目 錄
第一章 總 則2
一、目的2
二、適用范圍2
三、工作職責(zé)2
第二章 四化品質(zhì)管理要求3
一、四化管理業(yè)務(wù)框架3
二、裝修業(yè)務(wù)流程4
三、四化施工場(chǎng)地布置要求5
四、圖紙標(biāo)準(zhǔn)化9
五、樣板引路要求11
六、現(xiàn)場(chǎng)可視化管理12
第三章 施工工藝品質(zhì)管理要求23
一、飾面磚粘貼23
二、玻化磚、理石干掛26
三、涂飾工程28
四、廚衛(wèi)間吊頂安裝30
五、室內(nèi)門37
六、地板39
七、柜體安裝42
八、淋浴屏安裝45
九、潔具安裝46
十、石材鋪裝47
十一、電梯套口52
十二、電視背景墻安裝53
十三、煙機(jī)灶具安裝55
十四、護(hù)欄與扶手安裝56
第四章 成品保護(hù)品質(zhì)管理要求57
一、成品保護(hù)基本原則57
二、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法58
三、工程交接驗(yàn)收單68
四、保潔要求69
第一章 總 則
一、目的
通過成立工程管理部品質(zhì)管理中心執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目裝飾工程的實(shí)測(cè)實(shí)量及四化管理工作，加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控管理，提升裝飾工程質(zhì)量水平。為房屋交付提供良好的基礎(chǔ)條件。大連公司工程系統(tǒng)技術(shù)
通過定期評(píng)估、識(shí)別高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目跟蹤和落實(shí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施，規(guī)避質(zhì)量隱患；
發(fā)揮工程管理平臺(tái)作用，使大連工程系統(tǒng)內(nèi)的管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各項(xiàng)目間的管理差異。
二、適用范圍
適用于大連公司所有在建項(xiàng)目。
三、工作職責(zé)（工程管理部品質(zhì)管理中心）
負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目裝飾工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量及四化管理檢查工作；
負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項(xiàng)目的裝飾工程質(zhì)量評(píng)估工作，并編制公司各項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部裝飾工程質(zhì)量問題的整改、復(fù)查工作；
負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建項(xiàng)目技術(shù)方案審核及執(zhí)行落實(shí)情況；
負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項(xiàng)目安全文明施工管理執(zhí)行情況；
第二章 四化品質(zhì)管理要求
一、四化管理業(yè)務(wù)框架
二、裝修業(yè)務(wù)流程
三、四化施工場(chǎng)地布置要求
控制要點(diǎn)：加工分區(qū)、流程展示
在場(chǎng)地布置策劃過程中，應(yīng)按照以下內(nèi)容：
1、施工場(chǎng)地的廠房應(yīng)由可循環(huán)利用的輕鋼結(jié)構(gòu)文明施工模塊構(gòu)成的彩鋼板房組成，或者在施工區(qū)域（如商鋪）選擇相對(duì)獨(dú)立的空間布置。
2、集中加工區(qū)場(chǎng)地包括如下區(qū)域：門衛(wèi)室、集中加工區(qū)域、裝飾總包倉(cāng)庫(kù)、甲分包單位倉(cāng)庫(kù)、材料樣板間、成品保護(hù)樣板展示間、建筑垃圾臨時(shí)堆放區(qū)、原材料堆放區(qū)、衛(wèi)生設(shè)施區(qū)等。
3、集中加工區(qū)分為墻地磚加工區(qū)、木工加工區(qū)、吊頂加工區(qū)，主要用于材料集中加工；甲分包單位倉(cāng)庫(kù)主要給櫥柜、木門、地板等甲分包材料堆放加工；材料樣板間和成品保護(hù)樣板間主要做樣板展示。
（1）甲供材料樣板：由供貨單位提供經(jīng)供貨單位、總包、監(jiān)理公司、萬科相關(guān)人員共同簽字確認(rèn)的封樣。
（2）甲指乙供材料樣板：由總包根據(jù)甲方指定的裝飾材料品牌、樣板或技術(shù)要求，從生產(chǎn)廠家采購(gòu)實(shí)物樣板報(bào)送監(jiān)理與萬科，經(jīng)確認(rèn)后，封樣于樣品庫(kù)。
（3）乙供材料樣板：由總包方根據(jù)技術(shù)要求采購(gòu)樣板，樣板報(bào)送監(jiān)理與萬科，經(jīng)確認(rèn)后，封樣于樣品庫(kù)。
4、庫(kù)房干濕材料進(jìn)行區(qū)域分割，對(duì)于易燃材料進(jìn)行單獨(dú)放置，易受潮材料必須配有放置架，并在集中加工區(qū)及庫(kù)房位置配備消防設(shè)施。
5、 材料加工工廠化實(shí)施操作表：
（1） 使用對(duì)象：項(xiàng)目部、裝修總包、監(jiān)理單位
（2） 用途：明確各主要集中加工工序的準(zhǔn)備、生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝全過程控制要點(diǎn)。
6、在集中加工區(qū)建設(shè)完成后，大面積施工前，對(duì)集中加工流程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)模擬演示，選擇專人專職負(fù)責(zé)材料集中加工，加工完畢的材料分規(guī)格包裝運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)項(xiàng)目工程師與工程管理部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行大面積施工操作。（集中加工、材料分發(fā)、材料運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工及其他四化管理要求）。
7、在大面積施工過程中，如有非集中加工的施工行為，現(xiàn)場(chǎng)工程師必須對(duì)監(jiān)理單位及施工單位依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處罰。
8、加工區(qū)臨邊維護(hù)，集中加工區(qū)周圍應(yīng)以鋼圍擋做臨邊維護(hù)，彩噴布底色應(yīng)為本項(xiàng)目營(yíng)銷主色調(diào)或者萬科灰，并在左上角配有萬科標(biāo)識(shí)，內(nèi)容上應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)總包單位組織架構(gòu)、文明施工要求、集中加工的圖片展示、施工區(qū)布置及運(yùn)輸路線圖、各戶型的戶型圖及各供方單位的標(biāo)識(shí)等。
9、 統(tǒng)一規(guī)格尺寸控制：
(1)結(jié)構(gòu)施工前彈設(shè)基礎(chǔ)零控線，控制結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑、抹灰及必要的裝飾部品定位誤差值。
(2) 砌筑施工前交底廚衛(wèi)凈尺寸、煙（風(fēng)、管井）道合理尺寸、門洞尺寸及誤差平移理論。
(3)裝修基面整體驗(yàn)收時(shí)需進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，根據(jù)尺寸值的離散性確定各安裝尺寸的標(biāo)準(zhǔn)值。
四、圖紙標(biāo)準(zhǔn)化
控制要點(diǎn)：出圖時(shí)間、深化圖紙
1、施工圖紙內(nèi)容要求配備裝修基面土建條件圖、水電（五金）定位圖、電路系統(tǒng)圖、裝修排磚圖、通用節(jié)點(diǎn)圖、部品二次設(shè)計(jì)施工圖等內(nèi)容。
2、施工圖紙應(yīng)滿足裝修設(shè)計(jì)各種使用功能配置、尺寸標(biāo)注要求，經(jīng)過各專業(yè)會(huì)審，水電（含燃?xì)猓┒ㄎ粶?zhǔn)確。
3、出圖時(shí)間：
圖紙深化工作應(yīng)在項(xiàng)目定標(biāo)后基礎(chǔ)施工階段立即展開，要求在主體施工至正負(fù)零之前完成深化圖紙的會(huì)審及確認(rèn)工作，如在主體施工至正負(fù)零之前未完成圖紙深化工作，則工程管理部將對(duì)勒令停工，直至完成圖紙深化工作后復(fù)工。
4、深化圖紙目錄見下表
4、深化圖紙目錄見下表
五、樣板引路要求
1、銷售樣板交付樣板
交付樣板應(yīng)與銷售樣板區(qū)分開，在精裝修大面積施工進(jìn)行前必須完成交付樣板間，并經(jīng)過工程管理部、設(shè)計(jì)部、采購(gòu)部及客戶關(guān)系部聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下步施工。
樣板間施工過程中的設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)師發(fā)起，并與現(xiàn)場(chǎng)工程師、客戶關(guān)系部及銷售部充分交圈后方可進(jìn)行。
