當(dāng)我們談?wù)摌菍拥臅r(shí)候，我們?cè)谡勑┦裁矗?/p>
居住體驗(yàn)來講，樓層核心3??要素：
1）光照 2）噪音 3）環(huán)境
??光照（圖1??）
優(yōu)秀的光照條件要考慮最差入射角度內(nèi)，也可以照射到的層高。
??噪音（圖2??）
真相和大家想的不太一樣，矮的樓層雖距離地面近，但綠化帶、樹木都可有效降低和吸收一部分噪音。
而中部樓層沒有建筑物遮擋，反而完全暴露在了聲波的范圍內(nèi)。
??環(huán)境（圖3??）
1-5層是灰塵尾氣濃度最高區(qū)域，PM2.5和PM10指數(shù)最高。
隨著層數(shù)的升高，空氣指數(shù)呈現(xiàn)變好的狀態(tài)，灰塵顆粒短暫盤旋在9-11層的高度只是偶發(fā)現(xiàn)象。
??再來看選樓層需要避開的6大坑
第一大坑：腰線層（圖4??）
光照遮擋?難于清潔?積水滲水?安全因素
第二大坑：返水層（圖5??）
1-3層，要慎重。若資金有限，那就要問清是否走獨(dú)立管道。
第三大坑：設(shè)備層或避難層（圖6??）
第四大坑：頂樓不帶露臺(tái)（圖7??）
易漏水?日照?便利性不足
BUT頂樓贈(zèng)送露臺(tái)、雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，價(jià)格有時(shí)反而會(huì)高。
第五大坑：底樓不帶天井（圖8??）
易返潮?采光不足?噪音影響?私密性差
但如果樓間距超過樓層總高1.2倍；獨(dú)立管道，架空層；不臨街則可考慮
??如果帶院子或者天井，價(jià)格也劃算，還是比較合適入手。
第六大坑：數(shù)字層數(shù)的坑？（圖9??）
數(shù)字本無罪，如果家里有特別信這個(gè)的，再說。
??最后，匯總下各樓層優(yōu)缺點(diǎn)
??1-4F
優(yōu)點(diǎn)?：通常價(jià)格最低，部分樓盤贈(zèng)送地下室
缺點(diǎn)?：潮濕、私密性弱、安全性弱、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗
??5-12F
優(yōu)點(diǎn)?：價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，適合老年人居住
缺點(diǎn)?：視野一般，空氣質(zhì)量不好的時(shí)候，灰塵顆粒會(huì)有聚集的概率
??13-23F
優(yōu)點(diǎn)?：很多人眼里的最佳樓層，采光很不錯(cuò)，視野開闊，噪聲少
缺點(diǎn)?：停水或者停電后供水和電梯不正常，價(jià)格偏貴
??24+F
優(yōu)點(diǎn)?：風(fēng)大，涼爽，景觀無遮擋，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無蚊蟲，頂樓價(jià)格低或送露臺(tái)；
缺點(diǎn)?：不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，光照過于強(qiáng)烈，樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少
以上，挑選樓層的時(shí)候，大家記得避開6大坑，掌握核心三要素，祝大家都能夠買到心儀的好房。
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