隨著時代的變遷，城市擴容是城市發(fā)展的必要條件，每個城市都具有獨特的發(fā)展模式，城市發(fā)展模式也是城市發(fā)展規(guī)律的體現(xiàn)。
2018年西安提出“北跨南控西進東拓中優(yōu)”戰(zhàn)略，這十個字將奠定大西安未來發(fā)展的基調(diào)。
從成長性來看，兩個區(qū)域作為主城區(qū)功能的延伸和升級，無論是從政府支持力度、市政配套落地速度，或是從宜居、宜業(yè)的角度來看，這兩個區(qū)域都具有十足的吸引力。
對于大西安來說，這兩個區(qū)域發(fā)展誰能更勝一籌？今天，我們就為大家捋一捋這兩個板塊的各自優(yōu)勢。
談起【浐灞】，大家的第一印象就是："西安主城區(qū)的綠肺”。毋庸置疑，生態(tài)環(huán)境是浐灞最亮眼的名片。
回看西安，西安人均水資源占有率僅為277m3，相當于全國人均的1/7。
浐灞作為國際化的生態(tài)區(qū)，境內(nèi)不僅有浐河、灞河兩條天然河流經(jīng)過，還有多個大型湖泊，對西安這種缺水的北方城市來說十分稀缺。
浐灞擁有超過41.1%的城市綠化率，灞河從南到北分布著多個濕地生態(tài)公園，比如世博園、浐灞國家濕地公園、浐灞生態(tài)濕地公園、桃花潭公園、滋水公園等。
“一場盛會升級一座城市”。浐灞為國內(nèi)第八個舉辦全運會的地區(qū)，也是中西部地區(qū)第一次舉辦全運會。
西安奧體中心、絲路國際會展中心等作為十四運會和有關(guān)重大活動順利舉辦的重要載體，或?qū)⒊蔀闆哄钡囊粡埿旅?/p>
【灃東新城】是西咸新區(qū)五大組團的重要板塊，因為在地緣上更靠近西安主城，灃東新城擁有西安城市功能的自然延伸和率先發(fā)展的基礎(chǔ)優(yōu)勢。
▲灃東自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園實拍
商業(yè)上，灃東新城擁有灃東吾悅廣場(已開業(yè)）、華潤萬象城（已開業(yè)）、宜家（已開業(yè)）、南美商品貿(mào)易中心（在建）、澳門施美蘭廣場（規(guī)劃中）、絲路國際電影城(在建)、灃東智谷商業(yè)綜合體(19年底已經(jīng)開工)，商購娛樂一站即享，填補了區(qū)域大型規(guī)模商業(yè)的空白。
▲吾悅廣場實拍
地鐵5號線（已通車）和地鐵16號線（一期工程已啟動）穩(wěn)步推進；經(jīng)繞城連接機場高速，直達西安咸陽國際機場；毗鄰阿房宮高鐵站，盡享以大西安為中心的“米”字型高鐵布局利好，灃東新城進了入高速發(fā)展新時代。
和浐灞相似，灃東新城的生態(tài)資源也是相當出色，灃東目前已經(jīng)有昆明池、漢溪湖公園、灃河生態(tài)濕地公園、阿房宮遺址公園、鎬京遺址公園（規(guī)劃）、太平河-如意湖（規(guī)劃）等大型公園、濕地。
『保利·心語花園K2立方』位于浐灞二路與北辰東路交匯處。項目占據(jù)浐灞生態(tài)核心區(qū)門戶位置，優(yōu)享總部經(jīng)濟園、金融中心區(qū)“雙區(qū)”利好。
地鐵作為公寓價值的標配之一，對后期物業(yè)增值提供更大幅度空間。項目距離地鐵三號線廣泰門站約1500米，距離在建中的地鐵8號線堡子村站約500米，出行便利。
項目周邊匯集長安大學(xué)產(chǎn)業(yè)園、絲路夢工場、西安-亞馬遜等高端科創(chuàng)中心，聚合高薪產(chǎn)業(yè)消費群體，未來將衍生大量租賃需求。
項目周圍一公里內(nèi)有浐灞一小、西安市浐灞第二中學(xué)、浐灞九小（在建）等，西大附中、浐灞一小與項目僅一路之隔。
教育資源豐富的區(qū)域，不論是優(yōu)質(zhì)且完善的教育體系，還是師生的直觀需求，都會衍生出多元經(jīng)濟業(yè)態(tài)，形成校園經(jīng)濟，例如教輔機構(gòu)、陪讀、書店等多種業(yè)態(tài)。
項目近享麥德龍、迪卡龍、紅星美凱龍、萬達廣場等繁華商圈，并打造一站式全維綜合體，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套本身也是帶來人流的一大利器。
▲項目效果圖
一切由你定義，『保利·心語花園K2立方』擁有強大的空間可塑性。雙鑰匙空間，一份投資兩份收益，也意味著更多變靈活的使用方式。
若是純投資，你可以一整套房出租，也可以分隔為兩套，空租率和總租金收益都更有保障，還能作為創(chuàng)業(yè)團隊事業(yè)起步的工作室，會議室、健身房、茶水間、電商直播間……各種功能區(qū)隨心打造！
這樣的優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品，首付僅需4萬元起，真正做到低門檻。
保利·和光小戶
『保利·和光小戶』位于灃東自貿(mào)園板塊核心位置。
▲項目效果圖
▲項目效果圖
限購限貸時代，對于沒有房票而有閑置資金的人來說，公寓是繞不開的話題，優(yōu)質(zhì)的區(qū)域所帶來的價值對于這類產(chǎn)品有著不可替代的優(yōu)勢。
保利上述兩大產(chǎn)品立足于浐灞與灃東新城的核心區(qū)域，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)三位一體，所享受的資源配套是其他區(qū)域不可復(fù)制的，稀缺就是其價值所在。