2、成品保護(hù)樣板
成品保護(hù)樣板應(yīng)與工藝樣板并行，且應(yīng)在大面積施工之前完成，使之成為施工標(biāo)準(zhǔn)與成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的參照。成品保護(hù)樣板應(yīng)涉及在精裝修各階段的所有成品保護(hù)內(nèi)容，并按照《成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》完成樣板引路的工作。此樣板可在集中加工區(qū)內(nèi)設(shè)置展示區(qū)。
六、現(xiàn)場(chǎng)可視化管理
1、組織可視化
（1）總包組織架構(gòu)圖
裝修房組織架構(gòu)人員要求（以10000㎡或100-140套為基礎(chǔ)單位）及崗位職責(zé)；
總包項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建部分工作并給予裝修施工各方面配合支持。
裝修項(xiàng)目經(jīng)理:1人，可兼管5萬㎡；主抓現(xiàn)場(chǎng)全面工作,協(xié)調(diào)各方面關(guān)系及現(xiàn)場(chǎng)各單位配合，處理日常突發(fā)事物。
施工員：1人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，技術(shù)節(jié)點(diǎn)研究，對(duì)施工人員進(jìn)行工程技術(shù)交底,現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工人員操作，協(xié)調(diào)各工序配合關(guān)系,制定工期、施工計(jì)劃，保證施工按計(jì)劃進(jìn)行。
質(zhì)檢員：2人，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)材料質(zhì)量檢驗(yàn)，及甲委甲供進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)；各工序施工自檢工作，配合監(jiān)理單位進(jìn)行查驗(yàn)。
資料員：1人，可兼管2萬㎡；負(fù)責(zé)材料報(bào)驗(yàn)、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)、部品說明書、保修卡等檔案資料整理。
設(shè)計(jì)師：1人，負(fù)責(zé)與甲方設(shè)計(jì)師及各甲委甲供廠家設(shè)計(jì)對(duì)接,對(duì)圖紙要深刻了解，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸按照?qǐng)D紙進(jìn)行復(fù)尺，并對(duì)施工人員進(jìn)行圖紙交底，施工過程中針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)問題,提出合理化建議，及時(shí)與甲方等溝通后，反饋解決方案并督促現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。
材料員：1人，可兼管2萬㎡，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)材料采購(gòu),以及現(xiàn)場(chǎng)甲供材料管理,對(duì)甲委單位的材料協(xié)調(diào)管理，庫(kù)房管理,制定材料計(jì)劃臺(tái)帳。
安全員：2人。
現(xiàn)場(chǎng)施工安全員：1人，可兼管2萬㎡，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理,定點(diǎn)加工區(qū)的管理，文明施工管理，保證日常施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔。
門崗安全員：1人，每個(gè)單元門口處，設(shè)置門崗安全員，對(duì)出入施工單元的人員及材料進(jìn)行登記，閑雜人員禁止入場(chǎng)。
室內(nèi)電梯司梯人員：施工單元內(nèi)的室內(nèi)電梯在裝修施工使用工程中，每一部室內(nèi)電梯必須配置一名司梯人員。
現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織架構(gòu)、主要聯(lián)系人聯(lián)系方式以及一寸免冠照片應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)公示。
施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，進(jìn)場(chǎng)需配備工牌，在項(xiàng)目部?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置《各樓層施工人員動(dòng)態(tài)監(jiān)控表》，對(duì)每天現(xiàn)場(chǎng)施工的各個(gè)工種，所在樓層及施工人數(shù)動(dòng)態(tài)變化進(jìn)行監(jiān)控。
現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)按合同滿足工程進(jìn)度需要，總包負(fù)全責(zé)，監(jiān)理全程監(jiān)控。如果人力資源不足，影響工期，項(xiàng)目工程師將依據(jù)合同對(duì)總包單位及相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。
（2）監(jiān)理組織架構(gòu)圖
現(xiàn)場(chǎng)精裝修監(jiān)理工程師應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要求，在圖紙深化開始之前配備完成。精裝修監(jiān)理工程師應(yīng)選擇有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的工程師，人員配備問題由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)，不滿足上述要求應(yīng)對(duì)相關(guān)單位及責(zé)任人進(jìn)行處罰。
（1） 新增人員能力要求
采用四化管理后，裝修總包單位內(nèi)部工作小組劃分職責(zé)更加清晰。
小組
人員分工
加工數(shù)量配備
加工效率
能力要求
清理保潔小組
16人（8人/組）
具備責(zé)任心和工作效率高
成品保護(hù)小組
12人
熟悉成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
圖紙深化小組
測(cè)量（后期轉(zhuǎn)成放線員）
4人（2人/組）
測(cè)量：35戶/組/天
放線：6戶/組/天
各專業(yè)（水、電、空調(diào)、采暖、櫥柜等）整合能力
前期土建尺寸測(cè)量能力
前期土建驗(yàn)收能力
設(shè)計(jì)
4人
出圖：10套/人/天
現(xiàn)場(chǎng)加工小組
加工瓷磚
5人
10平方/小時(shí)
加工設(shè)備操作/維修能力
熟悉下料單
加工石膏板
2人
加工龍骨/吊筋
2人
200米/天
加工木基層
2人
15套/人/天
加工膩?zhàn)?防水涂料
4人
2噸/小時(shí)
加工粘接劑
2人
12桶/小時(shí)
攪拌砂漿
3人
材料配送小組
放料員
16人(2人/組)
具備材料分撿和匯總能力
有材料運(yùn)輸保護(hù)意識(shí)
成品運(yùn)送人員
2、質(zhì)量可視化
在項(xiàng)目裝修工作準(zhǔn)備前一個(gè)月，由各項(xiàng)目工程組負(fù)責(zé)人牽頭組建各項(xiàng)目“每戶質(zhì)量檔案”專項(xiàng)工作組，由項(xiàng)目主管作為小組領(lǐng)導(dǎo)、專職監(jiān)理工程師為骨干人員、含總包技術(shù)人員組成。
按可視化表所含內(nèi)容，總包要全數(shù)查驗(yàn)，數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確，并及時(shí)填寫。監(jiān)理單位全數(shù)復(fù)核，對(duì)不合格項(xiàng)勒令總包進(jìn)行整改。如出現(xiàn)未能按時(shí)整改的情況，項(xiàng)目工程師將對(duì)責(zé)任人給與處罰。專項(xiàng)小組在每周的項(xiàng)目例會(huì)上通報(bào)每戶質(zhì)量檔案的進(jìn)度情況。
《裝修房管理可視化控制表》(見下表)懸掛于入戶門外，填涂由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)及潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行控制整改及預(yù)防，處理至無風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)改涂為綠色。
（1）每戶質(zhì)量檔案存放規(guī)定
每戶檔案表格印制成冊(cè)，懸掛于每戶室內(nèi)相同位置，施工各戶室內(nèi)每戶檔案冊(cè)有維護(hù)的責(zé)任；檢查結(jié)果在各戶室內(nèi)分別填寫，禁止攜帶回辦公室統(tǒng)一填寫?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)做定期檢查。如出現(xiàn)上述違規(guī)情況，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)對(duì)監(jiān)理及施工方進(jìn)行警告或處罰。
