根據(jù)日本疫情防控的最新要求，不少日本員工都開始在家辦公了。如果在家辦公期間，身邊還能有個可愛的小寵物陪伴，堪稱是人生樂事一樁。不過……日本人民可以隨心所欲的在家養(yǎng)個寵物作伴嗎？并不能！
盡管日本人民同我們一樣，時?；孟胫约河幸惶鞎蔀樨埞冯p全的人生贏家，但在日本，寵物真不是大家想養(yǎng)就能養(yǎng)的。
明明是自己買的或者租的房子，在養(yǎng)寵物這點上卻不由自己做主，這事聽起來有些荒謬?？上?，事實的確如此。
經(jīng)歷過日本租房的朋友們應(yīng)該有所了解，市場上幾乎70%-80%的房子都是明令禁止養(yǎng)寵物的，尤其是一些學(xué)生公寓、學(xué)生宿舍。
早稻田大學(xué)規(guī)定
青山學(xué)院大學(xué)規(guī)定
租房不能養(yǎng)寵物還好理解，但為什么自己買的房子也不能養(yǎng)寵物呢？今天就和大家一起探討下，多數(shù)日本公寓都不能養(yǎng)寵物的問題。
眾所周知，日本人在生活中、工作中會盡量不給別人添麻煩。即使是在地鐵等公共場合內(nèi)都會很安靜，即使偶有交談也是輕聲細語的；日常生活中幾乎聽不到手機鈴聲，大家?guī)缀醵紩{(diào)成靜音模式（日本叫禮貌模式）。日本工作生活中用得最多的一句話就是：”ご迷惑をおかけして申し訳ございません”（非常抱歉給你添麻煩了）。
同理，為了不給鄰居添麻煩，日本人即使在家也會盡量不發(fā)生大的聲響，更別提寵物了。
小狗、小貓的確很可愛，但是它們很可能會在有人經(jīng)過時或者半夜聽到一些響動時嗷嗷叫個不停，一旦出現(xiàn)這種情況，就會打擾到鄰居了，這顯然不符合日本人的居住文化規(guī)則。
并且，在日本花粉過敏的人很多，平均每2名日本人中就有1人患有花粉癥。和花粉過敏一樣，很多日本人也對狗毛、貓毛等動物的毛發(fā)過敏。如果你家養(yǎng)了一只寵物，整個大樓的公寓環(huán)境或許都會受到影響，鄰居很可能會因此“過敏”。
當(dāng)然，最重要的一點是，小動物們雖然很可愛，但對房屋造成的微小傷害也是實打?qū)嵉摹?/span>家里有貓、狗的人應(yīng)該有過這樣的體會，下班回到家，家里的沙發(fā)、地上的鞋子往往會留下狗狗的牙印，沙發(fā)上、墻紙上總能看到貓咪的抓痕。
如果你是購房自住還好說，自己的房子遭到破壞了可能還不會那么心疼。但如果你是購房投資用，自己買的房子剛剛裝修好了，租客居住期間，小貓小狗卻淘氣地在墻紙上留下爪子印和牙印，這事想必誰也不樂意。
所以，很多日本的公寓都是明令禁止養(yǎng)寵物的。
哪怕現(xiàn)在一些諸如塔樓的高檔公寓表明了可以養(yǎng)寵物，但是，具體能夠養(yǎng)什么樣的寵物，能養(yǎng)幾只寵物，是長腿兒汪還是短腿兒汪，是大型犬還是小型犬，也都會有嚴格的規(guī)定。
除了在寵物的體重和身高上有限制之外，部分管理組合還會要求領(lǐng)寵物出門需佩戴專業(yè)的裝備，以防影響或者傷害到他人。
不過，其實日本的很多公寓里也不是所有的寵物都不可以養(yǎng)！
如果養(yǎng)不了小狗，像倉鼠或者小鳥之類的倒是可以試試。倉鼠的聲音沒有狗狗大，經(jīng)常換木屑的話，基本上不會有什么臭味。最多就是晚上稍微注意一下，倉鼠在滾輪里咕嚕咕嚕的轉(zhuǎn)，會有一點聲音哦。
同樣，小鳥也可以養(yǎng)。小鳥生活在籠子里，就可以放在家里和大家一起生活了。不過，洗澡時可能會掉毛，并且注意不要讓小鳥飛出去哦。
說清楚了日本公寓不讓養(yǎng)寵物的原因，我們再來說說這事對房東的影響。
乍一看不能養(yǎng)寵物是細致到變態(tài)的規(guī)定，但一番考慮之下，這類規(guī)定恰恰是對房屋墻面等的保護措施。
在日本，物業(yè)管理組合、管理公司不僅僅是簡單的清掃，大到大樓的維護、小到房間內(nèi)寵物的存在，都要面面俱到，維護房東的利益、保證租客的生活。
正是因為有這樣細致入微的長久管理、維修計劃，才能讓日本的建筑、房屋歷經(jīng)幾十年仍完好如新。
優(yōu)秀的管理公司可以在維護房屋資產(chǎn)價值的同時，通過運營管理為業(yè)主保值增值，保證業(yè)主能產(chǎn)生持續(xù)性的回報利潤。只有有能力通過適當(dāng)?shù)墓芾砭S護房屋資產(chǎn)價值，并能盡最大努力確保出租率的管理公司才是各位房東們最好的伙伴。
毫不夸張地說，是否可以獲得穩(wěn)定的房屋收益，很大程度上取決于我們對不動產(chǎn)管理公司的選擇。如果能找到一家專業(yè)且可靠的不動產(chǎn)管理公司并委托管理業(yè)務(wù)，那么接下來你就無需再多做什么，省心省力獲得貼心的不動產(chǎn)管理服務(wù)以及比較穩(wěn)定的房屋收益。
如果你正在考慮投資或者已經(jīng)購買了日本房產(chǎn)，但對物業(yè)托管還有疑惑，歡迎隨時咨詢小助手（微信號：A83693）。
編輯 | 三木
審稿 | 柒萬
