在裝修的施工管理過(guò)程中，堅(jiān)持樣板引路的操作辦法，不但要做工序樣板，還要做戶型設(shè)計(jì)樣板，按照不同的戶型做戶型設(shè)計(jì)樣板。戶型設(shè)計(jì)樣板分二步：首先在設(shè)計(jì)部確認(rèn)的管線白圖的基礎(chǔ)上，施工戶型管線樣板，達(dá)到二個(gè)目的，1、確認(rèn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),由設(shè)計(jì)部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；2、確認(rèn)施工標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目部、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和驗(yàn)收;其次在管線樣板確認(rèn)的基礎(chǔ)上，由設(shè)計(jì)部提供初步施工圖，開始戶型設(shè)計(jì)樣板的施工，在戶型樣板施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，調(diào)整設(shè)計(jì)效果，再組織設(shè)計(jì)、客服中心、物業(yè)等部門對(duì)全裝修樣板戶型進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在戶型樣板完全得到確認(rèn)后，制作竣工圖，再以竣工圖為依據(jù)安排大面積施工。
大面積施工主要流程：
首先，組織監(jiān)理、總包、裝修單位、鋁合金門窗供應(yīng)商進(jìn)行工序施工移交（即場(chǎng)地移交），移交的主要內(nèi)容：總包的土建施工質(zhì)量、廚房衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、成品保護(hù)措施等。
其次,施工過(guò)程中對(duì)重要施工節(jié)點(diǎn)控制，主要包括：廚房、衛(wèi)生間的管線堵漏，防水施工及盛水試驗(yàn)，墻地磚的排版彈線，木作墻面的基層，木作地面的基層，水管試壓，潔具及設(shè)備安裝、櫥柜安裝等，通球、通水、通電實(shí)驗(yàn)，細(xì)部檢查等。
最后，室內(nèi)空氣檢測(cè)，成品保護(hù)、竣工驗(yàn)收以及移交物業(yè)。
一、 施工準(zhǔn)備及管理職責(zé)
1、項(xiàng)目部的工作
1）合同交底，填寫工程合同交底單。
2）施工組織設(shè)計(jì)審批，對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批。
3）施工圖紙交底會(huì)審，項(xiàng)目部在收到施工圖紙后，及時(shí)組織圖紙會(huì)審，完善施
工圖紙，根據(jù)樣板戶型，調(diào)整管線施工圖、面磚鋪貼圖等。
4） 材料清單的確認(rèn)，材料清單注明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、規(guī)格、包裝情況，避免操作過(guò)程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)。
6）技術(shù)交底，在施工圖紙、施工方案、施工樣板得到確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)交底。
7） 組織設(shè)計(jì)、客服中心、物業(yè)、監(jiān)理等對(duì)戶型樣板進(jìn)行討論，組織驗(yàn)收工作。
8） 參加監(jiān)理單位組織的每周巡查，全面檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案及操作指引的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操作。
9） 組織物業(yè)開展細(xì)部檢查，落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，做到及時(shí)整改。物業(yè)細(xì)部檢查分毛胚房和全裝修房檢查兩個(gè)階段。
10） 細(xì)部檢查過(guò)程中，對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督，以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。
11） 組織竣工驗(yàn)收及移交物業(yè)，落實(shí)整改工作。
2、監(jiān)理工作
1） 熟悉合同，參加合同交底，不少于一次的內(nèi)部合同培訓(xùn)。
2） 熟悉施工圖紙，組織內(nèi)部施工圖紙的學(xué)習(xí)。
3） 根據(jù)全裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在控制施工進(jìn)度的同時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站檢查。
4） 組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的討論、審批。
5） 組織總包、裝修單位進(jìn)行半成品驗(yàn)收移交工作，并進(jìn)行書面確認(rèn)。
