2015-09-15 張皓·薦稿
卷首語(yǔ)
精裝修如何確保質(zhì)量穩(wěn)定性？這個(gè)問(wèn)題，一直讓很多開(kāi)發(fā)企業(yè)不敢輕易涉足精裝房。作為精裝房領(lǐng)域的先行者，萬(wàn)科則通過(guò)獨(dú)創(chuàng)精裝修套型優(yōu)化設(shè)計(jì)，改變傳統(tǒng)裝修以人為主導(dǎo)的模式，實(shí)現(xiàn)了裝修滿意度質(zhì)的飛躍，今天就邀請(qǐng)萬(wàn)科專家仔細(xì)講解：萬(wàn)科獨(dú)創(chuàng)的精裝修套型優(yōu)化設(shè)計(jì)
第一部分：萬(wàn)科住宅精裝的九大系統(tǒng)
1、公共空間系統(tǒng)
拉闊的尺度只是識(shí)別身份的一個(gè)背景，入戶大堂開(kāi)敞式空間區(qū)域，設(shè)計(jì)中充分考慮住戶歸家的動(dòng)線和沿線放松心情，體驗(yàn)到“回家即是享受的開(kāi)始”。
2、 玄關(guān)空間系統(tǒng)
體貼入微的生活，從進(jìn)入家門那一刻才剛剛開(kāi)始，玄關(guān)空間設(shè)計(jì)既便于換鞋、放置隨身物品又有充分的收納空間使長(zhǎng)短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、兒童鞋等不同類的鞋都能安放。
3、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)
細(xì)節(jié)著眼，點(diǎn)滴關(guān)心，如廁所、沖涼和洗漱分離，使用率高。毛巾、衣物不會(huì)輕易被水打濕；科學(xué)排水系統(tǒng)，室內(nèi)更干燥。特制防滑地面；密閉淋浴屏；洗面盆及臺(tái)面設(shè)計(jì)足夠大，并無(wú)縫結(jié)合，便于衛(wèi)生，不會(huì)出現(xiàn)死角。
4、收納系統(tǒng)
除了你想展示的個(gè)性，藏起其他想藏起的一切，各種手提袋、背包都在收納系統(tǒng)中有合理位置，在柜子設(shè)計(jì)格式中既有衣物和褲子的收藏空間，又有帶鎖的抽屜，存放存折等貴重物品，局部有儲(chǔ)藏室。
5、家政空間系統(tǒng)
日常家政瑣碎與生活空間分離、互不干擾。機(jī)洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)、專設(shè)吊 柜、儲(chǔ)物柜和水盆柜設(shè)置，工作以為流線和空間合理而變得輕松高效。
6、廳房空間系統(tǒng)
設(shè)計(jì)充分考慮電視柜、預(yù)埋音響線、留足插座、設(shè)置調(diào)光開(kāi)關(guān)、無(wú)線上網(wǎng)、電話和網(wǎng)絡(luò)的布線的細(xì)節(jié)。餐廳專設(shè)插座，輕松用電火鍋。
7、廚房空間系統(tǒng)
操作動(dòng)線布局合理的廚房，不但滿足洗、切炒、存的合理流線，存儲(chǔ)物品方便，而且油煙、污漬容易清洗，灶臺(tái)前的墻面就是用整塊不銹鋼板覆蓋。設(shè)計(jì)專用廚盆，滿足各式烹調(diào)器具的需求。
8、家居智能化系統(tǒng)
主臥間24小時(shí)報(bào)警按鈕、廚房煤氣報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等智能化安防系統(tǒng)。家居智能化系統(tǒng)，科技讓業(yè)主的居住更放心。
9、人文空間系統(tǒng)
通過(guò)對(duì)人體工程學(xué)的研究，進(jìn)一步將科學(xué)的精細(xì)化設(shè)計(jì)進(jìn)行合理應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化的人文關(guān)懷。
第二部分：萬(wàn)科精裝研發(fā)·設(shè)計(jì)·優(yōu)化過(guò)程
第三部分：萬(wàn)科精裝研發(fā)·設(shè)計(jì)·優(yōu)化細(xì)節(jié)
１、布局設(shè)計(jì)
① 收納提案時(shí)，必須事先詳細(xì)了解客戶現(xiàn)有的行李量、衣物量、書籍量、鞋及傘等的數(shù)量，再在這基礎(chǔ)上提出本公司的多樣化收納方式，呈上最適合客戶的收納提案。
▼利用墻體收納，使書柜內(nèi)的書籍也能同樣整齊的收納。