（2） 每戶質(zhì)量檔案驗(yàn)收人員規(guī)定
a. 材料（設(shè)備）驗(yàn)收由總包方、監(jiān)理、甲方共同進(jìn)行。
b. 過程驗(yàn)收由下道工序單位對(duì)上道工序單位驗(yàn)收，如上下工序?yàn)橥粏挝?，自檢后由監(jiān)理驗(yàn)收。
c. 竣工交付驗(yàn)收由物業(yè)單位負(fù)責(zé)，萬科項(xiàng)目部等配合，監(jiān)理、施工單位參與；施驗(yàn)收人員規(guī)定。
d. 在驗(yàn)收過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，如出現(xiàn)總包方、監(jiān)理單位相關(guān)檢查人員未能及時(shí)到場(chǎng)，應(yīng)對(duì)其本人及所在單位進(jìn)行警告或處罰。
（3）分戶質(zhì)量檔案驗(yàn)收批次
材料驗(yàn)收以每批次為單位驗(yàn)收，裝修基面、過程、竣工驗(yàn)收以每戶為單位驗(yàn)收。
（4）工作面驗(yàn)收
a. 裝修工程開始前，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織總包對(duì)裝修基面驗(yàn)收，要求每戶全數(shù)進(jìn)行，形成一戶一表（《B裝修基面驗(yàn)收記錄表》），并報(bào)項(xiàng)目部存檔。
b. 總包應(yīng)編制驗(yàn)收計(jì)劃報(bào)監(jiān)理和萬科項(xiàng)目部審批。
c. 在規(guī)定的驗(yàn)收期間內(nèi)，總包根據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃配合監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)過程中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。
① 驗(yàn)收按照《B房屋裝修基面驗(yàn)收記錄表》相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄，同時(shí)形成移交驗(yàn)收附件。
② 房屋中間交接驗(yàn)收要求每戶全數(shù)驗(yàn)收并記錄問題，形成《房屋裝修基面驗(yàn)收記錄表》，要求項(xiàng)目需存檔1份，裝修單位負(fù)責(zé)復(fù)印1份粘貼在該套房屋的客廳陽臺(tái)門玻璃上，作為以后復(fù)查整改的跟蹤記錄。
（5）工程停歇驗(yàn)收
工程施工至每個(gè)工程停歇檢驗(yàn)點(diǎn)時(shí)，施工單位需提前1天向監(jiān)理提請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理檢驗(yàn)前施工單位應(yīng)完成自檢并合格。
a. 經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)不合格的位置，監(jiān)理留存問題照片，并注明問題原因，施工單位明確整改完成時(shí)間。
b. 監(jiān)理跟蹤過程整改情況，直至整改合格。
c. 驗(yàn)收按照《C過程停歇檢驗(yàn)記錄表》相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄，同時(shí)形成以下移交驗(yàn)收附件。
（6）工程竣工交付驗(yàn)收
a. 裝修工程全裝竣工交付后，由施工單位、監(jiān)理、萬科項(xiàng)目三方配合進(jìn)行移交客戶產(chǎn)品的每戶驗(yàn)收確認(rèn)。
b. 經(jīng)檢驗(yàn)不合格的位置，監(jiān)理留存問題照片，并注明問題原因，施工單位明確整改完成時(shí)間。
c. 監(jiān)理跟蹤過程整改情況，直至整改合格。
d. 驗(yàn)收按照《D裝修竣工檢驗(yàn)記錄表》相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄。
3、進(jìn)度可視化
（1）整體施工進(jìn)度可視化
a. 《可視化進(jìn)度控制表》（見下表）。
b. 填寫：在按照表格要求進(jìn)行填寫，同時(shí)應(yīng)保證填寫的時(shí)效性與準(zhǔn)確性。
按合同工期編制科學(xué)合理施工進(jìn)度表，工序流水段清晰，人員，材料，設(shè)備滿足進(jìn)度要求。總包對(duì)裝修過程進(jìn)度質(zhì)量負(fù)全責(zé)，監(jiān)理負(fù)責(zé)全項(xiàng)監(jiān)控，工程管理部負(fù)責(zé)質(zhì)量評(píng)估，依據(jù)合同條款，對(duì)未能按時(shí)完成工程進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向甲方反映現(xiàn)場(chǎng)情況，項(xiàng)目工程師將對(duì)項(xiàng)目總包給以處罰。
（2）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間
根據(jù)采購(gòu)合同規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，形成各種材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間匯總表。
總包按工序流水段確保材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，甲委甲供材料按合同工期，加工周期提前備貨。避免出現(xiàn)停工待料，如因財(cái)料供應(yīng)不及時(shí)，項(xiàng)目工程師項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)合同條款給以必要的處罰。
(3)計(jì)劃管理
對(duì)于全裝修房實(shí)施四化管理的項(xiàng)目來說，以上綠色和黃色標(biāo)注的計(jì)劃與工程相關(guān)的。。
4、文明施工可視化
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，對(duì)于各工種不同階段的要求應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度情況進(jìn)行更新，在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，應(yīng)注意施工器具統(tǒng)一形式擺放、施工過程中的成品保護(hù)環(huán)節(jié)及施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)整潔化。
設(shè)施設(shè)備放置：小便斗、垃圾箱、滅火器、吸煙區(qū)及物料堆放區(qū)等所在的樓層與位置繪制示意圖，在單元門入口處公示。
（1）臨時(shí)電箱：每單元每?jī)蓪釉O(shè)配電箱一只；
（2） 垃圾箱：每單元每層設(shè)垃圾箱一只；采用塑料成品垃圾桶，規(guī)格大約為700×700×1000mm；垃圾桶每天施工結(jié)束后由清理小組用小推車?yán)翗窍逻M(jìn)行清理；
（3）小便斗：每單元每?jī)蓪釉O(shè)小便斗一只。為環(huán)境考慮，我們決定使用小便斗并接下水管至一樓接窨井，或接入大號(hào)桶并且規(guī)定每天定時(shí)檢查清除，具體接入位置視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行選擇；
（4） 吸煙告示區(qū)：每單元每?jī)蓪釉O(shè)一個(gè)吸煙區(qū)。吸煙區(qū)設(shè)置沙桶1只，并貼有吸煙告示、規(guī)定，在樓道內(nèi)張貼吸煙區(qū)指示牌；
（5）戶內(nèi)材料集中堆放點(diǎn)：在每戶客廳內(nèi)規(guī)劃一個(gè)中間區(qū)域集中堆放材料，墻上張貼堆放方法、規(guī)定以及違規(guī)處罰；
（6）滅火器：每單元每層設(shè)滅火器一只，滅火器架子固定在墻上，并張貼滅火器使用說明。
5、加工可視化
明確集中加工各工序，從設(shè)備要求、加工方法、包裝要求、運(yùn)輸方法、安裝過程到成品保護(hù)的全過程操作指引。施工方實(shí)施，監(jiān)理監(jiān)控，現(xiàn)場(chǎng)工程師抽檢評(píng)估。對(duì)于不合格品予以退場(chǎng)處理，對(duì)于多次出現(xiàn)不合格品的施工方予以處罰。
第三章 施工工藝品質(zhì)管理要求
一、飾面磚粘貼
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工的尺寸規(guī)格；施工彈線；鋪裝；腰線；瓷磚面開孔；鋪裝允許偏差；觀感質(zhì)量。
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合鋪裝要求的瓷磚予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、集中加工
（1）依據(jù)瓷磚粘貼的深化圖紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。
（2）嚴(yán)禁集中加工尺寸出現(xiàn)小于100mm的窄條。
