馬鞍島樓盤進展神速！
前兩天，保利天匯在深圳正式開發(fā)布會，同日，保利天匯二期項目也備案通過?。?a target="_blank" >點擊回顧）
就在這個周末，恒大悅瓏灣也正式在在深圳擺展！
根據(jù)現(xiàn)場收集消息，其最快或在12月19日對外開售（具體以開發(fā)商公布為準），一旦開售，項目將成為近年來馬鞍島上唯一一個在售的平層產(chǎn)品項目（萬科、保利產(chǎn)品均為復式）！
房頻君在其位于寶安的展廳咨詢時，現(xiàn)場銷售人員介紹：預計售價或將參考萬科西灣匯，目前折扣優(yōu)惠還未確定。
此外，房頻君發(fā)現(xiàn)，馬鞍島下半年成交的地塊，雅居樂北塔項目以及招商蛇口項目，也開始胎動了。
01.
恒大悅瓏灣深圳開展
最快或下個月開盤！
11月14日，恒大悅瓏灣在深圳寶安區(qū)展廳正式開啟，房頻君第一時間前往了解相關信息。
展廳“恒大悅瓏灣”項目名很醒目，主要宣傳語是“世界大灣區(qū)，潮起前海西”。按照宣傳和資料來看，項目或也是主打深圳客群。
按照此前備案信息，恒大悅瓏灣投資總額60億元，占地面積10.31萬㎡，總建筑面積41.78萬㎡，計容總建筑面積30.94萬㎡。其中，包括12幢31-33層住宅樓，還配建有12班幼兒園0.31萬㎡。
房頻君現(xiàn)場了解到，恒大悅瓏灣計劃首推3、5、7、10、12棟，建筑面積段約64-120㎡。
首開價格或將參考萬科西灣匯，開盤時間未定，但是應該和保利天匯開售時間差不多。
一位網(wǎng)友現(xiàn)場了解的消息則是，恒大悅瓏灣將于12月19日開售，預計價格為3-3.2萬/㎡。（僅供參考，具體開售時間及價格以恒大官方消息為準）
目前馬鞍島上面在售的萬科中天西灣匯價格早就破3萬+元/㎡，而保利天匯備案價和吹風價也在3萬元/㎡左右，加上恒大悅瓏灣，馬鞍島將成為中山首個均價超3萬的區(qū)域！
在現(xiàn)場可以看到有建筑面積67㎡兩房、96㎡三房、124㎡四房的戶型模型。
宣傳資料上面主打的明星戶型，則是89㎡和96㎡三房單位嗎，總體來看，動靜分區(qū)分明，南北對流！
在宣傳資料上，除了馬鞍島上面各大樓盤共有的配套外，恒大悅瓏灣項目配套頗有亮點：
其一是自帶7萬㎡風情園林，院內(nèi)有5000㎡的疊水闊湖、水系、綠植、小品等；
其二是，項目自帶12班幼兒園，建筑面積0.31萬㎡。
02.
拿地僅數(shù)天便動工!
悅瓏灣進展很有速度
恒大悅瓏灣地塊總面積占地面積10.31萬㎡（折合154.7畝）。4月3日恒大、保利、時代三家房企參與，歷經(jīng)16輪競價，被恒大以總價35.8億、樓面價11600元/㎡拿下。
4月13日，此時離拿地僅約10天，房頻君探訪時，發(fā)現(xiàn)項目正在有序施工，挖掘機、泥頭車、打樁機等大型機器已經(jīng)進場，一派熱火朝天的景象，動作堪稱迅速。
10月下旬，房頻君踩盤發(fā)現(xiàn)，恒大悅瓏灣項目樁基林立，大部分處于地下層建設，部分地上層也已經(jīng)開啟。
|恒大悅瓏灣現(xiàn)狀
恒大悅瓏灣前段時間也發(fā)布前期物業(yè)招標，可以看到其總戶數(shù)3211戶。
除了保利天匯、恒大悅瓏灣準備開售外，保利天匯二期項目前兩天也已備案。
房頻君發(fā)現(xiàn)，雅居樂北塔項目和招商馬鞍島項目近日也已經(jīng)胎動！馬鞍島幾個住宅項目基本上都有了新動靜！
|翠亨新區(qū)馬鞍島項目位置一覽
招商蛇口馬鞍島項目
11月5日，招商馬鞍島項目建設規(guī)規(guī)劃許可證正式獲批，申辦的名稱為“雍景花園”。
房頻君查詢發(fā)現(xiàn)，申報公司“中山雍景房地產(chǎn)有限公司”正是招商局集團旗下公司！
9月30日，招商強勢拿下翠亨新區(qū)馬鞍島西二圍約155.6畝住宅地。該地塊樓面價11772元/㎡，總價36.6億，總價也排在中山目前地塊第二位！
該地塊體量大，且有一定的江景，斜對面就是恒大悅瓏灣花園。
在今年土拍基本是均是底價成交環(huán)境下，此地塊吸引招商、禹洲和萬科三家房企參與，歷經(jīng)8輪搶奪，最終才被招商收入囊中！
雅居樂北塔綜合體
無獨有偶，11月5日，雅居樂北塔綜合體項目建設規(guī)規(guī)劃許可正在公示。
前段時間，北塔項目團隊組建已經(jīng)開啟，從招聘海報可以看出，目前需要崗位有項目總經(jīng)理、建筑景觀設計總監(jiān)、開發(fā)總監(jiān)、機電工程師等職位，動工指日可待。
|招聘海報
7月7日上午，翠亨新區(qū)馬鞍島科學城460米地標綜合體項目塵埃落定，被雅居樂以38.8億元拿下，位列中山總價地塊TOP1。
該地塊為一幅綜合體用地，宗地面積24.55萬㎡(折合368.2884畝)，計容建筑面積上限91.9萬㎡，需配建1所36班小學+12班幼兒園+2800㎡文化室等。
|北塔設計效果圖，以雅居樂官方為準
房頻君實地走訪，雅居樂北塔仍未有圍蔽動工。
|10月份地塊實拍