② 衛(wèi)浴提案時(shí)，運(yùn)用特殊施工方法能提高臺(tái)面，更重要的是還可以改變排水位置。從這里能看到新生活提案的產(chǎn)生。
③實(shí)現(xiàn)干濕分離
一般情況下浴缸、洗面臺(tái)和便器是放在一個(gè)房間里，而我們可以將它們隔離開(kāi)，分別設(shè)計(jì)成獨(dú)立私密的空間，更整潔易打掃。
④AV設(shè)備的方案中，在布局設(shè)計(jì)階段時(shí),設(shè)計(jì)使用一系列的智能化產(chǎn)品。既能把各種配線都事先埋在墻壁中,也能把各種影音設(shè)備或揚(yáng)聲器等都設(shè)置在最佳的位置。
⑤在整個(gè)臥室設(shè)計(jì)方案中,也可以把DVD播放器設(shè)置在床頭邊,使客戶隨手就能操控DVD。當(dāng)然，各種配線都隱藏在床邊或墻壁中，保持臥室的整潔。
２、風(fēng)格設(shè)計(jì)
不同的客戶鐘情于不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格。松下電工涵蓋了豐富多彩的設(shè)計(jì)風(fēng)格：包括流行的中國(guó)古典式設(shè)計(jì)風(fēng)格或傳統(tǒng)的歐洲古典主義設(shè)計(jì)風(fēng)格等，為客戶提供高品質(zhì)、高品位的多元化設(shè)計(jì)風(fēng)格。
3、戶型優(yōu)化
?優(yōu)化前的戶型布局
戶 型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
建筑面積：134.99
套內(nèi)面積：115.44 得房率：85.51
?戶型優(yōu)化后的布局
戶型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
建筑面積：137.84
套內(nèi)面積：122.05 得房率：88.54
?戶型優(yōu)化前后對(duì)比
1.優(yōu)化前后面積對(duì)比
2.優(yōu)化前后玄關(guān)系統(tǒng)對(duì)比
3.優(yōu)化前后客餐廳系統(tǒng)對(duì)比
4.優(yōu)化前后次衛(wèi)系統(tǒng)對(duì)比
5.優(yōu)化前后其他系統(tǒng)對(duì)比
第四部分：萬(wàn)科空間優(yōu)化設(shè)計(jì)
萬(wàn)科空間優(yōu)化設(shè)計(jì)介紹
萬(wàn)科設(shè)計(jì)優(yōu)化綜合分析
萬(wàn)科設(shè)計(jì)優(yōu)化流線分析
功能強(qiáng)大的收納系統(tǒng)
巨大的容量和細(xì)致的功能設(shè)計(jì)，擁有購(gòu)置家具無(wú)可比擬的先天優(yōu)勢(shì)。
標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)的板式家具可以根據(jù)居住者需求輕松進(jìn)行功能調(diào)節(jié)。
客廳裝修優(yōu)化
?萬(wàn)科精裝修完整優(yōu)化案例
原始平面
優(yōu)化后平面
1.廚房?jī)?yōu)化結(jié)果
2.門廳優(yōu)化結(jié)果
3.衛(wèi)生間優(yōu)化結(jié)果
4.臥室優(yōu)化結(jié)果
流線優(yōu)化-訪客流線優(yōu)化
訪客流線主要指由入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動(dòng)路線。訪客流線不應(yīng)與起居流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時(shí)候影響家人休息或工作。合理規(guī)劃，減少客廳中的通道入口及門扇。單純大面積的客廳效果并不佳，通過(guò)流線的細(xì)分，從而科學(xué)的分割空間，這才是房型設(shè)計(jì)的根本。
流線優(yōu)化-家務(wù)流線優(yōu)化
家務(wù)流線最主要表現(xiàn)在日常儲(chǔ)存、清洗、料理這三個(gè)方面。如，在廚房里操作，儲(chǔ)藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線，由儲(chǔ)存、清洗、料理這三道程序進(jìn)行規(guī)劃；再如，家政空間，其布局需要滿足取物、操作、放置等步驟的順序要求。
流線優(yōu)化-起居流線優(yōu)化
