杭州 增設(shè)電梯實(shí)施意見(jiàn)“網(wǎng)上聽(tīng)證”
《關(guān)于開(kāi)展杭州市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》）在杭州市政府網(wǎng)站上“網(wǎng)上聽(tīng)證”，截止日期4月17日，《征求意見(jiàn)稿》中對(duì)增設(shè)電梯的適用范圍、住宅條件、審批材料和程序等都作了詳細(xì)規(guī)定。
《征求意見(jiàn)稿》中明確了適用范圍以及增設(shè)電梯的既有住宅應(yīng)滿足的4個(gè)條件，即具有合法的權(quán)屬證明；未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；為建成投入使用的4層及以上的無(wú)電梯住宅；符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全要求。
既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金，由業(yè)主承擔(dān)。資金分?jǐn)傆上嚓P(guān)業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金、住房補(bǔ)貼，也可以按規(guī)定申請(qǐng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
需要注意的是，增設(shè)電梯新增部分，不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
南京 增設(shè)電梯許可手續(xù)辦理規(guī)則施行
南京市規(guī)劃局公布的《南京市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃許可手續(xù)辦理規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》）于5月1日起實(shí)施，該規(guī)則明確設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案公示時(shí)間不少于10日，建設(shè)者與異議人需簽署“諒解備忘錄”后，方可申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》去年發(fā)布后，很多老小區(qū)業(yè)主有加裝電梯的想法，但往往是高層住戶很積極、底層住戶很糾結(jié)，事情往往卡殼在底樓住戶不同意上?！兑?guī)劃》第一部分就明確，提倡業(yè)主以“民主促民生”的方式通過(guò)協(xié)商方式解決增設(shè)電梯中的矛盾，增進(jìn)社會(huì)和諧。
《規(guī)劃》明確，南京各區(qū)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)增設(shè)電梯項(xiàng)目的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理，設(shè)立區(qū)增設(shè)電梯管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的初審、公示等，初審部門(mén)可引入第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審。規(guī)則要求增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案公示時(shí)間不少于10日。
增設(shè)電梯申報(bào)材料齊全的且無(wú)誤的，規(guī)劃部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，即核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。新出的規(guī)則對(duì)電梯增設(shè)細(xì)節(jié)把控很?chē)?yán)。要求增設(shè)電梯建筑尺寸不宜過(guò)大，其電梯井和候梯廳合計(jì)尺寸一般應(yīng)控制在4米以?xún)?nèi)，電梯與北面建筑的最小樓間距一般應(yīng)控制在10米以上。原則上，應(yīng)采取從梯間半層平臺(tái)入戶的方式設(shè)置電梯。采取其他入戶方式的，若對(duì)北側(cè)住宅日照產(chǎn)生影響，需征得北側(cè)住戶的同意。
連云港 住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)實(shí)施
5月1日開(kāi)始，《連云港市既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》）正式實(shí)施，《意見(jiàn)》中明確提出可以“申請(qǐng)使用業(yè)主名下的住房公積金”作為加裝電梯的一種資金來(lái)源方式，這也被看做是此項(xiàng)工作能夠有效開(kāi)展的重要保障。日前，老舊住宅加裝電梯提取公積金的具體細(xì)則已出臺(tái)，細(xì)則對(duì)提取條件、提取額度、辦理流程等內(nèi)容均予以明確。
為確保這項(xiàng)便民政策能順利實(shí)施，《意見(jiàn)》對(duì)資金籌集方式予以明確，無(wú)疑提供了巨大保障。《意見(jiàn)》第五條規(guī)定，既有住宅加裝電梯所需資金，可通過(guò)下列方式籌集。由業(yè)主按照一定比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定；申請(qǐng)使用業(yè)主名下的住房公積金；屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金等方式。其中，提取公積金的方式備受關(guān)注。
重慶渝中 發(fā)布老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案
重慶市渝中區(qū)區(qū)委常委會(huì)、渝中區(qū)政府常務(wù)會(huì)議近日分別審議通過(guò)了《渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），并印發(fā)實(shí)施。
據(jù)了解，這是重慶首個(gè)老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案。根據(jù)方案，渝中區(qū)將對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)未納入征收范圍、7層及以上未設(shè)電梯的住宅進(jìn)行加裝電梯試點(diǎn)工作。加裝電梯必須滿足本棟建筑物及周邊的可行性、安全性。分單元加裝電梯不得影響本棟及其他房屋安全。
