小編最近做了個(gè)調(diào)查，隨機(jī)問購(gòu)房者幾個(gè)問題，其中一個(gè)問題值得人深思，有8層的人喜歡住高層，不得不承認(rèn)高層的優(yōu)勢(shì)：采光較好、視野也較低層開闊（晚上風(fēng)景好），空氣好并且害蟲很難進(jìn)入這么高的地方。但是身邊有個(gè)朋友買完房子后多付了10萬(wàn)多給開發(fā)商換到了低層，問他為什么，他說(shuō)出高層存在的問題，確實(shí)應(yīng)該給大家好好說(shuō)一下。
1、發(fā)生災(zāi)難時(shí)不易逃生
就拿火災(zāi)來(lái)說(shuō)，一般的消防云梯最多可以到達(dá)50多米的高度，大概也就16、17層左右的樣子。如果一旦發(fā)生火災(zāi)，考慮到路程因素、交通狀況和路上堵車等各種狀況，加上消防救援道路路況復(fù)雜，消防人員多久能到達(dá)救援現(xiàn)場(chǎng)，這是個(gè)大問題。而且由于樓層較高，逃出火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的可能就很小了。如果碰上地震就更麻煩了。
2、樓層越高電梯安全越是個(gè)問題
住在高層，電梯就是個(gè)必需品，電梯運(yùn)行安全很重要。業(yè)主需要搭乘電梯到十幾層、二十幾層，如果小區(qū)的電梯質(zhì)量不過關(guān)，運(yùn)行不平穩(wěn)，當(dāng)你看到電視報(bào)導(dǎo)的墜梯或者人被困在電梯里的新聞，那么你乘電梯就會(huì)提心吊膽的。
所以，買房之前要問清楚小區(qū)電梯的品牌以及維護(hù)機(jī)構(gòu)是否專業(yè)。還要了解下電梯是否有備用的電源，以保證停電時(shí)，電梯還能將人安全送出。
不管是災(zāi)難安全還是電梯安全，這些都很考驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)管理能力。必須時(shí)常檢修來(lái)保障消防設(shè)施能正常使用，還要定期的對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和檢查。如果真的發(fā)生可突發(fā)事故，物業(yè)要及時(shí)反應(yīng)與營(yíng)救，并啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急措施。
反之，如果小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不到位，那么，高層住宅的安全就難以得到保障。所以，選擇高層的房子前提，就是打聽好物業(yè)的專業(yè)和負(fù)責(zé)程度。
畢竟，這兩個(gè)直接是關(guān)系到高層住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全的。出事就是大事，比如前幾個(gè)月英國(guó)發(fā)生的大樓火災(zāi)慘案。
還有兩個(gè)影響到高層住戶居住舒適感的因素：
1、等待電梯的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)
這主要體現(xiàn)在上下班高峰期的時(shí)間，樓層越高，電梯優(yōu)先級(jí)越小，從高層到一樓、從一樓到高層，需要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間。勢(shì)必造成業(yè)主等待的時(shí)間過久。所以在買高層時(shí)，要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯的數(shù)量（有些是一客一貨就相對(duì)好點(diǎn)），避免等待電梯的時(shí)間過久，畢竟爬樓梯是不現(xiàn)實(shí)的。
2、水電壓的高低
用水電的高峰期時(shí)，高樓層的水電壓通常會(huì)比較低，水流量小，電壓低，會(huì)影響到你的用水。
所以，買房考慮的因素很多，自己好好考慮，適合自己的才是最好，如果真的喜歡高層的感覺，你就要好好注意我說(shuō)的幾點(diǎn)，找個(gè)負(fù)責(zé)任的物業(yè)，才能保證你的居住舒適感。防止出事再后悔。
