樓宇智能化工程包括五個(gè)系統(tǒng)：建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)、安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)(包括局域網(wǎng))(CA)、火災(zāi)報(bào)警與消防連動(dòng)自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)。這五個(gè)系統(tǒng)是經(jīng)過(guò)過(guò)綜合布線對(duì)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，向人們提供方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理。
我國(guó)智能化建筑初具規(guī)模
在今天我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下，樓宇智能化市場(chǎng)隨之也迅速發(fā)展起來(lái)。樓宇智能化的理念已經(jīng)慢慢的深入人心。上海金茂大廈、環(huán)球金融中心等應(yīng)用樓宇智能化的建筑不斷出現(xiàn)，目前樓宇智能化在北京、上海、廣州、深圳等一線城市高檔住宅中應(yīng)用普遍，成為高檔物業(yè)的新潮流。二線城市也不段的在成長(zhǎng)當(dāng)中。甚至很多縣級(jí)城市也出現(xiàn)了有規(guī)模的樓宇智能化建筑全體。閉路電視監(jiān)控、門禁管理、停車場(chǎng)管理、防盜防災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等也已經(jīng)較為常見(jiàn)。
經(jīng)過(guò)多年來(lái)的探索、推進(jìn)，我國(guó)樓宇智能化理論、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計(jì)施工、物業(yè)管理等方面，也隨之得到較大發(fā)展。但是目前和國(guó)外主要還存在的差距還是很大的，主要有：
（1）系統(tǒng)產(chǎn)品與設(shè)計(jì)定位存在差距
現(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家的智能建筑系統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進(jìn)行設(shè)置，這是沒(méi)有刻意把智能化放在建設(shè)目標(biāo)上，但是智能化系統(tǒng)的裝備方式是先進(jìn)的，系統(tǒng)的設(shè)置是完備的，系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)是準(zhǔn)確的，系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)是良好的。
目前我國(guó)樓宇智能化產(chǎn)品市場(chǎng)由國(guó)外幾家公司占據(jù)，如霍尼韋爾、IBM、江森自控等。我國(guó)仍缺少高技術(shù)的樓宇智能化系統(tǒng)集成技術(shù)、理念、態(tài)度。另外，在準(zhǔn)確把握智能建筑的設(shè)計(jì)定位、高質(zhì)量的工程實(shí)施與系統(tǒng)有效運(yùn)行管理方面，與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有一定的差距。正是因?yàn)槿鄙傧鄳?yīng)的規(guī)范，樓宇智能化設(shè)計(jì)方面也存在缺乏全面性和長(zhǎng)遠(yuǎn)性的情況，施工質(zhì)量難以保證，造成一些應(yīng)用樓宇智能化系統(tǒng)的建筑缺少各系統(tǒng)整體運(yùn)作機(jī)制，結(jié)果事倍功半，造成投資的浪費(fèi)。
未來(lái)樓宇智能化市場(chǎng)前景廣闊
首先樓宇智能化近幾年在國(guó)內(nèi)發(fā)展迅速，目前我國(guó)各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓宇智能化項(xiàng)目普遍受到購(gòu)房真的青睞，北京、杭州、廣州、濟(jì)南等一、二線城市的高端住宅項(xiàng)目對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)示范作用明顯樓宇智能化在低碳、節(jié)能、方便、舒適方面優(yōu)勢(shì)突出，同時(shí)為人們生活帶來(lái)更多舒適體驗(yàn)。我國(guó)每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對(duì)樓宇智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，業(yè)內(nèi)普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。在未來(lái)的幾年，相信樓宇智能化一定會(huì)有
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