裝修招標(biāo)報價單的分析（上）——刮膩?zhàn)?、刷漆、石膏線及貼磚 老媽QL裝修日記
原來想用老張101與施工隊來的合同說一下怎么看報價單，可是老張找的那個小工長他們根本就沒有合同，報價都是大致核算的，而且老張也沒有先給多少錢，都是干得差不多了，小工長算一下賬，老張就把錢給他們了，也沒細(xì)算，所以沒辦法按老張的裝修來說報價單。
下面就用網(wǎng)上的DHJY裝飾公司的報價單來分析一下，先征求對方的同意，因?yàn)橛械墓静辉敢獍炎约旱膱髢r單拿出來公布。發(fā)現(xiàn)很多網(wǎng)上施工隊的報價單都不能明著說，都要用暗小窗一個一個發(fā)給業(yè)主，我覺得這樣太累，既然是報價，應(yīng)各公司把裝修招標(biāo)都明著發(fā)上來，讓業(yè)主一目了然多方便，如一家一家的問報價，還不累死了。
分析DHJY裝修招標(biāo)的報價單之前，先說明一下，這個公司的施工水平怎么樣我不知道，也沒看過，選這家的報價單是就事論事，還有因?yàn)檫@家報價較便宜，有的項目和那些馬路游擊隊的價格差不多，所以用他的報價單來比較，特別說一下施工工藝的說明。
先看報價單的截圖，這家裝修公司的報價單是EXCEL表格的（1）。
剛看時覺得這裝修招標(biāo)報價單文編水平太低，一般在項目后面就應(yīng)該直接寫單價，這樣所有價格馬上就能反映出來，說明應(yīng)放在右面?zhèn)渥⒁粰?，這樣最清楚?？墒撬颜f明給夾在中間一大格，單價跑到右邊，我比較報價時老串行，其實(shí)一個裝修招標(biāo)報價單也能反映出這個公司的水平——指他的規(guī)模，不是施工水平。下面把裝修中主要的幾個施工項目詳細(xì)分析一下。
（一）居室墻面基礎(chǔ)施工及刷漆的報價這家公司后來把裝修招標(biāo)報價單改成WORD格式，但編的還是不好，有很多重復(fù)，我改了一下（內(nèi)容沒變），還是用截圖，注意下面報價單里各種品牌面漆的價格（2）。
居室墻面施工主要包括墻面基礎(chǔ)及墻面裝飾，應(yīng)該把清工這一項放到最上面，因?yàn)閴γ婊A(chǔ)施工各家差不多，而面漆各有不同，乳膠漆的牌子很多，價格也有很大差別，報價單也隨著不同的價格來定最后的單價。先把右面材料及施工工藝說明摘錄下來：
輔料：
用美巢“易呱平800”內(nèi)墻耐水膩?zhàn)?，生態(tài)家園白乳膠、美巢墻錮、嵌縫石膏粉、牛皮紙繃帶、的確良布、網(wǎng)格帶.(業(yè)主如改用易刮平400，每平米減3元）
施工工藝：
1、對原墻面進(jìn)行基層處理（成品保護(hù)，清理墻面浮灰、污垢,不含鏟墻皮），在原基層(原基層為防水膩?zhàn)?刷墻錮一遍做為新老結(jié)合層。
2、找補(bǔ)墻、頂面并堵上開過槽的地方，用嵌縫石膏堵槽抹平，外刷白乳膠貼抗裂繃帶牛皮紙（我公司改水電此項免費(fèi)處理）。
3、刮美巢“易呱平800”粉狀內(nèi)墻耐水膩?zhàn)?～3遍，用200瓦燈泡照亮、360＃砂紙光側(cè)打磨、找平、陰陽角找直（注：耐水膩?zhàn)诱移胶穸炔荒艽笥?.3毫米）。
4、把墻面有裂縫的地方劃開成“八”字形，嵌入石膏，然后刷白乳膠，貼上抗裂繃帶牛皮紙，用石膏仔細(xì)修整陰陽角及墻面的平整度和垂直度(舊房需大面積石膏找平另計）。
5、門窗洞口減半計算，如包門窗套則全部扣除，洞口面積,不包含墻面滿貼布處理。
6、滾刷墻漆，底漆一遍面漆兩遍。滾底漆一遍防止透底及返潮，滾面漆兩遍建立厚實(shí)漆膜。（如需貼抗堿玻璃纖維網(wǎng)格布每平米另加12元）。
7、如需鏟除原墻面墻皮另加5-8元/平米（新房多為耐水膩?zhàn)訜o需鏟除）。
8、清工輔料（含：美巢膩?zhàn)?、美巢墻錮、人工費(fèi)、滾筒、刷子、砂紙等）。