（3）加工場(chǎng)地的瓷磚需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。
（4）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。
3、施工彈線
瓷磚鋪裝前依據(jù)室內(nèi)控制線在粘貼面上彈出瓷磚排尺線，按線粘貼，粘貼順序墻面由下至上，地面鋪貼順序?yàn)橛蓛?nèi)至外。
4、鋪裝
（1）基層墻面粘貼前需清潔和澆水濕潤(rùn)，瓷磚應(yīng)至少浸泡2h，并待表面陰干或擦干后方可使用。
（2）瓷磚鋪裝采用水泥砂漿粘貼，要求滿粘。
（3）瓷磚粘貼過程中需按瓷磚背面箭頭指示方向同向粘貼。
5、腰線粘貼要求
（1）馬賽克腰線采用聚合物砂漿粘貼，粘貼面與其他瓷磚面持平，粘貼寬度不大于150mm，粘貼高度以馬賽克下口與窗臺(tái)底面持平，并與窗框交接。窗臺(tái)必須采用石材臺(tái)板，不能用瓷磚粘貼。
（2）石材腰線采用水泥砂漿濕貼，粘貼面突出瓷磚面5-8mm，粘貼寬度不大于150mm，粘貼高度以石材下口與窗臺(tái)底面持平，并與窗框交接。石材腰線與門口交接處需退邊切割以保證門套線安裝嚴(yán)密，嚴(yán)禁切割門套線，門套線與石材接縫處應(yīng)嚴(yán)密。
6、樓梯踏步瓷磚粘貼
確定好位置和標(biāo)高，嚴(yán)格按照縱、橫控制線鋪設(shè)，人不得踏在剛鋪好的磚面上。
樓梯平層示意
樓梯踏步面磚節(jié)點(diǎn)
瓷磚踢腳線節(jié)點(diǎn)
臺(tái)階踢腳線
8、瓷磚面開孔
瓷磚面與開關(guān)插座、給排水點(diǎn)需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開孔，要求開孔方正、平直，縫隙不應(yīng)大于3mm（給排水點(diǎn)處開圓孔），孔邊不得有毛刺、損邊。
9、瓷磚鋪裝允許偏差
項(xiàng)次
項(xiàng)目
允許偏差（mm）
檢驗(yàn)方法
1
立面垂直度
2
用2m垂直檢測(cè)尺檢查
2
表面平整度
3
用2m靠尺和楔形塞尺檢查
3
陰陽角方正
3
直角檢測(cè)尺檢查
4
接縫直線度
2
拉5m小線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查
5
接縫高低差
0.5
用鋼板短尺和楔形塞尺檢查
6
接縫寬度
1--2
用鋼直尺檢查
10、觀感質(zhì)量
在施工結(jié)束后，總包對(duì)粘貼墻的成活界面進(jìn)行全數(shù)檢查（瓷磚空鼓應(yīng)在墻地面磚成活7天后進(jìn)行第一次檢查，監(jiān)理應(yīng)在28天后再次進(jìn)行全面復(fù)檢），監(jiān)理單位全數(shù)復(fù)查，現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行抽查校核，對(duì)于不合格品進(jìn)行100%整改。
二、?；u、理石干掛
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工的尺寸規(guī)格；干掛節(jié)點(diǎn)；衛(wèi)生間干掛節(jié)點(diǎn)。
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）對(duì)掛件粘貼強(qiáng)度進(jìn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。
（4）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、集中加工
（1）依據(jù)石材（?；u）干掛的深化圖紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。
（2）加工場(chǎng)地的石材需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。
（3）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。
3、干掛節(jié)點(diǎn)
（1）干掛成活面突出結(jié)構(gòu)墻面70mm。
（2）干掛掛件采用鍍鋅拉片，固定角鋼采用50×50×5mm，并進(jìn)行防銹處理。
（3）掛件與角鋼的固定方式采用螺栓連接，與石材連接采用石材套槽理石膠粘貼，與玻化磚連接采用基面?zhèn)浣罾硎z粘貼。
（4）角鋼排尺間距依據(jù)干掛材料的規(guī)格尺寸排布，不得大于900mm，掛件的排布位置距材料接縫處150mm以上。
（5）干掛材料與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙采用巖綿填充，以保證室內(nèi)保溫效果。
4、衛(wèi)生間干掛節(jié)點(diǎn)
在衛(wèi)生間進(jìn)行石材或?；u干掛時(shí)，應(yīng)對(duì)干掛膨脹螺栓根部進(jìn)行防水處理，干掛件最低點(diǎn)應(yīng)在墻面最低一排石材上口位置，最低一排石材下端由50mm高的砂漿定位。
衛(wèi)生間干掛石材節(jié)點(diǎn)
直線處石材拼接節(jié)點(diǎn)
三、涂飾工程
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)與存放；涂布率；基層處理；乳膠漆施工；涂飾允許偏差；工序環(huán)節(jié)。
1、材料進(jìn)場(chǎng)與存放
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（2）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
（3）進(jìn)場(chǎng)涂料必須集中存放于室內(nèi)，不得與易燃物質(zhì)集中存放。
2、涂布率
在涂飾工程施工打樣結(jié)束后，應(yīng)確定涂料涂布率，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織施工方、涂料廠家及現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行四方確認(rèn)，并留存書面記錄。
3、基層處理
（1）在涂飾工程施工前，應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理，將表面的灰渣等雜物清理干凈。
（2）對(duì)天棚采取聚合物砂漿找平，單層找平厚度不應(yīng)大于8mm，如找平過厚需分層找平并加設(shè)玻纖網(wǎng)片。
（3）乳膠漆基層采用大白膏分層找平，大白膏面層需進(jìn)行砂紙打磨，砂紙細(xì)度不小于360目。
（4）對(duì)裝飾石膏線陰陽角處及石膏板接縫處應(yīng)加設(shè)無紡布，防止開裂。
4、乳膠漆施工
（1）乳膠漆施工分三遍，一遍底漆、兩遍面漆，涂刷順序?yàn)橄扰锩婧髩γ妗?div style="height:15px;">
（2）乳膠漆施工采用滾涂，涂料稠度以滾涂時(shí)不流墜、不粘連為準(zhǔn)。
（3）預(yù)留一遍面漆在大批量整改完成后統(tǒng)一涂刷。
（4）涂料面層的觀感要求不得露底、不得顯現(xiàn)刷痕。
（5）在墻面和棚面陰角交接處采用毛刷進(jìn)行涂飾，以保證陰角平直。
（6）如墻面和棚面乳膠漆顏色不一致，在涂刷墻面陰角涂料時(shí)需在棚面粘貼分色紙進(jìn)行保護(hù)，當(dāng)墻面涂料涂飾完成后兩小時(shí)內(nèi)將分色紙拆除。室內(nèi)乳膠漆顏色一致
（7）門套與墻面乳膠漆施工節(jié)點(diǎn)
a、 安裝門套基層板，安裝前完成基層板的防腐、防火涂料涂刷；
b、 墻面掛白處理，與門套接縫處刮平；
c、 一遍底漆、一遍面漆后安裝門套；
d、 滾刷第二遍面漆門套與墻面立面采用優(yōu)質(zhì)不留膠分色紙粘貼保護(hù)；
e、 滾刷微干后，摘除分色紙
5、涂飾允許偏差
在墻面涂料施工結(jié)束之后，施工方應(yīng)對(duì)成活面實(shí)測(cè)及觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理全面符合檢查結(jié)果，現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行抽查校核。
項(xiàng)次
項(xiàng)目
允許偏差（mm）
檢驗(yàn)方法
1
墻面平整度
3
用2m靠尺及楔形塞尺檢查
2
墻面垂直度
3
拉5m線，不足5m拉通線檢查
3
線腳平直
3
尺量及楔形塞尺檢查
6、觀感標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)次
項(xiàng)目
備注
1
墻面
殘缺處應(yīng)補(bǔ)齊膩?zhàn)樱凹埓蚰サ轿?。基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。
2
涂料
涂料應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和反銹。墻面涂料不得污染。
7、工序控制
在涂料施工過程中，應(yīng)先進(jìn)行一遍底漆，在涂第一遍面漆，第二遍面漆應(yīng)在門口套線、電視背景墻及室內(nèi)柜體等部品施工結(jié)束后進(jìn)行。
四、廚衛(wèi)間吊頂安裝
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工；鋁扣板吊頂施工節(jié)點(diǎn)；安裝允許偏差；隱蔽工程。
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、集中加工