6） 組織甲供、乙供材料的驗(yàn)收工作。
7） 隱蔽工程驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程控制，組織開展平時(shí)巡視、周聯(lián)檢、月度聯(lián)檢等多種形式的現(xiàn)場(chǎng)檢查工作。
8） 落實(shí)物業(yè)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改。細(xì)部檢查分二次：毛胚房檢查和全裝修檢查。
9） 參加竣工驗(yàn)收，落實(shí)整改工作。參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。
10） 監(jiān)理合同規(guī)定的其它職責(zé)。
3、施工單位工作
1） 編制施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理、甲方審批。
2） 編制甲供材料的申請(qǐng)計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方及監(jiān)理審批。
3） 進(jìn)場(chǎng)的施工材料及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收；及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。
4） 按照施工圖紙、戶型樣板、設(shè)計(jì)變更通知組織施工管理。
5） 配合甲方的細(xì)部檢查，積極落實(shí)整改工作。
6） 提供室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告。
7） 參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住前聯(lián)合驗(yàn)收，積極整改缺陷事項(xiàng)。
8） 竣工后向甲方提供完整的竣工資料供存檔。
4、總包單位工作
1） 提供施工用水、用電及其他配合事項(xiàng)。
2） 參加施工場(chǎng)地的移交并積極組織整改土建缺陷事項(xiàng)。
3） 檢查并督促鋁合金門窗廠家完成及維護(hù)成品保護(hù)工作。
4） 按照合同要求對(duì)分包單位進(jìn)行管理。
5） 施工合同規(guī)定的其裝修階段的其他職責(zé)。
5、物業(yè)細(xì)部檢查小組 負(fù)責(zé)毛坯房及全裝修房全面的驗(yàn)收。
二、 “工廠化”集中加工
目的：提高文明施工、施工工藝、施工質(zhì)量水平，推行“工廠化”集中加工。
做法：每家施工單位確定一個(gè)相對(duì)固定的地方（比如一幢的某層的一套房子），集中加工以前需要在現(xiàn)場(chǎng)加工的材料及構(gòu)件，即加工和安裝分開進(jìn)行。
要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地點(diǎn)加工，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)尺寸，集中加工，不允許在現(xiàn)場(chǎng)切割，包括木龍骨、毛地板、木地板、墻地磚、櫥柜、陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿等。
三、 裝修施工工藝流程控制
裝修流程：施工場(chǎng)地交接 測(cè)量放線 裝修水/電管道施工/試壓衛(wèi)生間防水 室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)基層 墻地磚鑲貼（含大理石） 廚/衛(wèi)/陽(yáng)臺(tái)防水施工、盛水試驗(yàn)、墻磚鑲貼（含浴缸安裝） 廚、衛(wèi)、走廊吊頂/分戶門框安裝電管穿線 廚/衛(wèi)地磚鑲貼 安裝地龍骨 室內(nèi)墻面/頂棚刮膩?zhàn)?、刷第一度涂?毛地板安裝/陽(yáng)臺(tái)欄桿、扶手安裝 鋁合金門窗剝膜檢查 樓梯間墻/頂面刮膩?zhàn)印⑺⒌谝欢韧苛?豎向木結(jié)構(gòu)封板、分戶門、戶內(nèi)門安裝/櫥柜、淋浴房安裝/空調(diào)及擋板安裝 衛(wèi)生潔具、五金安裝 樓梯間地磚及大理石鑲貼/樓梯間欄桿安裝 階段性暫停7天 電梯門框安裝 木地板、踢腳線安裝/墻紙粘貼/室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝 室內(nèi)墻及頂面刷第二度涂料/室內(nèi)鋁合金門窗硅膠完成/晾衣竿安裝 衣帽間、儲(chǔ)藏柜安裝/開關(guān)/插座面板、風(fēng)口、燈具安裝 室內(nèi)墻/頂面刷第三度涂料 樓梯扶手安裝/公共部位電箱門安裝 樓梯間刷第二、三度涂料 細(xì)部檢查、整改 空氣檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、移交物業(yè)
裝修施工流程細(xì)化
1、施工準(zhǔn)備
1.1裝修方案審定
1.1.1、根據(jù)樣板房由設(shè)計(jì)出簽字確認(rèn)圖紙
1.1.2、根據(jù)樣板出裝飾施工圖及節(jié)點(diǎn)深化圖紙
1.1.3、根據(jù)樣板排出墻地磚鋪貼圖（包括開關(guān)插座位置）
1.1.4、根據(jù)樣板排出木地板鋪貼圖、吊頂龍骨布置圖
1.1.5、水、電管線圖，自平衡施工圖
