同安老主顧店鋪自挖地基300多平，讓人觸目驚心，共破壞了九根鋼筋混凝土承重梁。嚴重損害房屋承重結構。影響了整棟樓的建筑質量。危害到了整個小區(qū)的財產及人身安全。特號召廣大業(yè)主們，共同維權進行有效制止。要求執(zhí)法部門下令對店鋪停業(yè)整改。停止侵害、消除危險、排除妨礙及賠償損失。
最新進展：下午業(yè)主代表到老主顧店鋪查看情況，拍了部分照片
希望有關部門介入，維護廣大業(yè)主的生命財產安全
后續(xù)：今天上午廣大業(yè)主帶記者第二次來到無良老主顧店鋪地下室，這次有了充分的照明，施工現(xiàn)場，讓人觸目驚心，膽戰(zhàn)心驚，這就是無良老主顧所謂的地下室，這分明就是在挖地鐵站，話不多說，見圖分曉
后續(xù)2：為了引起政府的重視，快速處理地基防護，小區(qū)業(yè)主無耐拉起了布條，跪求政府快速處理此案，嚴懲肇事者
后續(xù)3：今天上午，廈視記者及街道辦、城管局長來到老主顧實地查看，隨后店門才被關掉，之后來到5號樓見福便利店（違章建筑），業(yè)主代表才有機會進入見福地下室，5號樓底下更加恐怖，已經被掏空，堪稱地下宮殿。具體相關部門如何處理，是否可以維護到小區(qū)業(yè)主的生命財產，目前還在協(xié)商中。
也有網友建議：
這幾天廣大業(yè)主，吃不好睡不好，記者采訪時聲俱淚下
后續(xù)4：經過上午的現(xiàn)場查看及會議，業(yè)主得到了區(qū)領導的許諾，一會嚴肅處理，并準備下午及其它政協(xié)辦再次到現(xiàn)場勘察。隨后業(yè)主也自行撤下了橫幅
下午3點半，盡管天氣炎熱，很多業(yè)主已早早的等候了，被破壞的承重柱如何恢復？評估的安全狀況如何？業(yè)主的生命財產安全能否得到維護，廣大業(yè)主心里忐忑不安，久久不愿離去。
下午5點多，傳來好消息，老主顧被封了，日春茶業(yè)和見福便利店明天查封
商家私自開挖地下室被查處市、區(qū)兩級多部門介入處置，全面鋪開取證和鑒定工作
20170711廈門網 2017-07-11 00:00字號:
T T 本報訊（記者 吳耀東）近幾日，同安古龍御園小區(qū)的業(yè)主，被這樣的消息震驚了:該小區(qū)外圍店面“老主顧輪胎店”，竟然在店面下方挖了個約300平方米、最深處約6.5米的地下室。 接報后，同安城管部門第一時間前往現(xiàn)場并制止相關違法行為，同時對存在同樣違法行為的臨近兩家店面進行查處。同安區(qū)委、區(qū)政府專門開會研究此事，市城管執(zhí)法局也于昨日下午趕往現(xiàn)場了解情況。目前，同安區(qū)已請房屋安全鑒定機構到現(xiàn)場，將對此次開挖的影響進行鑒定，并研究修復方案。 白天營業(yè)夜晚施工 挖了大半才被發(fā)現(xiàn) 昨日上午，記者來到這家店面，店門口貼著責令停止違建、責令改正違法行為以及停水停電3張執(zhí)法通知書。 輪胎店負責人呂先生告訴記者，開挖地下室是想用來蓄水，可以拓展洗車業(yè)務，“十幾天前挖的，因為我的無知犯了錯，該我承擔的責任我一定承擔”。 實際上，如果不是一次巧合的發(fā)現(xiàn)，這個地下室現(xiàn)在的規(guī)模可能更大。小區(qū)物業(yè)負責人介紹，3日晚10點許，有業(yè)主反映，老主顧輪胎店往外運土方，可能在私挖地下室。物業(yè)人員前往現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了正在開挖的地下室，立即將情況上報城管。 經事后了解，該店面每晚歇業(yè)后，關上門就開始挖地下室，由于輪胎店足夠大，土方車直接停在店內，卷閘門一關，大家都不知道。再加上近期鳳山路人行道正在改造，因此地下室作業(yè)的聲音并沒有引起業(yè)主的注意。土方車在店內裝滿一車開挖的土方，才會開出去。被發(fā)現(xiàn)的當晚，恰巧店門口被一私家車擋住，土方車耽擱了一會兒，這才被業(yè)主發(fā)現(xiàn)。 接報后立即查處 叫停違法行為 3日晚10時許，同安區(qū)執(zhí)法局機動一中隊接報后立即前往現(xiàn)場調查，發(fā)現(xiàn)情況后當晚10點57分將情況反映給轄區(qū)大同中隊。 