昨天晚上和朋友在一起喝酒，其他一個朋友帶了他的朋友一起來，是某大型房地產(chǎn)開發(fā)商的中層管理人員。也許是氣氛特別好，這位內(nèi)部人士喝高了后，開始跟我們幾個吹噓關(guān)于買房的那些事，原來套路這么多！俗話說“酒后吐真言”，我這邊整理出來7條買房訣竅，希望對準備買房的朋友們有所參考！
訣竅一：別買最高層和最底層！
年輕人都喜歡買高層，視野好。不過凡事都有兩面性，頂樓冬冷夏熱，漏水問題也比其他樓層更厲害，還有一點是萬一電梯故障（雖然是小概率）就麻煩了！
老年人喜歡底層，方便么！但是底層潮濕，蛇蟲鼠蟻加蟑螂都多，光線、視野不好，另外防盜方面也是劣勢！
訣竅二：買精裝房，驗房非常關(guān)鍵！
不少人挺熱衷精裝房，認為可以省初裝修的那些麻煩事，拎包入住就好。不過精裝房，我們普通人無法分辨質(zhì)量好壞，不少開發(fā)商在精裝房上做手腳，質(zhì)量問題堪憂！所以驗房就顯得非常重要了，建議打算買精裝房的朋友，帶上專業(yè)驗房師前去收房。尤其是驗收天、地、墻的施工質(zhì)量！
訣竅三：“南北通透”的貓膩！
“南北通透”戶型一直是開發(fā)商吸引業(yè)主的手段之一，但要注意的是，不管售樓小姐如何天花亂墜地吹，還是要實地考察為準，實踐是檢驗真理的唯一標準嘛！小姐經(jīng)常會以南北有窗制造假的南北通透戶型！
訣竅四：不要相信荒地會建成大公園！
售樓小姐都會死命跟你介紹小區(qū)配套多好多好，說將來周圍會建大公園，前有大商場，后有學(xué)校云云，千萬不能聽她們的一家之言，得去相關(guān)部門確認清楚！
訣竅五：樓間距小的別買！
我身邊就有這種悲慘案例，一個朋友沖動型買房。我靠，一年四季嗮不到幾天太陽，據(jù)說嗮太陽是頂上那幾層的專利......所以，樓間距太小的千萬要注意，別步入后塵！
訣竅六：停車位的配比不能輕視！
這點相信很多人不重視，認為我現(xiàn)在也沒車，關(guān)系不大。可是考慮過沒？房子是一輩子的大事，到時候買車了發(fā)現(xiàn)根本沒地方停車，停外面又要擔心被貼牌。最好選擇達到一戶一車位以上的小區(qū)！
訣竅七：一期的房子位置不好！
一般比較大型的開發(fā)商都會分幾期蓋房，所以第一期的房子他們會出于試探市場行情而考慮，價格是便宜些，也是肯定不會把最好的直接拿出來。所以如果打算買房，不建議買第一期的！
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