梯戶比跟居住便捷度、私密度、公攤面積以及通風采光有著密切的關系。梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
同時梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，戶型格局更擁護，不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。
但是梯戶比并不是越低越好，因為電梯井是公攤的一部分。在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大。所以通常的低梯戶比樓盤，兩梯兩戶、三梯兩戶是豪宅和大戶型才有的配置。
可能有些朋友還不太清楚梯戶比是什么意思！
梯戶比，簡單的說就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例，梯戶比越低，舒適度通常越高。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。
假如看中一個房子，不管是地段、戶型、價格你都滿意，唯獨對梯戶比不太滿意，有人就說“只要房子好就行，又不在電梯里住。如果你信了，你就傻了。
試想電梯高峰期，等的心急如焚電梯一層一個停，好不容易電梯到了，一看還擠不上。特別是炎熱的大夏天，有些沒空調(diào)的電梯，更容易出汗，這酸爽氣味一下就復雜了。
去過羅湖、福田的一些大廈型物業(yè)，比如華強北桑達雅苑2梯14房、羅湖的城市天地廣場3梯14戶，就能感覺到等電梯時間長，本來梯戶比就高，加上好多住戶還是辦公在一起，上班和送快遞、送快餐的很多，電梯的人流量絡繹不絕，這也加速電梯的老化。
梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。
1、高梯戶比
高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達到三梯十二戶、三梯十八戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。
老舊的電梯大廈物業(yè)，還有小戶型多的樓盤通常梯戶比較高。比如羅湖的德興大廈2梯8戶，福田京基御景華城4梯22戶。
（上圖是三梯十四戶）
2、一般梯戶比
一般梯戶比是市場上最為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯五戶、三梯六戶等，從質(zhì)量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上購房者的歡迎。
（上圖是兩梯四戶）
3、低梯戶比
市場上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達到一梯一戶、兩梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)戶型通透。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，對開發(fā)商而言是面積損失，通常價格也偏高。
看過水榭5期的1棟，255平的大平層戶型，3梯2戶，專用電梯，刷卡才能?？孔约杭业臉菍樱€有一個保姆專用電梯通廚房，安全品質(zhì)居家。
（上圖是兩梯兩戶）
一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別？
一梯兩戶并不等于兩梯四戶，一梯兩戶是指每層共有兩戶人家，一部電梯。而兩梯四戶是指每層有四戶人家，兩部電梯，比值相同不等于一樣，其中兩梯四戶是市場上最為常見的，電梯一梯兩戶越來越少，如果能見到，大概就是老社區(qū)了吧。
一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設計?？梢宰龅綉魬敉ㄍ?，明廚明衛(wèi)。
缺點是只有一個電梯的話，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風險。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務好壞等。
而兩梯四戶是目前高層常見的梯戶比配置，公攤面積和價格適中，一層4戶，按30層算，一部電梯負責60戶，遇上早上出門高峰期，通常也不會太擠。
電梯的配比涉及到公攤面積、得房率以及運營成本，而且還會涉及到設備的運營成本以及后期維修費用。所以開發(fā)商不會主動去加大電梯的配比，相比而言，實際銷售中得房率比梯戶比更能夠吸引剛需客戶。
而在改善類大戶型房源中，開發(fā)商會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數(shù)控制在兩梯兩戶，或者兩梯三戶。
梯戶比越低，居住舒適度當然越好，通常樓盤價格相對也高；梯戶比越高，上下樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。
不過還要結(jié)合樓盤的總層數(shù)來考慮，平均一部電梯負責50-80戶還是能接受，一部電梯分管超過100戶，就比較擁護。怎么算，比如一棟30層*4戶=120戶，用2個電梯，一個電梯平均60戶，也是目前高層樓盤的主流電梯配置。
還有電梯的品牌和空間大小，老式的電梯空間相對狹小，如果遇到運大件貸或者搬家，電梯小都很難放進去。
