被譽(yù)為“亞洲最佳商業(yè)城市”的新加坡，是每個(gè)做商業(yè)項(xiàng)目的地產(chǎn)人士和設(shè)計(jì)師都不會(huì)錯(cuò)過的一站。在WAF世界建筑節(jié)公布的17個(gè)入圍項(xiàng)目名單中，新加坡共有4個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目入圍。新的項(xiàng)目又有哪些過人之處？讓我們一起去先睹為快！
設(shè)計(jì)：Union of Architects of Kazakhstan
設(shè)計(jì)：Ingenhoven Architects
建筑面積：34.1萬平方米
2017年完工
此項(xiàng)目由新加坡政府投資公司淡馬錫控股以及馬來西亞政府投資公司Khazanah Nasional聯(lián)合打造，將成為新加坡又一座標(biāo)志性建筑。預(yù)估總價(jià)值超70億新幣。發(fā)展包括兩個(gè)34層住宅塔樓（提供1042套豪華公寓），兩座主要設(shè)計(jì)甲級(jí)寫字樓和零售商場(chǎng)，名為“綠谷”的高層公共花園位于四棟高樓大廈之間，它將人造景觀和建筑無縫地連接了起來。
這個(gè)豎直的花園在低層和中層設(shè)計(jì)了“空中陽臺(tái)”，上面是茂密的植被、壯麗的瀑布以及平靜的鏡面湖。植被的設(shè)計(jì)是為了創(chuàng)造出引人的多功能都市空間以便所有在新加坡的人都能享受到。
丹戎巴葛中心
設(shè)計(jì)：Skidmore, Owings & Merrill
建筑面積：15.79萬平方米
2016年完工
由開發(fā)商國(guó)浩置地（GuocoLand）負(fù)責(zé)的混合發(fā)展項(xiàng)目Tanjong Pagar Centre設(shè)計(jì)高度為290米，大廈內(nèi)共設(shè)有67層樓，是一個(gè)集辦公、居住、零售和醫(yī)療為一體的綜合區(qū)域。建筑低層用作A級(jí)辦公空間、高層是豪華公寓（提供167套豪華公寓）。西邊獨(dú)立的體量較小的高層塔樓內(nèi)設(shè)有豪華商業(yè)旅館和相應(yīng)設(shè)施。底部突出的六層裙房容納了立體停車場(chǎng)、商店、餐廳、娛樂和一個(gè)提供公共藝術(shù)展示及室外活動(dòng)的區(qū)域，其地下人行網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)有的地鐵站相連接。
設(shè)計(jì)： Kohn Pedersen Fox Associates
新加坡最前衛(wèi)的5個(gè)豪宅
秒殺國(guó)內(nèi)天價(jià)盤
去年底，國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊（Knight Frank）公布全球城市豪宅指數(shù)報(bào)告，其中顯示：在調(diào)查的32個(gè)城市中，新加坡受到政府打房影響，過去1年豪宅房?jī)r(jià)表現(xiàn)最差，跌幅最大。得益于新加坡豪宅市場(chǎng)的降溫，中國(guó)內(nèi)陸買家再度燃起對(duì)這個(gè)城市國(guó)家豪華公寓的興趣。
詳情 ↓
1-積木豪宅：翠城新景
翠城新景(The Interlace)是由享譽(yù)國(guó)際的大都會(huì)建筑事務(wù)所（簡(jiǎn)稱OMA）精心設(shè)計(jì)，并由亞洲最大的跨國(guó)房地產(chǎn)公司之一 ——?jiǎng)P德新加坡進(jìn)行開發(fā)。
項(xiàng)目總建筑面積約為17萬平方米，未來將設(shè)有1,040套公寓以及開闊的室外空間和景觀。基地與Kent Ridge， Telok Blangah Hill及Mount Faber公園連接形成9公里長(zhǎng)的綠化帶，同時(shí)被Alexandra路和Ayer Rajah高速公路環(huán)繞。