1.1.6、櫥柜設(shè)計(jì)、安裝圖，煤氣支管圖
1.2、由施工單位編寫裝修施工組織設(shè)計(jì)（重點(diǎn)編制工廠化加工、單元門封閉流水作業(yè)、成品保護(hù)、安全文明施工等方案），報(bào)監(jiān)理及甲方審定
1.3、土建與精裝修工序移交（具體見表單）
1.3.1、幾何尺寸（開間、凈高、門洞尺寸；空調(diào)洞口、熱水器排氣口、空氣自平衡排氣口等尺寸；廚房、衛(wèi)生間吊洞修補(bǔ)復(fù)核）及裂縫、空鼓等偏差檢查
1.3.2、土建偏差整改（總包）
1.3.3、鋁合金門窗淋水試驗(yàn)（總包）
1.3.4、管道洞口、地面盛水試驗(yàn)（總包）
1.3.5、鋁合金成品外型目測(cè)檢查（檢查內(nèi)容：是否有撞傷、變形、破損、砂漿污染等）及成品保護(hù)措施驗(yàn)收
1.4、單元門封閉
1.4.1、單元內(nèi)流水作業(yè)施工管理
1.4.2、套內(nèi)鋁合金門窗成品保護(hù)措施
1.5、甲、乙供材料清單及計(jì)劃
1.5.1、甲供材料清單及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃
1.5.2、乙供材料清單及報(bào)驗(yàn)計(jì)劃（包括甲指乙供材料）
1.6、裝修施工計(jì)劃
1.6.1、裝修施工總計(jì)劃、
1.6.2、裝修施工月計(jì)劃、
1.6.3、裝修施工周計(jì)劃
1.7、施工準(zhǔn)備協(xié)調(diào)及交底工作
2、管道井砌筑、裝修水電管道施工及衛(wèi)生間墻面防水
2.1管道井砌筑、粉刷
2.2、水電管（包含凈水管道、煤氣管道）施工
2.2.1、吊頂定位彈線
2.2.2、開洞開槽
2.2.3、水電管施工，煤氣管道施工；水管試壓，煤氣管道氣密性試驗(yàn)及驗(yàn)收
2.2.4、修補(bǔ)管線槽
2.2.5、室內(nèi)陰陽(yáng)角順直、平頂順平高差檢查、修補(bǔ)
2.3、衛(wèi)生間墻面防水（浴缸及淋浴房部位）
2.3.1、基層清理
2.3.2、防水層施工（防水層到平頂）及驗(yàn)收
2.3.3、室內(nèi)管道井墻位置局部做防水層（要求清理干凈）
3、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)墻地磚鋪貼，地面防水施工，盛水試驗(yàn)，木結(jié)構(gòu)基層施工
3.1、分戶門框及室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)基層施工，成品保護(hù)
3.2、木門尺寸測(cè)量復(fù)核
3.3、廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪貼（應(yīng)注意開關(guān)插座不跨越二塊磚）
3.4、櫥柜、淋浴房尺寸測(cè)量
3.5、地面基層清理
3.6、廚房、陽(yáng)臺(tái)管洞盛水，衛(wèi)生間（廚房）地面防水層盛水試驗(yàn)及驗(yàn)收（上翻300MM）
3.7、浴缸墻磚砌筑（留檢修口、防水層保護(hù)）浴缸安裝（安裝前清理干凈）及和浴缸成品保護(hù)、浴缸盛水驗(yàn)收
3.8、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地磚鋪貼及成品保護(hù)
3.9、衛(wèi)生間（廚房）盛水試驗(yàn)及驗(yàn)收
4、吊頂及地龍骨等施工
4.1、自平衡管道及煤氣報(bào)警、脫排、熱水器、浴霸等管道施工；自平衡管道、設(shè)備調(diào)試驗(yàn)收
4.2、廚房、衛(wèi)生間、走廊吊頂龍骨施工及隱蔽驗(yàn)收
4.3、室內(nèi)陸龍骨防腐處理及施工
4.4、電線保護(hù)管疏通、穿線及電阻測(cè)試驗(yàn)收
4.5、吊頂封面板
5、室內(nèi)墻、頂面刮膩?zhàn)?、刷第一遍涂?br> 5.1、墻、平頂陰陽(yáng)角批嵌找方
5.2、墻、平頂面刮膩?zhàn)哟蛏捌ば扪a(bǔ)
5.3、墻面、平頂刷第一遍涂料
5.4、室內(nèi)陰陽(yáng)角順直方正、開關(guān)插座位置平整度（內(nèi)部清理）、孔洞修補(bǔ)
6、安裝毛地板、陽(yáng)臺(tái)欄桿及扶手
6.1、龍骨基層清理及隱蔽驗(yàn)收（重點(diǎn)驗(yàn)收清潔、木龍骨是否松動(dòng)）
6.2、毛地板防腐處理（集中加工）及鋪設(shè)
6.3、櫥柜、淋浴房等定位打眼
7、樓梯間墻頂面批膩?zhàn)铀⒌谝槐橥苛?br> 7.1、樓梯間電箱框安裝保護(hù)
7.2、樓梯間滴水線施工
7.3、樓梯間墻、頂面陰陽(yáng)角批嵌找方
7.4、樓梯間平頂、墻面刮膩?zhàn)哟蚰バ扪a(bǔ)
7.4、樓梯間平頂、墻面刷第一遍涂料
8、豎向木結(jié)構(gòu)封板、分戶門、櫥柜、空調(diào)及欄板等安裝
8.1、分戶門安裝及成品保護(hù)（含門框、門扇、把手保護(hù)）
8.2、空調(diào)調(diào)試及陽(yáng)臺(tái)部位空調(diào)欄板安裝，晾衣架安裝
8.3、陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝及成品保護(hù)
8.4、陽(yáng)臺(tái)扶手安裝及成品保護(hù)
8.5、室內(nèi)開關(guān)插座底座安裝及成品保護(hù)
8.6、櫥柜淋浴房安裝及成品保護(hù)
