很多人覺(jué)得買(mǎi)房重要的就是挑好戶(hù)型、選好地段，這兩點(diǎn)解決后就可以等搖到號(hào)之后拿房子了，大錯(cuò)特錯(cuò)！樓層太高會(huì)有壓迫感，樓層太低會(huì)不見(jiàn)天日。如果樓層沒(méi)選好，那入住以后你一定會(huì)后悔，這不是危言聳聽(tīng)！那么哪些樓層能選，哪些樓層不能選呢？
選房之前我們先看看樓層是怎么劃分的：
簡(jiǎn)單來(lái)講，選樓層的基本判斷依據(jù)如下
1、家里有老人小孩，能選低層就選此層；
2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好；
3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)；
4、不要覺(jué)得摩天大樓很霸氣，會(huì)降低舒適度；
5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。
不同樓層的優(yōu)劣比較
1-5層：視野最差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。
6-9層：視野一般，看得到戶(hù)外景觀但不是最佳觀賞高度。
10-12層：浮沉層，最好不要選擇。臟空氣到了此樓層不會(huì)流通，影響身體健康。
13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
15-16層：個(gè)人認(rèn)為這是最佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。
17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，稍次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話(huà)還漏。
底層和頂層要不要買(mǎi)
頂層和底層在價(jià)格上有一些優(yōu)勢(shì)，但是相對(duì)來(lái)講也會(huì)有一些弊端，大家要根據(jù)自己的自身的需求來(lái)考慮。
頂層：
1、冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多；
2、萬(wàn)一，我是說(shuō)萬(wàn)一有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃；
3、水壓小，無(wú)法感受大水的快感；
4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。
底層：
1、底層采光不好，過(guò)于壓抑；
2、視野差，看不到什么景觀；
3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到蚊蟲(chóng)叮咬。
從老人和小孩的角度考慮
如果家里有老人，不建議選擇沒(méi)有電梯的高層樓。因?yàn)槔先四昙o(jì)大了腿腳不方便，樓層太高沒(méi)有電梯老人不方便上下樓，只能24小時(shí)悶在家里。不僅不利于身體健康，也會(huì)帶來(lái)不少的負(fù)面情緒。
以前有一件案例，某小區(qū)四樓老人夜里突發(fā)疾病，樓層沒(méi)有電梯。兒子夜班不在家、兒媳婦又背不動(dòng)，120趕來(lái)的也只有司機(jī)是男的，老人太胖，一個(gè)人根本沒(méi)有辦法背，最后只能把老人綁在竹梯上，從樓梯慢慢滑下來(lái)，可是到醫(yī)院最后還是沒(méi)救過(guò)來(lái)。所以講家里有老人，一定要選一個(gè)電梯房。
家里有孩子的話(huà)，久居高樓層會(huì)對(duì)孩子產(chǎn)生及其不良的影響。孩子會(huì)出現(xiàn)不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉的情況。根據(jù)日本東京大學(xué)的研究顯示，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育不利。住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%在4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。
專(zhuān)家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在6樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，會(huì)引起孩子以及自己對(duì)世界的不由自主的敵意。
在關(guān)于具體樓層的挑選也和總層數(shù)有關(guān)，圈內(nèi)比較權(quán)威的說(shuō)法是選擇總樓層數(shù)1/3以上、2/3以下的區(qū)域。
另外如果家中有老人和小孩，則建議選擇7層以下的位置。
最理想的住宅標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過(guò)6樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水。樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。
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