起居流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間。設(shè)計(jì)要充分滿足家人的生活習(xí)慣。一個(gè)位置布局恰當(dāng)?shù)脑∈液托l(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利；分離式的且功能齊全的衛(wèi)浴空間又能滿足多人同時(shí)使用的要求；此外，房間里床、梳妝臺(tái)、衣柜、包括電器的布局要適當(dāng)，不能形成空間死角，讓主人感覺(jué)無(wú)所適從且浪費(fèi)空間。
第五部分：萬(wàn)科精裝模塊化設(shè)計(jì)
第六部分：萬(wàn)科模塊化對(duì)應(yīng)的部品
在所有的房間使用工業(yè)化精裝部品，向您呈上令人滿意的居住空間設(shè)計(jì)提案。
根據(jù)平面圖進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，在測(cè)算亮度后再出三維效果圖，進(jìn)行燈具的專業(yè)提案。
4個(gè)不同場(chǎng)景的詳細(xì)記憶功能，簡(jiǎn)單按鍵即可輕松實(shí)現(xiàn)
由多臺(tái)燈具組合而成的各種照明場(chǎng)景，通過(guò)簡(jiǎn)單的按鍵操作即可記憶多達(dá)4種場(chǎng)景。通過(guò)場(chǎng)景的切換就能在各個(gè)場(chǎng)景間切換。
·白熾燈1個(gè)回路500W，亮度可自由調(diào)節(jié)。（合計(jì)1200W）
·4種場(chǎng)景的記憶功能記下的場(chǎng)景可以通過(guò)1個(gè)按鍵即可簡(jiǎn)單再現(xiàn)。
·可用遙控器進(jìn)行遠(yuǎn)程操作。
采用安全性能高的智能化系列開(kāi)關(guān)插座，其使用方便，并對(duì)應(yīng)現(xiàn)代信息化，可形成開(kāi)關(guān)插座的最佳配置方案。
設(shè)計(jì)空調(diào)、熱交氣調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品，將根據(jù)房間大小及功能的不同，從室外機(jī)到管道的設(shè)置等，提供專業(yè)的、最佳的空調(diào)、熱交氣調(diào)系統(tǒng)方案。
馬力強(qiáng)勁，機(jī)身厚度卻只有27CM
巧妙隱身天花內(nèi)
絲毫不影響家居的統(tǒng)一美感
中靜壓的暗藏管道式
風(fēng)力強(qiáng)勁，可安裝多個(gè)送風(fēng)口
讓每個(gè)角落都能享受到舒適
隱藏式設(shè)計(jì)，讓環(huán)境簡(jiǎn)潔協(xié)調(diào)
廚房不僅僅是做飯、吃飯、清潔餐具的地方，還是家人親友們閑談、聊天的場(chǎng)所。因此，為客人提供整體廚房提案，其實(shí)也就是為客人提供一個(gè)新生活空間的提案。
多系列洗面化妝柜、人造大理石臺(tái)面、龍頭、浴缸、分體·連體便器、智能溫控清洗便座，可為您打造令人滿意的整體衛(wèi)浴空間。
房門、移門、壁櫥門、地板及線條等等，我們將向您提供環(huán)保安全的各類內(nèi)裝材料。其多種不同的色彩及造型，更可演繹多種不同風(fēng)格之整體內(nèi)裝空間。
整體內(nèi)裝商品選擇要點(diǎn)
實(shí)木復(fù)合木地板
因?yàn)槭翘烊荒静摹⒚繅K地板之間必然存在色差。為了使鋪裝效果美觀、施工前請(qǐng)務(wù)必全面分色予鋪、并確認(rèn)顏色分布均勻后，再施工。
第七部分：萬(wàn)科精裝總結(jié)
萬(wàn)科全裝修住宅的設(shè)計(jì)方法及設(shè)計(jì)范圍
精裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方及建筑師確認(rèn)后，再提交給建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備專業(yè)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。這樣一來(lái)，避免了已往裝修設(shè)計(jì)與原施工圖設(shè)計(jì)的脫節(jié)。
萬(wàn)科精裝修管理流程及組織結(jié)構(gòu)
---精裝規(guī)劃
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