來(lái)源：精裝中國(guó)
隨著全國(guó)各地全裝修相關(guān)政策條例的出臺(tái)落地，市場(chǎng)上全裝修成品房百花齊放，擁抱全裝房成為行業(yè)未來(lái)發(fā)展的必然選擇，而作為國(guó)內(nèi)首個(gè)以消費(fèi)者需求為導(dǎo)向、對(duì)全裝修成品房裝修品質(zhì)和性能進(jìn)行評(píng)價(jià)的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，T/CRECC 02-2018《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）自2019年1月1日落地實(shí)施以來(lái)，在推動(dòng)整個(gè)住宅市場(chǎng)的品質(zhì)升級(jí)方面正發(fā)揮著日益舉足輕重的作用。
作為第三個(gè)通過(guò)《標(biāo)準(zhǔn)》預(yù)評(píng)價(jià)五星級(jí)的項(xiàng)目，西山上品灣MOMΛ項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)最終得分為697.5分（預(yù)評(píng)價(jià)階段總分為850分），星級(jí)達(dá)到五星級(jí)。
11月28日，在全聯(lián)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)的組織下，【精裝中國(guó)】標(biāo)桿行走進(jìn)了《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》預(yù)評(píng)價(jià)五星級(jí)項(xiàng)目——西山上品灣MOMΛ，項(xiàng)目首次將中國(guó)百年住宅技術(shù)體系融入綠色住區(qū)的設(shè)計(jì)中，匯集了當(dāng)代獨(dú)有的九大綠色科技系統(tǒng)，并且通過(guò)六大性能優(yōu)化S+和六大空間系統(tǒng)S+，創(chuàng)造了新時(shí)代下全裝修工法的升級(jí)與人居品質(zhì)的進(jìn)階。
在全聯(lián)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)的帶領(lǐng)下，參與本次【精裝中國(guó)】標(biāo)桿行的一眾地產(chǎn)企業(yè)、設(shè)計(jì)施工單位以及建材部品企業(yè)參觀(guān)了西山上品灣MOMΛ的科技人居體驗(yàn)館和精裝樣板間，當(dāng)代置業(yè)北京公司副總經(jīng)理李慧光對(duì)項(xiàng)目百年宅的建筑工藝標(biāo)準(zhǔn)、精裝設(shè)計(jì)方案、九大科技系統(tǒng)以及六大空間系統(tǒng)進(jìn)行了詳細(xì)的解讀，西山上品灣MOMΛ在內(nèi)裝領(lǐng)域的探索與嘗試，給參與企業(yè)留下了深刻的印象，本文將結(jié)合《標(biāo)準(zhǔn)》的打分項(xiàng)，看一下能住100年的房子究竟是什么樣？點(diǎn)擊>>工程資料免費(fèi)下載
一 功能篇
西山上品灣MOMΛ項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)功能設(shè)計(jì)得分率較好，折算得分281.18分，功能設(shè)計(jì)章節(jié)各模塊的得分率均較高；此項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)前期就參照《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《百年住宅》進(jìn)行設(shè)計(jì)，在空間尺寸預(yù)留、收納功能、人性化設(shè)計(jì)（掛鉤、臨時(shí)晾衣架等）、衛(wèi)生間無(wú)清潔死角、坐便器采用隱藏水箱，壁掛等方面得分率最高。
1、靈動(dòng)自由的空間設(shè)計(jì)
西山上品灣MOMΛ通過(guò)SI技術(shù)對(duì)支撐體和填充體進(jìn)行了分離，打破了傳統(tǒng)戶(hù)型對(duì)于空間限制，使室內(nèi)空間呈現(xiàn)更加靈活，居住者可以根據(jù)個(gè)人喜好和家庭的需求靈活變換、自由分割，適應(yīng)二人世界，三口之家以及多代同堂的多樣化家庭使用需求，兼?zhèn)涞湍芎?、高品質(zhì)和長(zhǎng)壽命的優(yōu)勢(shì)。