（1）依據(jù)吊頂?shù)纳罨瘓D紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。
（2）加工場(chǎng)地的材料需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。
（3）對(duì)棚內(nèi)木質(zhì)龍骨及細(xì)木工板進(jìn)行兩遍防火涂料涂刷，涂刷過程中應(yīng)保證材料滿涂且涂刷均勻，在加工區(qū)晾干后統(tǒng)一包裝。
（4）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。
3、 吊頂安裝節(jié)點(diǎn)
（1）吊頂燈槽安裝節(jié)點(diǎn)
a、木龍骨六面涂刷防火涂料。細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防腐液浸泡；
b、木龍骨與頂棚固定采用錘擊式膨高度小于300脹釘，與墻面固定采用地板釘，釘間距400-500mm。
平頂燈槽（高度小于300，距墻長(zhǎng)度小于400）做法
平頂燈槽（高度小于300，距墻長(zhǎng)度大于400）做法
平頂燈槽（高度>300）做法（三）
（4）窗簾盒安裝
a、木龍骨六面涂刷防火涂料，細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防腐液浸
b、木龍骨固定采用地板釘墻面、頂棚固定，釘間距為400-500mm；
c、使用吊筋承載窗簾箱的重量，安裝時(shí)將大吊砸直，用自攻螺絲固定在細(xì)木工板上，吊筋與吊筋間距小于等于1200mm，吊筋直徑為8mm。
暗藏窗簾箱（高度≤300）節(jié)點(diǎn)做法
暗藏窗簾箱（高度>300）節(jié)點(diǎn)做法
普通窗簾箱（高度≤300）節(jié)點(diǎn)做法
普通窗簾箱（高度>300）節(jié)點(diǎn)做法
（5）鋁扣板吊頂安裝節(jié)點(diǎn)
4、安裝允許偏差
項(xiàng)次
項(xiàng)類
項(xiàng)目
允許偏差（mm）
檢查方法
1
龍骨
龍骨間距
2
尺量檢查
2
龍骨平直
3
尺量檢查
3
起拱高度
1/200
拉線尺量
4
龍骨四周水平
±5
尺量或水準(zhǔn)儀檢查
5
面板
表面平整
2
用2m靠尺檢查
6
接縫平直
3
拉5m線檢查
7
接縫高低
1
用直尺或塞尺檢查
8
頂棚四周水平
±5
拉線或用水準(zhǔn)儀檢查
5、隱蔽工程
對(duì)于即將封棚位置，必須在施工前進(jìn)行電氣隱蔽測(cè)試驗(yàn)收，以確定棚內(nèi)線路的安全及使用功能，同時(shí)對(duì)棚內(nèi)可燃材料的防火處理進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收環(huán)節(jié)由監(jiān)理組織，施工方配合，并留存驗(yàn)收記錄（含影像記錄）。在驗(yàn)收合格后，由現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行抽查校核，如有檢驗(yàn)結(jié)果與實(shí)際不符情況，應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行相應(yīng)處罰。
五、室內(nèi)門
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工；基層安裝；門套角座與過門石的工藝節(jié)點(diǎn)；安裝允許偏差
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的基層板經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、集中加工
（1）在加工區(qū)對(duì)基層板進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)切割，切割后滿涂防腐涂料。
（2）加工場(chǎng)地的基層板需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。
（3）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。
3、基層安裝
（1）在材料寬度切割時(shí)注意，材料的寬度和墻體最大寬度（包括瓷片完成后的寬度）同寬。
（2）把基層材料切割成規(guī)定的長(zhǎng)度，同時(shí)對(duì)廚衛(wèi)間的基層板做防潮處理。
（3）用轉(zhuǎn)槍在離墻體兩邊邊緣30mm（單體墻垛寬度小于100mm時(shí)刻考慮梅花打孔）各打一排間距小于等于300mm的孔，打入木樁。木樁要做防腐處理。將切割好的材料先組裝好，放入洞口，材料的邊緣與墻體相平，下端面需保證離地30mm，用螺絲在有木樁的地方固定。
基層板固定木榫安裝
4、門套角座與過門石的節(jié)點(diǎn)
5、安裝允許偏差
項(xiàng)次
項(xiàng)目
留縫限值(mm)
允許偏差(mm)
檢查方法
1
門框槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差
——
4
用鋼尺檢查
2
門框正、側(cè)面垂直度
——
2
用2m垂直檢測(cè)尺檢查
3
框與扇、扇與扇接縫高低差
——
2
用鋼直尺和塞尺檢查
4
門扇與上框間留縫
1-2
——
用塞尺檢查
5
門扇與側(cè)框間留縫
1-2.5
——
6
門扇與下框間留縫
4-5
——
7
無下框時(shí)，門扇與地面間留縫
4-7
用塞尺檢查
5-8
8-12
六、地板
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；地板鋪裝排尺圖；鋪裝時(shí)間；地板踢腳線及扣條安裝；鋪裝允許偏差
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合鋪裝要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、地板鋪裝排尺圖
（1）依據(jù)室內(nèi)抹灰小樣圖對(duì)室內(nèi)房間尺寸復(fù)核，繪制地板鋪裝排尺圖。
（2）地板鋪裝排尺原則為縱向自玄關(guān)向內(nèi)排尺，橫向自客廳分戶墻向內(nèi)排尺。
（3）依據(jù)地板排尺圖對(duì)需切割地板集中加工，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)切割。
（4）加工后成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。
3、鋪裝時(shí)間
地板鋪裝必須在各道工序施工完成且第一次整改完成后方可進(jìn)行鋪裝。
4、地板踢腳線及扣條安裝
（1）防潮膜在地板陰角處上返50mm。
（2）地板鋪裝縱向端部預(yù)留8mm縫隙并加設(shè)彈簧墊,彈簧墊加設(shè)方法參照下圖
（3）踢腳線下部套槽嵌塞T型膠墊，以保證腳線與地板結(jié)合密實(shí)。
（4）地板鋪裝前確定踢腳線墻面固定點(diǎn)位置，鉆孔、嵌入木質(zhì)脹塞。
（5）原則上對(duì)于室內(nèi)門口處及地板與石材交接處應(yīng)加設(shè)分割扣條以控制地板通脹。
（6）地板平扣與踢腳線安裝節(jié)點(diǎn)
5、鋪裝允許偏差
項(xiàng)次
項(xiàng)目
允許偏差(mm)
檢查方法
1
板面縫隙寬度
0.5
用鋼尺檢查
2
表面平整度
2
用2m靠尺和楔形塞尺檢查
3
踢腳線上口平齊
3
拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查
4
板面拼縫平直
3
5
相鄰板材高差
0.5
用鋼尺和楔形塞尺檢查
6
踢腳線與地板縫隙
2
楔形塞尺檢查
七、柜體安裝
控制要點(diǎn)：材料存放；柜體安裝；臺(tái)面安裝及打膠；臺(tái)盆固定；安裝允許偏差。
1、材料存放
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后必須集中存放于干燥的室內(nèi)，防止受潮。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
2、柜體安裝
（1）衣柜安裝前底部基層板需考慮地板嵌入尺寸不小于10mm，以保證地板與衣柜結(jié)合嚴(yán)密。
（2）玄關(guān)柜及衣柜凈進(jìn)深不得小于550mm。
（3）玄關(guān)柜及衣柜套線與墻面結(jié)合為壓口施工，套線拼接在角部45度對(duì)接，嚴(yán)禁直段拼接。
（4）櫥柜吊柜背板在安裝煤氣表位置開孔，開孔采用PVC條封邊。
（5）柜體門板處必須設(shè)置防撞膠條。
（6）水盆下柜體底板需鋪設(shè)防潮鋁箔膜，沿柜體背板上返高度不小于20mm。
3、臺(tái)面安裝及打膠
（1）臺(tái)面安裝前需經(jīng)甲方及監(jiān)理對(duì)柜體進(jìn)行檢查驗(yàn)收并形成書面記錄，合格后方可安裝。
（2）臺(tái)面開孔需依據(jù)深化圖紙確定的臺(tái)盆位置定位。
（3）臺(tái)面安裝完成后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打磨、拋光，打磨前需對(duì)其他部品進(jìn)行覆蓋保護(hù)。
（4）臺(tái)面打膠需在保潔完成后進(jìn)行，采用瓷白膠，膠縫寬度為5-8mm。
4、臺(tái)盆固定
（1）廚房臺(tái)盆為不銹鋼材質(zhì)，衛(wèi)浴臺(tái)盆為瓷盆，安裝方式均為臺(tái)下安裝。
（2）在臺(tái)面下部臺(tái)盆開孔四周設(shè)置石筋，采用理石膠粘貼，用于固定臺(tái)盆。