奧雷·舍人認(rèn)為：“這一設(shè)計(jì)直接探討當(dāng)代社會(huì)中共享空間與社交需求的問題，并通過提供針對(duì)熱帶環(huán)境的多種室內(nèi)和室外空間，兼顧公共居住空間和私密性的要求?！?/span>
31棟住宅，每棟6層樓高，盡管看起來不高聳入云，卻擁有相當(dāng)于24層樓的高度。建筑以六邊形的格局相互聯(lián)結(jié)疊加，構(gòu)成6個(gè)超大尺度的通透庭院，其交織的空間形成一個(gè)包括空中花園、私人和公共屋頂平臺(tái)，提供休閑娛樂的場(chǎng)地。
這棟高檔公寓的前衛(wèi)設(shè)計(jì)也在建筑業(yè)激起兩極化的評(píng)語，擁護(hù)者認(rèn)為公寓設(shè)計(jì)充滿科技化的幾何美感，成功創(chuàng)造了視覺上的新奇。但是有人也指公寓設(shè)計(jì)所采用的層次疊砌架構(gòu)手法，非常類似俄羅斯Soviet Architects傳統(tǒng)建筑之風(fēng)格與特色。然而，無可否認(rèn)的是，這棟高檔公寓肯定會(huì)成為新加坡另一個(gè)獨(dú)特的地標(biāo)。
這個(gè)項(xiàng)目有趣的地方是，這么多零散的體塊卻能組織成一個(gè)如此高密度住宅體，同時(shí)又保證私密性和從效果圖中看到的長(zhǎng)范圍的視線景觀。
疊置策略帶來的第二個(gè)結(jié)構(gòu)是，公共空間可以與熱帶植物交織在一起。從平面圖上看，塊與塊之間的空曠空間形成了一系列內(nèi)庭院，從而使次項(xiàng)目形成了一個(gè)豐滿的豎向社區(qū)，而不是此區(qū)域中隨處可見的單調(diào)塔樓項(xiàng)目。
大量的住宅輔助設(shè)施也交融在這片綠色中，為社會(huì)交流、休閑和娛樂提供了大量機(jī)會(huì)。
這棟高檔公寓新穎、優(yōu)美極具氣派的外觀，錯(cuò)綜層疊的設(shè)計(jì)，跳脫了新加坡傳統(tǒng)住宅孤立的、垂直的建筑模式，探討延伸熱帶居住空間的可能性，提出一種與自然環(huán)境協(xié)調(diào)并注重交流互動(dòng)的熱帶生活方式。
在保護(hù)公寓私密性的同時(shí)，The Interlace提供公共社交活動(dòng)空間。配套居住設(shè)施交錯(cuò)部署在綠色景觀中，滿足社交活動(dòng)、休閑和娛樂的需求。
私人陽臺(tái)提供公寓大型室外空間和個(gè)人的種植面積。通過開闊的屋頂花園、具有熱帶景觀的天臺(tái)和層疊的陽臺(tái)增加綠色自然環(huán)境，同時(shí)將地面車輛的流通率減少到最低限度，使得項(xiàng)目的綠化面積達(dá)到最大化。
戶型圖：
2-最拉風(fēng)豪宅：吉寶灣映水苑
著名的紐約Daniel Libeskind建筑師事務(wù)所近期完成了新加坡吉寶灣沿岸的“吉寶灣映水苑”綜合住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積840000 平方米，共1129戶,包含公寓和別墅兩種物業(yè)類型。其中公寓為2居到4居的高層公寓，面積從94到284平米；別墅戶型為2房到4房，面積從90到371平米。
此項(xiàng)目包括六幢拔地而起的高樓與11棟低樓層的公寓樓共1,129套住宅單元。項(xiàng)目配有按摩泳池、俱樂部、室外游泳池、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游泳池、兒童游樂場(chǎng)、蒸氣桑拿、燒烤區(qū)、停車場(chǎng)。
從建筑內(nèi)部可近觀海濱風(fēng)情、遙望圣淘沙島、俯瞰鄰近的高爾夫球場(chǎng)以及極目花柏山，全方位美景盡收眼底。每個(gè)樓層依次變化，消除了直線排列的呆板感，同時(shí)也為每個(gè)樓層展開各種不同視角的畫面。
高樓頂部皆有花園，包圍在一個(gè)開放式的結(jié)構(gòu)框架中，在視覺上延續(xù)了整幢建筑的形式，并做了一個(gè)優(yōu)雅的結(jié)尾。人行天橋在建筑的不同樓層相連，鋁制立面在陽光照射下閃閃發(fā)亮，反映著不斷變換著的日照與海洋景象。
建筑概念草圖
戶型圖
3-最有三體感豪宅：晴宇