同時(shí)，由于采用了SI技術(shù)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了優(yōu)化，所有的管線(xiàn)均在“可拆卸”的填充體重穿行，非承重墻區(qū)域采用特殊的龍骨支架與結(jié)構(gòu)體，將管線(xiàn)置于填充體中，而不是用水泥灌注的實(shí)心墻體，降低房屋維護(hù)過(guò)程中的困難程度，更貼心的為居住者預(yù)留設(shè)備檢修口，解決“刨地開(kāi)墻”的困擾，可以最大話(huà)降低戶(hù)型改造、設(shè)備檢修等過(guò)程中對(duì)住宅結(jié)構(gòu)的損傷，并且減少修理對(duì)于家庭生活的打擾，既節(jié)約了檢驗(yàn)和維修成本，也讓建筑更加持久耐用。
2、LDK一體化設(shè)計(jì)
項(xiàng)目借鑒了日本的空間設(shè)計(jì)理念，在中國(guó)傳統(tǒng)的南北通透格局基礎(chǔ)上，將起居室、廚房與餐廳連接，最大限度的降低了家中成員的交流限制，也給了孩子更多的玩耍與馳騁的空間，讓家中溫馨氛圍更加舒展和完整，讓空間視覺(jué)效果得以延伸和豐富。
LDK將碎片化空間整體化，將生活重心轉(zhuǎn)向餐廚區(qū)域，廚房?jī)?nèi)忙碌的父母可以兼顧家人，尤其是小孩，柴米油鹽之外，更好的感受家庭的溫馨陪伴，同時(shí)也為朋友聚會(huì)提供了更加自由和流暢的空間。
3、三分離整體衛(wèi)浴
項(xiàng)目通過(guò)集成裝配優(yōu)化，打造出了干濕分離，功能區(qū)隔的整體衛(wèi)浴，確保各功能可同時(shí)使用，同時(shí)保證廁所和洗面臺(tái)一直保持干爽清潔，提升使用效率與安全性，也杜絕傳統(tǒng)精裝弊病。
另外值得一提的是，項(xiàng)目采用了同層排水系統(tǒng)，將排水支管在同一層與排水立管相連，降低排放噪音，擺脫了相鄰樓層之間的干擾與束縛，也避免了產(chǎn)權(quán)不明晰、滲漏等隱患。
4、全收納系統(tǒng)
在收納方面，西山上品灣MOMΛ根據(jù)不同的功能空間，實(shí)現(xiàn)了分類(lèi)收納和就近儲(chǔ)藏，通過(guò)嵌入式櫥柜和開(kāi)敞式置物臺(tái)相結(jié)合、高中低柜組相結(jié)合，呈現(xiàn)了多樣化的收納形式，打造出了一個(gè)人性化思考的整體收納系統(tǒng)，讓家整潔有序并且生活更加舒適。
步入式衣帽間收納功能完備，掛衣區(qū)、掛褲區(qū)、首飾區(qū)一應(yīng)俱全，內(nèi)衣、襪子、領(lǐng)帶則專(zhuān)門(mén)設(shè)置了放置抽屜，同時(shí)衣柜內(nèi)內(nèi)置了感應(yīng)燈，方便衣物的存取，并且安全節(jié)能，此外還設(shè)計(jì)了背包以及行李箱的存放處。
廚房方面，側(cè)柜內(nèi)置了抽屜和調(diào)料拉籃，方便放置零散的生活用品，同時(shí)，集成性廚房將冰箱、烤箱、燃?xì)鉄崴鞯葟N房電器按使用功能預(yù)留了最合理的安裝位置和條件。
主衛(wèi)方面，采用了三面開(kāi)啟的鏡柜，增大了收納的空間，將全家人的用品分區(qū)收納，同時(shí)，鏡柜中央預(yù)留了插座，方便電動(dòng)牙刷、剃須刀以及潔面儀等物品就近充電。
次衛(wèi)分為干區(qū)和濕區(qū)，干區(qū)同時(shí)具備家政間的功能，為洗衣機(jī)預(yù)留了位置，同時(shí)，次衛(wèi)緊鄰復(fù)合型收納柜，保證家務(wù)勞動(dòng)順暢進(jìn)行，不僅能洗衣服，熨衣服，開(kāi)展洗滌方面的一連串的工作，還能收納打掃房間的用具。
此外，在客廳、餐廳也預(yù)留了豐富的儲(chǔ)物空間，獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)也非常人性化，充分考量了入戶(hù)展示和遮擋功能，更能滿(mǎn)足更衣、換鞋、臨時(shí)置物等多重生活需要。
二 功能篇
性能方面，西山上品灣MOMΛ得分156.07分（該章節(jié)總分230分），項(xiàng)目在百年宅基礎(chǔ)之上，西山上品灣MOMΛ運(yùn)用當(dāng)代核心九大科技技術(shù)，深度掌控溫濕氧噪，構(gòu)建了恒溫、恒濕、恒氧、恒靜的健康舒適室內(nèi)環(huán)境，保證一年四季室溫恒定約20-26℃，保護(hù)人體最適宜濕度約30%-70%，24小時(shí)不間斷全置換新風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)約0.5-0.8次/小時(shí)，PM2.5凈化率約95%以上，無(wú)需空調(diào)暖氣，就能帶給居者如春日般綠色、舒適、健康的生活體驗(yàn)，同時(shí)，采用外置電動(dòng)遮陽(yáng)卷簾等措施，提高建筑的保溫隔熱性能。
1、地源熱泵系統(tǒng)