9、包工包料（含：墻漆、美巢膩?zhàn)?、美巢墻錮、人工費(fèi)、滾筒、刷子、砂紙等）先說一下墻面基礎(chǔ)處理，這是居室墻面不可缺少的工序，居室墻面施工材料全算下來有七道工序，水泥→墻錮→石膏→貼布或牛皮紙→膩?zhàn)?#8594;底漆→面漆，如墻面質(zhì)量還行，可省去前面水泥及石膏找平，直接刮膩?zhàn)印?br>
說明一下，美巢易刮平800是耐水膩?zhàn)?，報價單中后面還注明：改用美巢易刮平400每平米減三元，特別提醒各位網(wǎng)友，千萬不要改成易刮平400，刮墻一定要用耐水膩?zhàn)?，易刮?00就是以前的821膩?zhàn)樱菀琢芽p，時間長了會粉化，而耐水泥子時間越長越結(jié)實(shí)，直到下次裝修的時候都不用重新打基礎(chǔ)，把墻面打磨掉漆膜再即可重新涂漆。施工隊喜歡用821膩?zhàn)?，不僅僅是材料便宜，還有821膩?zhàn)颖饶退佔(zhàn)雍么蚰ザ嗔恕?br>
還給這個裝修公司提個建議，希望把美巢易刮平800換成萊恩斯耐水膩?zhàn)?，我特意問了一下這個裝修公司的材料的來源，說是有一個固定的材料供應(yīng)商，但我這個人的疑心比較重，如果說這個美巢耐水膩?zhàn)邮菑陌侔簿舆@種大超市買的，我心里還踏實(shí)，如果是從經(jīng)銷商那進(jìn)的，不管是多大的經(jīng)銷商發(fā)貨過來的，我心里也犯嘀咕，最保險的方法就是打防偽電話，可想想這個膩?zhàn)用看蚊繎舳甲钌僖驳檬畮状?，一袋一袋去打電話核合對真?zhèn)芜€不累死了，而且這個電話費(fèi)也少不了，所以我覺得一勞永逸的方法就是選擇萊恩斯。
萊恩斯一開始就是做耐水膩?zhàn)拥?，質(zhì)量一點(diǎn)也不次于美巢，萊恩斯和美巢都是北京的廠子，而萊恩斯成立了十多年，建廠時間要早于美巢。最重要的是萊恩斯現(xiàn)在只主要對工裝，對家裝銷售的很少，市場上用量很少，所以萊恩斯膩?zhàn)記]有假冒的。美巢的膩?zhàn)蛹倜暗姆浅６?，小建材市場的美巢的膩?zhàn)訐?jù)說一多半都是假冒的，所以覺得把美巢膩?zhàn)訐Q成萊恩斯更保險點(diǎn)，也省得費(fèi)事去核對其的真?zhèn)巍?br>
看一下商家所寫的施工工藝和材料說明，對墻面的處理都寫得比較清楚，而且耐水膩?zhàn)邮┕さ姆椒ㄒ捕紝懥?，還有裂縫的處理方式及面積計費(fèi)的方法。墻面基礎(chǔ)清工包輔料報價20塊錢，這個價錢應(yīng)該在目前是較低的，現(xiàn)在找小施工隊也差不多是這個報價了，但是施工水平怎樣我不知道。注意清工輔料含
：“美巢膩?zhàn)印⒚莱矇﹀d、人工費(fèi)、滾筒、刷子、砂紙等” ，也就是說業(yè)主不用自己去買滾筒、刷子，沙紙等這些材料。有的小施工隊清工簡直清到家了，滾筒、沙紙、刷子等都要業(yè)主去買，如找小施工隊的時候就要注意，做墻面基礎(chǔ)的費(fèi)用，除了不包括面漆，所有的清工輔料全包括，而且應(yīng)不超過二十塊錢。因?yàn)檫@個DHJY雖然是個不知名的小公司，但起碼他有辦公場地，有正式的營業(yè)執(zhí)照，而且也在網(wǎng)上交了質(zhì)保金，通過網(wǎng)上裝修招標(biāo)還多了一個監(jiān)督管理。如果是正式的大公司費(fèi)用可以高一些，若是一些游擊隊式的小施工隊，沒有辦公地點(diǎn)沒起照，能省很多費(fèi)用，所以報價就不應(yīng)該超過網(wǎng)上的中小公司的報價。
裝修招標(biāo)報價單上刷面漆根據(jù)品種高低不等，最高的每平米加二十塊錢，而最低的只有五元，其檔次大家在選擇時可根據(jù)自己的需要。其實(shí)我覺得乳膠漆沒必要用太貴的，因?yàn)槿槟z漆本身就是水性涂料，沒有多大污染，就算里面有一些不環(huán)保成分，當(dāng)漆膜全部凝固，通風(fēng)一星期以后，基本上就比較壞保，不會再污染環(huán)境了。