8.7、豎向木結(jié)構(gòu)封板及戶內(nèi)門（含門鎖、把手）安裝及成品保護(hù)
8.8、鋁合金門窗保護(hù)膜撕除
8.9、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施，重點(diǎn)檢查鋁合金門窗是否完好，
8.10、用硬紙板恢復(fù)鋁合金門窗的保護(hù)
9、樓梯間地磚/大理石鑲貼
9.1、單元水管系統(tǒng)、煤氣管系統(tǒng)打壓試驗(yàn)，該項(xiàng)工作未完成其它工作暫停施工
9.2、室內(nèi)衛(wèi)生潔具、小五金安裝及成品保護(hù)
（9.2.1電梯門框安裝）《小高層部位》及成品保護(hù)
9.3、樓梯間墻面大理石鑲貼
9.4、樓梯間地磚鋪貼
9.5、樓梯欄桿安裝及成品保護(hù)
9.6、樓梯欄桿下檔水線條施工
9.7、為了使砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求，保證鋪貼質(zhì)量，特階段性停工7天
9.8、 設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施
10、木地板、踢腳線安裝
10.1、 毛地板質(zhì)量檢查
10.2、室內(nèi)木地板安裝及成品保護(hù)，門吸安裝
10.3、室內(nèi)踢腳線安裝
10.4、室內(nèi)儲(chǔ)藏室墻紙鋪貼
10.5、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施
11、室內(nèi)墻、頂面涂料、室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝
11.1、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，重點(diǎn)檢查預(yù)留洞口的修整及清潔，
11.2、室內(nèi)墻、頂面第二遍涂料（注意木地板保護(hù)）
11.3、室內(nèi)衣帽間、儲(chǔ)藏柜安裝
11.4、室內(nèi)開關(guān)、面板、插座面板、燈具安裝
11.5、室內(nèi)清理及硅膠完成
11.6、室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝及成品保護(hù)
11.7、室內(nèi)平頂、墻面刷第三遍涂料
12、樓梯間二、三遍涂料
12.1、樓梯間電箱門安裝、貼膜保護(hù)
12.2、樓梯間扶手安裝及成品保護(hù)
12.3、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，修整預(yù)留洞口及清潔
12.4、樓梯間平頂、墻面涂料二、三度
12.5、樓梯間欄桿、扶手油漆施工
12.6、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施
13底層大廳及單元門施工
13.1、單元門框安裝及成品保護(hù)
13.2、（總包單位）外墻面收頭
13.3、底層大廳墻、頂面陰陽(yáng)角批嵌找方
（13.3.1底層大廳墻、頂面管線布置及隱蔽驗(yàn)收）
（13.3.2底層大廳平頂龍骨基層施工及隱蔽驗(yàn)收）
（13.3.3底層大廳墻面大理石鋪貼及成品保護(hù)）
13.3、底層大廳墻、頂面刮膩?zhàn)哟蚰バ扪a(bǔ)
13.4、底層大廳墻、頂面刷第一遍涂料
13.5、底層大廳地磚/（大理石）、踢角線鋪貼及成品保護(hù)
13.6、單元門安裝及成品保護(hù)
13.8、底層大廳墻、頂面刷第二、三遍涂料
13.9、單元門框打膠
14、細(xì)部檢查、整改
14.1、施工單位自檢合格報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收
14.2、甲方組織物業(yè)細(xì)部檢查
14.3、施工單位整改合格后物業(yè)復(fù)查（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，物業(yè)統(tǒng)一表格）
15、空氣檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、物業(yè)移交
15.1、裝修單位請(qǐng)閔行區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)
15.2、各施工單位提交相關(guān)檢測(cè)報(bào)告及有關(guān)資料。
15.3、竣工驗(yàn)收
15.4、移交物業(yè)（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，物業(yè)統(tǒng)一表格）
特注：物業(yè)細(xì)部檢查分三個(gè)階段，需在物業(yè)細(xì)部檢查合同中增加下述檢查事項(xiàng)：
第一階段， 毛坯房完成后的土建質(zhì)量檢查：
1）頂棚（層高）及開間尺寸檢查；
2）煙道檢查；
3）出墻洞檢查；
4）預(yù)埋箱盒檢查；
5）內(nèi)墻面檢查；
6）屋面盛水試驗(yàn)檢查；
7）外墻淋水試驗(yàn)的細(xì)部檢查。
第二階段，裝修施工階段的功能性檢查（在毛地板施工完成后檢查）：
1）上水打壓、單元系統(tǒng)打壓的細(xì)部檢查；
2）廚房、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查；
