買房過程中，有個不成文的說法，叫做“行不行，看戶型”。確實(shí)辛辛苦苦攢錢買房，戶型是相當(dāng)重要的。其次，選房還得要了解房價、配套等方面的情況，最后還得掌握最容易被大家忽略的建筑類型知識。建筑類型在很大程度會影響住戶的居住舒適度，一般市面上常見有板樓、塔樓，板塔結(jié)合3中類型，對于這三種形式的區(qū)別與利弊，了解的購房者甚少，今天我們就來給大家全面的普及相關(guān)知識。
板樓、塔樓、板塔結(jié)合的區(qū)別
板樓，市面上最常見的一種。其特點(diǎn)是比較矮和長。
定義：國家住宅工程中心對板樓的定義是，指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。
我國目前板樓有兩種形式：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起，如常見的賓館、學(xué)生宿舍、醫(yī)院等（當(dāng)然有個別是塔樓）；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，也就是我們這里說的板式住宅樓。
特點(diǎn)：
1）外觀多為“東西長、南北短”的形式（這里是指常見的南北向樓棟）；
2）建筑層數(shù)一般不會太高，多為12層以下的多層或小高層建筑；
3）板樓住房結(jié)構(gòu)多為磚混結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)墻體多為承重墻；
4）戶型多為“長進(jìn)深、短面寬 “的形式；
5）每個單元多為一梯兩戶構(gòu)造，最多不超過三戶；
6）不考慮地段、配套等其他因素的話，價格較塔樓、板塔結(jié)合樓，都相對高些。
漲知識！板樓塔樓板塔結(jié)合你分得清嗎？買房該怎么選
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塔樓目前市面比較少見，目前多存在于土地供應(yīng)量相對較少的市區(qū)地段。其特點(diǎn)是比較高，比較方。
定義：國家住宅工程中心對板樓的定義是，指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。
特點(diǎn)：
1）平面的長度和寬度大致相同，外觀較為方正；
2）建筑樓層較高，多為12-35層的高層或超高層建筑；
3）塔樓一般為一梯四戶至一梯12戶不等；
4）多為“點(diǎn)式“或是”蝶形“高樓，外形挺拔威風(fēng)；
5）戶型少能做到南北通透，一般純北向、純東向，或是東南向、西南向等各個朝向都有。
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板塔結(jié)合比較滿足多重需求的一種建筑類型，其特點(diǎn)為兩端塔樓，中間板樓。
定義：板塔結(jié)合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn)，有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn)。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。
板塔結(jié)合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產(chǎn)物。無論是利用率、性價比還是居住的舒適度都介于二者之間。既可以大體上滿足采光、通風(fēng)和保溫等要求，又能適當(dāng)?shù)奶岣呓ㄖ芏龋还苁怯谧暨€是開發(fā)商來說，都能找到一個平衡。
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板樓VS塔樓 誰更一籌呢？
塔樓與板樓各有利弊。哪個戶型更好，要看個人的選房原則。除了對地段的要求之外，一般購房者挑選住宅最關(guān)注的就是價格、環(huán)境、戶型，目標(biāo)購房客戶群的消費(fèi)水平以及對綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房價、綠化率、容積率等指標(biāo)。
在選擇住宅時，影響環(huán)境的最主要指標(biāo)是綠地率了，綠地率越高，環(huán)境越好，當(dāng)然價格就會越高;容積率決定了戶型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣價格會高些。
因此，一般不考慮其他條件的情況下，板樓的價格會高于塔樓，就是在于前者的舒適性高于后者，但現(xiàn)在很多開發(fā)商開發(fā)出板塔結(jié)合的產(chǎn)品，滿足不同建筑風(fēng)格和價位需求者，也增加了均好性指標(biāo)。
來源：網(wǎng)絡(luò)
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隨著城市的發(fā)展，越來越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了新房的“主流”。電梯房高層住宅項目從樓層上分為10—12層的小高層以及13—24層的高層，卻有不少高層住宅卻沒有“13”、“14”層的設(shè)置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，連“18”這樣的爭議樓層都被取消了（或許因其令人聯(lián)想到了“十八層地獄”）
其實(shí)數(shù)字本身沒有什么特殊含義，卻成了疑神辟邪的犧牲品，實(shí)在令人哭笑不得。除開這些，在樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照多、風(fēng)景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊。
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一層至三層的利與弊
利：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。
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四層至六層的利與弊
利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性最好。
弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
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七層、八層的利與弊
利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是'黃金樓層'段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
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九層至十五層的利與弊
利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
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十六層以上的利與弊
利：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險的樓層。
