物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，對(duì)世權(quán)，大體上可以說是一種目的性的權(quán)利，以直接支配其物滿足人類的生產(chǎn)生活為目的，不像債權(quán)是一種手段性的權(quán)利，具有死亡的基因，一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，即告消滅。鑒于物權(quán)的效力如此強(qiáng)大和絕對(duì)，法律對(duì)物權(quán)的規(guī)制較多，與債權(quán)的任意性規(guī)定較多不同，物權(quán)的強(qiáng)制性規(guī)定較多。法律對(duì)物權(quán)的產(chǎn)生規(guī)定了不同的公示手段，在動(dòng)產(chǎn)是交付，在不動(dòng)產(chǎn)是登記，未經(jīng)交付和登記不享有相應(yīng)的物權(quán)，當(dāng)然，正如下文所述，也都有例外情形。
容易產(chǎn)生誤解的是債權(quán)和物權(quán)的區(qū)別以及之間的制度勾連。在德國和臺(tái)灣的民法理論上，區(qū)分了負(fù)擔(dān)行為和處分行為，負(fù)擔(dān)行為是指創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，他人由此產(chǎn)生相應(yīng)請(qǐng)求權(quán)的行為，處分行為是指直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更、消滅的法律行為。比如，在買賣的場合，買賣合同是一種負(fù)擔(dān)行為，只是產(chǎn)生了你可以向我請(qǐng)求交付其物的請(qǐng)求權(quán)。在履行日，雙方移轉(zhuǎn)所有權(quán)的合意是物權(quán)行為。一般來講，負(fù)擔(dān)行為是處分行為的原因和基礎(chǔ)，但是為了保障交易安全，在負(fù)擔(dān)行為和物權(quán)行為相分離的基礎(chǔ)上，德國法進(jìn)一步創(chuàng)設(shè)了物權(quán)行為的無因性制度，也就是處分的有效性不取決于作為基礎(chǔ)的負(fù)擔(dān)行為的無因性。如果沒有同一的瑕疵，僅在負(fù)擔(dān)行為無效的情形，處分行為依然有效，對(duì)方依然享有由此取得的物權(quán)，僅能要求不當(dāng)?shù)美颠€。
大陸通說，并不采用負(fù)擔(dān)行為和處分行為的區(qū)分制度，更談不上物權(quán)行為的無因性了。通說認(rèn)為，我國只承認(rèn)票據(jù)行為的無因性、代理權(quán)授予的無因性等。
在我們的民法制度上，也存在區(qū)分原則，只不過是法律行為和物權(quán)效果的區(qū)分。
這在初學(xué)者看來，還是頗有一些疑惑的。這種區(qū)分的具體內(nèi)涵是：
1、法律行為是否成立或生效，依照法律行為成立與生效的規(guī)范判斷。不能因?yàn)樘幏謾?quán)和交付登記等原因影響法律行為的效力。
合同法第五十一條規(guī)定，“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！痹摋l的規(guī)定并未進(jìn)行這樣的區(qū)分，在理論和實(shí)務(wù)界引起了很大的爭議。買賣合同糾紛解釋第三條對(duì)此進(jìn)行了糾偏，“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。”不能因沒有無權(quán)處分主張無效，違約責(zé)任、解除合同以有效合同為前提，該條從正反兩方面明確了區(qū)分原則。
沒有處分權(quán)相當(dāng)于法律上不能。在現(xiàn)實(shí)中，這種情況大量存在，比如，未來物的買賣，簽訂合同后采取建造或采買，沒有必要讓合同無效，將來視情況承擔(dān)違約責(zé)任就可以了。我國合同法在其他方面沒有區(qū)分主觀不能、客觀不能、法律不能和事實(shí)不能而對(duì)合同效力做出區(qū)別對(duì)待，事實(shí)上也沒有必要。合同在我國屬于嚴(yán)格責(zé)任，屬于不可抗力的，可以解除合同，全部或部分免除賠償損失的責(zé)任。不屬于不可抗力的，原則上應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。法律上或者事實(shí)上不能的，還可以構(gòu)成違約方針對(duì)非違約方要求繼續(xù)履行的抗辯，但不能排除違約責(zé)任的適用。
2、物權(quán)效果是否發(fā)生，依照法律行為進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)的規(guī)范進(jìn)行判斷。
首先，需要法律行為有效，如果法律行為無效或撤銷的，物權(quán)效果確定的不發(fā)生。根據(jù)《民法總則》第一百五十七條:民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
其次，需要具有相應(yīng)的處分權(quán)。羅馬法諺語，人不能轉(zhuǎn)讓自己并不擁有的東西，任何人不能基于交易從無權(quán)處分權(quán)人手里取得物權(quán)。善意取得是基于法律的規(guī)定。當(dāng)然，出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償。
再次，需要履行相應(yīng)的公示手段。動(dòng)產(chǎn)沒有交付的，不享有物權(quán)，只享有相應(yīng)的請(qǐng)求權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)沒有登記的，不享有相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，只享有相應(yīng)的履行請(qǐng)求權(quán)。必須在法律行為的效力和物權(quán)效果之間進(jìn)行區(qū)分，欠缺公示不能發(fā)生物權(quán)效果變動(dòng)的，法律行為的效力不因此而受影響。
下面，逐步各種物權(quán)變動(dòng)原因。因?yàn)橹挥邢碛形餀?quán)了，才能談得上物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。否則，就只能是前面的幾類請(qǐng)求權(quán)，最可能的是法律行為的請(qǐng)求權(quán)。（數(shù)字為物權(quán)法法條）
（一）交付的意義和種類
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。（6）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（23）
交付又有以下三種：
簡易交付：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。（25）
指示交付：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。（26）
占有改定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。（27）
交付以后，發(fā)生一交三轉(zhuǎn)的法律意義：所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)、孳息隨之轉(zhuǎn)移。
（二）動(dòng)產(chǎn)的登記
對(duì)于某些特殊動(dòng)產(chǎn)，法律規(guī)定了登記的特殊意義。
