?今天（12月18日）上午8：30分，萬科上瑞閣在新區(qū)香格里拉酒店正式開盤選房。
昨天，獅山上瑞閣已經采用乒乓球搖號確定選房順序，共905套房源，參與搖號客戶有1860組。
整體備案均價31977元/平！戶型面積約107㎡-186㎡,裝修交付。備案單價區(qū)間：28742-33702元/平。備案總價區(qū)間：327-594萬元/套。
第一批1～200號客戶，8點半準時排隊選房。
小編9：00鐘到開盤現場，第一批已經正在選房，很多客戶在外等候。
由于無法進到選房區(qū)，便在外面等候，從選房出來的客戶口中我們了解到現場蘇州本地人購買者很多，投資改善比例6:4。大多購房者想買入107和128平的戶型樓盤。3、8、4、11幢比較受廣大購房者青睞的明星幢數。
從選房區(qū)出來的一位選到17樓128平的大哥說，他是被他的土豪鄰居“騙”過來的，說這個樓盤價格還可以，能投資投資。他說他買房子抱著平常心，畢竟獅山新樓盤很多，學區(qū)也都不差，像山水樾瀾庭、中海上賢府、保利月映庭都挺好，但是銷售保守都說是不超過4W/平，上瑞閣相對便宜些，就是不知道以后這個學區(qū)怎么樣？
沒多一會兒，小編看見一個熟悉的身影，是小編的同事，當問到怎么沒說一聲時，她說不是她買，她過來陪妹妹買。搖到300多號，目前妹妹在上海上班，想在蘇州買一套房子，蘇州未來發(fā)展巨大，相對于上海來說價格是一個洼地，值得投資。此次買入6幢22樓107戶型的，說相對獅山總價300萬，已經是撿便宜的樓盤啦。又是精裝修，很滿意。
現場還有很多排在1000號以后的在外面等著，一些是抱著撿漏的心理。一個大姐排在了1400多號，上午就來到了現場，準備買180平的給兒子以后住。她主要看中萬科的物業(yè)和房子品質。她說這個小區(qū)以后說不定會成為下一個玲瓏灣。
截止下午1點，1000號以內的全部進去，550號左右的選房出來，據購房者交代5、9、6、11#目前已經沒有房源可售。
截止下午2點48分，1200號前的進去選房，據選房出來的人說小面積的房源所剩不多，大面積的還有。還有很多人還在等待進場。
截止下午3點11分目前1500號的進場選房，出來的客戶說107和128平的已一套不剩。
15：57，現場工作人員宣布只剩128平戶型的，其余全部售完。
16：00，工作人員宣布本次905套房源全部售磬。
賣完了
今天沒有選到房子的親們，不要氣餒，獅山新盤大量上市，還有以下幾個盤可以關注。
中海上賢府
預計近期會開盤
中海上賢府位于黃浦街東、竹園路南，靠近高新區(qū)實驗小學（竹園路校區(qū)）以及蘇州高新區(qū)第一初級中學，除學校因素以外，項目還靠近軌交3號線索山橋西站和軌交5號線塔園路站，距離約300米左右，未來公共出行十分方便。
△中海上賢府售樓處
中海上賢府規(guī)劃11層到19層的高層住宅，面積段有三種，分別為100㎡三房兩衛(wèi)、以及120㎡和143㎡四房兩衛(wèi)，目前120㎡、143㎡四房兩衛(wèi)產品即將面市，首開房源約200余套。項目預計近期開盤。價格方面，由于限價緣故，預計單價不會超過4w。
濱河四季云庭（啤酒廠地塊項目）
預計最快年底入市
濱河四季云庭就是原先的啤酒廠地塊項目，位于高新區(qū)獅山街道濱河路東，橫山路北，項目由蘇高新地產、招商蛇口、仁恒、恒泰共同開發(fā)，其中招商蛇口主操盤，仁恒為物業(yè)。與中海上賢府一樣，項目同樣坐擁雙地鐵口，緊鄰軌交3號線橫山站、軌交5號線索山橋西站。與濱河四季云庭一路之隔就是星韻商業(yè)綜合體，即將開業(yè)。
房源主要為裝修交付的高層和小高層，主力戶型主要有四種，分別為建筑面積約96㎡的三房一衛(wèi)、112㎡的三房兩衛(wèi)、128㎡的三房兩衛(wèi)以及140㎡的四房兩衛(wèi)。具體開盤時間工作人員表示未知，如果拿證順利的話，最快今年底入市。
保利月映庭
預計今年或明年年初開盤
保利映月庭位于新區(qū)玉山路南、運河路西。項目將首推5幢小高層，主力戶型主要有建筑面積約125㎡的三房兩廳兩衛(wèi)、145㎡的三房兩廳兩衛(wèi)以及175㎡的四房兩廳三衛(wèi)，并且精裝交付。項目預計打造9棟高13F、15F、17F的高層住宅，共424戶。
項目已公開臨時售樓處，就在獅山永利廣場。置業(yè)顧問表示，保利月映庭主要面向改善置業(yè)的人群，其大三房、大四房的戶型設計十分注重滿足業(yè)主的改善需求，并且最值得注意的是，項目在后期備案均價不會超過4w。置業(yè)顧問還透露，項目預計開盤時間最快今年底，慢點需等到明年初。
仁恒運河時代
即將開盤
仁恒運河時代，是獅山版塊的“地王”項目，成交樓面價高達31050元/平米，據本站實探，項目樓棟及售樓處已整體封頂完工，目前正處于拿證準備階段。售樓處工作人員介紹，項目由2幢17層、4幢30層高層組成，共301戶，戶型主要有建筑面積約142㎡、165㎡、195㎡、203㎡的平層，以及建筑面積約168㎡、195㎡的復式。
由于新房限價緣故，仁恒運河時代改為毛坯交付，同以上部分項目一樣，項目預計單價也不會超過4w，即將開盤，不過仍需等待通知。
△仁恒運河時代
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