（3）臺(tái)盆需對(duì)應(yīng)臺(tái)面開孔位置居中安裝，開孔邊沿距臺(tái)盆內(nèi)沿尺寸不應(yīng)大于5mm，安裝完成后臺(tái)盆內(nèi)沿與臺(tái)面結(jié)合處需封膠處理，采用透明膠，膠縫寬度不大于5mm。
5、安裝允許偏差
序號(hào)
檢驗(yàn)項(xiàng)目
技術(shù)要求（單位mm）
1
翹曲度
正視面板件
對(duì)角長(zhǎng)度≥1400
≤3.0
700≤對(duì)角長(zhǎng)度＜1400
≤2.0
700＜對(duì)角長(zhǎng)度
≤1.0
2
底腳平穩(wěn)性
底腳著地平穩(wěn)性*
≤0.5
3
臨邊垂直度
門板、臺(tái)面板及其它板件
≤2.0
框架
對(duì)角長(zhǎng)度≥1000
≤3.0
對(duì)角長(zhǎng)度＜1000
≤2.0
4
平整度
面板、正視面板件0～150mm范圍內(nèi)局部平整程度
≤0.2
5
位度差
門與框架、門與門相鄰表面間的距離偏差（非設(shè)計(jì)要求的距離）
≤3.0
抽屜與框架，抽屜與門，抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離（非設(shè)計(jì)要求的距離）
≤3.0
6
分縫
開門
嵌裝式
上、左、右分縫
≤1.5
下、中分縫
≤2.0
蓋裝式
門背板與框架平面間隙
≤3.0
抽屜
嵌裝式
上、左、右分縫
≤2.5
蓋裝式
抽屜面背面與框架平面的間隙
≤2.5
7
下垂度、擺動(dòng)度
抽屜
下垂
≤15
擺動(dòng)
≤15
八、淋浴屏安裝
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；安裝節(jié)點(diǎn)；安裝允許偏差。
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、安裝節(jié)點(diǎn)
（1）理石條安裝：理石條寬度60mm，居中套槽寬度為15mm（推拉式為13mm），深度為10mm，石材陽角需倒棱。要求理石條安裝嵌入鋪磚地面不小于20mm，安裝成活高度高于鋪裝地面不小于30mm。
（2）玻璃安裝：淋浴屏固定扇玻璃下口嵌入地面理石條套槽內(nèi)，加設(shè)彈性墊片固定后打膠密封。
（3）鉸鏈固定：固定扇玻璃采用拉桿式鉸鏈從上部鏈接，門扇與固定扇鏈接采用蝶式口鉸鏈，玻璃與鉸鏈間需用石棉墊片。鉸鏈材質(zhì)應(yīng)采用304不銹鋼。
（4）密封膠條：固定扇、墻體、理石條及門扇間需采用膠條密封，以保證防水效果。
（5）打膠：固定扇下口兩側(cè)、固定扇與墻體連接內(nèi)側(cè)打膠應(yīng)采用透明硅膠，膠縫寬度不大于5mm。理石條與地面接口兩側(cè)打膠應(yīng)采用瓷白膠，膠縫寬度5-8mm。
（6）淋浴屏安裝
a、淋浴屏內(nèi)的地面施工之前完成擋水石的固定；
b、在擋水石固定兩天之后，對(duì)擋水石內(nèi)的砂漿保護(hù)層上做水性防水；
c、擋水石周邊位置用防水砂漿添實(shí)，完成淋浴棚內(nèi)陸面防水的交圈；
3、安裝允許偏差
序號(hào)
項(xiàng)目
允許偏差（mm）
檢查方法
1
垂直度
2
用2m靠尺檢查
2
陰陽角方正
3
用陰陽角尺檢查
3
開扇與固定玻璃接縫處
2
用塞尺檢查
4
密封條
嚴(yán)實(shí)合縫、不漏水
要求按照牢固、安全可靠
九、潔具安裝
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；安裝節(jié)點(diǎn)。
關(guān)注點(diǎn)：安裝位置(給排水點(diǎn)預(yù)留位置符合)、安裝完成后封膠處理、五金件安裝、坐便安裝后采取措施避免認(rèn)為使用。
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格及質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、安裝節(jié)點(diǎn)
（1）潔具固定后與墻地面接觸的周邊位置應(yīng)封膠處理，采用瓷白膠，寬度5-8mm。
（2）潔具及五金件固定安裝過程中，在廚衛(wèi)間成活墻面轉(zhuǎn)孔時(shí)，應(yīng)采用玻璃鉆頭，有效避免破壞成活面。
（3）在潔具排水管連接位置須密封，防止?jié)B水與返味。
（4）坐便器安裝
（5）手紙盒安裝位置和高度
十、石材鋪裝
1、石材封樣
對(duì)于應(yīng)注意封樣標(biāo)準(zhǔn)必須明晰、準(zhǔn)確，注明石材類別、產(chǎn)地。
2、荒料控制
在大面積使用石材之前，必須對(duì)石材廠家的荒料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行控制，對(duì)于同一區(qū)域及同一位置的石材，須控制荒料為同一開采地。小批量采購(gòu)石材由石材供貨商依靠經(jīng)驗(yàn)控制。
3、大板切割
在荒料切割成大板時(shí)，應(yīng)對(duì)石材的版面、紋路、色差進(jìn)行初步控制。
4、圖紙深化
石材供貨單位與施工單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)，此處要求對(duì)每一個(gè)房間進(jìn)行核尺。依據(jù)核尺數(shù)據(jù)進(jìn)行圖紙深化，出排布詳圖。
5、按尺加工
在石材切割前石材供貨單位應(yīng)與施工單位進(jìn)行約定與交底，在石材加工過程中，由石材的接縫及誤差等原因考慮適當(dāng)縮尺。
6、六面防護(hù)
對(duì)于切割成型的石材須進(jìn)行防護(hù)處理，可采用石材浸泡或者滾涂防護(hù)劑的形式，滾涂應(yīng)保證每一面至少涂?jī)杀?，并沿橫縱兩個(gè)方向交叉進(jìn)行。滾涂防護(hù)劑后晾曬時(shí)間不少于24小時(shí)。在晾曬階段，應(yīng)進(jìn)行石材的現(xiàn)場(chǎng)試拼，施工單位及現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在此過程到現(xiàn)場(chǎng)看板。
7、編號(hào)
在現(xiàn)場(chǎng)試拼結(jié)束后進(jìn)行石材編號(hào)，在編號(hào)的同時(shí)注明坐標(biāo)或者排布方向。
8、到場(chǎng)驗(yàn)收
在石材運(yùn)送到場(chǎng)時(shí)，必須有一名擁有石材經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)到貨石材與封樣的色差、紋路、裂紋及厚度等問題進(jìn)行檢查，同時(shí)避免了施工方與供貨方的爭(zhēng)議。在石材到貨搬運(yùn)過程中盡量雇用女搬運(yùn)工，以保證搬運(yùn)安全。
9、存放
石材必須存放于室內(nèi)，以避免自然氣候的影響。
10、彈線
在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制理石板塊的位置，十字線可以在混凝土墊層上，并一定引至墻面底部。并依據(jù)墻面 50cm線，找出面層標(biāo)高在墻上彈好水平線，注意一般要與樓道面層標(biāo)高一致。
11、現(xiàn)場(chǎng)試拼
對(duì)每一戶進(jìn)行石材現(xiàn)場(chǎng)試拼，在房間內(nèi)的兩個(gè)相互垂直方面，鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，厚度不小于3cm。根據(jù)試拼石板的編號(hào)及施工大樣圖，結(jié)合房間實(shí)際尺寸，把理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對(duì)板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對(duì)位置。在此過程中，對(duì)石材的色差及破損進(jìn)行檢查。但在二次搬運(yùn)過程中應(yīng)注意石材的保護(hù)。
12、鋪貼
（1）鋪設(shè)時(shí)一般房間應(yīng)先里后外沿控制線進(jìn)行鋪放，即先從遠(yuǎn)離門口的一邊開始，按照預(yù)先編號(hào)，依次鋪砌，逐步退至門口。根據(jù)水平線用水平尺、水平儀找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪。鋪貼過程中要注意
a.理石背面有網(wǎng)片的將其鏟除后磨毛；
b如出現(xiàn)有斷裂的有色差現(xiàn)象的請(qǐng)放置一邊，調(diào)用備用板進(jìn)行替換；
c在安裝小方塊、波打線同時(shí)注意顏色應(yīng)一致，如有有洞孔、斷裂、缺角的進(jìn)行備用替換，并安裝過程中注意周邊的縫隙進(jìn)行調(diào)整，周邊外溢水泥清除。
（2）整體花心鋪設(shè)完畢后注意衛(wèi)生工作，表面確保無污染、無任何垃圾，次日用水進(jìn)行保養(yǎng)連續(xù)2—3工作日。
（3）在達(dá)到上人條件后進(jìn)行波打線的安裝、圍邊的安裝，在安裝的同時(shí)進(jìn)行認(rèn)真檢查花心部位是否存在大面積空鼓、缺邊、缺角現(xiàn)象的板材，如有請(qǐng)進(jìn)行質(zhì)量方面的消化，確保順利通過質(zhì)量檢查關(guān)口，并施工完畢后的次日進(jìn)行澆水保養(yǎng)，再持續(xù)保養(yǎng)2-3工作日。
（4）在鋪設(shè)花心或波打線、圍邊的同時(shí)確保水平度、平整度、縫的均勻度、色系的統(tǒng)一度，一系列的質(zhì)量預(yù)控問題。
