文旅市場持續(xù)火爆，哪里的文旅市場值得買？你是接盤俠還是撿漏客，政策朝令夕改，可能打亂你的生活節(jié)奏，讓你一兩年內(nèi)無法購房
在騰沖買房，要注意這些！以上下八七大因素缺一不可。
1、位置偏遠配套設(shè)施不好的不要，房子太偏沒人租！試想下從距離最近的城市坐車半個小時以上才能到的，多不方便。
2、覺得包租是非?？煽壳曳€(wěn)定的投資方式，開發(fā)商承諾租金收益超過5%，除非5星級大酒店，你買中國哪里的收益都不會超過5個點，日本，泰國，新加坡，英國學區(qū)房都沒有這么高收益，先讓你買房，提前支付你1年租金，羊毛出在羊身上，多拿了你的錢再分期還給你，一年后，包租的公司倒閉，你來收拾爛攤子，發(fā)現(xiàn)根本沒人租！
3、期待炒房賺錢，售樓處的說目前什么前幾年五千現(xiàn)在一萬了，大灣啦，一體化了，高鐵經(jīng)濟了，總之一句話，就是能升值，你買了過幾年再賣就是賺。所有文旅市場新房一手房都是倒掛的，好的新房一萬，二手七千，差的新房七千，二手三千。還是同一個小區(qū)內(nèi)。指望升值賺快錢的就別買了。
4、項目距離公交站一公里，太遠太遠，特別是海濱城市，亞熱帶熱帶地區(qū)，走過就知道，距離500米以內(nèi)還能接受，多出的距離每多走一步，就多一分絕望。
5、規(guī)劃中有高鐵站，汽車站，地鐵站，機場輕軌，大型商場，養(yǎng)老機構(gòu)，5星酒店。旅游地產(chǎn)一定投你能看到的，不要投資未來！如果現(xiàn)在的配套你能接受就買，接受不了就千萬別買。見了太多聽信承諾，5年，10年沒有做到的。政府出規(guī)劃不一定有能力實施！
6、喜歡精裝鍋碗瓢盆都配齊的，房子里面所有東西全都配齊，除了比周邊小區(qū)貴1000-2000以外，也就意味著，地段，戶型，物業(yè)，景觀，和周邊的毛坯房肯定有短板，甚至是硬傷，買文旅房子也是要綜合考慮的，不是只要裝修好OK。
7、我的建議是成熟市場看二手，如果新房和二手房價格1:0.7，那這個地方還行，如果1:0.5.甚至1：0.3.這并不意味著撿漏，意味著鬼城！