晴宇（Sky Habitat）位于新加坡最好的居住區(qū)之一——碧山15街，是由凱德新加坡和三菱地產(chǎn)(亞洲)、清水建設(shè)(Shimizu Corporation)聯(lián)合開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目由知名建筑師薩夫迪(Moshe Safdie)設(shè)計(jì)，由兩座高38層的塔樓組成，兩座塔樓用三座步行天橋花園連接，共包括509個(gè)單位，占地面積為11997平方米，擁有2層地下停車場(chǎng)和眾多的公共設(shè)施。
晴宇（Sky Habitat）改變了傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，創(chuàng)造了三維立體外形，分形幾何的外部模型，動(dòng)態(tài)梯形結(jié)構(gòu)，密集開放式花園，使得每戶都擁有私人陽臺(tái)。
兩棟公寓大樓由三架“空中花園”橋梁連接起來，而不是單獨(dú)的住宅樓，為住戶提供了共享的花園和休閑空間，提供了開放式與可滲透的全局空間，非傳統(tǒng)連接創(chuàng)造了更加通風(fēng)與自然采光的居住環(huán)境。高層住戶還可以享受到美麗的碧山公園綠化景觀。地面上，寬闊的空間用來建造綠化公園、室外活動(dòng)室、游泳池、小徑，讓住戶充分享受他們的休閑時(shí)光。
此外，晴宇（Sky Habitat）設(shè)計(jì)獨(dú)到的另一處在于將別墅獨(dú)有元素融入到高樓，讓摩天式公寓也能有如別墅，各單位特色各異之余，還有不同坐向方位的開放空間。高層住戶還可以享受到美麗的碧山公園綠化景觀。地面層，寬闊的空間用來建造綠化公園、室外活動(dòng)室、游泳池、小徑，讓住戶充分享受他們的休閑時(shí)光。
晴宇（Sky Habitat）周邊公園林立，碧山和諧公園、碧山公園環(huán)踞在項(xiàng)目周圍，同時(shí)晴宇（Sky Habitat）距新加坡國(guó)家植物園也僅6分鐘的車程。蔥郁垂直的綠化景觀，結(jié)合自然采光、通風(fēng)和寬闊的視野的絕佳地理位置造就了晴宇（Sky Habitat）這一新的碧山風(fēng)景線。
戶型圖：
4-扎哈設(shè)計(jì)的豪宅：麗敦豪邸
麗敦豪邸（d'Leedon）坐落于充滿活力的第十郵區(qū)（District 10）核心地段，地處禮敦嶺沿線，占地面積達(dá)78 043 m2，擁有99年產(chǎn)權(quán)。它是新加坡迄今為止最大的私人公寓項(xiàng)目，也是世界知名建筑師、普利茲克建筑獎(jiǎng)桂冠得主扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）在新加坡設(shè)計(jì)的第一個(gè)高層住宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目包括七座36層的住宅塔樓和12戶半獨(dú)立式別墅，共推出1703套公寓，其周邊分布著優(yōu)質(zhì)平房和12層高的公寓樓。作為該區(qū)域唯一的高層住宅項(xiàng)目，麗敦豪邸擁有開闊的景觀視野，既能欣賞新加坡美麗的天際線，又能飽覽綠意盎然的植物園和武吉知馬天然保護(hù)區(qū)。麗敦豪邸以其獨(dú)特的建筑線條和高聳的塔樓結(jié)構(gòu)成為該區(qū)域的地標(biāo)。
扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）的設(shè)計(jì)方案始于對(duì)選址地段，即花拉路（Farrer Road）軸心地帶的地貌與環(huán)境及周邊的高級(jí)平房的研究。由此，意在勾繪出都市生活的活力與麗敦豪邸周邊的天然綠意。流暢的線條呈帶狀分布，并預(yù)留出塔樓的位置，使之擁有絕佳的朝向和城市視野，同時(shí)有利于挖掘項(xiàng)目的景觀特色和開展各項(xiàng)活動(dòng)。
七座塔樓坐落于景觀中，底部略微呈倒錐體，占地面積僅為總用地的22%。這種設(shè)計(jì)為景觀和生活設(shè)施的打造留出了更大的空間。