1、特殊動(dòng)產(chǎn)的登記對(duì)抗。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（24）
2、動(dòng)產(chǎn)抵押：抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
3、權(quán)利質(zhì)權(quán)的特殊規(guī)定
以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（224）
以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！』鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。（226）
以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。（227）
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。（6）
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。（9）
登記生效的例外：
1、土地承包經(jīng)營權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（129）
2、宅基地使用權(quán)：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。（155）
3、地役權(quán)：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（158）已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。（169）
非因法律行為的物權(quán)變動(dòng)，不以登記或交付為生效要件。但是處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。（31）
1、生效法律文書、征收
因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。（28）第七條人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書。（物權(quán)法解釋一）
2、繼承、遺贈(zèng)
因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。（29）
3、事實(shí)行為
因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。（30）
我國物權(quán)法沒有規(guī)定添附、先占、取得實(shí)效等制度。取得實(shí)效立法有意采取否定，未予規(guī)定，不能認(rèn)為是漏洞。其他制度雖未規(guī)定，應(yīng)認(rèn)為有適用之可能。
1、添附：是指不同所有人的物被結(jié)合、混合在一起而成為新物的法律事實(shí)。
2、先占：以所有的意思，先于他人而占有無主動(dòng)產(chǎn)，依法取得所有權(quán)的事實(shí)。
3、拋棄：屬于單方法律行為，需要拋棄人具有拋棄的意思。
4、混同：所有權(quán)與他物權(quán)的混同、他物權(quán)與以他物權(quán)為標(biāo)的的擔(dān)保物權(quán)混同，但涉及第三人利益的不消滅。
（一）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得
無處分權(quán)人動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧搫?dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；
?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓；
?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。（106）
所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。（107）
（二）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得
無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍?dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；
?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。（106）
（三）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得
1、占有委托物
2、受讓人抵押時(shí)動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；
（四）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得
1、權(quán)屬登記錯(cuò)誤
2、無權(quán)處分
3、善意
4、已經(jīng)登記
（五）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押善意取得
出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。(擔(dān)保法解釋84條)
（六）留置權(quán)的善意取得
債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以按照擔(dān)保法第八十二條的規(guī)定行使留置權(quán)。（擔(dān)保法解釋108條）
（一）返還原物請(qǐng)求權(quán)
無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。（34）
1、請(qǐng)求人為包含有占有權(quán)能的物權(quán)人，不包括抵押權(quán)人。
2、被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人。
返還的范圍為原物及孳息。由于涉及到無權(quán)占有人的返還義務(wù)，具體可參見物權(quán)法242、243、244條。
（二）排除妨害請(qǐng)求權(quán)
妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害。（35）
1、請(qǐng)求權(quán)人為物權(quán)人
2、造成了占有以外的其他妨害
3、具有不法性或者超過了必要的限度
4、請(qǐng)求時(shí)妨害仍在持續(xù)中
5、被請(qǐng)求人為對(duì)妨害具有支配力的人
（三）消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)
可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求消除危險(xiǎn)。（35）
1、請(qǐng)求權(quán)人為物權(quán)人
2、具有受到妨害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)
3、請(qǐng)求時(shí)危險(xiǎn)仍在持續(xù)中
4、被請(qǐng)求人為對(duì)危險(xiǎn)的除去具有支配力的人
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