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選樓層也是一個大問題，那么高樓層好還是低樓層好?買房如何選樓層?低層住宅的注意事項有哪些?中國人在買房選樓層時，有人覺得某些樓層不吉利，比如說，在選樓層時會避開4層、13層、14層、18層，甚至連3層、8層也會受到波及。其實影響人們選擇樓層的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都應該列入考慮范圍。
一、4層、14層、18層真的不能買?
買房時，大家之所以會認為這些樓層不吉利，是因為跟東西方的文化有著密切的關系。首先，是數(shù)字諧音。因為數(shù)字4跟中文'死'諧音，所以很多人就不會考慮帶4的樓層，比如4層、14層、24層等。數(shù)字3是中文'散'的諧音，也遭到了同樣的待遇。
其實準確來說，數(shù)字8和中文'發(fā)'的發(fā)音很近，應該會受到歡迎，不曾想，有個成語是'七上八下'，住在8層豈不是要往下走，預示著人生走向低谷，所以8層也就不那么受歡迎了。至于18，因為有18層地獄一說，所以也是不受待見的。
大家排斥數(shù)字13的原因比較特殊，主要是因為西方人認為13不吉利，一種說法是猶大出賣了耶穌，而猶大正是耶穌的第13個門徒。
那么現(xiàn)實中，4層、13層、14層、18層乃至3層、8層能不能買呢?首先，所有的房子都是一層一層建的，不可能跳過4層直接建5層，畢竟海市蜃樓是不存在的。再者說，即使開發(fā)商在電梯和房號上做文章，但是實際的樓層依然存在。比如，我買了上面的501，實際上就是301。
二、選樓層真正應該注意哪些因素?
1、避開極端樓層
極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。'低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受'冬涼夏暖'的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當其沖的受害者。
2、關注樓層更要關注采光
一些購房者認為樓層高就等于采光好，其實不然。較高的樓層的確會在采光方面有一定優(yōu)勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。例如下圖中的戶型平層圖，無論多高的樓層，D和A室都必然受到E和B室的遮擋。
3、衡量家庭需要選擇樓層
每個家庭需求不同，很難說哪個樓層是絕對的優(yōu)劣，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
對于樓層是否吉利之說，每類人群都有自己不同的看法，實際上在選擇商品房樓層時，還是應該的考慮科學因素，說道太多反而庸人自擾了，而且有可能因此錯過較好購買時機。
三、選購低層住宅的注意事項:
1、檢測房屋是否防潮
房屋是否防潮不是一下子就可以檢測出來的，還是需要購房者親子去現(xiàn)場探測一下。比如挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否有潮濕的感覺，房屋的防潮能力如何。
還有一個可以檢測潮濕的方法就是看看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，住宅與地面有一定的距離，那么在一定程度上就能減少濕氣。
2、查看排水管道
在挑選低樓層時一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理，低樓層的排水系統(tǒng)是否單獨設置、自成系統(tǒng)。如果是單獨設置、自成系統(tǒng)的話，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的，那么購房者就要看其管道是否在一樓變粗、變大。
3、遠離不利設施
大家在選擇低層住房時，一定要遠離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。因為如果垃圾場、化糞池處理不當，往往容易滋生細菌，影響健康。
4、觀察采光情況
對于低層住宅來說，本身的采光就會受到極大的限制，所以，為了改善采光，除了后期的裝修補救措施之外，戶型本身也是一個極其重要的影響因素，不能本身住宅位置不好，還選一個戶型也是問題的住宅。
首先購房者要注意房屋的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光就越好;其次要關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等，較好是選擇南北朝向、大開間、小進深、整體方正、不浪費面積的戶型。
5、留意噪音問題
噪音問題也是低樓層最常見的問題。首先購房者可以看看小區(qū)是否人車分離，如果是的話，則避免了車輛的噪音污染;其次看看是幾梯幾戶，同一層住戶較多的話，那么產(chǎn)生噪音的概率也就越大。另外，噪音大小還和單元門的開關門聲音、業(yè)主素質(zhì)、門的減噪設置等有關。
6、關注物業(yè)服務好壞
低樓層的財產(chǎn)安全問題是買房時很多人比較在意的一個問題。如果物業(yè)服務好，有保安定期巡邏和監(jiān)控管理，那么安全系數(shù)就可以大大增加。如果物業(yè)的口碑不好，那么較好是不要選擇低樓層的房子。
以上就是挑選低層住宅需要注意的六大事項，對于喜歡低層的購房者或者是由于家里有老人、小孩而需要購買低層的購房者，不妨多了解一些相關技巧，以便您買到好房。
四、高樓層好還是低樓層好?
1、買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是好的嗎?還有很多買房的人都關注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關注戶型，做好選擇。
2、樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較'中庸'，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
3、如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
五、買房如何選樓層?
1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。
2、消防電源。住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設置應急照明和疏散指示標志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于分。
3、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
4、價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
5、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層佳，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內(nèi)陸的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。
6、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。
7、水電供應。高層的水電供應沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發(fā)電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。
