房子，一直以來都是國人最為關(guān)心的問題，畢竟房子除了住的功能，還有投資的功能。因此，很多人對于買房非常上心。要知道，過去20年，早早買房的基本都成了人生贏家，再也不用因為買房問題而煩心了，而且很多人不止擁有一套房子，身家早已超過百萬、千萬，甚至更高。
反而是當初那些沒把錢拿去買房的人，現(xiàn)在基本都無房可住，只能望房興嘆，后悔當初為何沒把錢拿去買房子，否則現(xiàn)在也是妥妥的千萬富翁了?？梢姡孔釉谶^去對于大家有多重，甚至可以說改變一個人的一生。
那么未來買房是否能繼續(xù)賺錢呢？
眾所周知，隨著國家提出“房住不炒”后，對于樓市的調(diào)控日益趨嚴，房價上漲幅度變慢，甚至出現(xiàn)部分城市下跌。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的交易數(shù)據(jù)顯示，以深圳、杭州為例，1月新房成交量同比分別下跌31.52%和46.56%，環(huán)比分別下跌了53.1%和47.25%。
同時，二手房的成交量也大幅度下跌，并且不同地區(qū)價格也有不同程度的下降，據(jù)安居客的調(diào)查結(jié)果顯示，1-2月份，北京、天津、廣州、重慶、武漢等18城二手房成交量同比下降55%。面對這種行情，近70%的購房者推遲了買房計劃。
雖然這次行情下降有疫情的影響，但不可否認，購房者對于樓市更加冷靜，不在像之前一樣，過分看好樓市，認為買房一定穩(wěn)賺。
還有，隨著2019年新生人口數(shù)據(jù)的發(fā)布，更是讓廣大購房者，感覺樓市的拐點到來。根據(jù)統(tǒng)計局給出的數(shù)據(jù)，2019年全年，我國出生人口1465萬人，人口出生率為10.48‰；死亡人口998萬人，人口死亡率為7.14‰；人口自然增長率為3.34%，創(chuàng)下40年新低。
有專家就對此做過分析，認為未來幾年依舊會繼續(xù)下跌，就算已經(jīng)開放二胎了，依舊沒辦法把生育率拉上來。因此，隨著新生人口不斷減少，未來房子要由誰來接手呢？要知道，我們這10-20年房地產(chǎn)能快速發(fā)展，房價能快速上漲，得益于1963-1976年和1985年和1991年的“嬰兒潮”，有著大量的年輕人口買房?？晌磥砟?？
其實，早在此之前，李嘉誠就對于樓市有過分析，甚至在媒體上發(fā)聲，他認為現(xiàn)階段房價已經(jīng)過高，買房賺錢已經(jīng)不太穩(wěn)妥了，炒房更是不可取的行為。如果是剛需的話，應(yīng)該按照自己的能力買房，不要過于高杠桿。
無獨有偶，對于李嘉誠的這個觀點，任正非曾表示過類似的看法。任正非認為，有錢的人都幾套房子，剩下需要房子的人卻沒有錢。現(xiàn)在沒有錢，他以后怎么有錢給你買？房地產(chǎn)將來就是“有錢人”賣給“有錢人”，賣得出去嗎？
可見，無論是李嘉誠還是任正非，對于樓市的未來都有著共向性的判斷，都不太贊同繼續(xù)買房賺錢了。其實兩位大佬把話已經(jīng)講得很明白了，買房賺錢最重要的就是有人接盤，但未來接盤人在哪呢？如果房價一直漲的話，估值不斷上升，普通家庭買不起，那么除開有錢人誰能買呢？那對于有錢人來說，他們需要那么多房嗎？一旦房子脫離了剛需，無疑就是空中閣樓，跌下來就是鋼筋水泥罷了。
總而言之，買房賺錢已成過去式了，擊花傳鼓的游戲總有一天會停下來的，今年買房，10年后會不會“大賺一筆”我不清楚，但“砸在手里”卻是很大幾率會發(fā)生的事情。
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