根據(jù)我以前的經(jīng)驗(yàn)，用多樂士五合一每平米用量大約在10元，因?yàn)槭亲约嘿I的漆，不可能用的那么準(zhǔn)，最后老有剩余的，施工隊有剩余的可以用在下一個工程，所以他的費(fèi)用能平均到八塊錢。這個費(fèi)用不管便宜還是貴了，大家一定要記住，在刷墻漆的時候一定要保證其的粘稠度，不要把水兌多了，如果包工包料多兌水，那裝修在料錢上商家就吃了一道，業(yè)主家裝修質(zhì)量就會下降了，這點(diǎn)一定要注意。
就墻面這一塊來看，裝修招標(biāo)報價單上的價格還算合理，比較有優(yōu)勢，但我覺得應(yīng)再增加對墻免漆防污能力的檢驗(yàn)，特別是在耐擦洗方面，乳膠漆一定要保證其粘稠度，也就是說不能兌水兌多了，詳細(xì)的可以看我的裝修專欄中“墻面基礎(chǔ)施工專輯”和“墻面涂料專輯”，這方面寫得很清楚。
鏟墻的費(fèi)用的在5～8元，也不算貴，但要注意，如果是老房子裝修，可能墻面會需要找平，石膏局部找平如面積小，有的施工隊就不收錢，面積大就要收費(fèi)，有時還要水泥找平，這樣費(fèi)用一下就上去了，有時找平加上貼布的費(fèi)用要超過墻面基礎(chǔ)處理的施工費(fèi)，所以老房子裝修的業(yè)主在這點(diǎn)上要有心理準(zhǔn)備。
（二）墻面石膏線的報價粘石膏線連工帶料是14塊錢，價格應(yīng)該差不多，因?yàn)椴畈欢辔辶昵?，粘石膏?2塊錢。不過我用的工人粘石膏線粘得特別好，一點(diǎn)都沒磕碰，不知道這家粘的怎么樣。龍牌石膏如果是北新的應(yīng)該不錯，但好像沒聽說過北新有石膏線，泰麗雅的假貨特別多，但真貨假貨粘在上面好像也沒太大關(guān)系，還主要看施工工藝，看裝修招標(biāo)報價單上石膏線施工工藝的說明：
1、測量墻角的準(zhǔn)確長度，確定石膏像下沿、上沿位置。
2、用快粘粉或膩?zhàn)臃壅迟N“龍牌或泰麗雅”牌8cm-10cm素石膏線；合角處雕刻角。
3、用膩?zhàn)臃厶畛涫嗑€的邊緣，刷底漆一遍，面漆兩遍。
4、訂做高級石膏線價格另議（包工包料）。（三）墻地粘磚的報價鋪磚也是裝修中的一個大項，在裝修中其施工質(zhì)量及報價舉足輕重，裝修中粘磚的質(zhì)量事故要高于墻面刷漆，所以粘磚首先要保證質(zhì)量，再考慮價格。看裝修招標(biāo)報價單中墻地貼磚的施工說明：
輔料：
拉法基或鉆牌水泥、過篩中沙。
地面施工工藝：
1、先把下水口及地漏用塑料袋封好，掃凈防水沖凈地面泥土。
2、了解瓷磚的色澤及尺寸，計量地面尺寸，合理排列瓷磚。
3、地面1：3的比例配比水泥沙漿干灰面鋪底，磚背面用素水泥打漿鋪貼或用濕1：3的水泥沙漿直接鋪貼，厚度不超過4cm（根據(jù)地面平整度來定）。
4、先鋪半沙灰料，再抹素灰，拉線施工，保證橫平豎直，水平尺測量。
5、甲方自購地磚,勾縫劑、地漏，乙方輕工輔料 （如乙供主材需另簽代購協(xié)議，300*300 、330*330為30元，600*600為35元，800*800為40元）。
6、磚鋪貼有特殊要求的（如斜鋪、拼花、小傳）費(fèi)用另計。
墻面施工工藝：
1、水泥沙漿找平改水電留下的線槽和水管槽（我公司改水電此項免費(fèi)處理）。
2、了解瓷磚的色澤及尺寸，計量地面尺寸，合理排列瓷磚，確定腰線及花片的位置。
3、貼磚前瓷磚完全浸泡，無氣泡冒出為止（?；u超微粉系列磚等無須浸泡）。
4、墻面1：2的比例配比水泥沙漿，以免灰號不夠而脫落，貼磚前墻面進(jìn)行清掃、濕潤(水泥砂漿加膠拉毛處理另計)。
5、拉線施工，保證橫平豎直，水平尺測量，在磚上面缺口處灑上干灰，陰角做到方角90度，陽角處瓷磚邊緣切成45度斜角或使用陽角收邊條（陽角線業(yè)主提供）具體依實(shí)際情況而定。
