“半山龍庭”項目屬于崗頭村城中村改造項目，位于龍泉路旁，紅云街道辦事處崗頭村內(nèi)長蟲山腳下，西側(cè)背靠長蟲山，地塊總占地面積約90.14畝，總建筑面積102161.99平方。由云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與昆明紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同出資，成立昆明碧泰地產(chǎn)，該公司于2016年8月5日拿下崗頭村中天城后續(xù)開發(fā)地塊，成交價3.09億元，樓面價3025.1元/㎡。2017年初紅凱地產(chǎn)退出了碧泰房地產(chǎn)，其持有公司40%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓至昆明長池房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。項目住宅規(guī)劃為共有16棟建筑，全部為小高層，包括板樓和蝶板樓，總層高18層，總戶數(shù)為826戶，其中17套為無障礙住宅，可容納居住總?cè)丝诮咏?000人。這個項目是筆者解析碧桂園在昆明第二個項目，第一個解析的是東白沙河旁的“碧桂園·鳳凰灣”?！揪唧w情況可以參看本系列前幾期】。
1、半山龍庭的地理地勢
項目背面為長蟲山【有關(guān)長蟲山對昆明風水的影響，在昆明風水解密中已經(jīng)詳細介紹過，具體可參閱前幾期。長蟲山在清初曾經(jīng)幾度被毀，解放后期又遭破壞非?？上В駝t汪湛海前輩說的“五百年后賽江南”也并非沒有可能 ?！空w能夠得到長蟲山之地勢；并且項目也在“半山”之上，通俗點說就是“靠山有力”。地形緩緩向上，層次分明地勢上得以傳承。如果再仔細看的話，整個項目地形其實是順長蟲山方向的，這個很關(guān)鍵；風水上說的“千里殺人一向間”即指方位、朝向；所以三合風水派中的地理五決“龍、穴、砂、水、向”中最終決定風水吉兇好壞的還是“向”；立向是學習堪輿之術(shù)的關(guān)鍵所在。在本風水系列“中海錦苑”篇中，其風水有問題最重要的一個因素就是“向”的問題尤其嚴重；“半山龍庭”向與長蟲山方相順應(yīng)頗得“來龍”之勢。實際上“半山龍庭”原本與旁邊的“中天城”有千絲萬縷的關(guān)系，后來脫離了出來，在“中天城”與“半山龍庭”之間修了一條道路，造成了這里獨特的地理地勢而別有洞天。在項目左右兩邊皆有房舍，而單獨把“半山龍庭”環(huán)抱在內(nèi)，風水上提到的藏風納氣在這里體現(xiàn)得很不錯。可以說“半山龍庭”本身的地勢、氣勢非常不錯。
2、半山龍庭的“水”勢
“半山龍庭”建造在半山腰，無明顯的溪流、小河；這里解析“水勢”就從項目的道路說起。整個項目被兩條道路環(huán)抱其中，而且歸在同一出入口；“水抱”之勢明亦！項目兩條道路，實際上是一條，環(huán)整個項目一周后，聚在營銷中心這個出口，縱觀整個“半山龍庭”前窄后寬，一道水路“水路”環(huán)抱項目聚門前而出，這個就是明顯的“水口緊鎖”【由于是坡地其水流方沿坡向下，兩邊匯聚一處而流出】可以聚財納氣！這里有三點很關(guān)鍵，這條環(huán)項目一周的道路，中間沒有道路對其進行分割，一條道路一氣呵成；如果被道路分割則為“破”；其二，項目進出口不多，多則為“散”。其三，項目在規(guī)劃建設(shè)中，依山而建；整個項目前低后高，層層推進，水勢方向完整統(tǒng)一；符合風水規(guī)劃理念。這三點環(huán)環(huán)相扣，如有一點不符就不能稱為“水口緊鎖”，在現(xiàn)代建筑規(guī)劃中已經(jīng)非常少見了。在營銷中心前面有一條道路通往“中天久皓院”，水路自上流下，這條水路吉兇如何？我們根據(jù)坐向來斷。
3、半山龍庭的朝向
由于項目出口在營銷中心這方，并且只要一個；就以營銷中心這個坐向為“半山龍庭”朝。由羅盤得知“亥”山“巳”向；通往“中天久皓院”的道路在“未”方；可知“水”自“未”方來，那么“水”則為武曲星位四吉水之一，吉水則宜來不宜去。此方為來水，歌曰：“武曲來水財官旺，子孝孫賢祖增光，若得朝堂齊水來，家業(yè)昌隆四海揚?！彼裕瑺I銷中心門口同“中天久皓院”這條“水”亦為吉。
4、其它問題
“半山龍庭”地勢、水勢很符合風水布局；但是在風水上還是有點瑕疵。第一，雖然“水口緊鎖”但是“明堂”狹小，整體不夠開闊，納氣有限；第二，營銷中心后面這棟樓【1棟】從風水上來講，其實是有問題的，因為靠“出水口”太近反而不美；最后一棟【16棟】由于道路纏繞原因，即“水路”有問題，氣場是雜亂的，對健康不好。1棟如果不規(guī)劃建造而當作明堂，營銷中心后移，那么風水層次比目前要高一級。
5、小結(jié)
筆者考察了北市區(qū)幾個樓盤，在風水上存在不少問題；唯獨“半山龍庭”還算不錯；雖然存在一些瑕疵；但要找一個風水上佳的住宅區(qū)談何容易？筆者所論所用風水為三合派，這個在解析中多次提到，至于論述中多次提到的九星則屬于三合中的翻卦法，與三合有著千絲萬縷關(guān)系，本身并無沖突，是用來看砂水的，這里特別說明一下。因為各單元住戶門向不一，故風水吉兇不完全相同；本文所論僅從區(qū)域上論述，請勿生搬硬套。