中隊執(zhí)法人員于4日早上8時許到現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)違法行為確實存在，現(xiàn)場立即制止并開具責令停止違法建設行為通知書與責令改正違法行為通知書，并要求當事人攜帶相關資料到執(zhí)法局大同中隊配合調查。當事人因房產證抵押在銀行， 7月5日上午才拿到相關資料復印件配合調查。 執(zhí)法人員對此案做了快查處理，并于7月6日報送區(qū)執(zhí)法局審批，同安區(qū)執(zhí)法局于7月7日下達責令限期改正決定書，要求當事人于7月9日前整改，該局領導也要求執(zhí)法人員密切關注整改進度，做到每天必查，隨時匯報。當事人配合整改，開始自行回填。 9號下午，該局領導和中隊執(zhí)法人員現(xiàn)場查看后，發(fā)現(xiàn)該違建可能會影響房屋結構安全，立即要求當事人不得擅自回填。 昨日上午，同安區(qū)執(zhí)法局聯(lián)系測繪公司前往現(xiàn)場測繪。大同街道、同安國土分局等部門也到場處置。同安區(qū)主要領導作出指示，要求及時妥善處置。同安區(qū)政府也立即聯(lián)系房屋安全鑒定機構。 昨日下午，同安區(qū)政府相關負責人帶領各相關部門負責人到場了解情況并召開緊急會議布置各項工作，房屋安全鑒定機構也到場進行初步的勘驗。市城管執(zhí)法局也高度重視，指派執(zhí)法督查處、教育處、法規(guī)處趕赴現(xiàn)場，參與調查核實相關情況。 市區(qū)相關部門要求，立即對涉及違法建造地下室的三間店面進行查封，并委托專業(yè)鑒定機構組織鑒定，出具鑒定報告及修復意見。目前已成立兩個工作組，安全鑒定組和責任追究組，已全面鋪開取證和鑒定工作。
地下室挖成“懸崖” 城管及時排險加固
●執(zhí)法部門趕赴現(xiàn)場，排險加固，啟動追責
●建筑科學研究院專家：不影響主體建筑安全
7月3日晚上10點多，同安區(qū)古龍御園前，一輛違停的土方車攔住了小區(qū)業(yè)主私家車的出路。有位業(yè)主著急了，想找土方車車主挪車，徑直走進土方車停靠的那家輪胎店里。眼前的一幕，把他“震”住了……
輪胎店里儼然一個施工挖掘工地：店里已被挖出了一個深達6.5米的大坑。唯獨留下了幾根基礎柱體，柱體中間還有不同程度的鑿痕?！白哌M店里，有種站在懸崖邊上的感覺。”業(yè)主當即向城管部門舉報。
接到群眾舉報后，同安區(qū)城管執(zhí)法局第一時間介入調查，叫停了輪胎店的“挖坑”施工，執(zhí)法人員在周邊排查違建，于7月4日又發(fā)現(xiàn)古龍御園中，另一家便利店底部也有個“大坑”。
昨天，各有關部門和專業(yè)機構工程師，對違建地下室進行評估、鑒定，并出具安全認定機構認可的方案。
現(xiàn)場 地下室挖成了“懸崖”
昨天下午，導報記者來到這家輪胎店。從外表上看，絲毫看不出該店有地下室的痕跡。將角落的輪胎挪開，才出現(xiàn)一個大約2平方米的入口，入口處有8級石階。
下到地下室一層，這里層高約1.5米，里面堆放著很多舊輪胎，燈光昏暗，乍一看空間不算太大。往里面又走了幾米，才看到正在開挖的地下室二層。一大片區(qū)域被挖下去6.5米左右，深處危如“懸崖”。四周是光禿禿的黃土墻，到處都是裸露的鋼筋。
在現(xiàn)場執(zhí)法人員的指引下，導報記者發(fā)現(xiàn)有兩根地下框架柱受損嚴重，鋼筋裸露，外圍包裹的水泥被剝離厚厚的一層。同時還有7根承重柱子受到不同程度的損害，幾塊承重基石也被敲掉了一部分。地上有一堆渣土，角落里堆放著許多被剪下來的鋼筋。
離輪胎店200米處的便利店底下，也有一個已經建筑完備的地下室。導報記者在里面走了一圈，發(fā)現(xiàn)墻壁四周已經貼滿瓷磚，地下室的結構設計猶如“迷宮”，還配備了通風井。
城管 排險加固，啟動追責
