大家也知道，買房可說是一件非常有壓力的事兒，但房子作為一件必需品就算是再貴，我們很多人也不得不承擔(dān)下來。而買房了之后，大家也清楚，那就是我們房子的產(chǎn)權(quán)有一定的年限，所以這里就有了這樣一個(gè)問題，70年產(chǎn)權(quán)房子到期后，房子到底誰？要買房的朋友們，建議提前了解一下。
區(qū)別土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)只要有土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)兩部分組成，而這兩者也是有區(qū)別的，大家不能一概而論。房屋所有權(quán)也就是房產(chǎn)權(quán)是用久的，沒有期限限制，而土地使用權(quán)就有限制，根據(jù)相關(guān)文件，土地使用權(quán)分為40年、50年和70年不等。而我們的房子是建在土地上的，也就是說，我們房子土地使用到了期限的話，未來我們就會(huì)面臨房子的解決問題。
土地使用年限到期怎么辦？
我們房子到期時(shí)，物權(quán)法規(guī)定我們的產(chǎn)權(quán)年限到期后可以續(xù)期，而續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免會(huì)另有規(guī)定，具體還得根據(jù)后期的法律完善，不過現(xiàn)在土地使用年限到期有這兩種方法解決：
1、土地使用權(quán)到期后，如果我們的房子還能繼續(xù)住，則自動(dòng)延長土地的使用權(quán)期限，我們可以聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
2、如果國家有規(guī)劃需求，國家收回土地時(shí)，會(huì)對(duì)我們做出相應(yīng)的補(bǔ)償，類似拆遷安置的辦法解決。
2019買房須知：70年房子產(chǎn)權(quán)到期，房子屬于誰？綜上所述，房子是我們的，但土地我們不能永久擁有，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。
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