說起海淀區(qū)，相信大多數(shù)人都繞不開“名?！?、“中關(guān)村”這兩個(gè)印象，而提到房地產(chǎn)，更是只對(duì)學(xué)區(qū) 房的高價(jià)“望房興嘆”。殊不知這位“寶藏”老牌的內(nèi)核實(shí)力遠(yuǎn)不止于此。但在近兩年，隨著教委在學(xué)區(qū)劃分、入學(xué)政策中大力淡化房源與學(xué)位的關(guān)聯(lián)，昔日熱度正在轉(zhuǎn)涼，今后的海淀怎么辦？
一眼看規(guī)劃：一圖8個(gè)點(diǎn)
2019年伊始，最新發(fā)布的海淀區(qū)分區(qū)規(guī)劃（2017-2035年）給我們一個(gè)嶄新答案！細(xì)看這張“一圖看懂”，作為老百姓而言最能看懂的無(wú)非是板塊劃分和守護(hù)生態(tài)。在城市空間結(jié)構(gòu)上，海淀區(qū)將以“兩橫一縱三軸，一帶一核多極體系”為總體方向發(fā)展。
海淀新規(guī)劃（源自北京日?qǐng)?bào)）
什么“長(zhǎng)安街首都功能軸”、“北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展軸”、“中關(guān)村大街高端創(chuàng)新集聚發(fā)展軸”、“大西山綠色生態(tài)文化帶”、“三山五園重點(diǎn)地區(qū)文化綠心”、“中關(guān)村科學(xué)城核心區(qū)”。。。如此大范圍的一網(wǎng)打盡，道理都明白、但具體地區(qū)或板塊在哪里呢？來一眼看圖！
無(wú)需多言，圖中褐色8個(gè)點(diǎn)——中關(guān)村核心區(qū)、翠湖、永豐、上地、西三旗、東升、四季青、北下關(guān)，這8個(gè)地區(qū)將成為海淀區(qū)未來發(fā)展的主要亮點(diǎn)。
未來已來：新項(xiàng)目、新土地、新園區(qū)
仔細(xì)想來，中關(guān)村的“大佬”地位自不必說，在規(guī)劃圖中也是最搶眼的重中之重，其他區(qū)域的崛起似乎也是有跡可循——
“翠湖三兄弟”
在剛剛過去的2018年，北京樓市的兩匹黑馬莫過于“五里坨三兄弟”和“翠湖三兄弟”，這讓原本默默無(wú)聞的海淀翠湖成為新晉熱點(diǎn)。
葛洲壩北京紫郡蘭園(
免費(fèi)看房)、山嶼湖、翡翠云圖這3個(gè)限競(jìng)房的激烈角逐，不僅是萬(wàn)科、平安、中鐵、碧桂園、國(guó)瑞、葛洲壩這些地產(chǎn)大佬之間的積極競(jìng)爭(zhēng)，更是將翠湖地區(qū)配套設(shè)施、區(qū)域發(fā)展整體帶動(dòng)起來，從此翠湖也有了它的一席之地。
翠湖三兄弟（源自樂居北京房產(chǎn)公眾號(hào)）
清河+西三旗+北安河 攬金109.5億
就在1月24日，北京市規(guī)劃和自然資源委員4宗招標(biāo)宅地結(jié)果公示，海淀區(qū)清河安寧莊1820-618A等地塊、海淀區(qū)西三旗建材城中路東側(cè)1814-630等地塊、海淀區(qū)地鐵16號(hào)線北安河車輛段綜合利用項(xiàng)目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地塊，共計(jì)攬金109.5億元，將清河、西三旗、北安河徹底帶火。約2000套共有產(chǎn)權(quán)房+自帶熱度限競(jìng)房的入駐，美好的未來藍(lán)圖已經(jīng)不難預(yù)見。
永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、北京東升科技園等等，這些中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的發(fā)展區(qū)和新建園區(qū)，對(duì)于永豐、東升、上地等板塊的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、區(qū)域發(fā)展，更是毋庸置疑的有效保障。目前海淀的新房項(xiàng)目，相較于其他熱門城區(qū)還算較少，有意者不妨去實(shí)地看看。
【西三旗】
北京城建世華龍樾(
免費(fèi)看房)
坐標(biāo)：北京海淀區(qū)京藏高速小營(yíng)橋東700米
產(chǎn)品：主推四期190-320㎡四居，均價(jià)約82000元/平
亮點(diǎn)：①地鐵8號(hào)線西小口站下車即到；②周邊通達(dá)清河、東小口森林公園、奧林匹克森林公園；③近北師大實(shí)驗(yàn)幼兒園、十一學(xué)校龍樾實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北京大學(xué)人民醫(yī)院（清河分院）等。