輿情發(fā)生后，廈門市城管執(zhí)法局局長許國華高度重視，立即啟動輿情響應機制，第一時間指派執(zhí)法督查處、教育處、法規(guī)處趕赴現(xiàn)場，參與調查核實相關情況，提出如下要求：1.請同安區(qū)執(zhí)法局采取有效措施，深入調查違法事實，依法嚴肅處理；2.立即委托專業(yè)鑒定機構進行鑒定，出具鑒定報告及修復意見；3.根據(jù)鑒定意見立即組織修復，消除安全隱患；4.全面排查，徹底消除安全隱患。“這兩個違建的地下室，都是2011年偷偷開建的，其中輪胎店的地下室于今年再次施工擴建。輪胎店地下室大約300平方米，便利店下面的地下室大約180平方米，我們第一時間委托了廈門市建設工程檢測中心來做安全鑒定。目前的工作是排險、加固、整改！”同安區(qū)城管執(zhí)法局局長助理陳波向導報記者介紹。
有關部門將全力以赴第一時間查清事實，做好善后工作。據(jù)介紹，廈門市執(zhí)法局目前成立兩個工作組，安全鑒定組和責任追究組，已全面鋪開取證和鑒定，對違法當事人的處罰措施正在研判中。
挖坑者 認識錯誤，配合整改
“為什么要挖這么深的地下室？”“物業(yè)為什么沒有及時制止？”一系列的疑問不停地有業(yè)主提起。
古龍御園物業(yè)主任林先生說，7月3日晚上10點，物業(yè)接到業(yè)主舉報，他們馬上派安保人員去現(xiàn)場查看，當時店門關閉著。當天晚上，他聯(lián)系輪胎店負責人呂先生，對方解釋是要挖積水坑進行排水?！八麄冏龅煤茈[蔽，平常都是用輪胎擋著，晚上才關門施工。”林主任解釋，一層地下室有的時候，物業(yè)還沒入駐，物業(yè)不知道開挖地下室這回事?！拔义e了！”輪胎店負責人呂先生向鄰居們道歉，“我安全意識不強，以為在自己店里面應該問題不大，沒想到給大家造成這么大的恐慌，我一定積極配合有關部門整改，處理好這件事情?！?br> 呂先生說，一層的地下室是2011年買店面裝修的時候就已經挖好了的，因為輪胎行業(yè)的特殊性，門口現(xiàn)在不準放輪胎了，所以需要一個地方來儲存大量輪胎。由于一層地下室經常會積水，所以才會挖地下室二層作為積水坑來蓄水。
昨天，執(zhí)法部門已經對涉案的多家店面進行查封。
專家說法
地下室和主體建筑地基是分開的
深挖地下室，承重柱受損，是否會影響古龍御園建筑主體的安全？
連日來，同安執(zhí)法局、建設局，及廈門市房屋安全鑒定所、廈門市建筑科學研究院等多個單位工作人員，現(xiàn)場聯(lián)合辦公，為群眾破解難題?！皬倪@個樓盤的規(guī)劃設計圖來看，店面和建筑主體的地基是分開的，不影響主體建筑安全?！睆B門市建筑科學研究院楊工程師表示。廈門市房屋安全鑒定所的黃工程師也認可這一觀點，“現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，店面的地基和小區(qū)建筑主體的地基中間隔了剪力墻?！?br> 建筑專家介紹，業(yè)主們說的“承重柱”，專業(yè)上稱為“柱基礎”；地下的回填土，建筑學上叫“持力層”。從技術角度出發(fā)，解決這兩個“大坑”的安全隱患，難度不算太大。第一步是排險，給柱基礎進行混凝土澆灌。第二步是詳細驗算，對持力層進行補強加固。只要保障施工執(zhí)行質量，這兩個地下室完全可以還原，不會留下隱患。
律師觀點
以危險方法危害公共安全，要承擔刑事責任
導報記者采訪了北京東元（廈門）律師事務所陳奇斌律師，他認為：房屋承重墻是房屋主要支撐結構，關系到房屋的使用安全。擅自拆除承重墻的行為，違反了房屋裝修管理規(guī)定，損害了相鄰業(yè)主的公共利益，樓宇安全和相關居住人員的生命安全隨時會受到嚴重威脅。根據(jù)我國刑法規(guī)定，以危險方法危害公共安全要承擔刑事責任。
導報記者 朱黃 林毅彬 沈威 實習生 姚旺 文/圖
后續(xù)5：經過媒體的報道，古龍御園地下室開挖占據(jù)了各大媒體的頭版頭條，迅速在全國傳播開來，引起了高度的重視，小區(qū)業(yè)主紛紛自嘲：全國最出名的小區(qū)，盡以這樣的方式搶占了頭條。有了全國人民的監(jiān)督，小區(qū)業(yè)主們的各種擔心、疑問漸漸平靜下來，但還有部分業(yè)主擔心，小區(qū)經過這樣一挖，房產價值會保值、增值嗎？相信政府部門給交給小區(qū)廣大業(yè)主一份滿意的答案
同安一建開始對老主顧地下室進行排險施工
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