（5）嚴(yán)控石材鋪裝過程中的對(duì)稱、色差、破損、平整、水平、大面積空鼓現(xiàn)象。
13、成品保護(hù)
在石材未做打磨之前，需要在室內(nèi)的主要施工通道進(jìn)行成品保護(hù)（例如：從進(jìn)戶門至廚房與衛(wèi)生間地面鋪防水卷材）。
14、刮膠與打磨
對(duì)于石材接縫位置進(jìn)行刮膠處理，刮膠后進(jìn)行石材打磨，在打磨界面內(nèi)應(yīng)注意其他施工成活面的成品保護(hù)及打磨后的灰漿處理。
15、結(jié)晶
在工地開放日之前應(yīng)對(duì)石材地面進(jìn)行第一次結(jié)晶，在其他工種進(jìn)入戶內(nèi)整改之前必須對(duì)整個(gè)地面進(jìn)行成品保護(hù)，在交付前完成第二遍結(jié)晶。
16、石材鋪裝節(jié)點(diǎn)
（1）石材鋪裝
（3）窗臺(tái)板鋪裝
臺(tái)板安裝前對(duì)窗口兩側(cè)套槽，臺(tái)板兩側(cè)需增加挑耳，嵌入套槽內(nèi)，安裝成活后臺(tái)板突出墻面30mm，兩側(cè)挑耳過口40mm。此處應(yīng)注意窗臺(tái)板安裝的坡度。
（4）對(duì)于墻面石材施工，除石材腰線外必須采用干掛工藝施工。
十一、電梯套口
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；集中加工的尺寸規(guī)格；工藝節(jié)點(diǎn)；安裝允許偏差。
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）對(duì)掛件粘貼強(qiáng)度進(jìn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。
（4）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、集中加工
（1）依據(jù)石材（玻化磚）干掛的深化圖紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。
（2）加工場(chǎng)地的石材需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場(chǎng)公示產(chǎn)品責(zé)任人。
（3）成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。
3、工藝節(jié)點(diǎn)
（1）理石干掛電梯套口
a. 干掛掛件采用鍍鋅拉片，固定角鋼采用50×50×5mm，并進(jìn)行防銹處理。
b. 掛件與角鋼的固定方式采用螺栓連接，與石材連接采用石材套槽理石膠粘貼，與玻化磚連接采用基面?zhèn)浣罾硎z粘貼。
c. 角鋼排尺間距依據(jù)干掛材料的規(guī)格尺寸排布，不得大于900mm，掛件的排布位置距材料接縫處150mm以上。
十二、電視背景墻安裝
控制要點(diǎn)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；板材選擇；安裝；安裝允許偏差。
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
（1）材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。
（2）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的基層板經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。
（3）材料經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。
2、板材選擇：
精裝房C標(biāo)電視背景墻板材應(yīng)做以下兩種方式處理：
MDF PVC三面包覆 兩端封邊 背貼23μm PET
MDF PVC五面吸塑 背貼23μm PET
MDF為中（高）密度纖維板的英文縮寫（MDF-Medium Density Fiberboard）
3、龍骨安裝：
1、龍骨采用30×40mm規(guī)格，六面涂刷防腐液；基層木筋采用18mm厚細(xì)木工板開150mm寬度的條板制作，六面涂刷防腐液
2、基層板采用12mm厚多層板，使用自攻螺絲釘于龍骨架上，基層板鄰砂漿墻面一側(cè)和四個(gè)側(cè)邊涂刷防火涂料；
3、木龍骨使用地板釘固定在墻面，木枕必須防腐液浸泡。
做法一：
做法二：
3、板材安裝
（1）安裝基層材料為9mm厚多層板，主材裝飾板為18mm中密板五面覆膜，背面覆紙膜。鏡子采用車邊銀鏡。
（2）基層材料必須采取防腐防水處理。
（3）背景墻邊框線上邊框與天棚交接縫隙不得大于3mm，下邊框與踢腳線之間縫隙不得大于1mm，側(cè)邊邊框與墻面陽角處交接出墻面12mm，另一側(cè)與墻面陰角處距離根據(jù)窗簾盒尺寸確定，邊框線與窗簾盒縫隙不得大于3mm。
（4）背景墻邊框線采用對(duì)縫拼接，拼接縫隙不大于2mm
（5）裝飾面板采用氣釘固定于基層板上，面板縫隙不大于1mm。
（6）銀鏡采用膠粘固定，縫隙不大于2mm。銀鏡縫隙處基層采用鋁箔紙附貼。
十三、煙機(jī)灶具安裝
控制要點(diǎn)：白鋼背板；煙道安裝；通風(fēng)管；安裝高度。
1、白鋼背板
白鋼背板厚度不小于1.2mm，對(duì)應(yīng)煙機(jī)及灶臺(tái)安裝位墻面居中安裝，寬度與煙機(jī)同寬。背板安裝完成面與瓷磚墻面齊平，接縫順直，縫隙均勻，縫隙不得大于2mm。
2、煙道安裝
（1）煙道安裝與相鄰墻體間縫隙不得大于20mm，采用水泥砂漿灌縫后陰角處掛玻纖網(wǎng)、抹灰，煙道預(yù)留孔位置應(yīng)面向煙機(jī)側(cè)，便于通風(fēng)管道安裝。嚴(yán)禁煙道與煙機(jī)間出現(xiàn)排水管道或煤氣管道立杠。
（2）煙道節(jié)點(diǎn)
3、通風(fēng)管
通風(fēng)管為直徑180mm塑料軟管，通風(fēng)管長(zhǎng)度不得大于3m，通風(fēng)管與煙道連接處必須安裝逆止閥，以防止反味。
4、安裝高度
灶臺(tái)基面安裝高度為820-840mm，煙機(jī)安裝高度與灶臺(tái)間距離650-700mm。
十四、護(hù)欄與扶手安裝
控制要點(diǎn)：安裝、安裝允許偏差
1、安裝
（1）護(hù)欄及扶手高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。
（2）護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。
2、安裝允許偏差
項(xiàng)次
項(xiàng) 目
允許偏差（mm）
檢驗(yàn)方法
1
護(hù)欄垂直度
3
用1m垂直檢測(cè)尺檢查
2
欄桿間距
3
用鋼尺檢查
3
扶手直線度
4
拉通線，用鋼直尺檢查
4
扶手高度
3
用鋼尺檢查
第四章 成品保護(hù)品質(zhì)管理要求
一、成品保護(hù)基本原則
成品保護(hù)應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)的原則，總包單位作為總管理方，對(duì)于甲委單位，總包有責(zé)任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在必要的情況下做好二次保護(hù)工作。
成品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則；所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、項(xiàng)目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好成品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。
成品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原責(zé)、施工中及細(xì)部檢查階段，總包單位有責(zé)任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于成品保護(hù)措施被破壞、拆除的必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。
1、責(zé)任明確原則
（1）成品生產(chǎn)方對(duì)已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任，包括對(duì)成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗(yàn)收時(shí)，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。
（2）戶門安裝上鎖后，室內(nèi)成品保護(hù)進(jìn)入專人看護(hù)集中管理階段。后續(xù)工序進(jìn)出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項(xiàng)目每周組織召開協(xié)調(diào)會(huì)，明確后續(xù)每個(gè)工種以流水方式進(jìn)入具體房間的時(shí)間表，看護(hù)人員根據(jù)此表組織場(chǎng)地移交，提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。
2、工序合理化原則
合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料如進(jìn)戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。具體參照《萬科集團(tuán)裝修房工序管理指引》。
