買房子是個累活，需要花費時間，精力，還考驗了你的分辨能力。如果要購買合適的房子，挑房過程是非常重要的環(huán)節(jié)。有很多因素都需要考慮，例如位置，小區(qū)設(shè)施，周圍環(huán)境，是否有噪音源和污染源。此外，如果您不想在購買房屋時踩坑，那您一定記住這個法則！
一、買房三步走
1、買邊戶，當(dāng)您購買房屋時，您應(yīng)該在購買房屋時嘗試選擇邊戶，因為邊戶的房通常是南北向的房屋朝向。室內(nèi)通風(fēng)、采光效果非常好，也容易與建筑物產(chǎn)生的噪音源拉開距離，并且僅與鄰居共享單面墻壁。因此會極大程度的降低噪音。
2、買東戶，在購房時盡量緊著東戶買，按照中國傳統(tǒng)思想結(jié)合風(fēng)水學(xué)，東方具有良好的含義，素有紫氣東來，太陽從東方升起，東方位的家庭采光相對不錯。為此避免了西邊日曬的問題?？胺Q冬暖夏涼之佳位。
3、樓層選擇：不購買3個樓層，包括一層，頂層和設(shè)備層。一樓被周圍的建筑物遮擋，照明和通風(fēng)效果不佳。室內(nèi)長時間處于黑暗潮濕的狀態(tài)，一樓貼著地面，環(huán)境嘈雜。最嚴(yán)重的是，說活舒適度會大打折扣。最頂層最重要的是雨天漏水的問題。設(shè)備在設(shè)備層運行時產(chǎn)生的噪聲和輻射會影響居民的身心健康。
二、購房挑樓層有什么技巧？
那么如何判斷哪一層最適合您呢？小凱總結(jié)了幾個重要方面，以幫助您盡快了解如何挑選到靠譜的樓層。1、自我追求與喜好
俗話說，喜歡的才是最好的。對于樓層的喜好蘿卜青菜各有所愛。有的朋友認為較高的樓層上下不方便，但有些朋友喜歡較高的樓層，視野開闊。有的朋友認為低層的隔熱性差，但有些朋友說低層的出行很方便。歸根結(jié)底，建議您在選擇樓層之前，請想清楚自己到底喜歡哪個樓層，并優(yōu)先考慮個人喜好。
2、良好的采光效果
采光取決于居民樓之間的距離，也就是所謂的樓間距。對于距離較近的住宅，高層可能具備良好的采光。當(dāng)然，這里不排除外部因素的影響。例如，周圍的區(qū)域被更高層的建筑擋著，也會影響采光效果。
3、樓層和電梯
在這方面，它取決于房屋本身。對于樓層較高的房子，您需要注意房屋總數(shù)和電梯數(shù)量，也就是所謂的幾梯幾戶。如果家庭數(shù)量多而電梯數(shù)量少，那么住在較高樓層的朋友將花更多的時間等待電梯。同時，要注意電梯運行的安全性。
4、經(jīng)濟能力
這個問題相對現(xiàn)實一些，但是必須考慮。一般來說，除了頂層、設(shè)備層或一些數(shù)字不好的樓層，樓層越高，價格一般越貴，除了一些超高層建筑。一般來說，位于一樓和頂層的房屋相對更便宜點。
5、權(quán)衡利弊
不同高度的樓層，各有各的優(yōu)點和缺點。在這里，咱們簡單做個分析。
高樓層：良好的私密性，良好的照明和通風(fēng)；頂層可能會漏水，并且依賴于二次供水，嚴(yán)重依賴電梯。
中層：采光通風(fēng)良好，位置優(yōu)越；價格偏貴。
低層：不太依靠電梯，進出方便；冬天溫暖，夏天涼爽。隱私保護差，采光差些，容易有噪音污染和潮濕影響。