以地下80米處土壤恒溫層為能源，冬天從地下吸收熱量，夏天從地下提取冷量，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度的調(diào)節(jié)，為天棚輻射系統(tǒng)、首層地板采暖系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)提供低成本、清潔、環(huán)保、可再生的能源供應(yīng)，打造全年約20~26℃恒溫環(huán)境。
2、天棚輻射系統(tǒng)
將聚丁烯（PB）盤(pán)管敷設(shè)在頂部混凝土樓板內(nèi)，通過(guò)均勻埋設(shè)在天棚中的管線(xiàn)均勻進(jìn)行低溫輻射式采暖或輔助制冷，創(chuàng)造不干燥、溫度均勻的恒溫室內(nèi)環(huán)境，無(wú)風(fēng)感且溫度均勻。
3、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)
以高于傳統(tǒng)墻體二分之一的厚度為恒溫加碼，加之9道高性能外保溫施工工藝，建筑的外墻厚度大于305mm，較傳統(tǒng)住宅多出100mm，最終呈現(xiàn)集節(jié)能、保溫、隔音、裝飾效果于一體的新一代高性能外保溫系統(tǒng)。
4、高性能門(mén)窗+外遮陽(yáng)系統(tǒng)
采用雙層Low-E中空玻璃，外窗采用高品質(zhì)鋁合金斷橋窗，抗風(fēng)壓性達(dá)到4級(jí)，氣密性達(dá)到6級(jí)，水密性達(dá)到4級(jí)，以堅(jiān)固、保暖、密封的優(yōu)質(zhì)門(mén)窗創(chuàng)造出安靜、溫暖的室內(nèi)環(huán)境；同時(shí)，嵌入外立面系統(tǒng)中的外遮陽(yáng)系統(tǒng)，根據(jù)陽(yáng)光調(diào)節(jié)室內(nèi)入光效率，讓家中的光線(xiàn)充裕而不刺眼。
5、隔音降噪系統(tǒng)
選用內(nèi)外鋼化中空鍍膜LOW-E玻璃，加上特殊設(shè)計(jì)的雙企口密封門(mén)，并鋪裝隔聲墊地板，保證室內(nèi)噪音環(huán)境約35-45分貝，人性化設(shè)計(jì)隔絕樓層間噪聲傳遞。設(shè)計(jì)園林動(dòng)靜分離，制造室外隔聲環(huán)境。
6、全置換新風(fēng)系統(tǒng)
三級(jí)過(guò)濾除塵，加溫降溫，加濕除濕，保證常年室內(nèi)約30-70%的相對(duì)濕度，全天運(yùn)作，每小時(shí)置換一次，對(duì)PM2.5的過(guò)濾高達(dá)99.5%，保持室內(nèi)空氣新鮮干凈，擺脫了空調(diào)暖氣管道的束縛，實(shí)現(xiàn)了綠色環(huán)保節(jié)能的理念。
三 材料與部品篇
西山上品灣MOMΛ項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)材料與部品章節(jié)得分率相對(duì)較高，總得分254.26分（總得分為300分）。在裝修材料與部品的選擇上，項(xiàng)目別具匠心，客廳與餐廳方面，選取了局部石膏板吊頂+不銹鋼裝飾線(xiàn)條的天花設(shè)計(jì)，墻面為壁紙+不銹鋼裝飾線(xiàn)條，地面則為實(shí)木復(fù)合地板，故得分率相對(duì)較高。
1、天花板
2、地面
3、臥室
臥室方面，天花采取了局部石膏板吊頂+不銹鋼裝飾線(xiàn)條，壁紙的墻面，以及實(shí)木復(fù)合地板。
4、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間則為整體衛(wèi)浴，采取了局部石膏板吊頂?shù)奶旎ㄔO(shè)計(jì)方案，仿石材磚的墻面，以及防滑瓷磚的地面。
5、廚房
廚房方面，采用了局部石膏板吊頂，墻面為仿石材磚，地面采用了防滑瓷磚，此外還有后置水槽的一體化臺(tái)盆、嵌入式冰箱以及泡沫水龍頭等。
四 寫(xiě)在最后
西山上品灣MOMΛ百年宅的建筑工藝標(biāo)準(zhǔn)、靈活的空間布局結(jié)構(gòu)、三段分離整體衛(wèi)浴、人體工學(xué)廚房和全收納系統(tǒng)、適應(yīng)全齡生活的環(huán)境設(shè)計(jì)，以及融合當(dāng)代創(chuàng)新S+產(chǎn)品系和九大科技系統(tǒng)打造的恒溫、恒濕、恒氧、恒靜的健康舒適室內(nèi)環(huán)境，為地產(chǎn)行業(yè)的全裝修標(biāo)準(zhǔn)化樹(shù)立了一個(gè)典型的標(biāo)桿，為全裝修標(biāo)準(zhǔn)體系的有機(jī)融合，給出了示范性的創(chuàng)新樣本，也給行業(yè)樹(shù)立了對(duì)標(biāo)榜樣。
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