3、防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則
成品生產(chǎn)方負(fù)有對(duì)成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時(shí)負(fù)有對(duì)已破壞的部分及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)的責(zé)任。
4、其它要求
（1）材料運(yùn)輸
a. 使用電梯運(yùn)輸材料時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯轎廂采取保護(hù)措施后運(yùn)輸。
b. 材料搬運(yùn)時(shí)要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。
（2）施工過程中的成品保護(hù)
a. 各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。
b. 料表面保護(hù)膜有條件時(shí)建議在交付保潔前拆除。
c. 成品保護(hù)措施在移交時(shí)各項(xiàng)措施應(yīng)完善、固定牢靠。
（3）現(xiàn)場(chǎng)管理
a. 施工現(xiàn)場(chǎng)用水應(yīng)符合下列規(guī)定：地面蓄水要事先審批；臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏；暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。
b. 施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)；安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由專業(yè)人員完成；臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器，進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插座連接；用電線路走向應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地；暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。
（4）現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理
施工企業(yè)應(yīng)指定施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生負(fù)責(zé)人和各項(xiàng)衛(wèi)生制度的負(fù)責(zé)人，明確責(zé)任，做好施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理；建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)；現(xiàn)場(chǎng)材料要按種類有序堆放；按“四化管理”要求，各工種都有集中生產(chǎn)加工區(qū)域，減少現(xiàn)場(chǎng)施工污染。
（5）工序銜接
a. 木制品：木制品基礎(chǔ)完成，面層板粘貼前對(duì)相關(guān)配套系統(tǒng)進(jìn)行二次打壓；凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。
b. 在地磚鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。
c. 墻面涂料涂刷完成后 不得因安裝終端設(shè)備造成污染。安裝設(shè)備（燈具、開關(guān)等）時(shí)，施工人員必須佩戴白手套。
d. 吊頂內(nèi)管道試壓必須達(dá)到三次以上，確保不滲不漏。
（6）保潔
a. 保潔進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)制定具體實(shí)施方案，并對(duì)操作人員進(jìn)行成品保潔注意事項(xiàng)的交底、培訓(xùn)。
b. 保潔應(yīng)由上至下，由里而外打掃房間，同時(shí)樣板、方法和使用的工具得到確認(rèn)后方可開始大面積保潔工作。
c. 清潔龍頭等五金件時(shí)不能用酸性或堿性液體，也不能用粗糙的抹布、鋼絲球，否則會(huì)將龍頭表面拉毛。
d. 瓷磚清潔要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會(huì)破壞瓷磚的鈾面。
e. 大理石是天然礦物，不應(yīng)將容易生銹的金屬物品長(zhǎng)期放置其上。清洗污漬時(shí)不可使用酸堿液體。另外要注意不要讓重物沖擊其表面，或用尖銳物品刻劃表面。
f. 清潔地板要注意拖把的干濕度。
g. 木制品包括櫥、柜、玄關(guān)、書架、門窗等,開關(guān)門窗時(shí)要注意用力適度，并要注意左右邊的門窗先后開啟和關(guān)閉的順序。
h. 移家具時(shí)不要在地面上拖移；使用梯子時(shí)要進(jìn)行梯腳的軟包處理并應(yīng)在梯腳下鋪墊厚紙板或地毯。
二、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法
1．樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿
2．電梯轎廂（使用時(shí)）
3．電梯召喚開關(guān)
三、工程交接驗(yàn)收單
單位工程名稱
總包施工單位
總包分項(xiàng)工程
甲委施工單位
甲委分項(xiàng)工程
驗(yàn)收部分
驗(yàn)收意見
上道工序符合要求，同意下道工序施工（是 否）
自檢及材料檢驗(yàn)資料齊全，同意驗(yàn)收（是 否）
附補(bǔ)充意見：（是 否）
需整改后于 年 月 日重新交接驗(yàn)收（是 否）
總包負(fù)責(zé)：
分包負(fù)責(zé)：
監(jiān)理：
日期：
四、保潔要求
在精裝房保潔過程中，施工方及監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)保潔區(qū)域內(nèi)的部品及成活面進(jìn)行檢查，按照《精裝修保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行保潔質(zhì)量檢查，現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行抽查，以保證保潔成活質(zhì)量。
對(duì)于保潔驗(yàn)收不合格的房間，重新保潔，并再次驗(yàn)收，對(duì)于抽查中存在保潔不合格的，應(yīng)對(duì)保潔單位進(jìn)行警告或處罰，同時(shí)對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行同等處理。在開放前的各部門聯(lián)合驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有保潔不合格現(xiàn)象，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行問責(zé)。
裝修房保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
樓棟號(hào)： 棟 室 日期：
驗(yàn)收項(xiàng)目
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、客廳
地板
目視無變色、霉變，不潮濕、無污跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。
玻璃
玻璃潔凈、光亮、無積塵：（1）室內(nèi)所有玻璃，潔凈光亮無積塵，用白色手套擦拭無污跡。（2）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。
燈具
燈具呈本色，無灰塵、無涂料污染，要求白手套擦拭無污跡。
門窗
呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)和頂端無灰。
開關(guān)面板
開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。
空調(diào)
面板呈本色，無灰無污，白手套擦拭無污跡。
2、臥室
地板
目視無變色、霉變，不潮濕、無污跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。
玻璃
玻璃潔凈、光亮、無積塵：（1）室內(nèi)所有玻璃，潔凈光亮無積塵，用白色手套擦拭無污跡。（2）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。
燈具
燈具呈本色，無灰塵、無涂料污染，要求白手套擦拭無污跡。
門窗
呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)和頂端無灰。
開關(guān)面板
開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。
空調(diào)
面板呈本色，無灰無污，白手套擦拭無污子跡。
3、廚房
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