3）門窗（含鋁合金門窗、進(jìn)戶門、室內(nèi)木門）的開啟檢查。
第三階段，裝修完成后的裝修質(zhì)量檢查：
功能性檢查及觀感檢查。
四、 質(zhì)量控制要點(diǎn)
本全裝修工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。
1、 全裝修質(zhì)量保證體系（
2、 全裝修技術(shù)質(zhì)量管理要點(diǎn)
（1）質(zhì)量控制點(diǎn)：
1） 與木地板連接處的地磚鋪貼砂漿應(yīng)做防水層；
2） 浴缸周邊300mm高墻體，淋浴房周邊1800mm高墻體在做防水；
3） 廚房、衛(wèi)生間管道的盛水實(shí)驗(yàn)及做防水處理；
4） 管道井及浴缸檢修口的留置；
5） 燃?xì)庵鞴芗爸Ч艿陌惭b高度（將影響煤氣表的安裝）；
6） 熱水器給水點(diǎn)的標(biāo)高及位置（將影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝）；
7） 空氣自平衡洞口與插座的關(guān)系；抽油煙機(jī)洞口與插座的關(guān)系；熱水器洞口與插座的關(guān)系；
8） 吊頂與鋁合金窗的標(biāo)高關(guān)系；
9） 吊頂與瓷磚墻面的節(jié)點(diǎn)處理；
10） 開關(guān)插座與瓷磚的關(guān)系；
11） 木門套及基層下部200mm應(yīng)做防腐處理；
12） 涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩?zhàn)拥母稍锍潭龋?br>13） 廚房及衛(wèi)生間的高低差；
14） 空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系；
15） 門框與地坪的節(jié)點(diǎn)；
16） 木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn)；
17） 材料的環(huán)保性能；
18） 細(xì)部材料的匹配性能。
（2）技術(shù)質(zhì)量交底：施工正式開始前，圖紙交底完成后，另行安排對(duì)監(jiān)理及施工單位的技術(shù)質(zhì)量交底，將質(zhì)量控制的關(guān)鍵部位（即質(zhì)量控制點(diǎn)）及施工標(biāo)準(zhǔn)做書面交底及圖片演示交底，并將交底資料作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。
3、 施工質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)：
1） 毛坯房交接、鋁合金門窗保護(hù)措施驗(yàn)收
2） 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)管線堵洞盛水試驗(yàn)。
3） 廚房、衛(wèi)生間防水層盛水試驗(yàn)。
4） 煤氣支管試壓驗(yàn)收。
5） 木質(zhì)材料的防腐措施、安裝驗(yàn)收。
6） 木龍骨、毛地板完成后驗(yàn)收。
7） 給水支管線試壓驗(yàn)收。
8） 吊頂龍骨安裝驗(yàn)收。
9） 配套設(shè)施、成品安裝驗(yàn)收。
10） 衛(wèi)生潔具的盛水驗(yàn)收。
11） 通電、通球、通水驗(yàn)收。
12） 成品保護(hù)措施驗(yàn)收。
13） 物業(yè)細(xì)部質(zhì)量檢查驗(yàn)收。
14） 單套竣工移交物業(yè)驗(yàn)收。
4、 全裝修施工過(guò)程質(zhì)量控制
（1）裝修施工過(guò)程控制：
1）大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，由施工單位完成竣工圖，將作為今后裝修施工的依據(jù)。
2）土建完成物業(yè)細(xì)部檢查和整改后，裝修單位方可進(jìn)行大面積施工。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問(wèn)題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽(yáng)角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及更衣室的方正檢測(cè)，對(duì)地面、頂面和墻面的平整度檢測(cè)，對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100％檢查。
3）項(xiàng)目部將甲供材料招標(biāo)時(shí)間計(jì)劃提交采購(gòu)部，根據(jù)計(jì)劃時(shí)間安排材料招標(biāo)。裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。
4）裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。
5）全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)，要求對(duì)增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。
