉赡牮B(yǎng)老地產(chǎn)不僅沒有繁盛，而且還接連爆出蕭條倒閉，老人的畢生積蓄付之東流，甚至還有被暴利對待抬出來的。黑心商家騙取老人信任，簽了委托合同，賣了老人的舊房子跑路。這樣的事并非個例，所以無論是老年人還是投資者，還是遠離為好。
小產(chǎn)權(quán)房便宜不假，也不是不能買，只不過需要購房者多留些心眼，堅守住無證不買的原則。為什么呢？一方面是因為別有用心的騙子太多，網(wǎng)上一查便可出現(xiàn)一堆被騙的案例。拿錢跑路或者數(shù)年拆遷前房主要跑回來分錢的事情很多。購房者確定法律的保護，最后只能啞巴吃黃連了。另一方面是安全問題，由于沒有按照國家的驗收標準進行收房檢驗，所以一些小產(chǎn)權(quán)房會有些安全隱患是肉眼看不到的，唯有住上一段時間或者遇到不可抗力災難的時候，才能知曉，但造成的損失也許是不可逆的。
受到網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的沖擊，實體店鋪經(jīng)歷了一番殘酷的掙扎，并走向了兩個極端。好的是越來越好，不好的則毫無生氣。如今是懶人的時代，所以一切不方便的店鋪再便宜也不要買，入手一打都不如好商鋪一家。為什么很多商場都是一樓和電梯旁的最貴？自有它的道理。所以投資底商、臨街、顯眼的商鋪會保險一些，即使是由于經(jīng)營不善而轉(zhuǎn)手失敗，至少也還能考慮租出去當車庫和倉庫。而樓上的商鋪也許就只能閑在那里空置了。錢要花在刀刃上，下不了決心出大錢不如別投資，“垃圾股”還是省省吧。
