房子,可能是最宏大的命題之一。
它是一個政治命題,一個經(jīng)濟命題,一個城市命題,一個規(guī)劃命題,一個民生命題……
以下是連岳先生關于房子的部分金句或金段,我覺得很多觀念值得思考借鑒:
《多數(shù)人應該當房奴》
當房奴,條件不多,只憑本能:我需要一個地方住。每月還房貸,錢不容易浪費和貶值;有壓力,工作更勤奮,人也去浮躁;還站在了印鈔機這邊,引發(fā)了一系列的良性反應。
《沒有勇氣的年輕是可恥的》
用概率想問題,能化解不少憂愁:如果深圳多數(shù)年輕人沒房子,也過得不錯,那么,只要我做到平均水準,沒房子也過得好;如果深圳多數(shù)年輕人都有房子,那么,只要我做到平均水準,房價看起來再高,我應該也會有房子。如果你沒信心做到平均水準,回到小縣城,照樣也買不起房子。
《思鄉(xiāng)病多是貧窮病》
我知道的,就有不少孩子原本在一線城市有工作機會,卻被父母「溫柔」地招呼回縣城(甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn))當公務員:為什么要在房價那么貴的地方受苦?還是回來當人上人吧!正因為貧窮地區(qū)的家族系統(tǒng)支持你,讓你思念,反而害了你。
中國的城市化,遠未完成,資源向富裕地區(qū)(強勢城市)集中的過程不可阻擋,貧窮的思鄉(xiāng)病,會讓你違逆這個潮流,淪為下流階層。
《擇業(yè)兩大誤區(qū)》
把你扔到一個陌生的星球,你要找個最好地方,簡單有效的辦法是去房價最貴的大都市。房價貴,意味著財富多、機會多,越接近財富與機會,你就越容易得到。
《90后,你已經(jīng)老了》
90后面對的,不是買不買房的問題,是熱點城市的房產(chǎn)等不等你的問題;買房不是透支青春的愚蠢,它是有遠見的智慧;買房也不是輕松撿錢,它考慮你的判斷力、籌款能力、行動力,以及敢為自己決定負責的決心,它迫使你腳踏實地尋找賺錢方法、提升賺錢能力,越早買房,離財富自由越近。
會買好房子的人,都是好的創(chuàng)業(yè)者。
《自憐是愚蠢的標志》
沒錢都有房子,那人為什么要賺錢???人可以窮,但千萬不能蠢。
《房子本身不值錢》
房子本身是不值錢的,水泥鋼筋,可以無限供給,值不了幾個錢。房子是因為地點值錢,好的地點是稀缺的,你買了,別人就沒了。
房價持續(xù)上漲的地方,才是好地方,這是違背人們直覺的。房價 5 年不漲的地方,不是你應該去的地方,這也是違背人們直覺的。
這是任何一個人都可以有自己房子的年代,不僅有房價不漲的地方,甚至還有被人放棄的房子,在偏遠地區(qū)的鬼城,流浪漢可以住在別墅里,你會覺得這種地方幸福嗎?
地點不好的地方,甚至連流浪漢也不會去,因為連拾荒和乞討的機會都沒有。
年輕人,最好的起步,就是老實挑個房價高的城市,盡早開始供一套房子,你的責任感、你的耐力、你的成長,都可在幾十年的供房過程中得以鍛煉,你的財富也能不停增值。
《30歲,該做的事情》
人生是一個復雜的系統(tǒng),同時進行多項任務,在我看來,30 歲以前,最好開始供自己的第一套房子,可以很小,但很重要,房子捆綁著教育及其他一些準入資格,它給你的家人帶來安全感,并強迫你更有責任感。
《聽老婆的》
因房子起爭執(zhí),男人從美元走勢扯到世界格局,從量子技術說到去中心化,女人只有細節(jié),孩子的入學問題,我的鞋子和包包放在哪里,菜市場哪里好。形而上對形而下的戰(zhàn)爭,往往形而上聽起來高大上,最后勝出。
徹底無能力,不會因為房子起爭執(zhí),起爭執(zhí)的,都不是能力問題,而是選擇問題。從愛情角度看,你愛一個女人,她又想要房子,那就聽她的,結果無非兩種:
1.房價漲了,你們都開心;
2.房價跌了,那證明你愿意為滿足她承擔損失,她開心。
無論如何,她都開心,人生苦短,及時滿足自己愛的人。
《租購同權如何影響房價?》
原來無法擁有學區(qū)房的,入學無門的家庭,有了租學區(qū)房的需求,可以預見,房租將大幅度提升。不要指望政府的強令可限制房租,市場有的是辦法解決,收到真正合理的房租。
再說了,原來孩子讀完書,有些人覺得學區(qū)房留著沒用,就轉手出售了,限制它還有了出租入學權這個新功能。出售意愿降低或消失,這會造成學區(qū)房的供給減少,進一步抬高價格。
供給減少,需求增加。市場只能給到這個答案:你要以更高的租金租到學區(qū)房,也要以更高的價格購買學區(qū)房。
《廉租房》
你若甘愿當赤貧階層,就盼這種房子,就像有些香港青年為了等政府的廉租屋,可以保持低收入,以符合條件。
這類房子,就是用來「賄賂」赤貧階層的,知道你永遠買不起房子,賞你一個窩,別哭別鬧了。無論叫什么名字,它在人們的認知中,就是貧民窟,住在里面,你的階層、信用及發(fā)展,就被鎖死了。拎得清的人是不追求這種處境的。
《談談集體建設用地建租賃房》
尊重、信用、資源、機會,都和階層捆綁,越高,得到的越多。租房的人,實力夠了,就會買房,然后越買越大,這是人的階層升級,也是最公平的階層升級。不排除少數(shù)人不愿意這么玩,但是市場經(jīng)濟的環(huán)境里,絕大多數(shù)人是按這規(guī)則玩的。
供房永遠是辛苦的,任何朝代任何國家都是如此,想要輕輕松松撿套房子的人,甚至希望打仗降房價的,那都是不愿意吃苦的人,無論漲跌,注定什么都得不到。