2019/01/24 14:04:13來源：房天下 瀏覽量（5198）
[摘要]在如今，個人住房的租賃也是越來越多了，而且當(dāng)我們在出租房屋的時候，是必須要簽訂一份租賃合同的，這是對于雙方有一個合法的保障自己的利益，但是對于房屋出租協(xié)議的注意事項有哪些，大家知道嗎？下面就說說個人住房租賃合同？房屋出租協(xié)議注意事項？
在如今，個人住房的租賃也是越來越多了，而且當(dāng)我們在出租房屋的時候，是必須要簽訂一份租賃合同的，這是對于雙方有一個合法的保障自己的利益，但是對于房屋出租協(xié)議的注意事項有哪些，大家知道嗎？下面就說說個人住房租賃合同？房屋出租協(xié)議注意事項？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
個人住房租賃合同
1、最簡單的手寫租房合同中寫到甲方將位于號，建筑面積的住宅房叁間出租給乙方使用，乙方在租賃期間不得在承租房內(nèi)從事淫穢、吸毒、賭博等違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的活動，如果發(fā)生和發(fā)現(xiàn)以上違法事項，甲方有權(quán)終止協(xié)議，且不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、最簡單的手寫租房合同的租賃期限：為年，自年月日至年月日止。房租自房屋租賃之日起計算，年租金總額為：元。乙方必須一次性付清。乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將租賃房屋的全部或一部分分轉(zhuǎn)租，或用其他變相租房方式與他人使用房屋。
3、房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。本合同自簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜或特殊情況雙方應(yīng)協(xié)商解決。
房屋出租協(xié)議注意事項
1、租賃雙方必須寫清楚位置，還有月租，租金情況表述清楚，還有水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它。
2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。還有違約金的情況。
3、房屋租賃應(yīng)該注意事項：房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租；
4、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任還有住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加
5、出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。
6、好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等。
7、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
8、因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
關(guān)于個人住房租賃合同，房屋出租協(xié)議注意事項的全部內(nèi)容，當(dāng)我們了解租賃合同怎么寫以后，我們就可以根據(jù)以上介紹的內(nèi)容來進行書寫，因為這樣也是有一定的保障，而且當(dāng)我們在簽訂租房協(xié)議的注意事項也必須要清楚，這樣在租賃的過程中，我們才會更加讓自己放心。
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