6、甲方自購墻磚、勾縫劑、地漏， 乙方清工輔料 （如乙供主材需另簽代購協(xié)議） （200*300 . 250*330. 300*450無縫磚 為30元) (300*600 為35元）（10*10或15*15為65元）。
7、磚鋪貼有特殊要求的（如斜鋪、拼花、小磚）費(fèi)用另計。
8、如需鏟普通膩?zhàn)用科矫?元，如鏟除特殊和防水膩?zhàn)恿碛嫛?/em>
一般正常鋪地磚是干鋪，墻磚是濕鋪，墻磚施工的材料以用及施工工藝報價單寫的很清楚，但工人施工能達(dá)到什么水平就不知道了，據(jù)說網(wǎng)上監(jiān)理人員去檢查過DHJY幾個工程，基本還能達(dá)到?jīng)]有空鼓。
瓷磚施工的質(zhì)量主要是瓷磚的空鼓率還有衛(wèi)生間地磚的坡度。墻面瓷磚的空鼓率要在5%以內(nèi)，瓷磚空鼓地面比墻面關(guān)鍵，因?yàn)榈孛嫣焯煊腥松先ゲ?，有空鼓的磚基本會起來，墻面一般碰不到，所以墻面還允許有5%空鼓，而地面則要求100%的合格。還有，在整個衛(wèi)生間瓷磚的驗(yàn)收中，地面的坡度最重要，如排水不暢，就要把磚都起下來重貼，這比瓷磚局部空鼓起幾塊磚更費(fèi)事。有關(guān)瓷磚施工的知識，可查看我的裝修專欄中“瓷磚專輯”。
在瓷磚的驗(yàn)收中瓷磚的平整度沒有其他方面那么嚴(yán)格，只要磚粘的牢固，我覺得其他的是次要的，我沒去過DHJY施工現(xiàn)場，磚貼的是不是橫平豎直也不知道，但報價單里特意寫了貼磚都要拉線，一般貼磚拉線施工大都能達(dá)到一定的平整度，我覺得首先要保證沒有空鼓，貼磚我就以眼觀為準(zhǔn)，只要大面看著平整，這個磚貼的就算合格。但是不是能特別平整，這里還有一個價位問題，因?yàn)槿鄩K的施工費(fèi)，也不應(yīng)按四、五十塊的貼磚費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求。
瓷磚在家庭裝修中與乳膠漆并列兩大項目，而瓷磚施工出現(xiàn)質(zhì)量事故的機(jī)率要大。為了保險一是寫合同時注明瓷磚施工不能空鼓，第二是及時驗(yàn)收?，F(xiàn)在很多家裝施工出現(xiàn)墻地磚空鼓的問題，更多的原因是人為因素造成的，主要原因是瓦工為了多掙錢，不按規(guī)范施工造成的。所以用小施工隊業(yè)主剛開始貼磚頭兩天，要盡量在工地盯著，一般兩、三天就能看出工人的貼磚水平。
原來的DHJY裝修招標(biāo)的報價單上粘磚是三十塊錢，不過這是優(yōu)惠期間價格，到七月底就結(jié)束了，八月份又恢復(fù)到原來三十二到三十五，但這個價位也算比較合理，因?yàn)橐话愕男∈┕り犚捕歼_(dá)到這個價位了。還有，貼磚的輔料是不包括勾縫劑的，施工不包括拉毛，而且工人還不管搬磚，不知道別的隊也是不是都這樣。但我聽別人說，如果裝修招標(biāo)費(fèi)用高的工程（例如改水電活多）或是有電梯的新樓房，DHJY有時也免費(fèi)幫著搬磚或有其他優(yōu)惠，不過這都是經(jīng)過核算，覺得有的賺，施工方才優(yōu)惠，所以說永遠(yuǎn)是買的沒有賣的精，不過裝修招標(biāo)費(fèi)用高的業(yè)主，應(yīng)該先問問，如能有優(yōu)惠可別錯過了，一般大戶型裝修比較容易得到優(yōu)惠，但小戶型裝修想優(yōu)惠的可能就比較小了。
地磚貼腳線每米是十塊錢，這是清工及輔料的價，我印象中貼腳線清工是5元，不過那都是五六年前的老皇歷了，估計現(xiàn)在都漲了，一般貼腳線不會出什么問題，看報價單中施工工藝說明：
輔料：
拉法基或鉆牌水泥，過篩中沙或膩?zhàn)?br>
施工工藝：
1、使用拉法基水泥、過篩中沙或膩?zhàn)诱迟N；踢腳線背面素灰粘貼，然后用于凈抹布擦干凈瓷磚表面及縫隙。
2、甲方自購踢腳線、勾縫劑、抹布（清工輔料）。
注意：這里還有抹布的錢，不知是不是棉絲，如果是10元的棉絲，建議商家就免費(fèi)得了，別那么斤斤計較。
