一如市場(chǎng)預(yù)期，最新出爐的5月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）保持不變。5月20日，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65% ，均與上一期持平。自2019年8月改革以來，LPR共進(jìn)行10次報(bào)價(jià)，目前，1年期LPR累計(jì)下行40個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR累計(jì)下行20個(gè)基點(diǎn)。業(yè)內(nèi)分析，目前市場(chǎng)流動(dòng)性合理充裕，近期貨幣政策都將保持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)六月份政策利率和LPR利率將下調(diào)，再次降準(zhǔn)降息也有可能。房貸利率方面，近期受LPR影響下調(diào)的可能性較小。5月LPR“按兵不動(dòng)”
市場(chǎng)對(duì)5月LPR保持不變已有預(yù)期。5月15日，央行開展1年期中期借貸便利（MLF）操作1000億元，維持2.95%利率不變。MLF操作一直被視為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的先行指標(biāo)。除此之外，自4月底以來，因市場(chǎng)流動(dòng)性保持充裕，央行公開市場(chǎng)操作就進(jìn)入了沉默期，截至5月20日，央行已連續(xù)34個(gè)交易日未開展逆回購(gòu)操作。民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為，因近期市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，央行公開市場(chǎng)操作采取“鎖短放長(zhǎng)”的模式，意在為市場(chǎng)提供中長(zhǎng)期資金，使其與信貸投放周期相匹配，促進(jìn)金融支持實(shí)體。預(yù)計(jì)在最近一段時(shí)間內(nèi)，貨幣政策都將保持穩(wěn)定，不會(huì)有太大變動(dòng)。“前期貨幣政策力度不小，市場(chǎng)流動(dòng)性相對(duì)充裕，經(jīng)濟(jì)內(nèi)生恢復(fù)動(dòng)能正在釋放，加上海外疫情逐漸進(jìn)入平臺(tái)期，都使得5月份貨幣政策進(jìn)一步加碼的可能性變小?！?strong>交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員陳冀指出，他預(yù)計(jì)5月底財(cái)政政策力度可能超預(yù)期，而相應(yīng)的貨幣政策向?qū)捤煞较虻恼{(diào)節(jié)可能在5月之后。蘇寧金融研究院高級(jí)研究員陶金也指出，LPR進(jìn)一步調(diào)降的必要性不如從前。當(dāng)前銀行流動(dòng)性持續(xù)處于寬松狀態(tài)，社會(huì)融資中票據(jù)融資增加也反映了銀行信貸投放跟不上流動(dòng)性的寬松速度，只能將資金投入票據(jù)市場(chǎng)。因此當(dāng)前的問題在于貨幣傳導(dǎo)至信用時(shí)仍然存在梗阻現(xiàn)象，疏通傳導(dǎo)機(jī)制是當(dāng)前更為重要的任務(wù)。值得關(guān)注的是，央行此前多次表示，下一步將繼續(xù)深化LPR改革釋放潛力，疏通市場(chǎng)利率向貸款利率的傳導(dǎo)渠道，推動(dòng)降低貸款實(shí)際利率，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。六月或迎降準(zhǔn)降息窗口
“雖然5月LPR報(bào)價(jià)持平，但由于存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換仍在推進(jìn)，不影響實(shí)際貸款利率的繼續(xù)下行。”東北證券首席宏觀分析師沈新鳳表示，考慮到近期地方債與特別國(guó)債大量供給對(duì)于資金面的沖擊，預(yù)計(jì)央行將在二季度采取降準(zhǔn)等流動(dòng)性操作進(jìn)行對(duì)沖。而6月6日及6月19日，分別有5000億元、2400億元MLF到期，預(yù)計(jì)有望迎來MLF降息窗口。東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青進(jìn)而指出，6月開始央行降息節(jié)奏有可能適度加快，預(yù)計(jì)當(dāng)月MLF利率有可能下調(diào)10-20個(gè)基點(diǎn)。這將帶動(dòng)6月1年期LPR報(bào)價(jià)下行10-20個(gè)基點(diǎn)，市場(chǎng)化降息過程有望持續(xù)推進(jìn)；而在“房住不炒”原則下，主要針對(duì)房貸利率的5年期LPR報(bào)價(jià)下行幅度會(huì)相對(duì)較小，估計(jì)降幅約為1年期LPR下行幅度的一半左右。溫彬也表示，從6月份開始，降準(zhǔn)降息有空間也有必要。他分析稱，政治局會(huì)議明確將研究推出包括提高財(cái)政赤字率、發(fā)行特別國(guó)債、增加地方政府專項(xiàng)債券規(guī)模等一系列措施，這些都需要全面降準(zhǔn)，使銀行獲得長(zhǎng)期低成本資金來配置，而降息則有助于降低無風(fēng)險(xiǎn)收益率的利率，引導(dǎo)債券市場(chǎng)直接融資成本的下降。中信證券研究所副所長(zhǎng)明明也指出，在疫情暴發(fā)期，央行以提供流動(dòng)性支持為主，目的是穩(wěn)定金融市場(chǎng)運(yùn)行，包括大額流動(dòng)性投放、降息等；疫情持續(xù)發(fā)酵，央行與財(cái)政部以針對(duì)性加強(qiáng)對(duì)防控疫情地區(qū)和行業(yè)的貨幣金融支持等為主；國(guó)內(nèi)疫情從高峰逐步回落，央行貨幣政策加大力度支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)，包括增加再貸款再貼現(xiàn)額度、定向降準(zhǔn)、降息等方面。近期房貸利率下調(diào)可能性較小
對(duì)于大部分人關(guān)心的房貸利率，融360大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月20日-5月18日，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降11個(gè)基點(diǎn)。其主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平環(huán)比下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，多個(gè)城市隨之下調(diào)房貸利率，部分城市降幅超過10個(gè)基點(diǎn)，從而帶來全國(guó)房貸利率大幅下降。數(shù)據(jù)顯示，4月20日LPR利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，一線城市迅速跟進(jìn)，絕大多數(shù)銀行傾向于保持加點(diǎn)數(shù)不變，少數(shù)利率相對(duì)較高的銀行下調(diào)幅度略大于10個(gè)基點(diǎn)。一線城市中房貸利率全線下調(diào)，北京地區(qū)首二套房貸款平均利率均環(huán)比下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；上海首套房下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，二套房下調(diào)14個(gè)基點(diǎn)；廣州首套房下調(diào)13個(gè)基點(diǎn)，二套房下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；深圳首套房下調(diào)12個(gè)基點(diǎn)，二套房下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦分析，考慮到各銀行調(diào)整步伐不盡一致，預(yù)計(jì)后續(xù)還會(huì)有部分銀行擇機(jī)下調(diào)，從而帶來對(duì)應(yīng)城市乃至全國(guó)的房貸利率下降，但整體幅度應(yīng)該不會(huì)很大。加之5月20日LPR最新報(bào)價(jià)與上期持平，因此，近期房貸利率受LPR影響下調(diào)的可能性就更小。作者：田欣鑫
新媒體編輯：謝玥
監(jiān)制：雨天
央行釋放近3000億資金，年內(nèi)還會(huì)降息嗎？
本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)
點(diǎn)擊舉報(bào)。