住宅塔樓以基地景觀為背景，如同公園中拔地而起的巨型人工喬木，高聳于私家花園中。倒錐體的塔樓底部既縮小了占地面積、形成更多的開放空間區(qū)域，又有助于打造私密性良好的花園空間，界定了項(xiàng)目的尺度和密度。
塔樓平面形如花朵，住宅單元便是一片片的“花瓣”，從而打造了一系列造型獨(dú)特的建筑?？v向來看，因參數(shù)與戶型的不同，每層平面布局隨著“花瓣”形狀及數(shù)量的變化而變化。如此一來便形成了創(chuàng)新的建筑基調(diào)：根據(jù)場(chǎng)地條件、內(nèi)部組織和結(jié)構(gòu)優(yōu)化得出一系列參數(shù)，由此來定義相應(yīng)的建筑肌理。
建筑體量的縱向切割形成了富有特色的建筑立面，實(shí)現(xiàn)了對(duì)流通風(fēng)，使得“花瓣”呈三維立體形態(tài)。塔樓頂部采用層層退臺(tái)式設(shè)計(jì)，形成了建筑肌理與天空之間的自然過渡。建筑體量的適當(dāng)旋轉(zhuǎn)、陽臺(tái)與立面鑲板的巧妙應(yīng)用共同打造了項(xiàng)目的多樣化特征，使每個(gè)住宅單元從里到外均擁有獨(dú)一無二的位置和外觀。
12座半獨(dú)立式別墅沿場(chǎng)地西側(cè)而建，與優(yōu)質(zhì)平房毗鄰。別墅的設(shè)計(jì)體現(xiàn)了體塊與玻璃的結(jié)合，既與服務(wù)區(qū)在視線上保持隔離，同時(shí)又確保了主要空間如客廳和主臥的通透性。豐富而細(xì)膩的立面設(shè)計(jì)與場(chǎng)地相契合，讓住戶既享有別墅式生活方式，又能坐擁便利的生活設(shè)施。
清新水景、茂盛植被、運(yùn)動(dòng)鋪地、城市廣場(chǎng)和綠色原野共同打造了五條特色景觀帶。每條景觀帶各具特色，分別以山地生態(tài)系統(tǒng)中不同的元素為主題：石、林、水、丘陵和草甸。
景觀節(jié)點(diǎn)沿五條主帶布置，既保留了現(xiàn)狀布局，又與環(huán)繞場(chǎng)地的主軸相呼應(yīng)。這些軸線被引入場(chǎng)地內(nèi)部，并相互連接形成一系列的方向線。沿線設(shè)置了不同的景觀主題，營(yíng)造了獨(dú)特的空間體驗(yàn)和氛圍，并形成了通往塔樓和公共設(shè)施的清晰導(dǎo)向。
為了滿足不同的需求，麗敦豪邸推出了多種的公寓戶型，包括單臥 書房單元、雙臥單元、三臥單元、四臥單元、閣樓住宅、三層花園住宅和半獨(dú)立式花園別墅。公寓面積從54.81 m2到222.97m2不等，閣樓及三層花園住宅的面積則在260 m2到603.86m2之間。
5-豪車入戶：華彬·漢美登
最后一個(gè)豪宅，也是最吊炸天的——華彬·漢美登Hamilton Scotts，它是亞洲唯一能把車停在客廳的高層豪宅，擁有空中雙車位。漢美登位于新加坡市中心富豪云集的第九郵區(qū)，距烏節(jié)路商圈步行僅需五分鐘。
空中停車庫外部效果
業(yè)主駕車回家，正常進(jìn)入地庫（除了每戶兩個(gè)戶內(nèi)停車位，樓座地庫內(nèi)還有70個(gè)普通停車位），智能停車系統(tǒng)可以識(shí)別已經(jīng)注冊(cè)的車輛，直接開進(jìn)升降機(jī)，刷卡后，升降機(jī)自動(dòng)運(yùn)行到業(yè)主所在的樓層，進(jìn)入到自家的停車位中，這下再也不怕自己的愛車在停車場(chǎng)被刮蹭了、被偷了。
256㎡闊朗三居空間布局，7米超大面寬闊景陽臺(tái)，360°全景掃描視野，每個(gè)公寓單元機(jī)會(huì)均好地將12公頃GoodwoodHill熱帶雨林歷史保護(hù)區(qū)盡收眼底，頂層約1800平米的空中博物館，約600平米屋頂空中花園，為領(lǐng)袖精英會(huì)員提供一個(gè)休閑的社交私屬領(lǐng)地。
沿街立面采用干掛石材及玻璃幕墻內(nèi)側(cè)立面大部分采用玻璃幕墻，面向園林景觀盡可能的打開視線，部分實(shí)墻為涂料。
樓下泳池
架空庭院
園林景觀
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