就好比到底是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，到底是買(mǎi)市區(qū)的小兩居還是郊區(qū)的大三居，到底是買(mǎi)板樓還是賣(mài)塔樓也是很多購(gòu)房者糾結(jié)的一個(gè)問(wèn)題！
因?yàn)榘鍢呛退怯懈髯缘膬?yōu)缺點(diǎn)。有人覺(jué)得房?jī)r(jià)那么高，塔樓相對(duì)便宜點(diǎn)，那么就覺(jué)得塔樓好一些；而有人就會(huì)想板樓南北通透，戶型好，采光通風(fēng)俱佳，買(mǎi)套房一住十幾年，當(dāng)然住的舒服最重要，就會(huì)覺(jué)得板樓好一些。那么，具體應(yīng)該怎么選呢？還是要先明確各自的優(yōu)缺點(diǎn)，再下結(jié)論。下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧！
一、板樓和塔樓的概念
板樓一般指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，而且層數(shù)大多不超過(guò)12層，在平面圖上看來(lái)的話，長(zhǎng)度明顯大于寬度。
塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來(lái)，一般長(zhǎng)度和寬度大致相同。
總得來(lái)說(shuō)呢，板樓寬而矮，一梯2至4戶；而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶甚至更多。
二、板樓的類(lèi)型
長(zhǎng)走廊式板樓：這種類(lèi)型多見(jiàn)于80年代的板樓，指的是各個(gè)住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起。
單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長(zhǎng)廊式板樓相比的話，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照十分充分，各功能區(qū)配置也更完善一些。(湖州房產(chǎn)fc.0572.com)
此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開(kāi)槽，這樣的話就形成了明廚明衛(wèi)，居住舒適度就有所提高。
三、板樓的優(yōu)點(diǎn)
1、戶型方正，并且大多為南北通透，采光通風(fēng)好；
2、各套戶型的優(yōu)劣差距相對(duì)較??；
3、在居住密度上，板樓一層的住戶不多，這樣的話居住起來(lái)就會(huì)比較安靜；
4、在房屋使用率上，板樓因?yàn)殡娞菥裙裁娣e較少，所以一般公攤面積會(huì)小一些；
5、管理成本與塔樓相比會(huì)很低。
四、板樓的缺點(diǎn)
1、建筑密度低，房?jī)r(jià)高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但是相應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)變高；
2、戶型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
五、塔樓的優(yōu)點(diǎn)
1、塔樓由于社區(qū)建筑密度較高，通常房?jī)r(jià)較低；
2、在建造結(jié)構(gòu)上，塔樓多是框架結(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)承重墻少，戶型可以靈活分割；
3、塔樓相對(duì)板樓較高，高層居住視野開(kāi)闊；
4、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性相對(duì)較好。
六、塔樓的缺點(diǎn)
1、使用率通常是低于板樓的；
2、容易出現(xiàn)無(wú)采光的暗廚、暗衛(wèi)。
以上就是湖州房產(chǎn)小編給大家講解的有塔樓和板樓的區(qū)別以及各自的優(yōu)缺點(diǎn)了。想必您已經(jīng)有所了解了，但是到底是買(mǎi)板樓還是買(mǎi)塔樓呢，這個(gè)關(guān)鍵還是要從購(gòu)房者及家庭成員的住房需求出發(fā)，因?yàn)橹挥羞m合自己的才是最好的。最后小編希望大家都能買(mǎi)到自己心儀的房子
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