上周，平平淡淡的一周。
但是，上周卻在重慶房地產(chǎn)歷史上，寫下深刻的一筆。
因為上周，重慶的房價天花板，刺破了10萬。
重慶也誕生一套總價超過1億元的高層住宅。
這套房子，我們一會兒細說，先來看看上周的拿證情況。
上周，12月6日—10日，重慶中心城區(qū)，約有22個住宅項目拿證。
截至12月11日0時，還有約1662套房源可售。
其中，洋房項目約有14個，還剩約910套房源可售；
高層項目僅有4個，還剩約630余套房源可售；
多層及別墅項目約有4個，還剩約118套房源可售。
就開盤當周的網(wǎng)簽率來看，平均網(wǎng)簽率，連10%都不到，僅為9.13%；超過30%（含）的項目，僅有2個，占比8.69%；網(wǎng)簽為0的項目7個，占比30.43%。
最后，我們重點聊一下上周創(chuàng)造歷史的樓盤。
上周，渝中某高層項目，其T3N塔樓拿證。
這是一棟名義層高達73層的超高大樓。還是住宅。
73層，僅有3個戶型，分別是：
72-1號，擬售單價（套內(nèi)）：94864.70元每平米，面積：484.32平米，總價約4594萬余元；
72-2號，擬售單價（套內(nèi)）：70563.94元每平米，面積：509.96平米，總價約3598萬余元；
72-3號，擬售單價（套內(nèi)）：105627.28元每平米，面積：1031.31平米，總價約1.0893億元。
（預(yù)售信息截圖）
關(guān)于72-3號，我生怕數(shù)錯了小數(shù)點，反復(fù)數(shù)了多次，總價確實超過了1億元。
房觀君發(fā)現(xiàn)，該棟樓，樓層越高，價格越貴。
其低樓層，也有單價5萬多的戶型。
比如10-1號的備案價，51636.57元每平米。
這條消息，也在網(wǎng)上炸開了鍋，引發(fā)了熱議。
有網(wǎng)友說：這是賣給土豪的，我們吃瓜就好。
有網(wǎng)友認為這個價格也不算貴：10萬一平不算貴吧，有錢人太多了！歡迎北上廣土豪下單！
還有網(wǎng)友認為這個價格不坑窮人：這個價格好漂亮……從來不坑窮人。
我也是醉了，窮人買不起，當然豪宅不會坑窮人嘍。這是什么邏輯？這是精神勝利法嗎？
還有網(wǎng)友認為，這種房子不愁賣：這種房比其它房好賣，不信等著看。
（網(wǎng)絡(luò)圖片 文圖無關(guān)）
寫到這里，我突然想到一個問題：3200萬人口的重慶，有多少人買得起這個房子？
胡潤公布的2020財富報告顯示，
截至2020年，“擁有億元人民幣可投資資產(chǎn)”的“超高凈值家庭”，重慶有820個。
什么意思？
意思就是，一個家庭，它的全部身家上億元，還算不上“超高凈值家庭”。而是要有隨時可以支配的億元人民幣資產(chǎn)，才可以稱得上。
換句話說，這樣的家庭，它的財富，遠遠不止1個億。
這樣的家庭，估計就是這套億元豪宅的韭菜。
這樣的對象，3200萬人口的重慶，偌大的重慶，只有820個。
從這個意義上來看，重慶一年供應(yīng)2000萬方的商品住宅，
這2000萬方當中，供應(yīng)幾套億元豪宅，理論上好像也是不愁賣的。
不過，截至12月11日，重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息顯示，該棟樓一共約有390余套房源拿證，但開盤當周，僅僅網(wǎng)簽了2套，上千萬的豪宅，一套沒賣。
整棟樓的網(wǎng)簽率，僅僅只有0.51%。
其實，重慶地產(chǎn)界，很早就發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，渝中區(qū)的多個大平層豪宅，都在魔都做廣告。
難道真如網(wǎng)友所言，所謂的江景大平層豪宅，本來就是用來割外地土豪韭菜的？
魔都上海的第一豪宅，某某一品，在2005年開盤時，標價為11萬元/平方米，最大的1243平方米，總價也過億。
6年之后，重慶，終于在豪宅領(lǐng)域，率先追上了魔都！
好了， 上周拿證項目的具體信息見表格：
（注：以上表格中的高層，包含高層、小高層及大平層等業(yè)態(tài)；多層包括疊拼、疊墅、疊院、洋墅等業(yè)態(tài)。面積和價格，均為套內(nèi)。數(shù)據(jù)截止12月11日0時，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可能一定滯后性，僅供參考，不作成交依據(jù)。）