6）水電管線檢測(cè)后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)仁┕ぁ?br>7）櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。
8）地板龍骨間距應(yīng)控制為300mm，垂直于地板鋪設(shè)方向排列；龍骨固定間距為400mm，采用美錮釘固定；龍骨端頭距墻10mm、邊距墻30mm，龍骨應(yīng)經(jīng)涂刷防腐劑處理。
9）毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜；毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)，拼接高低差要求《2mm，板間留縫5mm、墻邊留縫10mm；毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘；地板鋪設(shè)前，要求監(jiān)理進(jìn)行100％檢查，確?；鶎忧鍧崳艨p符合要求。
（2）注意問(wèn)題：
1）強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。
2） 合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料，如進(jìn)戶門、地板，應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。
3） 施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。工序保護(hù)由工序施工單位（廠家）負(fù)責(zé)，保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工，裝修單位負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督。整體保護(hù)統(tǒng)一交由裝修施工單位負(fù)責(zé)。
5、 全裝修材料控制措施
（1）樣板房裝修完成后，即完成相應(yīng)的甲供材料表(需經(jīng)設(shè)計(jì)及采購(gòu)部確認(rèn))，作為裝飾單位申請(qǐng)甲供材料及現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收的依據(jù)；
（2） 所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書、使用說(shuō)明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。
（3） 面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。
（4） 需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試。
（5） 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。
6、 全裝修驗(yàn)收管理制度
（1）督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度，每道工序完成，認(rèn)真實(shí)行“三檢”（自檢、互檢、專職），按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收，上道工序不合格，
不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。
（2）通過(guò)監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。 全過(guò)程跟蹤裝修工程施工過(guò)程，對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。
（3）嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過(guò)程，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為：各類管線（強(qiáng)、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及龍骨施工；地板木龍骨施工；涂料基層驗(yàn)收；防水驗(yàn)收；規(guī)定的施工質(zhì)量停歇點(diǎn)。
（4）竣工驗(yàn)收：施工單位在自行檢查驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，提請(qǐng)監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收；對(duì)監(jiān)理提出的整改事項(xiàng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，再提出正式的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，物業(yè)細(xì)部檢查組進(jìn)行檢查,施工單位完成整改后, 由項(xiàng)目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收，同時(shí)備案。
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