說到買房挑戶型，想必大家第一個反應應該是“南北通透”吧？畢竟通風好，居住在里面的人身體也能更加好，可是現在的“南北通透”真的是大家想的那個南北通透嗎？置業(yè)顧問告訴我們南北兩面都有窗戶的房子就是“南北通透”，這是真的嗎？今天小編就為大家全面的解析一番，內行人一看就懂。
南北通透戶型的優(yōu)點
一、通風效果好
空氣形成對流，有利于房屋內異味的散出，同時有助于保持房屋內的干燥，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風濕的發(fā)病率。
二、采光好
我國位于北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的陽光。朝南的戶型只有一面采光，而南北通透的戶型，則是兩面采光，即使是在陰天，房屋內也會顯得比較明亮。
三、冬暖夏涼
南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風自然襲來。
四、觀賞的風景更好
南北通透的房屋景觀更好。如果房屋的窗戶都開在一個方向，甚至都在一條平行線上，那么各個屋內看到的風景都差不多，十分單調。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀，視野比較廣闊，觀賞到的風景也更好。
5、私密性更強
南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，起居活動能不互相打擾，且留給對方足夠的生活空間。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，這樣就算是有一大家子住在一起，也不會顯得擁擠吵雜，而是各有各的活動空間。
滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：
一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。
二、房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北。
三、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。
這些都是偽南北通透戶型
注意：南北通透中以正南北通透為佳。真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，采用都是點式樓盤，而且為了更好的銷量，開發(fā)商往往會制作出假的南北通透來欺騙不懂行的購房者。很多的戶型往往都會偏向東南或者西南，如下圖，偏向東南
看似南北都有窗，其實由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。
這種戶型除了南北實際對流面積小外，大的問題是進深太大，即便南北雙陽臺室內采光也不會太好。
總的來說，南北通透戶型只是更符合大多數人的生活習慣，市面上有些戶型通透性也不錯，怎么選擇還是要根據自身需求，最后祝大家都買到喜歡的房子。