《方案》明確了按照業(yè)主自愿申請(qǐng)、自籌資金、政府扶持、保障安全，條件成熟一棟加裝一棟電梯等試點(diǎn)原則?！斗桨浮芬螅吓f住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)或者居民代表作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)加裝電梯的項(xiàng)目申請(qǐng)、資金籌集、組織實(shí)施等工作。加裝電梯必須達(dá)到“雙過(guò)三分之二”以及滿足安全的條件方可實(shí)施。
為了方便居民，簡(jiǎn)化加裝電梯的申請(qǐng)、審批、驗(yàn)收等流程，渝中區(qū)特別成立了老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。各相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家采取會(huì)審會(huì)簽的形式進(jìn)行項(xiàng)目審核和綜合驗(yàn)收。
加裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主按照樓層等因素分?jǐn)偝鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。對(duì)加裝電梯工程完工項(xiàng)目，渝中區(qū)財(cái)政將按照加裝電梯設(shè)計(jì)、購(gòu)置、安裝、管網(wǎng)改造等工程總費(fèi)用的50%予以補(bǔ)貼。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，渝中區(qū)老舊住宅需要加裝電梯的有430余棟。目前，多數(shù)居民愿意出資加裝電梯的住宅有34棟；加裝意愿比較強(qiáng)烈、條件相對(duì)成熟的有10棟。
四川宜賓 制定主城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施意見(jiàn)
為了適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，四川省宜賓市將采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式，鼓勵(lì)既有住宅增設(shè)電梯。對(duì)此，宜賓市制定了《宜賓市主城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）。
《意見(jiàn)》指出，增設(shè)電梯須經(jīng)該梯號(hào)（單元）房屋的全體業(yè)主一致書(shū)面同意，如增設(shè)電梯擬占用其他業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)同時(shí)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意。增設(shè)電梯資金由業(yè)主協(xié)商按比例共同出資，經(jīng)電梯專(zhuān)有部分所有業(yè)主同意，可申請(qǐng)使用住宅維修資金，但提取金額不得高于個(gè)人賬戶資金總額的50%。
同時(shí)，宜賓市還制定了《宜賓市既有住宅電梯增設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），實(shí)施時(shí)間暫定為2017年-2018年（今后根據(jù)實(shí)施情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整）。
《辦法》明確指出，宜賓市將對(duì)既有住宅電梯增設(shè)實(shí)行以獎(jiǎng)代補(bǔ)政策，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為以6層住宅為基準(zhǔn)，每安裝一部電梯財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)15萬(wàn)元，每增加一層則增加獎(jiǎng)補(bǔ)0.5萬(wàn)元，已預(yù)留電梯井的，基準(zhǔn)層、增加層獎(jiǎng)補(bǔ)均減半執(zhí)行；5層及以下住宅增設(shè)電梯不獎(jiǎng)補(bǔ)財(cái)政資金；財(cái)政資金僅對(duì)電梯增設(shè)進(jìn)行一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，不包含電梯運(yùn)行、維護(hù)等后續(xù)資金。
寧波 出臺(tái)關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)
寧波市住建委發(fā)布消息，寧波市出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（征求意見(jiàn)稿）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），今后，多層住宅加裝電梯將全面鋪開(kāi)，財(cái)政將給予一定的補(bǔ)貼。
“我們堅(jiān)持以問(wèn)題為導(dǎo)向，努力滿足城區(qū)居民日益增長(zhǎng)的居家養(yǎng)老服務(wù)需求，廣泛參考國(guó)內(nèi)各城市的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)10多次社區(qū)和基層調(diào)研，在收集匯總各方意見(jiàn)基礎(chǔ)上，形成了本項(xiàng)政策草案。”市住建委相關(guān)人士介紹，寧波市將按照“政府引導(dǎo)、業(yè)主決策，市場(chǎng)運(yùn)作、財(cái)政補(bǔ)助”原則推進(jìn)此項(xiàng)工作，以老舊住宅小區(qū)加裝廂式電梯為主，發(fā)展座椅式、站立式樓道電梯或爬樓機(jī)為輔。
根據(jù)《意見(jiàn)》，既有住宅加裝電梯以單元為單位提出申請(qǐng)，經(jīng)該單元全體業(yè)主同意并簽署《加裝電梯協(xié)議書(shū)》方可實(shí)施；申請(qǐng)人可以推薦業(yè)主代表或委托業(yè)主委員會(huì)、電梯安裝企業(yè)等單位作為代理人牽頭組織。
《意見(jiàn)》規(guī)定，各區(qū)縣（市）對(duì)每部加裝電梯的申請(qǐng)人給予15萬(wàn)元補(bǔ)助，專(zhuān)項(xiàng)用于補(bǔ)貼加裝電梯建設(shè)安裝成本。其中，各區(qū)縣（市）前10部加裝電梯且已通過(guò)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)使用登記的，按每部20萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，海曙、鄞州、江北加裝電梯補(bǔ)助部分由市本級(jí)承擔(dān)50%。
《意見(jiàn)》規(guī)定，支持市內(nèi)各類(lèi)金融租賃、融資租賃企業(yè)等社會(huì)資本探索參與既有住宅加裝電梯的方式和途徑，鼓勵(lì)選用接力式、快裝式、搭積木式“微梯”實(shí)施加裝。
（整理/佟丹）
聯(lián)系客服
