房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房，
01
200萬內的房子還有嗎
最近，關于“200萬內還能買什么房”的靈魂式拷問，頻頻出現(xiàn)。
但沒過多久便集體靜默。就連在梳理蘇州各區(qū)不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經(jīng)接受。
當300萬都被調侃為“剛需”?？們r200萬內想在蘇州買房，還要近園區(qū)，或許只剩下最后一個選擇！
TA就是位于吳江運東的大運河府（備案名：大河華章花園）
?京杭大運河
自今年2月東環(huán)南延二期正式通車后，大大縮短了園區(qū)到吳江運東距離。并且整個車程全程高架，“不繞路、不轉彎”的自駕體驗感頗好。
借助東環(huán)南延與園區(qū)無縫對接的交通優(yōu)勢，“園區(qū)南”也正式成為運東的代名詞，并逐漸成為新的生活腹地。
02
低總價品質盤
大運河府位于吳江運東大道111號，緊鄰京杭大運河。
項目一共由9棟22-34F高層組成。
?項目鳥瞰圖
而此次領取的房源位于7、9#，房型面積段為93.66~119.02㎡，戶型有：三室兩廳一衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)。所有房源均為高層毛坯產品。
備案價區(qū)間為：12114.2元/㎡~18165.76元/㎡，備案均價約為17435元/㎡。
運東作為蘇州較為矚目的板塊之一，目前大部分項目產品已突破2字頭大關；
而大運河府作為運東七子中最低樓面價項目（8450元/㎡），性價比遠超周邊樓盤。
也正因如此，在6月中旬的首次開盤中，大運河府取得了360套高層房源2小時內基本售罄的不俗成績。
時隔一個月左右，當眾多客戶還在陪跑當中還沒回過神的時候，大運河府又將加推！
約17435元/㎡超低備案價，超級剛需的價格，除了大運河府在整個運東當下找不到第二個。
?項目效果圖
你以為ta只是價格低嗎？當然不是。
03
觀大運河景，享板塊紅利
作為名企金地高端產品風華系的大運河府，擇址自然也是十分嚴苛，風景和文化都是極為重要的考量因素。
| 大運河景觀
在提倡宜居的當下，能在混凝鋼筋的城市中尋得一處湖，是眾多購房者不敢奢求的夢。
而大運河府緊鄰非遺京杭大運河。
?運河公園實景圖
城市因運河而興，蘇州段作為運河沿線中最耀眼的一段，呈現(xiàn)出了一道道高端住宅林立的美麗風景線。
更難能可貴的是，項目位于運河公園紅利版圖中心，緊鄰約15.8萬方森氧綠化。
未來住在這里，除了有低密田園的恬靜，放眼望出去滿眼都是郁郁蔥蔥的綠意。飄揚柳枝、流水、嬉鬧的兒童，無一不是美景。
?運河公園實景圖
| 九年制義務學校
除了千年運河文脈的傳承，項目東北方向還將規(guī)劃一座九年一貫制學校。這也是運東唯一的九年制學校規(guī)劃。
?規(guī)劃圖
優(yōu)質的教育，能夠讓孩子成長的每一步都扎扎實實，具體的學區(qū)劃分，還得等樓盤交付后才能確定。
03
品牌房企的產品力
在面對這么多板塊優(yōu)勢的誘惑時，理智通常會提醒我們：它是不是因為品質一般，才特別便宜？
恰恰相反，大運河府里骨子里就擁有著硬核的產品力。
丨中交、金地聯(lián)手
運河府項目由中交和金地兩大世界500強企業(yè)強強聯(lián)手，打造出了一個讓客戶從方方面面都認可與肯定的項目。
?項目效果圖
丨一級資質物業(yè)
當然，居住滿意度不僅取決于房子的硬指標，更取決于物業(yè)這個軟指標。
大運河府的物業(yè)正是金地旗下的具備管理一級資質的金地物業(yè)。多年榮獲中國物業(yè)服務質量領先企業(yè)，服務更是遍布中國百余個城市。
?圖片來源：網(wǎng)絡
丨匠心鑄就“神”戶型
此次大運河府推出了建面約99㎡三房、116㎡四房的爆款戶型，對于一家三口、或者有二胎打算的年輕人來說實在太合適了！
先看一下99㎡三房戶型，不僅格局方正、動靜分離，而且做到了三開間朝南。這樣一來，無論是大人還是小孩，都可以沐浴溫暖的陽光。
開間約6.3米的寬聯(lián)大陽臺，不僅可以用來洗衣晾曬，還能放滿一排多肉，種些花草瓜果，遇上花氣襲人的好時節(jié)，滿屋子都是自然的氣息。
大運河府建面約116㎡的四房戶型同樣亮眼，在99㎡戶型的基礎上，把空間做的更緊湊、更豐富。
純正的三開間朝南布局，南北通透，約6.8米的闊景雙陽臺，開朗通透、陽光大氣。
u型廚房設計避免了廚房擁擠的問題，讓烹飪成為樂趣。
主臥套房設計，極具私密性，兩大次臥，可做父母房和兒童房，便于照顧陪伴又互不干擾，享足三代同堂的天倫之樂。
對于想要二胎的家庭，4房2廳2衛(wèi)更是可以直接一步到位，省去很多麻煩。
至于你們的小家想要什么風格，完全可以隨心意打造，因為大運河府還是市面上難得的毛坯交付的項目。
在精裝修問題頻出的當下，這或許是更有安全感的選擇。
目前大運河府已經(jīng)處于準現(xiàn)房狀態(tài)，百米樓間距、匠心戶型、全齡段社區(qū)等重要因素一目了然。
“看得見、摸得著、壓力小、入住快”的優(yōu)點順理成章讓大運河府成為最佳選擇。
?大運河府項目實景圖
05
大運河府即將加推
如果說區(qū)域和產品力是你關注這個樓盤的基礎，那么，影響你最終選擇大運河府的可能就是這個因素：價格！
現(xiàn)在大運河府備案價格已經(jīng)公示，毛坯房高層的房源均價約17435元/㎡起。
在“2w內”樓盤幾乎快要被消滅光的蘇州樓市，園區(qū)外溢還能有1字頭的房源，更是做到“價格低、潛力大、品質好”的三大條件，同時滿足剛需與投資客的訴求。
任憑誰都不愿意錯過這樣一支誘人的“原始股”吧？
目前，大運河府正在預約，隨時開盤，“手慢無”。
房蘇州聲明
